Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Tychy
Akt notarialny z 27 listopada 2025 · Rybna 87, Tychy
Cena łączna
770 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
6 311zł/m²
Powierzchnia budynku
62,86m²
Data aktu notarialnego
27 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
- Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 122 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
- 6 311 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 27 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 37627
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Rybna 87, Tychy
- Powiat
- Tychy
Podsumowanie transakcji
27 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 122 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Rybna 87, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (63 m²), działkę nr 1250/2 (122 m²) oraz działkę nr 1261/2 (107 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
247701_1.0001.AR_10.1261/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tychy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
247701_1.0001.AR_10.1250/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tychy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Rybna 87
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 85 |
850 000 zł | 11 291 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 15 czerwca 2026 | 7 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31 |
970 000 zł | 5 504 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 20 maja 2026 | 477 m |
| Budynek | 310 500 zł | 6 974 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 6 maja 2026 | 23 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 105 |
310 000 zł | 6 912 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 22 kwietnia 2026 | 51 m |
| Budynek | 330 000 zł | 6 225 ~ zł/m² | 53 ~ m² | 28 stycznia 2026 | 162 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 83 |
825 000 zł | 10 875 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 14 listopada 2025 | 20 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 57A |
1 410 000 zł | 11 152 ~ zł/m² | 126 ~ m² | 27 października 2025 | 165 m |
| Budynek | 770 000 zł | 12 201 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 10 września 2025 | 12 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 93 |
849 000 zł | 11 196 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 9 września 2025 | 18 m |
| Budynek | 740 000 zł | 6 438 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 28 sierpnia 2025 | 217 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 75 |
849 000 zł | 11 312 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 12 sierpnia 2025 | 45 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A |
25 483 zł | 168 ~ zł/m² | 152 ~ m² | 31 lipca 2025 | 870 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 4 |
600 000 zł | 2 840 ~ zł/m² | 211 ~ m² | 2 maja 2025 | 628 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72 |
1 090 000 zł | 15 476 ~ zł/m² | 70 ~ m² | 2 kwietnia 2025 | 608 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Nad Potokiem 25 |
1 360 000 zł | 12 715 zł/m² | 107 m² | 3 marca 2025 | 892 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14D |
490 000 zł | 3 365 ~ zł/m² | 146 ~ m² | 30 grudnia 2024 | 870 m |
| Budynek | 140 000 zł | 1 914 ~ zł/m² | 73 ~ m² | 18 grudnia 2024 | 248 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16 |
1 070 000 zł | 9 137 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 20 listopada 2024 | 597 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 41 |
1 052 000 zł | 8 402 ~ zł/m² | 125 ~ m² | 6 listopada 2024 | 545 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27 |
350 000 zł | 2 906 ~ zł/m² | 120 ~ m² | 30 sierpnia 2024 | 482 m |
| Budynek | 97 000 zł | 1 223 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 22 sierpnia 2024 | 491 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Oświęcimska 103 |
900 000 zł | 21 750 ~ zł/m² | 41 ~ m² | 30 kwietnia 2024 | 784 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 |
1 004 000 zł | 11 777 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 20 września 2023 | 603 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 53 |
675 000 zł | 4 992 ~ zł/m² | 135 ~ m² | 27 lipca 2023 | 223 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26 |
970 000 zł | 5 899 ~ zł/m² | 164 ~ m² | 14 lipca 2023 | 187 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 21 |
478 463 zł | 844 897 ~ zł/m² | 1 ~ m² | 24 listopada 2022 | 614 m |
| Budynek | 360 000 zł | 6 791 ~ zł/m² | 53 ~ m² | 24 czerwca 2022 | 162 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66 |
593 000 zł | 6 846 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 10 grudnia 2021 | 588 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 |
474 000 zł | 5 560 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 11 marca 2021 | 603 m |
| Budynek | 404 000 zł | 4 739 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 6 listopada 2020 | 603 m |
| Budynek | 471 000 zł | 5 513 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 5 listopada 2020 | 597 m |
| Budynek | 800 001 zł | 4 029 ~ zł/m² | 199 ~ m² | 5 października 2020 | 407 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5A |
650 000 zł | 7 906 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 15 lipca 2020 | 734 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5C |
472 600 zł | 5 622 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 15 lipca 2020 | 740 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5 |
536 500 zł | 6 382 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 1 czerwca 2020 | 730 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5B |
509 200 zł | 6 211 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 24 kwietnia 2020 | 736 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 55 |
250 000 zł | 942 ~ zł/m² | 265 ~ m² | 30 stycznia 2020 | 305 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 33 |
150 000 zł | 1 461 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 15 stycznia 2020 | 283 m |
| Budynek | 43 500 zł | 2 743 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 13 grudnia 2019 | 476 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B |
785 000 zł | 6 588 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 17 września 2019 | 745 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20 |
650 000 zł | 5 470 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 12 czerwca 2019 | 624 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 52C |
410 000 zł | 5 256 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 19 kwietnia 2019 | 226 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77 |
500 000 zł | 2 811 ~ zł/m² | 178 ~ m² | 18 kwietnia 2019 | 525 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 14 |
700 000 zł | 5 741 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 23 lutego 2019 | 580 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25 |
482 000 zł | 2 575 ~ zł/m² | 187 ~ m² | 19 grudnia 2018 | 463 m |
| Budynek | 350 420 zł | 4 501 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 15 listopada 2018 | 214 m |
| Budynek | 65 420 zł | 840 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 20 sierpnia 2018 | 214 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35E |
450 000 zł | 4 373 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 8 maja 2018 | 364 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A |
550 000 zł | 7 020 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 15 lutego 2018 | 986 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81 |
300 000 zł | 1 591 ~ zł/m² | 189 ~ m² | 17 stycznia 2018 | 550 m |
| Budynek | 750 000 zł | 3 815 ~ zł/m² | 197 ~ m² | 19 października 2017 | 69 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35C |
440 000 zł | 4 276 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 16 października 2017 | 363 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Edukacji 102 |
19 874 750 zł | 1 836 ~ zł/m² | 10 825 ~ m² | 5 października 2017 | 763 m |
| Budynek | 159 999 zł | brak danych | brak danych | 2 grudnia 2016 | 676 m |
| Budynek | 9 677 000 zł | 3 350 ~ zł/m² | 2 889 ~ m² | 27 października 2016 | 420 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43 |
450 000 zł | 2 467 ~ zł/m² | 182 ~ m² | 27 czerwca 2016 | 466 m |
| Budynek | 15 500 zł | 489 ~ zł/m² | 32 ~ m² | 8 czerwca 2016 | 476 m |
| Budynek | 8 000 zł | 252 ~ zł/m² | 32 ~ m² | 17 lutego 2016 | 494 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18 |
500 000 zł | 4 247 ~ zł/m² | 118 ~ m² | 12 stycznia 2016 | 607 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 |
445 000 zł | 3 019 zł/m² | 147 m² | 28 października 2015 | 483 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67 |
650 000 zł | 3 024 ~ zł/m² | 215 ~ m² | 25 września 2015 | 548 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Rybna 43 |
350 000 zł | 1 991 zł/m² | 176 m² | 13 kwietnia 2015 | 322 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 27 |
555 000 zł | 2 523 zł/m² | 220 m² | 10 marca 2014 | 586 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 |
580 000 zł | 2 852 zł/m² | 203 m² | 3 marca 2014 | 499 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 37 |
170 000 zł | 534 ~ zł/m² | 318 ~ m² | 4 listopada 2013 | 67 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Bratków 4 |
317 760 zł | 1 109 ~ zł/m² | 287 ~ m² | 11 lipca 2013 | 666 m |
| Budynek | 399 000 zł | 3 661 zł/m² | 109 m² | 24 sierpnia 2012 | 559 m |
| Budynek | 8 000 000 zł | 4 928 ~ zł/m² | 1 623 ~ m² | 15 marca 2012 | 460 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13 |
550 000 zł | 3 020 ~ zł/m² | 182 ~ m² | 22 listopada 2011 | 449 m |
| Budynek | 175 250 zł | 2 504 zł/m² | 70 m² | 11 sierpnia 2011 | 685 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B |
390 000 zł | 2 516 zł/m² | 155 m² | 1 września 2009 | 745 m |
| Budynek | 23 000 zł | 725 ~ zł/m² | 32 ~ m² | 1 grudnia 2008 | 476 m |
| Budynek | 150 000 zł | brak danych | brak danych | 23 kwietnia 2007 | 909 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Bratków 28 |
26 430 zł | brak danych | brak danych | 14 marca 2007 | 768 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 |
430 000 zł | 1 866 zł/m² | 230 m² | 8 marca 2007 | 497 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 35 |
550 000 zł | 2 750 zł/m² | 200 m² | 29 lipca 2005 | 522 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47 |
427 000 zł | 2 122 zł/m² | 201 m² | 4 maja 2005 | 500 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71 |
20 000 zł | 114 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 11 marca 2005 | 517 m |
| Budynek | 8 000 zł | brak danych | brak danych | 19 stycznia 2005 | 487 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26 |
82 000 zł | 1 708 zł/m² | 48 m² | 15 września 2004 | 188 m |
| Budynek | 7 000 zł | brak danych | brak danych | 11 sierpnia 2004 | 487 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Cmentarna 21 |
230 000 zł | 868 zł/m² | 265 m² | 6 sierpnia 2004 | 879 m |
| Budynek | 7 500 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2004 | 487 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 |
250 000 zł | 1 696 zł/m² | 147 m² | 29 kwietnia 2004 | 483 m |
|
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 30 |
250 000 zł | 2 273 zł/m² | 110 m² | 12 grudnia 2003 | 387 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 27 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 27 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.