Przejdź do treści
metroskop.pl
6 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 10 lipca 2024 · Leszczynowa 65, Smolec

  • 10 lipca 2024
  • Leszczynowa 65, Smolec
  • 7 składników

Cena łączna

799 750zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 6 działek i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

9 636zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

83m²

Data aktu notarialnego

10 lipca 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
6 działek i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
9 636 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
83 m²
Powierzchnia działki głównej
157 m²
Powierzchnia wszystkich działek
5 462 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
10 lipca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
264600
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Leszczynowa 65, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

10 lipca 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 83 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 799 750 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 65, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 83 m²), działkę nr 611/3 (157 m²), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

7 składników

83 m² 9 636 zł/m² 3D
157 m² 3D
21,23 m² udział 1/61 3D
21,18 m² udział 1/61 3D
5,91 m² 34 zł/m² 3D
0,48 m² 417 zł/m² 3D
1 411 104 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.173/506

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.173/506Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 623 zł/m² 35 transakcji
  2. 2022 10 931 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 189 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 13 235 zł/m² 38 transakcji
  5. 2025 14 409 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 15 525 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Leszczynowa 65

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 72 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 41 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 48 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 40 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 68 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 121 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 99 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 63 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 38 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 52 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 141 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 61 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 91 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 43 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 40 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 57 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 62 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 149 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2025 102 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 98 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 92 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 36 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 47 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 42 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 5 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 10 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 88 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 98 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 31 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 68 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 5 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 16 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 21 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 26 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 40 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 96 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 34 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 58 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 86 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 33 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 54 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 63 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 34 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 35 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 46 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 37 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 50 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 76 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 81 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 100 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 72 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 43 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 67 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 105 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 154 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 92 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 137 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 40 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 145 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 107 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 145 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 52 m
758 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 192 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 145 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 71 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 114 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 188 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 103 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 100 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 68 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 102 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 75 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 99 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 140 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 61 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 66 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 63 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 71 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 92 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 108 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 99 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 62 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 99 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 106 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 61 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 88 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 121 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 98 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 113 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 126 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 134 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 129 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 102 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 109 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 118 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 163 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 95 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 6 marca 2020 177 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 147 m
469 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 175 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 183 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 150 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 155 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 158 m
600 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 191 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 68 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 74
 419 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 180 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 143 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 140 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 30 grudnia 2019 186 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 89 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 63 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 54 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 58 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 84 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 107 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 95 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 100 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 112 m
419 060 zł 4 324 zł/m² 96,91 m² 15 października 2019 183 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 165 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 132 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 162 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 140 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 155 m
436 460 zł 4 501 zł/m² 96,98 m² 2 lipca 2019 191 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 176 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 169 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 47 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 69 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 53 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 34 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 40 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 63 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 48 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 74 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 52 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 58 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 60 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 105 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 93 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 74 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 93 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 79 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 145 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 100 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 146 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 98 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 66 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 87 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 110 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 106 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 154 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 127 m
375 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 190 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 139 m
375 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 183 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 135 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 175 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 161 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 168 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 147 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 22
 371 000 zł brak danych brak danych 29 września 2017 194 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 171 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 24
 368 000 zł 3 843 zł/m² 95,75 m² 6 września 2017 186 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 155 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 138 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 131 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 163 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 178 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 173 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 181 m
379 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 185 m
360 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2016 192 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 179 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 162 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 170 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 28 listopada 2016 194 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 165 m
387 500 zł brak danych brak danych 11 października 2016 186 m
364 000 zł brak danych brak danych 7 października 2016 188 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 177 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 143 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 144 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 100 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 158 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 163 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 171 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 157 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 184 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 167 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 167 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 799 750 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 lipca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 lipca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl