Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy

Akt notarialny z 30 sierpnia 2024 · Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27, Tychy

  • 30 sierpnia 2024
  • Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27, Tychy
  • 4 składniki

Cena łączna

350 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach

264,5m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

30 sierpnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
529 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
264,5 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
1 323 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
35489
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Pełny adres
Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

30 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 529 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 2664/57 (34 m², udział 1/2) oraz działkę nr 703/57 (495 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 1/2 3D
udział 1/2 3D
17 m² udział 1/2 3D
247,5 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0006.AR_1.703/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.703/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 494,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 494,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Frycza-Modrzewskiego, ul. Beskidzkiej, linii kolejowej i kompleksu leśnego w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 494,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-07-16
Publikacja2026-09-28
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 494,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Frycza-Modrzewskiego, ul. Beskidzkiej, linii kolejowej i kompleksu leśnego w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 494,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-07-16
Publikacja2026-09-28
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0006.AR_1.2664/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.2664/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 34,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 34,00 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Frycza-Modrzewskiego, ul. Beskidzkiej, linii kolejowej i kompleksu leśnego w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 34,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-07-16
Publikacja2026-09-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Frycza-Modrzewskiego, ul. Beskidzkiej, linii kolejowej i kompleksu leśnego w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 34,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-07-16
Publikacja2026-09-28

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 11 196 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2026 6 911 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Tychy, ulica Rybna 85
850 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2026 476 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31
970 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 36 m
310 500 zł brak danych brak danych 6 maja 2026 464 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 105
310 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 431 m
330 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 389 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 482 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 83
825 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 463 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 57A
1 410 000 zł brak danych brak danych 27 października 2025 573 m
770 000 zł brak danych brak danych 10 września 2025 493 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 93
849 000 zł brak danych brak danych 9 września 2025 499 m
740 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2025 507 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 75
849 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2025 440 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A
25 483 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 621 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 4
600 000 zł brak danych brak danych 2 maja 2025 822 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72
1 090 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2025 179 m
490 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 604 m
140 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2024 617 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16
1 070 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 123 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 41
1 052 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2024 697 m
97 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 681 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
1 004 000 zł brak danych brak danych 20 września 2023 158 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 53
675 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2023 557 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
970 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 650 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 21
478 463 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 617 m
360 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 389 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66
593 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2021 138 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
474 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 158 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
404 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 158 m
471 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 155 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 9
800 001 zł brak danych brak danych 5 października 2020 81 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5C
472 600 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 778 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5A
650 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 781 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5
536 500 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2020 781 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5B
509 200 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2020 778 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 55
250 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2020 709 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 33
150 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2020 352 m
43 500 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 681 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
785 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 817 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20
650 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2019 145 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 52C
410 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2019 450 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77
500 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 172 m
700 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2019 111 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25
482 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2018 20 m
350 420 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 441 m
65 420 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2018 441 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35E
450 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 719 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A
550 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2018 697 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81
300 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2018 161 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
755 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 750 m
750 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 480 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35C
440 000 zł brak danych brak danych 16 października 2017 710 m
19 874 750 zł brak danych brak danych 5 października 2017 384 m
515 000 zł brak danych brak danych 14 września 2017 736 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 3
159 999 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2016 720 m
9 677 000 zł brak danych brak danych 27 października 2016 511 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43
450 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2016 69 m
15 500 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2016 681 m
8 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2016 681 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18
500 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2016 130 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
445 000 zł 3 019 zł/m² 147,4 m² 28 października 2015 58 m
34 500 000 zł brak danych brak danych 2 października 2015 968 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67
650 000 zł brak danych brak danych 25 września 2015 135 m
Budynek
Tychy, ulica Generała Ch. de Gaulle'a 8
9 667 800 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2015 985 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 43
350 000 zł 1 991 zł/m² 175,8 m² 13 kwietnia 2015 621 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 27
555 000 zł 2 523 zł/m² 220 m² 10 marca 2014 738 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
580 000 zł 2 852 zł/m² 203,4 m² 3 marca 2014 31 m
Budynek
Tychy, ulica Stefana Grota-Roweckiego 53
17 683 271 zł 3 052 zł/m² 5 793,1 m² 6 grudnia 2013 722 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 37
170 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2013 481 m
327 500 zł 2 444 zł/m² 134 m² 21 sierpnia 2013 750 m
399 000 zł 3 661 zł/m² 109 m² 24 sierpnia 2012 155 m
65 000 zł 485 zł/m² 134 m² 30 marca 2012 750 m
8 000 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 511 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13
550 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2011 35 m
40 969 zł 306 zł/m² 134 m² 15 września 2011 750 m
325 898 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2009 979 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
390 000 zł 2 516 zł/m² 155 m² 1 września 2009 817 m
23 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2008 681 m
35 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 741 m
22 000 zł 1 048 zł/m² 21 m² 11 maja 2007 924 m
Budynek
Tychy, ulica Generała Ch. de Gaulle'a 8
4 150 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2007 967 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
430 000 zł 1 866 zł/m² 230,4 m² 8 marca 2007 27 m
18 000 zł 900 zł/m² 20 m² 28 lipca 2006 923 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 35
550 000 zł 2 750 zł/m² 200 m² 29 lipca 2005 662 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47
427 000 zł 2 122 zł/m² 201,2 m² 4 maja 2005 53 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71
20 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2005 144 m
8 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2005 679 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
82 000 zł 1 708 zł/m² 48 m² 15 września 2004 656 m
7 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2004 679 m
7 500 zł brak danych brak danych 20 lipca 2004 679 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
250 000 zł 1 696 zł/m² 147,4 m² 29 kwietnia 2004 58 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
67 659 zł 1 167 zł/m² 57,98 m² 14 kwietnia 2004 736 m
123 000 zł 918 zł/m² 134 m² 12 lutego 2004 750 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 30
250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 12 grudnia 2003 591 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl