Adres z Rejestru cen nieruchomości
Bazaltowa 5, Smolec
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
4 606 zł/m²
+8,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
245 800 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
14
Opis adresu
Adres Bazaltowa 5, Smolec ma w Rejestrze cen nieruchomości 14 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 34,9 m² do 73,9 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 25.01.2018, a ostatnia z dnia 01.04.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 606 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 4 606 zł/m² | 245 800 zł | 46,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 800 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 606 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 469 000 zł | 13 442 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.01.2024 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 449 000 zł | 12 862 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.05.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_5_LOK | 241 500 zł | 4 397 zł/m² ? | 54,9 m² ? | — | 4 | 2 |
| 08.05.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_4_LOK | 174 800 zł | 4 618 zł/m² ? | 37,9 m² ? | — | 2 | 1 |
| 26.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_1_LOK | 251 900 zł | 4 579 zł/m² ? | 55,0 m² ? | — | 4 | 1 |
| 14.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_6_LOK | 161 000 zł | 4 615 zł/m² ? | 34,9 m² ? | — | 2 | 2 |
| 12.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_7_LOK | 161 500 zł | 4 613 zł/m² ? | 35,0 m² ? | — | 2 | 2 |
| 07.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_10_LOK | 249 800 zł | 4 189 zł/m² ? | 59,6 m² ? | — | 2 | 3 |
| 07.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_2_LOK | 181 500 zł | 5 199 zł/m² ? | 34,9 m² ? | — | 2 | 1 |
| 02.03.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_3_LOK | 183 800 zł | 5 259 zł/m² ? | 35,0 m² ? | — | 2 | 1 |
| 27.02.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_9_LOK | 273 900 zł | 3 765 zł/m² ? | 72,7 m² ? | — | 3 | 3 |
| 31.01.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_12_LOK | 280 100 zł | 3 790 zł/m² ? | 73,9 m² ? | — | 3 | 3 |
| 26.01.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_8_LOK | 251 500 zł | 4 599 zł/m² ? | 54,7 m² ? | — | 4 | 2 |
| 25.01.2018 | Bazaltowa 5, Smolec Lokal 5_11_LOK | 241 800 zł | 3 993 zł/m² ? | 60,6 m² ? | — | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.