Wolny rynek
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)
Cena brutto
1 010 000 zł
2 583
zł / m²
202,65 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.08.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 010 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Trzy Stawy 16, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (203 m²), działkę nr 625/13 (391 m²) oraz działkę nr 569/13 (212 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
247701_1.0001.AR_9.625/13.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
203 m²
Cena brutto
1 010 000 zł
Cena / m²
4 984 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.08.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Adres
Tychy, ul. Trzy Stawy 16
Id działki
247701_1.0001.AR_9.625/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
625/13
Powierzchnia ewidencyjna
391 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
1 010 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
2 583 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.08.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Adres
Tychy, ul. Trzy Stawy 16
Id działki
247701_1.0001.AR_9.569/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
569/13
Powierzchnia ewidencyjna
212 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
26 000 zł
Cena / m²
123 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.08.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
247701_1.0001.AR_9.569/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_9.569/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 211,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 211,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 211,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Działka ewidencyjna 2
247701_1.0001.AR_9.625/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_9.625/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 391,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 391,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 476 zł/m²
2021
10 transakcji
2 801 zł/m²
2022
5 transakcji
41 754 zł/m²
2023
15 transakcji
3 825 zł/m²
2024
19 transakcji
3 068 zł/m²
2025
19 transakcji
10 774 zł/m²
2026
13 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Trzy Stawy 16
do 1 km
Budynek 1 900 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 32 · 27.03.2026
18 845 ~
101 ~ m² · 77 m
Budynek 8 920 000 zł
26.03.2026
2 998 ~
2 975 ~ m² · 861 m
Budynek 2 440 000 zł
13.03.2026
13 244 ~
184 ~ m² · 130 m
Budynek 2 765 040 zł
10.02.2026
333 539 ~
8 ~ m² · 923 m
Budynek 850 000 zł
Tychy, ul. Jaworowa 22 · 05.11.2025
9 686 ~
88 ~ m² · 681 m
Budynek 1 410 000 zł
Tychy, ul. Rybna 57A · 27.10.2025
11 152 ~
126 ~ m² · 956 m
Budynek 2 850 000 zł
Tychy, ul. Spacerowa 28 · 01.10.2025
12 010
237 m² · 284 m
Budynek 740 000 zł
28.08.2025
6 438 ~
115 ~ m² · 919 m
Budynek 600 000 zł
Tychy, ul. Rybna 4 · 02.05.2025
2 840 ~
211 ~ m² · 513 m
Budynek 9 729 914 zł
20.03.2025
7 650 ~
1 272 ~ m² · 851 m
Budynek 62 767 zł
Tychy, ul. Niepodległości 68 · 20.02.2025
416 ~
151 ~ m² · 799 m
Budynek 16 584 zł
20.02.2025
652 ~
25 ~ m² · 963 m
Budynek 337 500 zł
19.02.2025
727 ~
464 ~ m² · 797 m
Budynek 140 000 zł
18.12.2024
1 914 ~
73 ~ m² · 872 m
Budynek 810 000 zł
Tychy, ul. Aleja Bielska 43 · 06.12.2024
5 603 ~
145 ~ m² · 812 m
Budynek 1 052 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 41 · 06.11.2024
8 402 ~
125 ~ m² · 632 m
Budynek 135 000 zł
27.08.2024
388 ~
348 ~ m² · 797 m
Budynek 97 000 zł
22.08.2024
1 223 ~
79 ~ m² · 661 m
Budynek 900 000 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 103 · 30.04.2024
21 750 ~
41 ~ m² · 929 m
Budynek 2 460 000 zł
Tychy, ul. Budowlanych 1 · 25.04.2024
5 321 ~
462 ~ m² · 898 m
Budynek 690 000 zł
Tychy, ul. Jana Brzozy 28 · 11.04.2024
5 687 ~
121 ~ m² · 567 m
Budynek 350 000 zł
28.08.2023
3 302 ~
106 ~ m² · 901 m
Budynek 350 000 zł
11.08.2023
3 302 ~
106 ~ m² · 901 m
Budynek 675 000 zł
Tychy, ul. Rybna 53 · 27.07.2023
4 992 ~
135 ~ m² · 897 m
Budynek 160 000 zł
Tychy, ul. Starokościelna 31 · 30.06.2023
1 776 ~
90 ~ m² · 588 m
Budynek 350 000 zł
25.04.2023
3 302 ~
106 ~ m² · 888 m
Budynek 337 500 zł
20.03.2023
1 119 ~
302 ~ m² · 797 m
Budynek 8 917 500 zł
14.02.2023
7 011 ~
1 272 ~ m² · 851 m
Budynek 478 463 zł
Tychy, ul. Filaretów 21 · 24.11.2022
844 897 ~
1 ~ m² · 735 m
Budynek 405 000 zł
02.09.2022
2 909 ~
139 ~ m² · 797 m
Budynek 1 300 000 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 73 · 27.04.2022
2 801 ~
464 ~ m² · 797 m
Budynek 600 000 zł
Tychy, ul. Starokościelna 7 · 18.01.2022
4 491 ~
134 ~ m² · 789 m
Budynek 32 803 zł
21.09.2021
412 ~
80 ~ m² · 893 m
Budynek 600 000 zł
31.03.2021
3 278 ~
183 ~ m² · 70 m
Budynek 2 579 900 zł
29.01.2021
1 940 ~
1 330 ~ m² · 851 m
Budynek 168 670 zł
28.01.2021
555 ~
304 ~ m² · 861 m
Budynek 257 000 zł
23.09.2020
3 405 ~
75 ~ m² · 711 m
Budynek 1 270 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 24 · 11.09.2020
12 313 ~
103 ~ m² · 40 m
Budynek 1 265 000 zł
03.09.2020
12 557 ~
101 ~ m² · 39 m
Budynek 357 801 zł
Tychy, ul. Edukacji 46 · 12.08.2020
234 ~
1 528 ~ m² · 479 m
Budynek 650 000 zł
Tychy, ul. Fredry 5A · 15.07.2020
7 906 ~
82 ~ m² · 584 m
Budynek 472 600 zł
Tychy, ul. Fredry 5C · 15.07.2020
5 622 ~
84 ~ m² · 593 m
Budynek 536 500 zł
Tychy, ul. Fredry 5 · 01.06.2020
6 382 ~
84 ~ m² · 581 m
Budynek 509 200 zł
Tychy, ul. Fredry 5B · 24.04.2020
6 211 ~
82 ~ m² · 590 m
Budynek 1 420 000 zł
Tychy, ul. Spacerowa 2 · 17.03.2020
5 476 ~
259 ~ m² · 69 m
Budynek 43 500 zł
13.12.2019
2 743 ~
16 ~ m² · 672 m
Budynek 350 000 zł
Tychy, ul. Budowlanych 7 · 08.11.2019
908 ~
385 ~ m² · 914 m
Budynek 785 000 zł
Tychy, ul. Fredry 7B · 17.09.2019
6 588 ~
119 ~ m² · 538 m
Budynek 410 000 zł
Tychy, ul. Rybna 52C · 19.04.2019
5 256 ~
78 ~ m² · 947 m
Budynek 2 952 000 zł
21.01.2019
5 632 ~
524 ~ m² · 878 m
Budynek 37 380 zł
08.01.2019
912 m
Budynek 7 553 zł
Tychy, ul. Spacerowa 32 · 27.12.2018
50 ~
151 ~ m² · 294 m
Budynek 9 544 zł
Tychy, ul. Spacerowa 14 · 20.12.2018
28 ~
345 ~ m² · 247 m
Budynek 9 961 zł
Tychy, ul. Spacerowa 24 · 20.12.2018
35 ~
283 ~ m² · 305 m
Budynek 9 504 zł
Tychy, ul. Spacerowa 10 · 18.12.2018
48 ~
198 ~ m² · 221 m
Budynek 7 545 zł
Tychy, ul. Spacerowa 30 · 18.12.2018
40 ~
190 ~ m² · 290 m
Budynek 7 545 zł
Tychy, ul. Spacerowa 28 · 17.12.2018
44 ~
172 ~ m² · 284 m
Budynek 9 672 zł
Tychy, ul. Spacerowa 16 · 14.12.2018
52 ~
187 ~ m² · 220 m
Budynek 790 000 zł
06.12.2018
7 825 ~
101 ~ m² · 39 m
Budynek 511 680 zł
05.12.2018
2 509 ~
204 ~ m² · 864 m
Budynek 350 420 zł
15.11.2018
4 501 ~
78 ~ m² · 961 m
Budynek 1 079 210 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 79 · 25.09.2018
4 312 ~
250 ~ m² · 792 m
Budynek 65 420 zł
20.08.2018
840 ~
78 ~ m² · 961 m
Budynek 530 000 zł
07.08.2018
3 042 ~
174 ~ m² · 941 m
Budynek 800 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 28 · 22.05.2018
7 927 ~
101 ~ m² · 77 m
Budynek 450 000 zł
Tychy, ul. Rybna 35E · 08.05.2018
4 373 ~
103 ~ m² · 763 m
Budynek 720 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 14 · 07.05.2018
7 161 ~
101 ~ m² · 8 m
Budynek 1 050 000 zł
26.03.2018
10 401 ~
101 ~ m² · 79 m
Budynek 440 000 zł
Tychy, ul. Rybna 35C · 16.10.2017
4 276 ~
103 ~ m² · 761 m
Budynek 801 000 zł
19.07.2017
7 757 ~
103 ~ m² · 40 m
Budynek 676 750 zł
31.03.2017
6 729 ~
101 ~ m² · 43 m
Budynek 782 000 zł
20.03.2017
7 582 ~
103 ~ m² · 40 m
Budynek 650 000 zł
08.02.2017
6 452 ~
101 ~ m² · 39 m
Budynek 600 000 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 45 · 06.02.2017
2 518 ~
238 ~ m² · 828 m
Budynek 159 999 zł
02.12.2016
632 m
Budynek 9 677 000 zł
27.10.2016
3 350 ~
2 889 ~ m² · 809 m
Budynek 15 990 000 zł
Tychy, ul. Stefana Grota-Roweckiego 53 · 10.08.2016
3 335
4 794 m² · 821 m
Budynek 148 100 zł
12.07.2016
2 538 ~
58 ~ m² · 212 m
Budynek 15 500 zł
08.06.2016
489 ~
32 ~ m² · 672 m
Budynek 8 000 zł
17.02.2016
252 ~
32 ~ m² · 649 m
Budynek 649 999 zł
17.12.2015
3 733
174 m² · 77 m
Budynek 848 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 12 · 07.12.2015
8 447 ~
100 ~ m² · 17 m
Budynek 109 000 zł
Tychy, ul. Jaworowa 24B · 01.12.2015
740
147 m² · 721 m
Budynek 660 000 zł
24.11.2015
6 565 ~
101 ~ m² · 77 m
Budynek 280 000 zł
Tychy, ul. Balladyny 30 · 23.10.2015
2 156 ~
130 ~ m² · 558 m
Budynek 400 000 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 8 · 07.08.2015
2 869 ~
139 ~ m² · 799 m
Budynek 350 000 zł
Tychy, ul. Rybna 43 · 13.04.2015
1 991
176 m² · 798 m
Budynek 925 000 zł
26.03.2015
4 545
204 m² · 41 m
Budynek 795 000 zł
26.03.2015
4 569
174 m² · 79 m
Budynek 42 461 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 36 · 24.02.2015
14 062 ~
3 ~ m² · 115 m
Budynek 4 162 866 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 36 · 20.02.2015
13 787 ~
302 ~ m² · 115 m
Budynek 500 000 zł
Tychy, ul. Balladyny 25 · 17.12.2014
3 342
150 m² · 626 m
Budynek 485 000 zł
08.12.2014
4 254
114 m² · 596 m
Budynek 2 250 000 zł
Tychy, ul. Estetyczna 4 · 24.11.2014
3 659 ~
615 ~ m² · 696 m
Budynek 555 000 zł
Tychy, ul. Filomatów 27 · 10.03.2014
2 523
220 m² · 590 m
Budynek 480 000 zł
Tychy, ul. Janusza Korczaka 15 · 17.01.2014
3 415 ~
141 ~ m² · 57 m
Budynek 17 683 271 zł
Tychy, ul. Stefana Grota-Roweckiego 53 · 06.12.2013
3 052
5 793 m² · 821 m
Budynek 315 000 zł
29.10.2013
3 458
91 m² · 593 m
Budynek 2 275 500 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 57 · 01.10.2013
8 227
277 m² · 801 m
Budynek 700 000 zł
Tychy, ul. Balladyny 49 · 16.07.2012
2 269 ~
309 ~ m² · 581 m
Budynek 22 200 zł
26.04.2012
925 ~
24 ~ m² · 535 m
Budynek 8 000 000 zł
15.03.2012
4 928 ~
1 623 ~ m² · 816 m
Budynek 460 000 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 19 · 04.11.2011
2 201
209 m² · 765 m
Budynek 555 000 zł
Tychy, ul. Lawendowa 92 · 15.07.2011
3 386
164 m² · 896 m
Budynek 840 000 zł
17.06.2011
3 419
246 m² · 576 m
Budynek 10 759 zł
15.12.2010
188
57 m² · 450 m
Budynek 1 150 000 zł
Tychy, ul. Niepodległości 68 · 01.12.2010
6 146
187 m² · 799 m
Budynek 790 000 zł
Tychy, ul. Niepodległości 98 · 01.10.2010
3 048
259 m² · 830 m
Budynek 300 000 zł
Tychy, ul. Budowlanych 13 · 06.11.2009
1 415
212 m² · 947 m
Budynek 390 000 zł
Tychy, ul. Fredry 7B · 01.09.2009
2 516
155 m² · 538 m
Budynek 523 200 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 12 · 21.08.2009
2 616
200 m² · 829 m
Budynek 570 000 zł
Tychy, ul. Spacerowa 6 · 06.08.2009
2 706 ~
211 ~ m² · 124 m
Budynek 3 175 000 zł
21.07.2009
1 275 ~
2 491 ~ m² · 985 m
Budynek 650 000 zł
Tychy, ul. Marzanny 13 · 08.07.2009
4 902 ~
133 ~ m² · 944 m
Budynek 530 000 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 2 · 05.03.2009
4 818
110 m² · 844 m
Budynek 1 350 000 zł
Tychy, ul. Trzy Stawy 15 · 04.12.2008
6 663
203 m² · 88 m
Budynek 23 000 zł
01.12.2008
725 ~
32 ~ m² · 672 m
Budynek 550 000 zł
31.10.2008
864 ~
636 ~ m² · 938 m
Budynek 185 000 zł
Tychy, ul. Starokościelna 29 · 09.11.2006
2 313
80 m² · 593 m
Budynek 440 000 zł
Tychy, ul. Balladyny 33 · 10.10.2006
2 023
218 m² · 601 m
Budynek 180 000 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 11 · 26.09.2006
750 m
Budynek 4 812 859 zł
Tychy, ul. Edukacji 44 · 31.08.2006
4 614
1 043 m² · 440 m
Budynek 200 000 zł
Tychy, ul. Jaworowa 8 · 07.08.2006
2 000
100 m² · 639 m
Budynek 550 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 35 · 29.07.2005
2 750
200 m² · 667 m
Budynek 8 000 zł
19.01.2005
664 m
Budynek 244 000 zł
Tychy, ul. Kasztanowa 7 · 10.12.2004
1 638
149 m² · 788 m
Budynek 7 000 zł
11.08.2004
664 m
Budynek 7 500 zł
20.07.2004
664 m
Budynek 300 000 zł
Tychy, ul. Balladyny 35 · 22.04.2004
2 627
114 m² · 595 m
Budynek 126 680 zł
08.01.2004
2 754
46 m² · 656 m
Budynek 250 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 30 · 12.12.2003
2 273
110 m² · 766 m
Budynek 253 750 zł
Tychy, ul. Niepodległości 98 · 21.07.2003
1 506
169 m² · 830 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 203 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 010 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2015.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 010 000 zł
Powierzchnia
202,65 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 010 000 zł
4 984 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−39,2%
mediana: 8 195 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
8
656–4 782
Ta nieruchomość
6
4 782–8 907
5
8 907–13 033
1
13 033–17 159
1
17 159–21 284
0
21 284–25 410
0
25 410–29 536
3
29 536–33 662
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 141 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
- Cena o 39,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 152 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 195 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
+70,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Trzy Stawy
1 875 000 zł 18 597 zł/m²
ul. Mała Aleja Róż
2 440 000 zł 14 228 zł/m²
ul. Spacerowa
2 850 000 zł 12 010 zł/m²
ul. Rybna
600 000 zł 4 795 zł/m²
ul. Rybna
600 000 zł 8 287 zł/m²
ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów
1 052 000 zł 8 402 zł/m²
ul. Jaworowa
850 000 zł 9 686 zł/m²
ul. Oświęcimska
337 500 zł 727 zł/m²
ul. Niepodległości
62 767 zł 416 zł/m²
ul. Aleja Bielska
810 000 zł 5 603 zł/m²
ul. Starokościelna
9 578 797 zł 9 256 zł/m²
ul. Sadowa
327 098 zł 876 zł/m²
ul. Sadowa
206 824 zł 681 zł/m²
ul. Sadowa
283 377 zł 1 389 zł/m²
Zawiść
140 000 zł 3 634 zł/m²
Zawiść
140 000 zł 4 042 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 10 774 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 34 010 zł/m²
ul. Rybna
735 000 zł 6 394 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 8 103 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 46 560 zł/m²
ul. Rybna
1 410 000 zł 11 152 zł/m²
Celina
16 584 zł 652 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 31 687 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
468 400 zł 6 425 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
25 483 zł 322 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
25 483 zł 352 zł/m²
ul. Rybna
320 000 zł 6 036 zł/m²
ul. Rybna
849 000 zł 11 312 zł/m²
ul. Rybna
825 000 zł 10 875 zł/m²
ul. Rybna
850 000 zł 11 291 zł/m²
ul. Rybna
760 000 zł 12 090 zł/m²
ul. Rybna
760 000 zł 12 042 zł/m²
ul. Rybna
849 000 zł 11 196 zł/m²
ul. Rybna
310 000 zł 6 911 zł/m²
ul. Rybna
310 000 zł 6 964 zł/m²
ul. Kościuszki
550 000 zł 8 654 zł/m²
ul. Kościuszki
550 000 zł 4 594 zł/m²
ul. Kościuszki
550 000 zł 3 630 zł/m²
ul. Stefana Batorego
1 100 000 zł 9 426 zł/m²
ul. Stefana Batorego
1 100 000 zł 8 494 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
970 000 zł 5 504 zł/m²
ul. Wiązowa
1 229 000 zł 10 305 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
1 070 000 zł 9 138 zł/m²
ul. Zwierzyniecka
1 235 000 zł 14 942 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
1 090 000 zł 15 477 zł/m²
ul. Jaskrów
689 000 zł 8 830 zł/m²
ul. Jaskrów
698 000 zł 8 952 zł/m²
ul. Jaskrów
688 000 zł 8 329 zł/m²
ul. Jaskrów
673 000 zł 8 110 zł/m²
ul. Niezapominajek
975 000 zł 7 673 zł/m²
ul. Mikołowska
169 271 zł 363 zł/m²
ul. Jodłowa
1 900 000 zł 8 462 zł/m²
ul. Mikołowska
169 271 zł 450 zł/m²
ul. Harcerska
4 999 283 zł 6 518 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 150 000 zł 8 898 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 150 000 zł 23 420 zł/m²
ul. Mikołowska
169 271 zł 7 942 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 150 000 zł 19 429 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 150 000 zł 10 956 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 150 000 zł 32 285 zł/m²
ul. Mikołowska
169 271 zł 1 220 zł/m²
ul. Różana
780 000 zł 5 094 zł/m²
ul. Różana
1 570 000 zł 14 689 zł/m²
Stare Tychy
505 000 zł 7 634 zł/m²
ul. Różana
1 245 000 zł 7 029 zł/m²
ul. Dziewanny
1 200 000 zł 6 918 zł/m²
ul. Dzwonkowa
990 000 zł 9 613 zł/m²
ul. Astrów
685 000 zł 66 080 zł/m²
ul. Astrów
685 000 zł 5 940 zł/m²
Zwierzyniec
400 000 zł 2 740 zł/m²
Stare Tychy
490 000 zł 6 398 zł/m²
ul. Gołębia
860 000 zł 5 779 zł/m²
ul. Czarna
650 000 zł 4 749 zł/m²
ul. Czarna
650 000 zł 10 686 zł/m²
ul. Słoneczników
1 300 000 zł 10 671 zł/m²
ul. Słoneczników
700 000 zł 5 746 zł/m²
ul. Paprocańska
645 000 zł 36 849 zł/m²
ul. Chabrów
1 150 000 zł 7 242 zł/m²
ul. Paprocańska
645 000 zł 8 177 zł/m²
ul. Różana
730 000 zł 3 640 zł/m²
ul. Zdzisława Hierowskiego
638 850 zł 15 088 zł/m²
ul. Zdzisława Hierowskiego
641 850 zł 15 156 zł/m²
ul. Różana
730 000 zł 3 862 zł/m²
ul. Zdzisława Hierowskiego
648 850 zł 15 132 zł/m²
ul. Zdzisława Hierowskiego
831 850 zł 20 206 zł/m²
ul. Zdzisława Hierowskiego
835 850 zł 20 428 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tychy
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 195 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,2%
Mieszkań w sprzedaży
188 od 8 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 39,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 70,3%.
- Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości