Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 15 lipca 2024 · Leszczynowa 42, Smolec

  • 15 lipca 2024
  • Leszczynowa 42, Smolec
  • 5 składników

Cena łączna

1 150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

11 663zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

98,6m²

Data aktu notarialnego

15 lipca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
4 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
11 663 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
98,6 m²
Powierzchnia działek
163 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 lipca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
264560
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Leszczynowa 42, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

15 lipca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 98,6 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 42, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 98,6 m²), działkę nr 538/296 (163 m²), działkę nr 538/304 (728 m², udział 1/20), działkę nr 538/226 (1 075 m², udział 4933/110000) oraz działkę nr 173/536 (1 094 m², udział 1/550704).

Składniki transakcji

5 składników

98,6 m² 11 663 zł/m²? 3D
163 m² 3D
36,4 m²? 27 zł/m²? 3D
48,21 m²? 21 zł/m²? 3D
503 386 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/226

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/226Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.538/304

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/304Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.538/296

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/296Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 952 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 11 036 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 189 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 13 235 zł/m² 38 transakcji
  5. 2025 13 538 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 15 525 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Leszczynowa 42

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 170 m
1 050 300 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 99 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 132 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 144 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 113 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 166 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 174 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 110 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 161 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 117 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 148 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2025 151 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 98 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 176 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 136 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 64 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 153 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 158 m
1 240 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2025 121 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 162 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 132 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 143 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 137 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 93 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 108 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 157 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 127 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 163 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 98 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 103 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 113 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 118 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 122 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 113 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 181 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 87 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 139 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 170 m
1 049 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2024 108 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 92 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 134 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 144 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 98 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 103 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 124 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 108 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 129 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 160 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 165 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 155 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 118 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 150 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 71 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 162 m
779 605 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 178 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 64 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 72 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 53 m
670 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 171 m
758 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 100 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 131 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 158 m
780 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2021 122 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 138 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 126 m
760 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2020 152 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 123 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 133 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 121 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 136 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 80 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 92 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 118 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 111 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 131 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 162 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 150 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 115 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 105 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 110 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 144 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 98 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 157 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 174 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 170 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 181 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 168 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 175 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 73 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 85 m
675 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2020 171 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 180 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 75 m
499 060 zł 5 156 zł/m² 96,8 m² 8 listopada 2019 134 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 88 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 72 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 76 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 91 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 95 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 72 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 73 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 72 m
419 060 zł 4 324 zł/m² 96,91 m² 15 października 2019 105 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 77 m
413 060 zł brak danych brak danych 10 lipca 2019 121 m
419 060 zł brak danych brak danych 10 lipca 2019 127 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 91 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 80 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 87 m
436 460 zł 4 501 zł/m² 96,98 m² 2 lipca 2019 110 m
438 560 zł 4 517 zł/m² 97,1 m² 2 lipca 2019 115 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 100 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 95 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 58 m
629 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2019 153 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 32 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 54 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 69 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 40 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 64 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 26 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 59 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 45 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 49 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 53 m
580 000 zł brak danych brak danych 1 października 2018 139 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 7 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 6 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 41 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 37 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 39 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 25
 550 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 116 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 39 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 49 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 0 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 13 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 38 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 45 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 40 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 71 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 51 m
375 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 100 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 21
 373 500 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 106 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 42 m
375 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 93 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 57 m
400 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2017 120 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 87 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 76 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 82 m
367 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 113 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 22
 371 000 zł brak danych brak danych 29 września 2017 97 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 74 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 24
 368 000 zł 3 843 zł/m² 95,75 m² 6 września 2017 89 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 59 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 42 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 34 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 66 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 81 m
430 000 zł 4 460 zł/m² 96,41 m² 9 czerwca 2017 116 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 75 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 83 m
379 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 93 m
360 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2016 100 m
370 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2016 131 m
425 000 zł 4 579 zł/m² 92,82 m² 16 grudnia 2016 99 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 98 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 73 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 80 m
433 000 zł 4 665 zł/m² 92,82 m² 29 listopada 2016 108 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 28 listopada 2016 110 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 67 m
387 500 zł brak danych brak danych 11 października 2016 104 m
364 000 zł brak danych brak danych 7 października 2016 91 m
410 000 zł brak danych brak danych 4 października 2016 135 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 87 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 173 m
545 000 zł 4 515 zł/m² 120,71 m² 11 grudnia 2014 168 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 165 m
550 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2014 149 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 172 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 10
 150 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2013 158 m
340 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2013 145 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 15
 340 000 zł 2 764 zł/m² 122,99 m² 23 listopada 2012 156 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 19
 340 000 zł 2 754 zł/m² 123,45 m² 16 listopada 2012 143 m
350 000 zł 28 zł/m² 12 411 m² 18 czerwca 2012 170 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 176 m
400 000 zł 3 248 zł/m² 123,17 m² 25 stycznia 2012 148 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 11
 400 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2012 168 m
480 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2011 181 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 153 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 153 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 98,6 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 lipca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 lipca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl