Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 555 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.03.2014 Filomatów 27, Tychy

Cena brutto

555 000 zł

1 457

zł / m²

220 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2014 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 381 m². Łączna cena transakcji wyniosła 555 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Filomatów 27, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (220 m²) oraz działkę nr 671/10 (381 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 381 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 457 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.03.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Filomatów 27, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Filomatów 27, Tychy

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247701_1.0001.AR_10.671/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

220 m²

Cena brutto

555 000 zł

Cena / m²

2 523 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.03.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Filomatów 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_10.671/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

671/10

Powierzchnia ewidencyjna

381 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

555 000 zł

Cena / m²

1 457 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

10.03.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Filomatów 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.671/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 380,62 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 342,56 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 380,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 775 zł/m² 2021 6 transakcji

2 855 zł/m² 2022 4 transakcje

5 628 zł/m² 2023 9 transakcji

3 634 zł/m² 2024 17 transakcji

3 011 zł/m² 2025 28 transakcji

5 504 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Filomatów 27, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Filomatów 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Filomatów Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

555 000 zł

Powierzchnia

220 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 555 000 zł 2 523 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,4% mediana: 6 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 777–4 579

1 4 579–5 380

1 5 380–6 182

1 6 182–6 983

0 6 983–7 785

2 7 785–8 587

0 8 587–9 388

1 9 388–10 190

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
Cena o 59,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 125,2 m² · 2024-11 · 44 m ul. Rybna 72,4 m² · 2025-05 · 76 m ul. Rybna 125,1 m² · 2025-05 · 93 m ul. Rybna 115 m² · 2025-08 · 369 m Zawiść 38,5 m² · 2024-12 · 375 m Zawiść 34,6 m² · 2024-12 · 380 m ul. Rybna 126,4 m² · 2025-10 · 448 m ul. Rybna 53 m² · 2026-01 · 474 m ul. Trzy Stawy 100,8 m² · 2026-03 · 513 m ul. Rybna 75,1 m² · 2025-08 · 567 m ul. Rybna 75,9 m² · 2025-11 · 577 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,9 m² · 2024-12 · 578 m ul. Rybna 75,3 m² · 2026-06 · 582 m ul. Rybna 44,9 m² · 2026-04 · 585 m ul. Rybna 62,9 m² · 2025-11 · 586 m ul. Rybna 63,1 m² · 2025-09 · 591 m ul. Rybna 75,8 m² · 2025-09 · 593 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 79,1 m² · 2025-07 · 594 m ul. Rybna 44,5 m² · 2026-05 · 598 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,4 m² · 2025-07 · 599 m ul. Mała Aleja Róż 171,5 m² · 2026-03 · 648 m ul. Spacerowa 237,3 m² · 2025-10 · 684 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 176,2 m² · 2026-05 · 762 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 117,1 m² · 2024-11 · 846 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70,4 m² · 2025-04 · 916 m ul. Niepodległości 150,9 m² · 2025-02 · 992 m ul. Oświęcimska 464,1 m² · 2025-02 · 995 m ul. Jaworowa 87,8 m² · 2025-11 · 1214 m ul. Aleja Bielska 144,6 m² · 2024-12 · 1386 m ul. Sadowa 204 m² · 2026-03 · 1403 m ul. Sadowa 373,5 m² · 2026-03 · 1403 m ul. Sadowa 303,7 m² · 2026-03 · 1408 m Celina 25,5 m² · 2025-02 · 1440 m ul. Starokościelna 1 034,9 m² · 2025-03 · 1440 m ul. Sadowa 614,4 m² · 2026-03 · 1451 m ul. Sadowa 194,6 m² · 2026-03 · 1461 m ul. Jaskrów 78 m² · 2025-10 · 1478 m ul. Jaskrów 78 m² · 2026-03 · 1479 m ul. Sadowa 817 m² · 2026-03 · 1482 m ul. Sadowa 142,2 m² · 2026-03 · 1502 m ul. Jaskrów 82,6 m² · 2026-06 · 1504 m ul. Jaskrów 83 m² · 2026-06 · 1509 m ul. Sadowa 208,9 m² · 2026-03 · 1530 m ul. Przemysłowa 192,8 m² · 2025-01 · 1564 m ul. Paprocańska 17,5 m² · 2025-01 · 1572 m ul. Paprocańska 78,9 m² · 2025-01 · 1577 m ul. Przemysłowa 896,5 m² · 2025-01 · 1598 m ul. Przemysłowa 1 306,7 m² · 2025-11 · 1662 m ul. Przemysłowa 17 m² · 2025-11 · 1676 m Paulina 36,2 m² · 2024-12 · 1693 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1694 m ul. Dzwonkowa 103 m² · 2025-06 · 1713 m Paulina 232,5 m² · 2024-12 · 1714 m Paulina 35,2 m² · 2024-12 · 1716 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1727 m ul. Wiązowa 119,3 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Stefana Jaracza 87,4 m² · 2025-06 · 1739 m Paulina 48,4 m² · 2024-12 · 1756 m Paulina 40 m² · 2024-12 · 1763 m ul. Kościuszki 63,6 m² · 2026-05 · 1776 m ul. Niezapominajek 127,1 m² · 2025-06 · 1783 m ul. Kościuszki 119,7 m² · 2026-05 · 1784 m Paulina 61,5 m² · 2024-12 · 1788 m ul. Stefana Jaracza 148,2 m² · 2026-05 · 1792 m ul. Kościuszki 151,5 m² · 2026-05 · 1793 m ul. Zwierzyniecka 82,7 m² · 2025-11 · 1857 m ul. Jodłowa 224,5 m² · 2024-11 · 1871 m ul. Stefana Batorego 116,7 m² · 2025-03 · 1882 m ul. Stefana Batorego 129,5 m² · 2025-03 · 1898 m ul. Główna 101,7 m² · 2025-07 · 1901 m Paulina 1 481,1 m² · 2025-11 · 1905 m Osiedle Paprotka 164,4 m² · 2025-11 · 1919 m Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 1930 m Osiedle Paprotka 73,6 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Fabryczna 395,4 m² · 2025-12 · 1934 m Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 1938 m ul. Fabryczna 117,2 m² · 2025-12 · 1947 m ul. Fabryczna 250 m² · 2025-12 · 1955 m ul. Dziewanny 173,5 m² · 2025-12 · 1961 m Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 1962 m Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 215 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

62,5%

Mieszkań w sprzedaży

188 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).