Przejdź do treści
metroskop.pl
8 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 20 stycznia 2026 · Jagodowa 64, Smolec

  • 20 stycznia 2026
  • Jagodowa 64, Smolec
  • 9 składników

Cena łączna

845 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 8 działek i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

164m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

20 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
9
Skład transakcji
8 działek i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
164 m²
Powierzchnia wszystkich działek
5 740 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
5 152 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
272275
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jagodowa 64, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

20 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 164 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jagodowa 64, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 611/31 (164 m²), działkę nr 611/17 (118 m², udział 1/41), działkę nr 611/33 (153 m², udział 1/41), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

9 składników

3D
164 m² 3D
2,88 m²? udział 1/41 3D
3,73 m²? udział 1/41 3D
21,23 m²? udział 1/61 3D
21,18 m²? udział 1/61 3D
5,91 m²? 34 zł/m²? 3D
0,48 m²? 417 zł/m²? 3D
1 411 104 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.611/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.611/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 618 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 10 931 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 189 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 13 235 zł/m² 38 transakcji
  5. 2025 13 974 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  6. 2026 15 525 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Jagodowa 64

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 68 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 21 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 36 m
1 237 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2026 193 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 5 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 62 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 154 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 137 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 57 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 65 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 137 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 100 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 111 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 26 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 53 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 69 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 74 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2025 207 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 111 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2025 99 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 105 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 121 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 53 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 61 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 57 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 39 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 40 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 118 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 117 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 50 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 78 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 38 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 39 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 42 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 44 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 47 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 75 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 115 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 72 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 87 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 107 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 72 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 84 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 90 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 72 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 73 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 79 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 74 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 81 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 100 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 104 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 119 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 96 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 77 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 93 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 124 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 158 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 121 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2024 206 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 101 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 53 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 110 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 100 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 134 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 83 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 134 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 106 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 77 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 160 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 141 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 138 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 201 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 104 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 139 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 109 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 138 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 136 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 99 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 102 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 101 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 106 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 121 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 144 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 137 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 100 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 137 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 142 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 100 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 118 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 154 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 126 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 138 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 158 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 165 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 161 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 130 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 134 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 152 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 125 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 87 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 181 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 184 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 187 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 190 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 54 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 178 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 175 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 80 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 48 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 34 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 40 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 74 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 100 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 87 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 93 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 106 m
419 060 zł 4 324 zł/m² 96,91 m² 15 października 2019 184 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 133 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 128 m
413 060 zł brak danych brak danych 10 lipca 2019 207 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 161 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 136 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 153 m
436 460 zł 4 501 zł/m² 96,98 m² 2 lipca 2019 191 m
438 560 zł 4 517 zł/m² 97,1 m² 2 lipca 2019 199 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 176 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 168 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 59 m
655 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2019 201 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 94 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 64 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 49 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 53 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 90 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 81 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 98 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 70 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 83 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 87 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 123 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 112 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 81 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 99 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 87 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 110 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 106 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 166 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 117 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 75 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 93 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 128 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 111 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 158 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 132 m
375 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 196 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 21
 373 500 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 204 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 159 m
375 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 189 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 139 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 181 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 166 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 173 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 109 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 22
 371 000 zł brak danych brak danych 29 września 2017 208 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 184 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 24
 368 000 zł 3 843 zł/m² 95,75 m² 6 września 2017 200 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 169 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 152 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 145 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 176 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 192 m
619 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 172 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 191 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 199 m
379 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 209 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 208 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 187 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 195 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 184 m
364 000 zł brak danych brak danych 7 października 2016 207 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 202 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 105 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 109 m
570 060 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2014 186 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 62 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 122 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 132 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 134 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 118 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 156 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 142 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 142 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 845 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl