Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Tychy

Akt notarialny z 20 sierpnia 2018 · Rybna 52E, Tychy

  • 20 sierpnia 2018
  • Rybna 52E, Tychy
  • 5 składników

Cena łączna

65 420zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

183m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

20 sierpnia 2018

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
4 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
183 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
357 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 sierpnia 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
25875
Udział
1/1
Pełny adres
Rybna 52E, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

20 sierpnia 2018 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 183 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 420 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Rybna 52E, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 1145/20 (85 m²), działkę nr 1146/20 (98 m²), działkę nr 1028/20 (914 m²) oraz działkę nr 1009/20 (206 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
85 m² 3D
98 m² 3D
914 m² 0,31 zł/m²
206 m² 0,68 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_10.1009/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1009/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 205,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 185,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_10.1146/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1146/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 97,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 88,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0001.AR_10.1145/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1145/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 84,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 75,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 8 402 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 11 196 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2026 6 964 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Rybna 52E

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Tychy, ulica Rybna 85
 850 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2026 209 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31
 970 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 453 m
310 500 zł brak danych brak danych 6 maja 2026 220 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 105
 310 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 200 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 32
 1 900 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 883 m
2 440 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2026 989 m
330 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 82 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 214 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 83
 825 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 200 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 57A
 1 410 000 zł brak danych brak danych 27 października 2025 165 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 28
 2 850 000 zł 12 010 zł/m² 237,3 m² 1 października 2025 986 m
770 000 zł brak danych brak danych 10 września 2025 223 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 93
 849 000 zł brak danych brak danych 9 września 2025 228 m
740 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2025 67 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 75
 849 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2025 184 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A
 25 483 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 676 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 4
 600 000 zł brak danych brak danych 2 maja 2025 452 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72
 1 090 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2025 607 m
490 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 655 m
140 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2024 181 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16
 1 070 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 563 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 41
 1 052 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2024 349 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27
 350 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2024 441 m
97 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 305 m
Budynek
Tychy, ulica Oświęcimska 103
 900 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2024 827 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
 1 004 000 zł brak danych brak danych 20 września 2023 592 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 53
 675 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2023 119 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
 970 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 269 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 21
 478 463 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 399 m
360 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 82 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66
 593 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2021 573 m
600 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 933 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
 474 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 592 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
 404 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 592 m
471 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 588 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 9
 800 001 zł brak danych brak danych 5 października 2020 360 m
1 270 000 zł brak danych brak danych 11 września 2020 921 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 20
 1 265 000 zł brak danych brak danych 3 września 2020 922 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5A
 650 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 525 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5C
 472 600 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 530 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5
 536 500 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2020 521 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5B
 509 200 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2020 526 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 2
 1 420 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2020 1 000 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 55
 250 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2020 516 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 33
 150 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2020 109 m
43 500 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 305 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
 785 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 539 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20
 650 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2019 583 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 52C
 410 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2019 14 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77
 500 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 550 m
700 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2019 551 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 24
 9 961 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2018 930 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25
 482 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2018 427 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 28
 7 545 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2018 986 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 16
 9 672 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 997 m
790 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2018 922 m
350 420 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 0 m
800 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2018 884 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35E
 450 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 278 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 14
 720 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2018 961 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2018 884 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A
 550 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2018 797 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81
 300 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2018 563 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
 755 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 810 m
750 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 151 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35C
 440 000 zł brak danych brak danych 16 października 2017 270 m
19 874 750 zł brak danych brak danych 5 października 2017 505 m
515 000 zł brak danych brak danych 14 września 2017 808 m
801 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2017 1 000 m
782 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2017 921 m
650 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2017 922 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 3
 159 999 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2016 465 m
9 677 000 zł brak danych brak danych 27 października 2016 246 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43
 450 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2016 457 m
15 500 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2016 305 m
8 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2016 305 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18
 500 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2016 570 m
649 999 zł 3 733 zł/m² 174,12 m² 17 grudnia 2015 883 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 12
 848 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2015 961 m
660 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2015 884 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
 445 000 zł 3 019 zł/m² 147,4 m² 28 października 2015 468 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67
 650 000 zł brak danych brak danych 25 września 2015 556 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 16
 1 010 000 zł 4 984 zł/m² 202,65 m² 5 sierpnia 2015 961 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 43
 350 000 zł 1 991 zł/m² 175,8 m² 13 kwietnia 2015 184 m
795 000 zł 4 569 zł/m² 174 m² 26 marca 2015 884 m
925 000 zł 4 545 zł/m² 203,5 m² 26 marca 2015 922 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 36
 42 461 zł brak danych brak danych 24 lutego 2015 861 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 36
 4 162 866 zł brak danych brak danych 20 lutego 2015 861 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 27
 555 000 zł 2 523 zł/m² 220 m² 10 marca 2014 393 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
 580 000 zł 2 852 zł/m² 203,4 m² 3 marca 2014 466 m
Budynek
Tychy, ulica Janusza Korczaka 15
 480 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2014 972 m
Budynek
Tychy, ulica Stefana Grota-Roweckiego 53
 17 683 271 zł 3 052 zł/m² 5 793,1 m² 6 grudnia 2013 821 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 37
 170 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2013 275 m
327 500 zł 2 444 zł/m² 134 m² 21 sierpnia 2013 810 m
Budynek
Tychy, ulica Bratków 4
 317 760 zł brak danych brak danych 11 lipca 2013 768 m
399 000 zł 3 661 zł/m² 109 m² 24 sierpnia 2012 566 m
65 000 zł 485 zł/m² 134 m² 30 marca 2012 810 m
8 000 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 246 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13
 550 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2011 406 m
40 969 zł 306 zł/m² 134 m² 15 września 2011 810 m
175 250 zł 2 504 zł/m² 70 m² 11 sierpnia 2011 772 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
 390 000 zł 2 516 zł/m² 155 m² 1 września 2009 539 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 15
 1 350 000 zł 6 663 zł/m² 202,6 m² 4 grudnia 2008 902 m
23 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2008 305 m
35 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 841 m
Budynek
Tychy, ulica Bratków 28
 26 430 zł brak danych brak danych 14 marca 2007 879 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
 430 000 zł 1 866 zł/m² 230,4 m² 8 marca 2007 464 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 35
 550 000 zł 2 750 zł/m² 200 m² 29 lipca 2005 322 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47
 427 000 zł 2 122 zł/m² 201,2 m² 4 maja 2005 479 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71
 20 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2005 532 m
8 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2005 301 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
 82 000 zł 1 708 zł/m² 48 m² 15 września 2004 280 m
7 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2004 301 m
7 500 zł brak danych brak danych 20 lipca 2004 301 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
 250 000 zł 1 696 zł/m² 147,4 m² 29 kwietnia 2004 468 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
 67 659 zł 1 167 zł/m² 57,98 m² 14 kwietnia 2004 808 m
123 000 zł 918 zł/m² 134 m² 12 lutego 2004 810 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 30
 250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 12 grudnia 2003 197 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 420 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 sierpnia 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 sierpnia 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl