metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

02.12.2016 Filomatów 3, Tychy
Cena brutto
159 999 zł
263
zł / m²
608 m²
Powierzchnia gruntu
4 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 608 m². Łączna cena transakcji wyniosła 159 999 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Filomatów 3, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4_BUD, budynek nr 5_BUD, działkę nr 1120/20, działkę nr 1139/9 (595 m²), działkę nr 1140/9 oraz działkę nr 1141/9 (13 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_10.1141/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1141/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 12,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 11,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_10.1139/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1139/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 594,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 535,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 775 zł/m² 2021 6 transakcji
3 751 zł/m² 2022 2 transakcje
9 273 zł/m² 2023 10 transakcji
3 730 zł/m² 2024 16 transakcji
3 068 zł/m² 2025 27 transakcji
5 504 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Filomatów 3, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 850 000 zł Tychy, ul. Rybna 85 · 15.06.2026 11 291 ~ 75 ~ m² · 671 m Budynek 970 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31 · 20.05.2026 5 504 ~ 176 ~ m² · 750 m Budynek 310 500 zł 06.05.2026 6 974 ~ 45 ~ m² · 684 m Budynek 310 000 zł Tychy, ul. Rybna 105 · 22.04.2026 6 912 ~ 45 ~ m² · 665 m Budynek 1 900 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 32 · 27.03.2026 18 845 ~ 101 ~ m² · 560 m Budynek 2 440 000 zł 13.03.2026 13 244 ~ 184 ~ m² · 698 m Budynek 330 000 zł 28.01.2026 6 225 ~ 53 ~ m² · 539 m Budynek 770 000 zł 27.11.2025 12 249 ~ 63 ~ m² · 676 m Budynek 825 000 zł Tychy, ul. Rybna 83 · 14.11.2025 10 875 ~ 76 ~ m² · 663 m Budynek 1 410 000 zł Tychy, ul. Rybna 57A · 27.10.2025 11 152 ~ 126 ~ m² · 561 m Budynek 2 850 000 zł Tychy, ul. Spacerowa 28 · 01.10.2025 12 010 237 m² · 781 m Budynek 770 000 zł 10.09.2025 12 201 ~ 63 ~ m² · 683 m Budynek 849 000 zł Tychy, ul. Rybna 93 · 09.09.2025 11 196 ~ 76 ~ m² · 687 m Budynek 740 000 zł 28.08.2025 6 438 ~ 115 ~ m² · 463 m Budynek 849 000 zł Tychy, ul. Rybna 75 · 12.08.2025 11 312 ~ 75 ~ m² · 649 m Budynek 25 483 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A · 31.07.2025 168 ~ 152 ~ m² · 453 m Budynek 600 000 zł Tychy, ul. Rybna 4 · 02.05.2025 2 840 ~ 211 ~ m² · 229 m Budynek 1 090 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72 · 02.04.2025 15 476 ~ 70 ~ m² · 896 m Budynek 62 767 zł Tychy, ul. Niepodległości 68 · 20.02.2025 416 ~ 151 ~ m² · 885 m Budynek 490 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14D · 30.12.2024 3 365 ~ 146 ~ m² · 455 m Budynek 140 000 zł 18.12.2024 1 914 ~ 73 ~ m² · 500 m Budynek 1 070 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16 · 20.11.2024 9 137 ~ 117 ~ m² · 815 m Budynek 1 052 000 zł Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 41 · 06.11.2024 8 402 ~ 125 ~ m² · 171 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27 · 30.08.2024 2 906 ~ 120 ~ m² · 720 m Budynek 97 000 zł 22.08.2024 1 223 ~ 79 ~ m² · 232 m Budynek 900 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 103 · 30.04.2024 21 750 ~ 41 ~ m² · 992 m Budynek 1 004 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 · 20.09.2023 11 777 ~ 85 ~ m² · 870 m Budynek 675 000 zł Tychy, ul. Rybna 53 · 27.07.2023 4 992 ~ 135 ~ m² · 478 m Budynek 970 000 zł Tychy, ul. Olchowa 26 · 14.07.2023 5 899 ~ 164 ~ m² · 665 m Budynek 350 000 zł 25.04.2023 3 302 ~ 106 ~ m² · 981 m Budynek 478 463 zł Tychy, ul. Filaretów 21 · 24.11.2022 844 897 ~ 1 ~ m² · 105 m Budynek 360 000 zł 24.06.2022 6 791 ~ 53 ~ m² · 539 m Budynek 593 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66 · 10.12.2021 6 846 ~ 87 ~ m² · 851 m Budynek 600 000 zł 31.03.2021 3 278 ~ 183 ~ m² · 635 m Budynek 474 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 · 11.03.2021 5 560 ~ 85 ~ m² · 870 m Budynek 404 000 zł 06.11.2020 4 739 ~ 85 ~ m² · 870 m Budynek 471 000 zł 05.11.2020 5 513 ~ 85 ~ m² · 870 m Budynek 800 001 zł 05.10.2020 4 029 ~ 199 ~ m² · 664 m Budynek 1 270 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 24 · 11.09.2020 12 313 ~ 103 ~ m² · 592 m Budynek 1 265 000 zł 03.09.2020 12 557 ~ 101 ~ m² · 600 m Budynek 357 801 zł Tychy, ul. Edukacji 46 · 12.08.2020 234 ~ 1 528 ~ m² · 691 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Fredry 5A · 15.07.2020 7 906 ~ 82 ~ m² · 63 m Budynek 472 600 zł Tychy, ul. Fredry 5C · 15.07.2020 5 622 ~ 84 ~ m² · 65 m Budynek 536 500 zł Tychy, ul. Fredry 5 · 01.06.2020 6 382 ~ 84 ~ m² · 62 m Budynek 509 200 zł Tychy, ul. Fredry 5B · 24.04.2020 6 211 ~ 82 ~ m² · 63 m Budynek 1 420 000 zł Tychy, ul. Spacerowa 2 · 17.03.2020 5 476 ~ 259 ~ m² · 691 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Wędkarska 55 · 30.01.2020 942 ~ 265 ~ m² · 966 m Budynek 150 000 zł Tychy, ul. Filaretów 33 · 15.01.2020 1 461 ~ 103 ~ m² · 448 m Budynek 43 500 zł 13.12.2019 2 743 ~ 16 ~ m² · 247 m Budynek 785 000 zł Tychy, ul. Fredry 7B · 17.09.2019 6 588 ~ 119 ~ m² · 97 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20 · 12.06.2019 5 470 ~ 119 ~ m² · 817 m Budynek 410 000 zł Tychy, ul. Rybna 52C · 19.04.2019 5 256 ~ 78 ~ m² · 452 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77 · 18.04.2019 2 811 ~ 178 ~ m² · 884 m Budynek 700 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 14 · 23.02.2019 5 741 ~ 122 ~ m² · 814 m Budynek 7 553 zł Tychy, ul. Spacerowa 32 · 27.12.2018 50 ~ 151 ~ m² · 835 m Budynek 9 961 zł Tychy, ul. Spacerowa 24 · 20.12.2018 35 ~ 283 ~ m² · 746 m Budynek 9 544 zł Tychy, ul. Spacerowa 14 · 20.12.2018 28 ~ 345 ~ m² · 775 m Budynek 482 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25 · 19.12.2018 2 575 ~ 187 ~ m² · 719 m Budynek 9 504 zł Tychy, ul. Spacerowa 10 · 18.12.2018 48 ~ 198 ~ m² · 783 m Budynek 7 545 zł Tychy, ul. Spacerowa 30 · 18.12.2018 40 ~ 190 ~ m² · 814 m Budynek 7 545 zł Tychy, ul. Spacerowa 28 · 17.12.2018 44 ~ 172 ~ m² · 781 m Budynek 9 672 zł Tychy, ul. Spacerowa 16 · 14.12.2018 52 ~ 187 ~ m² · 759 m Budynek 790 000 zł 06.12.2018 7 825 ~ 101 ~ m² · 596 m Budynek 350 420 zł 15.11.2018 4 501 ~ 78 ~ m² · 465 m Budynek 65 420 zł 20.08.2018 840 ~ 78 ~ m² · 465 m Budynek 800 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 28 · 22.05.2018 7 927 ~ 101 ~ m² · 568 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Rybna 35E · 08.05.2018 4 373 ~ 103 ~ m² · 466 m Budynek 720 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 14 · 07.05.2018 7 161 ~ 101 ~ m² · 636 m Budynek 1 050 000 zł 26.03.2018 10 401 ~ 101 ~ m² · 572 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A · 15.02.2018 7 020 ~ 78 ~ m² · 568 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81 · 17.01.2018 1 591 ~ 189 ~ m² · 880 m Budynek 755 000 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32 · 22.12.2017 2 129 ~ 355 ~ m² · 546 m Budynek 750 000 zł 19.10.2017 3 815 ~ 197 ~ m² · 608 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Rybna 35C · 16.10.2017 4 276 ~ 103 ~ m² · 454 m Budynek 19 874 750 zł 05.10.2017 1 836 ~ 10 825 ~ m² · 547 m Budynek 515 000 zł 14.09.2017 3 569 ~ 144 ~ m² · 546 m Budynek 801 000 zł 19.07.2017 7 757 ~ 103 ~ m² · 672 m Budynek 676 750 zł 31.03.2017 6 729 ~ 101 ~ m² · 676 m Budynek 782 000 zł 20.03.2017 7 582 ~ 103 ~ m² · 592 m Budynek 650 000 zł 08.02.2017 6 452 ~ 101 ~ m² · 600 m Budynek 9 677 000 zł 27.10.2016 3 350 ~ 2 889 ~ m² · 259 m Budynek 15 990 000 zł Tychy, ul. Stefana Grota-Roweckiego 53 · 10.08.2016 3 335 4 794 m² · 943 m Budynek 148 100 zł 12.07.2016 2 538 ~ 58 ~ m² · 827 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43 · 27.06.2016 2 467 ~ 182 ~ m² · 773 m Budynek 15 500 zł 08.06.2016 489 ~ 32 ~ m² · 247 m Budynek 8 000 zł 17.02.2016 252 ~ 32 ~ m² · 244 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18 · 12.01.2016 4 247 ~ 118 ~ m² · 816 m Budynek 649 999 zł 17.12.2015 3 733 174 m² · 560 m Budynek 848 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 12 · 07.12.2015 8 447 ~ 100 ~ m² · 640 m Budynek 660 000 zł 24.11.2015 6 565 ~ 101 ~ m² · 564 m Budynek 445 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 · 28.10.2015 3 019 147 m² · 773 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67 · 25.09.2015 3 024 ~ 215 ~ m² · 856 m Budynek 1 010 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 16 · 05.08.2015 4 984 203 m² · 632 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Rybna 43 · 13.04.2015 1 991 176 m² · 405 m Budynek 795 000 zł 26.03.2015 4 569 174 m² · 572 m Budynek 925 000 zł 26.03.2015 4 545 204 m² · 604 m Budynek 42 461 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 36 · 24.02.2015 14 062 ~ 3 ~ m² · 533 m Budynek 4 162 866 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 36 · 20.02.2015 13 787 ~ 302 ~ m² · 533 m Budynek 555 000 zł Tychy, ul. Filomatów 27 · 10.03.2014 2 523 220 m² · 159 m Budynek 580 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 · 03.03.2014 2 852 203 m² · 752 m Budynek 480 000 zł Tychy, ul. Janusza Korczaka 15 · 17.01.2014 3 415 ~ 141 ~ m² · 615 m Budynek 17 683 271 zł Tychy, ul. Stefana Grota-Roweckiego 53 · 06.12.2013 3 052 5 793 m² · 943 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Wędkarska 37 · 04.11.2013 534 ~ 318 ~ m² · 739 m Budynek 327 500 zł 21.08.2013 2 444 134 m² · 536 m Budynek 399 000 zł 24.08.2012 3 661 109 m² · 875 m Budynek 22 200 zł 26.04.2012 925 ~ 24 ~ m² · 847 m Budynek 65 000 zł 30.03.2012 485 134 m² · 536 m Budynek 8 000 000 zł 15.03.2012 4 928 ~ 1 623 ~ m² · 234 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13 · 22.11.2011 3 020 ~ 182 ~ m² · 695 m Budynek 40 969 zł 15.09.2011 306 134 m² · 536 m Budynek 10 759 zł 15.12.2010 188 57 m² · 596 m Budynek 1 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 68 · 01.12.2010 6 146 187 m² · 885 m Budynek 790 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 98 · 01.10.2010 3 048 259 m² · 765 m Budynek 390 000 zł Tychy, ul. Fredry 7B · 01.09.2009 2 516 155 m² · 97 m Budynek 570 000 zł Tychy, ul. Spacerowa 6 · 06.08.2009 2 706 ~ 211 ~ m² · 725 m Budynek 1 350 000 zł Tychy, ul. Trzy Stawy 15 · 04.12.2008 6 663 203 m² · 609 m Budynek 23 000 zł 01.12.2008 725 ~ 32 ~ m² · 247 m Budynek 35 000 zł 02.07.2007 598 m Budynek 430 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 · 08.03.2007 1 866 230 m² · 747 m Budynek 4 812 859 zł Tychy, ul. Edukacji 44 · 31.08.2006 4 614 1 043 m² · 708 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 35 · 29.07.2005 2 750 200 m² · 173 m Budynek 427 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47 · 04.05.2005 2 122 201 m² · 773 m Budynek 20 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71 · 11.03.2005 114 ~ 176 ~ m² · 858 m Budynek 8 000 zł 19.01.2005 234 m Budynek 82 000 zł Tychy, ul. Olchowa 26 · 15.09.2004 1 708 48 m² · 668 m Budynek 7 000 zł 11.08.2004 234 m Budynek 7 500 zł 20.07.2004 234 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 · 29.04.2004 1 696 147 m² · 773 m Budynek 67 659 zł Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32 · 14.04.2004 1 167 58 m² · 546 m Budynek 123 000 zł 12.02.2004 918 134 m² · 536 m Budynek 126 680 zł 08.01.2004 2 754 46 m² · 891 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 30 · 12.12.2003 2 273 110 m² · 300 m Budynek 253 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 98 · 21.07.2003 1 506 169 m² · 766 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rybna Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
159 999 zł
Powierzchnia
608 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 159 999 zł 263 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −95,3% mediana: 5 595 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 172 m ?
  • Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 595 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−25,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 125,2 m² · 2024-11 · 171 m 1 052 000 zł 8 402 zł/m² ul. Rybna 72,4 m² · 2025-05 · 212 m 600 000 zł 8 287 zł/m² ul. Rybna 125,1 m² · 2025-05 · 229 m 600 000 zł 4 795 zł/m² ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,9 m² · 2024-12 · 439 m 468 400 zł 6 425 zł/m² ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 79,1 m² · 2025-07 · 453 m 25 483 zł 322 zł/m² ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,4 m² · 2025-07 · 458 m 25 483 zł 352 zł/m² ul. Rybna 115 m² · 2025-08 · 463 m 735 000 zł 6 394 zł/m² Zawiść 38,5 m² · 2024-12 · 500 m 140 000 zł 3 634 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 595 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
80,5%
Mieszkań w sprzedaży
188 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości