Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy

Akt notarialny z 28 sierpnia 2025 · Rybna 50, Tychy

  • 28 sierpnia 2025
  • Rybna 50, Tychy
  • 3 składniki

Cena łączna

740 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

937m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

28 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
1 143 m²
Powierzchnia działki głównej
937 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
790 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37163
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Rybna 50, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

28 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 937 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Rybna 50, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 1008/20 (937 m²) oraz działkę nr 1009/20 (206 m², udział 672/1344).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
937 m² 3D
103 m² 49 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_10.1009/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1009/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 205,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 185,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_10.1008/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1008/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 935,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 841,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 8 402 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 11 196 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2026 6 964 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Rybna 50

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Tychy, ulica Rybna 85
850 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2026 213 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31
970 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 518 m
310 500 zł brak danych brak danych 6 maja 2026 229 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 105
310 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 218 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 32
1 900 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 842 m
2 440 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2026 940 m
330 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 132 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 217 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 83
825 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 208 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 57A
1 410 000 zł brak danych brak danych 27 października 2025 115 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 28
2 850 000 zł 12 010 zł/m² 237,3 m² 1 października 2025 930 m
770 000 zł brak danych brak danych 10 września 2025 223 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 93
849 000 zł brak danych brak danych 9 września 2025 226 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 75
849 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2025 199 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A
25 483 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 717 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 4
600 000 zł brak danych brak danych 2 maja 2025 417 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72
1 090 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2025 672 m
490 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 697 m
140 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2024 115 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16
1 070 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 630 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 41
1 052 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2024 328 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27
350 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2024 507 m
97 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 275 m
Budynek
Tychy, ulica Oświęcimska 103
900 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2024 762 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
1 004 000 zł brak danych brak danych 20 września 2023 658 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 53
675 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2023 52 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
970 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 221 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 21
478 463 zł brak danych brak danych 24 listopada 2022 410 m
360 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 132 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66
593 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2021 639 m
600 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 888 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
474 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 658 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70
404 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 658 m
471 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 653 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 9
800 001 zł brak danych brak danych 5 października 2020 426 m
1 270 000 zł brak danych brak danych 11 września 2020 880 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 20
1 265 000 zł brak danych brak danych 3 września 2020 880 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5A
650 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 520 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5C
472 600 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 526 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5
536 500 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2020 515 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 5B
509 200 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2020 522 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 2
1 420 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2020 955 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 55
250 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2020 504 m
Budynek
Tychy, ulica Filaretów 33
150 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2020 173 m
43 500 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 275 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
785 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 528 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20
650 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2019 650 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 52C
410 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2019 61 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77
500 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 612 m
700 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2019 618 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 32
7 553 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2018 998 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 24
9 961 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2018 873 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 14
9 544 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2018 947 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25
482 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2018 493 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 30
7 545 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2018 971 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 10
9 504 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2018 976 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 28
7 545 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2018 930 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 16
9 672 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 944 m
790 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2018 880 m
350 420 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 67 m
65 420 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2018 67 m
800 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2018 842 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35E
450 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 213 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 14
720 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2018 918 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2018 841 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A
550 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2018 840 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81
300 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2018 626 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
755 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 848 m
750 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 148 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 35C
440 000 zł brak danych brak danych 16 października 2017 205 m
19 874 750 zł brak danych brak danych 5 października 2017 560 m
515 000 zł brak danych brak danych 14 września 2017 847 m
801 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2017 957 m
676 750 zł brak danych brak danych 31 marca 2017 957 m
782 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2017 880 m
650 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2017 880 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 3
159 999 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2016 463 m
9 677 000 zł brak danych brak danych 27 października 2016 263 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43
450 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2016 522 m
15 500 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2016 275 m
8 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2016 275 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18
500 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2016 637 m
649 999 zł 3 733 zł/m² 174,12 m² 17 grudnia 2015 842 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 12
848 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2015 918 m
660 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2015 842 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
445 000 zł 3 019 zł/m² 147,4 m² 28 października 2015 533 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67
650 000 zł brak danych brak danych 25 września 2015 621 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 16
1 010 000 zł 4 984 zł/m² 202,65 m² 5 sierpnia 2015 919 m
Budynek
Tychy, ulica Rybna 43
350 000 zł 1 991 zł/m² 175,8 m² 13 kwietnia 2015 126 m
795 000 zł 4 569 zł/m² 174 m² 26 marca 2015 841 m
925 000 zł 4 545 zł/m² 203,5 m² 26 marca 2015 879 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 36
42 461 zł brak danych brak danych 24 lutego 2015 819 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 36
4 162 866 zł brak danych brak danych 20 lutego 2015 819 m
Budynek
Tychy, ulica Filomatów 27
555 000 zł 2 523 zł/m² 220 m² 10 marca 2014 369 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
580 000 zł 2 852 zł/m² 203,4 m² 3 marca 2014 532 m
Budynek
Tychy, ulica Janusza Korczaka 15
480 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2014 934 m
Budynek
Tychy, ulica Stefana Grota-Roweckiego 53
17 683 271 zł 3 052 zł/m² 5 793,1 m² 6 grudnia 2013 864 m
Budynek
Tychy, ulica Wędkarska 37
170 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2013 283 m
327 500 zł 2 444 zł/m² 134 m² 21 sierpnia 2013 848 m
Budynek
Tychy, ulica Bratków 4
317 760 zł brak danych brak danych 11 lipca 2013 710 m
399 000 zł 3 661 zł/m² 109 m² 24 sierpnia 2012 630 m
65 000 zł 485 zł/m² 134 m² 30 marca 2012 848 m
8 000 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 263 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13
550 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2011 472 m
40 969 zł 306 zł/m² 134 m² 15 września 2011 848 m
175 250 zł 2 504 zł/m² 70 m² 11 sierpnia 2011 712 m
Budynek
Tychy, ulica Lawendowa 92
555 000 zł 3 386 zł/m² 163,9 m² 15 lipca 2011 966 m
Budynek
Tychy, ulica Fredry 7B
390 000 zł 2 516 zł/m² 155 m² 1 września 2009 528 m
Budynek
Tychy, ulica Spacerowa 6
570 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2009 962 m
Budynek
Tychy, ulica Marzanny 13
650 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2009 980 m
Budynek
Tychy, ulica Trzy Stawy 15
1 350 000 zł 6 663 zł/m² 202,6 m² 4 grudnia 2008 857 m
23 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2008 275 m
35 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 883 m
Budynek
Tychy, ulica Bratków 28
26 430 zł brak danych brak danych 14 marca 2007 822 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29
430 000 zł 1 866 zł/m² 230,4 m² 8 marca 2007 530 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 35
550 000 zł 2 750 zł/m² 200 m² 29 lipca 2005 305 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47
427 000 zł 2 122 zł/m² 201,2 m² 4 maja 2005 545 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71
20 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2005 595 m
8 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2005 272 m
Budynek
Tychy, ulica Olchowa 26
82 000 zł 1 708 zł/m² 48 m² 15 września 2004 234 m
7 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2004 272 m
7 500 zł brak danych brak danych 20 lipca 2004 272 m
Budynek
Tychy, ulica Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45
250 000 zł 1 696 zł/m² 147,4 m² 29 kwietnia 2004 533 m
Budynek
Tychy, ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
67 659 zł 1 167 zł/m² 57,98 m² 14 kwietnia 2004 847 m
123 000 zł 918 zł/m² 134 m² 12 lutego 2004 848 m
Budynek
Tychy, ulica Hanny i Kazimierza Wejchertów 30
250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 12 grudnia 2003 170 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 740 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl