Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dziesięcioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
720 000 zł
5 581
zł / m²
54,33 m²
Powierzchnia
10 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 925 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 72, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2749_BUD (54 m²), działkę nr 172/29 (1 m²), działkę nr 173/506 (0 m²), działkę nr 537/68 (5 m²), działkę nr 538/202 (6 m²), działkę nr 538/286 (0 m²), działkę nr 538/336 (5 m²), działkę nr 608/23 (6 m²), działkę nr 608/8 (129 m²), działkę nr 609 (21 m²) oraz działkę nr 610 (21 m²).
Składniki transakcji
11 składnikówId budynku
022304_5.0025.2749_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
2749_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
719 000 zł
Cena / m²
13 233 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smolec, ul. Leszczynowa 72
Id działki
022304_5.0025.172/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
172/29
Powierzchnia ewidencyjna
48 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
1 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/84
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.173/506 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
173/506
Powierzchnia ewidencyjna
981 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
0 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
6/41528800
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.537/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
537/68
Powierzchnia ewidencyjna
191 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
5 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/84
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.538/202 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
538/202
Powierzchnia ewidencyjna
1 005 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
6 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
10/1700
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.538/286 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
538/286
Powierzchnia ewidencyjna
732 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
0 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
4/6100
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.538/336 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
538/336
Powierzchnia ewidencyjna
195 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
5 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/84
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.608/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
608/23
Powierzchnia ewidencyjna
57 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
6 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/18
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.608/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
608/8
Powierzchnia ewidencyjna
129 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smolec, ul. Leszczynowa 72
Id działki
022304_5.0025.609 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
609
Powierzchnia ewidencyjna
1 295 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
21 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/122
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.610 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
610
Powierzchnia ewidencyjna
1 292 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
21 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
720 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
5 581 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/122
Data
15.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0025.608/23
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.608/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0025.538/286
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0025.609
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 273 zł/m²
2021
12 transakcji
12 724 zł/m²
2022
20 transakcji
7 261 zł/m²
2023
1 transakcja
417 zł/m²
2024
71 transakcji
7 811 zł/m²
2025
25 transakcji
417 zł/m²
2026
25 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ul. Leszczynowa 72
do 1 km
Budynek 845 000 zł
Smolec, ul. Jagodowa 72 · 06.03.2026
15 613 ~
54 ~ m² · 67 m
Budynek 850 000 zł
Smolec, ul. Jagodowa 78 · 06.03.2026
15 683 ~
54 ~ m² · 93 m
Budynek 1 750 000 zł
25.02.2026
16 990 ~
103 ~ m² · 182 m
Budynek 845 000 zł
17.02.2026
15 602 ~
54 ~ m² · 76 m
Budynek 940 000 zł
17.02.2026
16 729 ~
56 ~ m² · 103 m
Budynek 1 020 000 zł
02.02.2026
14 495 ~
70 ~ m² · 111 m
Budynek 1 030 000 zł
30.01.2026
14 355 ~
72 ~ m² · 62 m
Budynek 840 000 zł
23.01.2026
15 495 ~
54 ~ m² · 31 m
Budynek 845 000 zł
20.01.2026
15 590 ~
54 ~ m² · 196 m
Budynek 810 000 zł
08.01.2026
14 983 ~
54 ~ m² · 111 m
Budynek 1 670 000 zł
Smolec, ul. Mahoniowa 26 · 30.12.2025
13 546 ~
123 ~ m² · 120 m
Budynek 1 150 000 zł
17.11.2025
16 335 ~
70 ~ m² · 59 m
Budynek 700 000 zł
03.10.2025
12 879 ~
54 ~ m² · 83 m
Budynek 840 000 zł
29.09.2025
10 120
83 m² · 83 m
Budynek 945 000 zł
22.07.2025
17 481 ~
54 ~ m² · 111 m
Budynek 815 000 zł
06.06.2025
15 095 ~
54 ~ m² · 196 m
Budynek 1 240 000 zł
28.05.2025
17 544 ~
71 ~ m² · 258 m
Budynek 597 500 zł
26.05.2025
7 818 ~
76 ~ m² · 241 m
Budynek 900 000 zł
08.05.2025
16 611 ~
54 ~ m² · 93 m
Budynek 1 000 000 zł
07.05.2025
18 467 ~
54 ~ m² · 93 m
Budynek 1 230 000 zł
09.04.2025
17 454 ~
70 ~ m² · 96 m
Budynek 799 000 zł
24.03.2025
9 627
83 m² · 93 m
Budynek 780 000 zł
07.03.2025
14 428 ~
54 ~ m² · 93 m
Budynek 770 000 zł
29.10.2024
14 243 ~
54 ~ m² · 93 m
Budynek 900 000 zł
09.08.2024
16 046 ~
56 ~ m² · 196 m
Budynek 1 265 000 zł
22.07.2024
17 594 ~
72 ~ m² · 196 m
Budynek 1 150 000 zł
15.07.2024
11 663
99 m² · 199 m
Budynek 749 750 zł
11.07.2024
9 033
83 m² · 31 m
Budynek 900 000 zł
11.07.2024
10 843
83 m² · 111 m
Budynek 799 750 zł
10.07.2024
9 636
83 m² · 31 m
Budynek 749 750 zł
10.07.2024
9 033
83 m² · 83 m
Budynek 749 750 zł
10.07.2024
9 033
83 m² · 111 m
Budynek 749 750 zł
10.07.2024
9 033
83 m² · 196 m
Budynek 770 000 zł
27.06.2024
14 188 ~
54 ~ m² · 0 m
Budynek 524 750 zł
07.06.2024
9 675 ~
54 ~ m² · 0 m
Budynek 740 000 zł
11.04.2024
13 633 ~
54 ~ m² · 111 m
Budynek 749 750 zł
05.04.2024
13 800 ~
54 ~ m² · 0 m
Budynek 705 000 zł
05.04.2024
12 983 ~
54 ~ m² · 63 m
Budynek 710 000 zł
28.03.2024
13 080 ~
54 ~ m² · 35 m
Budynek 720 000 zł
28.03.2024
13 267 ~
54 ~ m² · 111 m
Budynek 719 750 zł
14.03.2024
13 270 ~
54 ~ m² · 28 m
Budynek 729 750 zł
14.03.2024
13 444 ~
54 ~ m² · 34 m
Budynek 715 000 zł
14.03.2024
13 170 ~
54 ~ m² · 83 m
Budynek 730 000 zł
14.03.2024
13 439 ~
54 ~ m² · 196 m
Budynek 719 000 zł
13.03.2024
13 256 ~
54 ~ m² · 20 m
Budynek 719 750 zł
12.03.2024
13 272 ~
54 ~ m² · 111 m
Budynek 1 050 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 98 · 12.03.2024
18 640 ~
56 ~ m² · 111 m
Budynek 700 000 zł
05.03.2024
9 610 ~
73 ~ m² · 218 m
Budynek 1 200 000 zł
23.02.2024
17 029 ~
70 ~ m² · 86 m
Budynek 1 800 000 zł
17.02.2024
14 603 ~
123 ~ m² · 203 m
Budynek 703 943 zł
29.11.2023
7 271 ~
97 ~ m² · 135 m
Budynek 930 000 zł
Smolec, ul. Śliwkowa 118 · 25.11.2022
12 160 ~
76 ~ m² · 158 m
Budynek 880 000 zł
03.08.2022
11 491 ~
77 ~ m² · 212 m
Budynek 802 000 zł
22.07.2022
8 158
98 m² · 220 m
Budynek 12 556 290 zł
Krzeptów, ul. Wisławy Szymborskiej 11 · 29.06.2022
9 259 ~
1 356 ~ m² · 250 m
Budynek 1 595 000 zł
07.06.2022
12 943 ~
123 ~ m² · 147 m
Budynek 780 000 zł
04.05.2022
10 974 ~
71 ~ m² · 113 m
Budynek 7 000 000 zł
Krzeptów, ul. Henryka Sienkiewicza 37 · 11.03.2022
8 031 ~
872 ~ m² · 198 m
Budynek 670 000 zł
11.03.2022
6 921 ~
97 ~ m² · 204 m
Budynek 758 000 zł
20.01.2022
10 720 ~
71 ~ m² · 216 m
Budynek 1 595 000 zł
12.01.2022
12 943 ~
123 ~ m² · 211 m
Budynek 600 000 zł
28.12.2021
6 202 ~
97 ~ m² · 135 m
Budynek 850 000 zł
Smolec, ul. Śliwkowa 35 · 27.12.2021
11 065 ~
77 ~ m² · 241 m
Budynek 805 000 zł
15.11.2021
11 449 ~
70 ~ m² · 59 m
Budynek 875 002 zł
08.11.2021
11 512 ~
76 ~ m² · 241 m
Budynek 840 000 zł
29.07.2021
11 166 ~
75 ~ m² · 241 m
Budynek 1 568 250 zł
20.07.2021
2 558 ~
613 ~ m² · 273 m
Budynek 780 000 zł
30.06.2021
10 151 ~
77 ~ m² · 251 m
Budynek 449 000 zł
10.05.2021
6 380 ~
70 ~ m² · 139 m
Budynek 475 000 zł
17.12.2020
4 998
95 m² · 38 m
Budynek 1 090 000 zł
17.12.2020
8 842 ~
123 ~ m² · 211 m
Budynek 467 000 zł
24.11.2020
4 914
95 m² · 31 m
Budynek 524 000 zł
24.11.2020
5 514
95 m² · 84 m
Budynek 513 000 zł
Smolec, ul. Orzechowa 69 · 18.11.2020
7 152 ~
72 ~ m² · 8 m
Budynek 475 000 zł
18.11.2020
6 756 ~
70 ~ m² · 56 m
Budynek 740 000 zł
13.11.2020
10 231 ~
72 ~ m² · 143 m
Budynek 475 000 zł
10.11.2020
4 998
95 m² · 34 m
Budynek 477 000 zł
10.11.2020
5 019
95 m² · 56 m
Budynek 474 000 zł
03.11.2020
6 740 ~
70 ~ m² · 40 m
Budynek 485 000 zł
29.10.2020
6 898 ~
70 ~ m² · 59 m
Budynek 449 000 zł
26.10.2020
4 725
95 m² · 0 m
Budynek 479 000 zł
22.10.2020
5 041
95 m² · 63 m
Budynek 475 000 zł
15.10.2020
6 754 ~
70 ~ m² · 60 m
Budynek 449 000 zł
13.10.2020
4 725
95 m² · 0 m
Budynek 485 000 zł
29.09.2020
6 760 ~
72 ~ m² · 74 m
Budynek 449 000 zł
29.09.2020
6 377 ~
70 ~ m² · 88 m
Budynek 475 000 zł
23.09.2020
6 747 ~
70 ~ m² · 48 m
Budynek 350 000 zł
08.09.2020
3 398 ~
103 ~ m² · 203 m
Budynek 479 000 zł
26.08.2020
6 662 ~
72 ~ m² · 111 m
Budynek 429 000 zł
25.08.2020
6 096 ~
70 ~ m² · 59 m
Budynek 449 000 zł
11.08.2020
4 725
95 m² · 111 m
Budynek 549 000 zł
06.08.2020
7 653 ~
72 ~ m² · 35 m
Budynek 419 000 zł
04.08.2020
5 949 ~
70 ~ m² · 84 m
Budynek 449 000 zł
02.07.2020
6 384 ~
70 ~ m² · 86 m
Budynek 419 000 zł
30.06.2020
5 953 ~
70 ~ m² · 35 m
Budynek 449 000 zł
30.06.2020
6 386 ~
70 ~ m² · 36 m
Budynek 459 000 zł
30.06.2020
6 400 ~
72 ~ m² · 59 m
Budynek 50 200 zł
03.06.2020
662 ~
76 ~ m² · 241 m
Budynek 600 000 zł
Smolec, ul. Mahoniowa 2 · 06.04.2020
4 064 ~
148 ~ m² · 236 m
Budynek 529 000 zł
23.03.2020
5 413
98 m² · 143 m
Budynek 417 000 zł
06.03.2020
4 388
95 m² · 154 m
Budynek 469 000 zł
28.02.2020
6 539 ~
72 ~ m² · 124 m
Budynek 409 000 zł
28.02.2020
5 812 ~
70 ~ m² · 154 m
Budynek 419 000 zł
27.02.2020
5 953 ~
70 ~ m² · 95 m
Budynek 409 000 zł
26.02.2020
5 810 ~
70 ~ m² · 124 m
Budynek 409 000 zł
26.02.2020
5 819 ~
70 ~ m² · 135 m
Budynek 600 000 zł
26.02.2020
5 719 ~
105 ~ m² · 135 m
Budynek 479 000 zł
26.02.2020
6 678 ~
72 ~ m² · 213 m
Budynek 469 080 zł
Smolec, ul. Jagodowa 54 · 18.02.2020
6 464 ~
73 ~ m² · 188 m
Budynek 419 000 zł
Smolec, ul. Kasztanowa 74 · 14.02.2020
5 958 ~
70 ~ m² · 128 m
Budynek 409 000 zł
07.02.2020
5 815 ~
70 ~ m² · 84 m
Budynek 459 000 zł
10.01.2020
6 399 ~
72 ~ m² · 95 m
Budynek 417 000 zł
30.12.2019
4 388
95 m² · 213 m
Budynek 409 080 zł
05.11.2019
4 149
99 m² · 146 m
Budynek 459 080 zł
Smolec, ul. Jagodowa 60 · 29.10.2019
6 337 ~
72 ~ m² · 143 m
Budynek 441 400 zł
29.10.2019
4 490
98 m² · 179 m
Budynek 409 080 zł
29.10.2019
5 744 ~
71 ~ m² · 188 m
Budynek 469 080 zł
Smolec, ul. Jagodowa 52 · 29.10.2019
4 801
98 m² · 246 m
Budynek 429 080 zł
23.10.2019
6 098 ~
70 ~ m² · 143 m
Budynek 419 080 zł
23.10.2019
5 956 ~
70 ~ m² · 188 m
Budynek 462 330 zł
22.10.2019
4 730
98 m² · 143 m
Budynek 419 060 zł
15.10.2019
4 324
97 m² · 146 m
Budynek 664 000 zł
12.09.2019
8 744 ~
76 ~ m² · 193 m
Budynek 449 060 zł
Smolec, ul. Jagodowa 40 · 11.07.2019
6 196 ~
72 ~ m² · 146 m
Budynek 413 060 zł
10.07.2019
5 844 ~
71 ~ m² · 220 m
Budynek 419 060 zł
10.07.2019
5 957 ~
70 ~ m² · 256 m
Budynek 409 060 zł
08.07.2019
5 820 ~
70 ~ m² · 246 m
Budynek 459 060 zł
04.07.2019
6 404 ~
72 ~ m² · 188 m
Budynek 449 060 zł
04.07.2019
6 208 ~
72 ~ m² · 246 m
Budynek 436 460 zł
02.07.2019
4 501
97 m² · 188 m
Budynek 408 060 zł
25.06.2019
5 833 ~
70 ~ m² · 146 m
Budynek 409 060 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 57 · 11.06.2019
4 185
98 m² · 110 m
Budynek 655 000 zł
04.01.2019
8 266 ~
79 ~ m² · 241 m
Budynek 389 060 zł
08.11.2018
3 976
98 m² · 199 m
Budynek 409 060 zł
31.10.2018
4 184
98 m² · 116 m
Budynek 435 060 zł
30.10.2018
4 453
98 m² · 113 m
Budynek 433 460 zł
25.10.2018
4 427
98 m² · 105 m
Budynek 405 440 zł
25.10.2018
4 146
98 m² · 199 m
Budynek 458 360 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 56 · 24.10.2018
4 690
98 m² · 113 m
Budynek 449 860 zł
24.10.2018
4 602
98 m² · 119 m
Budynek 408 660 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 54 · 17.10.2018
4 181
98 m² · 113 m
Budynek 433 660 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 44 · 27.08.2018
6 029 ~
72 ~ m² · 113 m
Budynek 399 790 zł
13.08.2018
5 667 ~
71 ~ m² · 133 m
Budynek 389 060 zł
26.06.2018
5 487 ~
71 ~ m² · 199 m
Budynek 580 000 zł
Smolec, ul. Śliwkowa 119 · 26.06.2018
7 574 ~
77 ~ m² · 212 m
Budynek 550 000 zł
Smolec, ul. Kasztanowa 25 · 26.06.2018
7 672 ~
72 ~ m² · 212 m
Budynek 407 060 zł
21.06.2018
4 154
98 m² · 157 m
Budynek 360 000 zł
Smolec, ul. Orzechowa 31 · 20.06.2018
4 925 ~
73 ~ m² · 196 m
Budynek 406 460 zł
19.06.2018
4 122
99 m² · 199 m
Budynek 384 060 zł
14.06.2018
3 913
98 m² · 113 m
Budynek 419 040 zł
14.06.2018
4 274
98 m² · 199 m
Budynek 390 812 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 45 · 14.06.2018
3 982
98 m² · 199 m
Budynek 427 050 zł
13.06.2018
4 351
98 m² · 166 m
Budynek 410 000 zł
02.02.2018
5 629 ~
73 ~ m² · 205 m
Budynek 405 000 zł
26.01.2018
5 586 ~
73 ~ m² · 218 m
Budynek 373 500 zł
29.12.2017
5 252 ~
71 ~ m² · 218 m
Budynek 375 000 zł
29.12.2017
5 274 ~
71 ~ m² · 239 m
Budynek 399 000 zł
21.12.2017
5 521 ~
72 ~ m² · 172 m
Budynek 375 000 zł
15.12.2017
5 268 ~
71 ~ m² · 218 m
Budynek 375 000 zł
06.12.2017
5 254 ~
71 ~ m² · 213 m
Budynek 375 000 zł
06.12.2017
5 279 ~
71 ~ m² · 218 m
Budynek 367 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 19 · 06.12.2017
5 157 ~
71 ~ m² · 249 m
Budynek 630 000 zł
03.11.2017
8 047 ~
78 ~ m² · 125 m
Budynek 371 000 zł
29.09.2017
5 077 ~
73 ~ m² · 238 m
Budynek 368 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 28 · 27.09.2017
3 849
96 m² · 205 m
Budynek 368 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 24 · 06.09.2017
3 843
96 m² · 205 m
Budynek 385 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 32 · 21.08.2017
4 032
95 m² · 198 m
Budynek 360 000 zł
Smolec, ul. Leszczynowa 30 · 04.08.2017
3 767
96 m² · 207 m
Budynek 360 000 zł
02.08.2017
3 766
96 m² · 205 m
Budynek 430 000 zł
09.06.2017
4 460
96 m² · 218 m
Budynek 619 000 zł
07.03.2017
7 898 ~
78 ~ m² · 241 m
Budynek 368 000 zł
10.02.2017
5 225 ~
70 ~ m² · 196 m
Budynek 366 000 zł
18.01.2017
3 796
96 m² · 205 m
Budynek 379 000 zł
30.12.2016
5 370 ~
71 ~ m² · 196 m
Budynek 360 000 zł
29.12.2016
5 091 ~
71 ~ m² · 216 m
Budynek 370 000 zł
22.12.2016
5 115 ~
72 ~ m² · 201 m
Budynek 415 000 zł
12.12.2016
4 305
96 m² · 212 m
Budynek 466 189 zł
Smolec, ul. Orzechowa 32 · 02.12.2016
5 023
93 m² · 174 m
Budynek 389 000 zł
01.12.2016
4 191
93 m² · 196 m
Budynek 433 000 zł
29.11.2016
4 665
93 m² · 226 m
Budynek 429 000 zł
24.10.2016
4 622
93 m² · 196 m
Budynek 387 500 zł
11.10.2016
5 470 ~
71 ~ m² · 212 m
Budynek 364 000 zł
07.10.2016
5 165 ~
70 ~ m² · 196 m
Budynek 410 000 zł
04.10.2016
5 685 ~
72 ~ m² · 213 m
Budynek 355 000 zł
28.09.2016
5 030 ~
71 ~ m² · 200 m
Budynek 560 000 zł
21.04.2016
7 093 ~
79 ~ m² · 241 m
Budynek 570 000 zł
Smolec, ul. Śliwkowa 89 · 02.03.2015
4 405
129 m² · 207 m
Budynek 565 000 zł
19.08.2014
4 422
128 m² · 171 m
Budynek 772 000 zł
17.12.2013
7 549 ~
102 ~ m² · 200 m
Budynek 582 000 zł
14.08.2013
4 502
129 m² · 241 m
Budynek 570 000 zł
14.06.2013
7 394 ~
77 ~ m² · 255 m
Budynek 500 000 zł
22.03.2013
3 843
130 m² · 233 m
Budynek 340 000 zł
Smolec, ul. Kasztanowa 15 · 23.11.2012
2 764
123 m² · 255 m
Budynek 340 000 zł
Smolec, ul. Kasztanowa 19 · 16.11.2012
2 754
123 m² · 245 m
Budynek 500 000 zł
19.09.2012
6 527 ~
77 ~ m² · 241 m
Budynek 565 000 zł
17.05.2012
7 496 ~
75 ~ m² · 241 m
Budynek 70 000 zł
Smolec, ul. Głogowa 15 · 05.07.2011
224 m
Budynek 256 691 zł
05.07.2011
241 m
Budynek 225 471 zł
05.07.2011
241 m
Budynek 285 000 zł
Smolec, ul. Akacjowa 6 · 05.07.2011
268 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 10 działek i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 720 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
720 000 zł
Powierzchnia
54,33 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
720 000 zł
13 252 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−14,6%
mediana: 15 525 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
9 747–10 728
0
10 728–11 710
0
11 710–12 691
Ta nieruchomość
2
12 691–13 672
5
13 672–14 654
6
14 654–15 635
4
15 635–16 617
6
16 617–17 598
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 62 m ?
- Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 525 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+3,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Orzechowa
1 224 000 zł 17 368 zł/m²
ul. Leszczynowa
699 000 zł 12 860 zł/m²
ul. Leszczynowa
809 000 zł 14 964 zł/m²
ul. Leszczynowa
779 000 zł 14 409 zł/m²
ul. Orzechowa
1 145 000 zł 16 265 zł/m²
ul. Leszczynowa
944 000 zł 17 461 zł/m²
ul. Leszczynowa
769 000 zł 14 224 zł/m²
ul. Leszczynowa
814 000 zł 15 076 zł/m²
ul. Leszczynowa
799 000 zł 9 627 zł/m²
ul. Orzechowa
1 015 000 zł 14 424 zł/m²
ul. Jagodowa
999 000 zł 18 448 zł/m²
ul. Orzechowa
1 024 000 zł 14 271 zł/m²
ul. Jagodowa
844 000 zł 15 584 zł/m²
ul. Jagodowa
989 000 zł 17 643 zł/m²
ul. Jagodowa
839 000 zł 15 476 zł/m²
ul. Jagodowa
849 000 zł 15 665 zł/m²
ul. Jagodowa
839 000 zł 10 108 zł/m²
ul. Jagodowa
844 000 zł 15 595 zł/m²
ul. Jagodowa
899 000 zł 16 594 zł/m²
ul. Jagodowa
844 000 zł 15 573 zł/m²
ul. Leszczynowa
1 122 000 zł 16 129 zł/m²
ul. Jagodowa
939 000 zł 16 712 zł/m²
ul. Mahoniowa
1 669 000 zł 13 538 zł/m²
ul. Mahoniowa
1 748 000 zł 16 971 zł/m²
ul. Śliwkowa
597 000 zł 7 811 zł/m²
ul. Orzechowa
1 050 000 zł 14 570 zł/m²
ul. Jagodowa
1 239 940 zł 17 544 zł/m²
ul. Śliwkowa
1 234 000 zł 15 736 zł/m²
ul. Jagodowa
1 194 000 zł 15 552 zł/m²
ul. Bukowa
970 000 zł 12 639 zł/m²
Mokronos Górny
1 200 000 zł 11 550 zł/m²
ul. Bukowa
1 790 000 zł 11 293 zł/m²
ul. Kminkowa
1 725 000 zł 16 099 zł/m²
ul. Porzeczkowa
1 350 000 zł 12 467 zł/m²
ul. Łąkowa
1 050 000 zł 10 938 zł/m²
ul. Majerankowa
1 350 000 zł 11 144 zł/m²
ul. Łubinowa
1 270 000 zł 12 849 zł/m²
ul. Tymiankowa
1 160 000 zł 17 933 zł/m²
ul. Irysowa
1 447 000 zł 12 793 zł/m²
ul. Aleja Fiołkowa
2 850 000 zł 7 774 zł/m²
ul. Słoneczna
3 600 000 zł 16 047 zł/m²
ul. Tulipanowa
1 520 000 zł 13 264 zł/m²
ul. Główna
650 000 zł 9 040 zł/m²
Krzeptów
15 800 zł 136 zł/m²
ul. Mandalowa
1 046 000 zł 15 310 zł/m²
ul. Mandalowa
976 000 zł 14 747 zł/m²
ul. Mandalowa
971 000 zł 14 658 zł/m²
ul. Dębowa
700 000 zł 6 241 zł/m²
ul. Chłopska
950 000 zł 9 819 zł/m²
ul. Jarzębinowa
1 520 000 zł 11 189 zł/m²
ul. Polna
50 328 zł 176 zł/m²
ul. Polna
50 328 zł 1 014 zł/m²
ul. Polna
50 328 zł 431 zł/m²
ul. Polna
50 328 zł 2 736 zł/m²
ul. Polna
50 328 zł 261 zł/m²
ul. aleja Świerkowa
1 650 000 zł 13 784 zł/m²
ul. Spacerowa
700 000 zł 3 872 zł/m²
ul. Spacerowa
2 350 000 zł 7 686 zł/m²
ul. Radosna
1 290 000 zł 11 544 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 14,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
- Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości