Przejdź do treści
metroskop.pl
9 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dziewięcioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 8 maja 2025 · Jagodowa 3, Smolec

  • 8 maja 2025
  • Jagodowa 3, Smolec
  • 10 składników

Cena łączna

900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 9 działek i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

155m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

8 maja 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
10
Skład transakcji
9 działek i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
155 m²
Powierzchnia wszystkich działek
6 470 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
5 806 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
8 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
268722
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jagodowa 3, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

8 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 155 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jagodowa 3, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 612/8 (155 m²), działkę nr 170/22 (739 m², udział 61/1000), działkę nr 611/17 (118 m², udział 1/41), działkę nr 611/33 (153 m², udział 1/41), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

10 składników

3D
155 m² 3D
45,08 m² 5,55 zł/m² 3D
2,88 m² udział 1/41 3D
3,73 m² udział 1/41 3D
21,23 m² udział 1/61 3D
21,18 m² udział 1/61 3D
5,91 m² udział 5/850 3D
0,48 m² udział 4/6100 3D
udział 6/41528800 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.612/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.612/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 9 033 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Jagodowa 3

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 32 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 63 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 79 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 153 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 37 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 105 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 130 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 162 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 42 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 99 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 55 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 39 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 131 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 64 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 73 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 140 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 50 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 46 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 166 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 26 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 95 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 68 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 59 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 64 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 107 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 92 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 96 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 200 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 42 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 73 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 78 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 83 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 88 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 97 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 102 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 99 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 63 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 80 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 120 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 65 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 115 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 77 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 83 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 107 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 111 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 91 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 62 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 67 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 69 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 87 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 103 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 71 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 62 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 74 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 95 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 254 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 95 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2024 109 m
703 943 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 270 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 114 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 140 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 120 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 199 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 47 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 151 m
Budynek
Krzeptów, ulica Henryka Sienkiewicza 37
 7 000 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 249 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 47 m
600 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 248 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 109 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 151 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 247 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 144 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 101 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 151 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 113 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 147 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 106 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 154 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 234 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 117 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 135 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 122 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 109 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 95 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 138 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 158 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 126 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 141 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 162 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 131 m
350 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 153 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 96 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 130 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 93 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 90 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 129 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 128 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 128 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 90 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 91 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 132 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 174 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 2
 600 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2020 151 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 186 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 6 marca 2020 192 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 154 m
469 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 193 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 191 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 153 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 153 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 154 m
600 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 191 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 153 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 74
 419 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 191 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 155 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 156 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 30 grudnia 2019 190 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 179 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 147 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 134 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 140 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 173 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 199 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 186 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 192 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 205 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 114 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 226 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 259 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 234 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 252 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 274 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 266 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 148 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 170 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 153 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 135 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 140 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 163 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 146 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 175 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 151 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 158 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 161 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 207 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 195 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 174 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 193 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 120 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 179 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 200 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 248 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 200 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 166 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 187 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 213 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 206 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 254 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 227 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 241 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 235 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 276 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 261 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 268 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 142 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 273 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 258 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 240 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 233 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 265 m
619 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 253 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 275 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 273 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 260 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 268 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 267 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 276 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 163 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 185 m
570 060 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2014 278 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 119 m
772 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 137 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 191 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 216 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 198 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 171 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 245 m
Budynek
Smolec, ulica Głogowa 15
 70 000 zł brak danych brak danych brak danych 213 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 235 m
Budynek
Smolec, ulica Akacjowa 27
 472 000 zł brak danych brak danych brak danych 265 m
Budynek
Smolec, ulica Akacjowa 27
 300 000 zł brak danych brak danych brak danych 265 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl