metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 39 budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

28.09.2022
Cena brutto
36 000 zł
4
zł / m²
19,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 39 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 39 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 24/960.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (1 m²), budynek nr 11_BUD (1 m²), budynek nr 12_BUD (0 m²), budynek nr 13_BUD (0 m²), budynek nr 14_BUD (0 m²), budynek nr 15_BUD (0 m²), budynek nr 16_BUD (0 m²), budynek nr 17_BUD (0 m²), budynek nr 18_BUD (1 m²), budynek nr 19_BUD (1 m²), budynek nr 1_BUD (1 m²), budynek nr 20_BUD (0 m²), budynek nr 21_BUD (0 m²), budynek nr 22_BUD (0 m²), budynek nr 23_BUD (0 m²), budynek nr 24_BUD (0 m²), budynek nr 25_BUD (0 m²), budynek nr 26_BUD (0 m²), budynek nr 27_BUD (0 m²), budynek nr 28_BUD (0 m²), budynek nr 29_BUD (0 m²), budynek nr 2_BUD (1 m²), budynek nr 30_BUD (0 m²), budynek nr 31_BUD (0 m²), budynek nr 32_BUD (1 m²), budynek nr 33_BUD (0 m²), budynek nr 34_BUD (0 m²), budynek nr 35_BUD (0 m²), budynek nr 36_BUD (0 m²), budynek nr 37_BUD (0 m²), budynek nr 38_BUD (1 m²), budynek nr 39_BUD (0 m²), budynek nr 3_BUD (1 m²), budynek nr 4_BUD (1 m²), budynek nr 5_BUD (1 m²), budynek nr 6_BUD (1 m²), budynek nr 7_BUD (1 m²), budynek nr 8_BUD (1 m²), budynek nr 9_BUD (1 m²) oraz działkę nr 381/6 (89 m²).

Składniki transakcji

40 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0002.AR_3.381/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

114SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 557,23 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 557,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

188SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,14 m² z 3 557,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 8 893,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,73%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
38 059 zł/m² 2021 68 transakcji
13 525 zł/m² 2022 19 transakcji
1 650 zł/m² 2023 7 transakcji
58 976 zł/m² 2024 105 transakcji
13 458 zł/m² 2025 24 transakcje
2 131 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biskupice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze

do 1 km
Budynek 45 000 zł 09.04.2026 2 179 ~ 21 ~ m² · 46 m Budynek 50 000 zł 13.11.2025 2 509 ~ 20 ~ m² · 869 m Budynek 1 080 000 zł Zabrze, ul. Bolesława Chrobrego 26 · 23.09.2025 6 753 ~ 160 ~ m² · 118 m Budynek 15 000 zł 21.08.2025 967 ~ 16 ~ m² · 462 m Budynek 32 450 zł 09.06.2025 1 656 ~ 20 ~ m² · 878 m Budynek 40 000 zł 26.03.2025 1 982 ~ 20 ~ m² · 27 m Budynek 32 000 zł 17.02.2025 1 447 ~ 22 ~ m² · 131 m Budynek 47 000 zł 04.11.2024 2 338 ~ 20 ~ m² · 0 m Budynek 196 950 zł Zabrze, ul. Bytomska 109 · 30.10.2024 411 ~ 479 ~ m² · 479 m Budynek 38 000 zł 03.10.2024 1 944 ~ 20 ~ m² · 70 m Budynek 1 150 000 zł 30.08.2024 4 921 ~ 234 ~ m² · 766 m Budynek 260 000 zł Zabrze, ul. Mikołaja Reja 3c · 16.08.2024 3 313 ~ 78 ~ m² · 829 m Budynek 1 275 000 zł Zabrze, ul. Bolesława Chrobrego 28 · 30.04.2024 7 191 ~ 177 ~ m² · 100 m Budynek 29 000 zł 05.03.2024 1 443 ~ 20 ~ m² · 0 m Budynek 12 000 zł 20.02.2024 774 ~ 16 ~ m² · 462 m Budynek 30 000 zł 24.11.2023 1 571 ~ 19 ~ m² · 65 m Budynek 255 000 zł 17.08.2023 4 021 ~ 63 ~ m² · 605 m Budynek 32 000 zł 25.05.2023 68 817 ~ 0 ~ m² · 18 m Budynek 33 000 zł 26.04.2023 1 688 ~ 20 ~ m² · 70 m Budynek 15 000 zł 30.09.2022 967 ~ 16 ~ m² · 462 m Budynek 40 000 zł 23.02.2022 948 ~ 42 ~ m² · 438 m Budynek 30 000 zł 26.01.2022 1 535 ~ 20 ~ m² · 70 m Budynek 28 500 zł 08.04.2021 1 477 ~ 19 ~ m² · 67 m Budynek 20 000 zł 31.03.2021 1 018 ~ 20 ~ m² · 0 m Budynek 90 000 zł Zabrze, ul. Bytomska 9 · 22.02.2021 1 848 ~ 49 ~ m² · 561 m Budynek 112 500 zł Zabrze, ul. Bytomska 9 · 22.02.2021 770 ~ 146 ~ m² · 561 m Budynek 150 000 zł Zabrze, ul. Bytomska 9 · 15.01.2021 770 ~ 195 ~ m² · 561 m Budynek 690 000 zł Zabrze, ul. Jana Kasprowicza 11f · 13.01.2021 5 556 ~ 124 ~ m² · 904 m Budynek 485 000 zł Zabrze, ul. Bytomska 17 · 29.12.2020 2 377 ~ 204 ~ m² · 544 m Budynek 551 808 zł Zabrze, ul. Bytomska 37b · 23.11.2020 240 ~ 2 303 ~ m² · 462 m Budynek 330 000 zł Zabrze, ul. Jana Kasprowicza 17j · 30.07.2020 3 752 ~ 88 ~ m² · 993 m Budynek 359 000 zł Zabrze, ul. Jana Kasprowicza 17ja · 29.07.2020 4 095 ~ 88 ~ m² · 995 m Budynek 20 000 zł 10.12.2019 1 263 16 m² · 87 m Budynek 10 000 zł 23.10.2019 645 ~ 16 ~ m² · 462 m Budynek 11 907 zł 16.10.2019 752 16 m² · 87 m Budynek 27 000 zł 16.04.2019 1 262 ~ 21 ~ m² · 319 m Budynek 17 500 zł 21.03.2019 933 ~ 19 ~ m² · 69 m Budynek 8 000 zł 04.03.2019 516 ~ 16 ~ m² · 462 m Budynek 18 000 zł 30.10.2018 885 ~ 20 ~ m² · 40 m Budynek 10 000 zł 24.09.2018 532 ~ 19 ~ m² · 434 m Budynek 545 000 zł Zabrze, ul. Ogrodowa 23 · 24.08.2018 7 276 ~ 75 ~ m² · 144 m Budynek 15 000 zł 21.06.2018 804 ~ 19 ~ m² · 0 m Budynek 13 000 zł 05.06.2018 615 ~ 21 ~ m² · 136 m Budynek 19 750 zł 16.11.2017 941 ~ 21 ~ m² · 138 m Budynek 18 000 zł 17.10.2017 918 ~ 20 ~ m² · 86 m Budynek 14 000 zł 21.09.2017 682 ~ 21 ~ m² · 51 m Budynek 12 500 zł 29.08.2017 626 ~ 20 ~ m² · 508 m Budynek 150 000 zł Zabrze, ul. Wojciecha Kossaka 5 · 29.05.2017 691 217 m² · 470 m Budynek 180 000 zł Zabrze, ul. Melchiora Mrozka 1 · 13.04.2017 667 270 m² · 498 m Budynek 16 000 zł 11.07.2016 941 17 m² · 73 m Budynek 420 000 zł Zabrze, ul. Ogrodowa 15 · 21.05.2016 2 283 184 m² · 173 m Budynek 670 000 zł 21.04.2016 1 079 ~ 621 ~ m² · 981 m Budynek 12 000 zł 14.03.2016 632 19 m² · 135 m Budynek 8 000 zł 29.09.2015 37 ~ 217 ~ m² · 462 m Budynek 105 000 zł 09.09.2015 2 489 ~ 42 ~ m² · 420 m Budynek 260 000 zł Zabrze, ul. Bytomska 66 · 28.08.2015 817 ~ 318 ~ m² · 475 m Budynek 11 011 zł 04.06.2014 687 16 m² · 883 m Budynek 11 045 zł 26.05.2011 699 16 m² · 820 m Budynek 11 184 zł 10.12.2010 726 15 m² · 837 m Budynek 5 954 zł 10.08.2009 361 17 m² · 143 m Budynek 54 720 zł Zabrze, ul. Trębacka 9 · 18.06.2009 667 82 m² · 675 m Budynek 39 096 zł Zabrze, ul. Trębacka 5 · 22.03.2007 521 75 m² · 602 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 39 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Biskupice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
36 000 zł
Powierzchnia
19,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 36 000 zł 1 833 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7,5% mediana: 1 982 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 267 m ?
  • Cena o 7,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 982 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+7,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Biskupice 20,2 m² · 2025-03 · 27 m 40 000 zł 1 982 zł/m² Biskupice 20,7 m² · 2026-04 · 46 m 44 000 zł 2 131 zł/m² Biskupice 19,6 m² · 2024-10 · 70 m 38 000 zł 1 944 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 131,6 m² · 2025-09 · 110 m 1 080 000 zł 8 206 zł/m² Biskupice 22,1 m² · 2025-02 · 131 m 32 000 zł 1 447 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 982 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
328,9%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości