Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 40 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 40 budynków wraz z działką na wolnym rynku – Zabrze

Akt notarialny z 5 marca 2024

  • 5 marca 2024
  • 41 składników

Cena łączna

29 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 40 budynków

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

3zł/m²

Powierzchnia budynku

20,1m²

Data aktu notarialnego

5 marca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
  • Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
41
Skład transakcji
1 działka i 40 budynków
Powierzchnia działek
8 900 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
3 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 marca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
24/960
Powiat
Zabrze

Podsumowanie transakcji

5 marca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 40 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 29 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 24/960.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1 (1 m²), budynek nr 10 (1 m²), budynek nr 11 (1 m²), budynek nr 12 (0 m²), budynek nr 13 (0 m²), budynek nr 14 (0 m²), budynek nr 15 (0 m²), budynek nr 16 (0 m²), budynek nr 17 (0 m²), budynek nr 18 (1 m²), budynek nr 19 (1 m²), budynek nr 2 (1 m²), budynek nr 20 (0 m²), budynek nr 21 (0 m²), budynek nr 22 (0 m²), budynek nr 23 (0 m²), budynek nr 24 (0 m²), budynek nr 25 (0 m²), budynek nr 26 (0 m²), budynek nr 27 (0 m²), budynek nr 28 (0 m²), budynek nr 29 (0 m²), budynek nr 3 (1 m²), budynek nr 30 (0 m²), budynek nr 31 (0 m²), budynek nr 32 (1 m²), budynek nr 33 (0 m²), budynek nr 34 (0 m²), budynek nr 35 (0 m²), budynek nr 36 (0 m²), budynek nr 37 (0 m²), budynek nr 38 (1 m²), budynek nr 39 (0 m²), budynek nr 4 (1 m²), budynek nr 40 (0 m²), budynek nr 5 (1 m²), budynek nr 6 (1 m²), budynek nr 7 (1 m²), budynek nr 8 (1 m²), budynek nr 9 (1 m²) oraz działkę nr 381/6 (89 m²).

Składniki transakcji

41 składników

1 ~ m²? 56 650 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 52 237 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 53 105 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 950 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 202 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 875 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 199 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 910 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 60 692 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 57 817 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 57 701 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 55 183 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 695 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 836 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 976 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 034 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 174 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 341 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 247 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 501 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 561 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 703 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 55 181 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 60 046 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 65 995 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 56 261 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 837 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 58 881 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 119 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 59 052 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 62 005 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 56 615 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 60 485 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 54 105 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 62 356 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 55 114 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 57 507 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 54 449 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 55 841 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 45 510 ~ zł/m²? 3D
89 m²? 325 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0002.AR_3.381/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

114SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 557,23 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 557,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

188SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,14 m² z 3 557,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 8 893,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,73%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 38 059 zł/m² 68 transakcji
  2. 2022 69 841 zł/m² 59 transakcji
  3. 2023 1 650 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 88 784 zł/m² 64 transakcje
  5. 2025 13 525 zł/m² 31 transakcji
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biskupice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 45 000 zł 2 179 ~ zł/m² 21 ~ m² 9 kwietnia 2026 30 m
Budynek 50 000 zł 2 509 ~ zł/m² 20 ~ m² 13 listopada 2025 851 m
Budynek
Zabrze, ulica Bolesława Chrobrego 26
 1 080 000 zł 6 753 ~ zł/m² 160 ~ m² 23 września 2025 103 m
Budynek 15 000 zł 967 ~ zł/m² 16 ~ m² 21 sierpnia 2025 483 m
Budynek
Zabrze, ulica Zamkowa 1a
 2 325 000 zł 2 200 ~ zł/m² 1 057 ~ m² 19 sierpnia 2025 958 m
Budynek 32 450 zł 1 656 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 czerwca 2025 859 m
Budynek 40 000 zł 1 982 ~ zł/m² 20 ~ m² 26 marca 2025 9 m
Budynek 32 000 zł 1 447 ~ zł/m² 22 ~ m² 17 lutego 2025 120 m
Budynek 47 000 zł 2 338 ~ zł/m² 20 ~ m² 4 listopada 2024 25 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 109
 196 950 zł 411 ~ zł/m² 479 ~ m² 30 października 2024 490 m
Budynek 38 000 zł 1 944 ~ zł/m² 20 ~ m² 3 października 2024 53 m
Budynek 1 150 000 zł 4 921 ~ zł/m² 234 ~ m² 30 sierpnia 2024 753 m
Budynek
Zabrze, ulica Mikołaja Reja 3c
 260 000 zł 3 313 ~ zł/m² 78 ~ m² 16 sierpnia 2024 845 m
Budynek
Zabrze, ulica Bolesława Chrobrego 28
 1 275 000 zł 7 191 ~ zł/m² 177 ~ m² 30 kwietnia 2024 89 m
Budynek 12 000 zł 774 ~ zł/m² 16 ~ m² 20 lutego 2024 486 m
Budynek 30 000 zł 1 571 ~ zł/m² 19 ~ m² 24 listopada 2023 47 m
Budynek 255 000 zł 4 021 ~ zł/m² 63 ~ m² 17 sierpnia 2023 602 m
Budynek 32 000 zł 68 817 ~ zł/m² 0 ~ m² 25 maja 2023 3 m
Budynek 33 000 zł 1 688 ~ zł/m² 20 ~ m² 26 kwietnia 2023 53 m
Budynek 15 000 zł 967 ~ zł/m² 16 ~ m² 30 września 2022 480 m
Budynek 36 000 zł 1 833 ~ zł/m² 20 ~ m² 28 września 2022 20 m
Budynek 40 000 zł 948 ~ zł/m² 42 ~ m² 23 lutego 2022 457 m
Budynek 30 000 zł 1 535 ~ zł/m² 20 ~ m² 26 stycznia 2022 53 m
Budynek 28 500 zł 1 477 ~ zł/m² 19 ~ m² 8 kwietnia 2021 48 m
Budynek 20 000 zł 1 018 ~ zł/m² 20 ~ m² 31 marca 2021 21 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 9
 112 500 zł 770 ~ zł/m² 146 ~ m² 22 lutego 2021 591 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 9
 90 000 zł 1 848 ~ zł/m² 49 ~ m² 22 lutego 2021 613 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 9
 150 000 zł 770 ~ zł/m² 195 ~ m² 15 stycznia 2021 580 m
Budynek
Zabrze, ulica Jana Kasprowicza 11f
 690 000 zł 5 556 ~ zł/m² 124 ~ m² 13 stycznia 2021 919 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 17
 485 000 zł 2 377 ~ zł/m² 204 ~ m² 29 grudnia 2020 563 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 37b
 551 808 zł 240 ~ zł/m² 2 303 ~ m² 23 listopada 2020 476 m
Budynek 20 000 zł 1 263 zł/m² 16 m² 10 grudnia 2019 73 m
Budynek 10 000 zł 645 ~ zł/m² 16 ~ m² 23 października 2019 478 m
Budynek 11 907 zł 752 zł/m² 16 m² 16 października 2019 73 m
Budynek 27 000 zł 1 262 ~ zł/m² 21 ~ m² 16 kwietnia 2019 338 m
Budynek 17 500 zł 933 ~ zł/m² 19 ~ m² 21 marca 2019 54 m
Budynek 8 000 zł 516 ~ zł/m² 16 ~ m² 4 marca 2019 486 m
Budynek 18 000 zł 885 ~ zł/m² 20 ~ m² 30 października 2018 28 m
Budynek 10 000 zł 532 ~ zł/m² 19 ~ m² 24 września 2018 452 m
Budynek
Zabrze, ulica Ogrodowa 23
 545 000 zł 7 276 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 sierpnia 2018 130 m
Budynek 15 000 zł 804 ~ zł/m² 19 ~ m² 21 czerwca 2018 20 m
Budynek 13 000 zł 615 ~ zł/m² 21 ~ m² 5 czerwca 2018 127 m
Budynek 19 750 zł 941 ~ zł/m² 21 ~ m² 16 listopada 2017 129 m
Budynek 18 000 zł 918 ~ zł/m² 20 ~ m² 17 października 2017 72 m
Budynek 14 000 zł 682 ~ zł/m² 21 ~ m² 21 września 2017 32 m
Budynek 12 500 zł 626 ~ zł/m² 20 ~ m² 29 sierpnia 2017 507 m
Budynek
Zabrze, ulica Wojciecha Kossaka 5
 150 000 zł 691 zł/m² 217 m² 29 maja 2017 454 m
Budynek
Zabrze, ulica Melchiora Mrozka 1
 180 000 zł 667 zł/m² 270 m² 13 kwietnia 2017 516 m
Budynek 16 000 zł 941 zł/m² 17 m² 11 lipca 2016 55 m
Budynek
Zabrze, ulica Ogrodowa 15
 420 000 zł 2 283 zł/m² 184 m² 21 maja 2016 161 m
Budynek 670 000 zł 1 079 ~ zł/m² 621 ~ m² 21 kwietnia 2016 963 m
Budynek 12 000 zł 632 zł/m² 19 m² 14 marca 2016 125 m
Budynek 8 000 zł 37 ~ zł/m² 217 ~ m² 29 września 2015 488 m
Budynek 105 000 zł 2 489 ~ zł/m² 42 ~ m² 9 września 2015 457 m
Budynek
Zabrze, ulica Bytomska 66
 260 000 zł 817 ~ zł/m² 318 ~ m² 28 sierpnia 2015 453 m
Budynek 11 011 zł 687 zł/m² 16 m² 4 czerwca 2014 865 m
Budynek 11 045 zł 699 zł/m² 16 m² 26 maja 2011 802 m
Budynek 11 184 zł 726 zł/m² 15 m² 10 grudnia 2010 819 m
Budynek 5 954 zł 361 zł/m² 17 m² 10 sierpnia 2009 135 m
Budynek
Zabrze, ulica Trębacka 9
 54 720 zł 667 zł/m² 82 m² 18 czerwca 2009 672 m
Budynek
Zabrze, ulica Trębacka 5
 39 096 zł 521 zł/m² 75 m² 22 marca 2007 599 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 40 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 29 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 marca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 marca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl