Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w gminie Serock

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1408043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 498zł/m²

Cena transakcyjna +12,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

514 900zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

62,6m²

Liczba transakcji ?

249

  • 10 września 2025 – 10 września 2026 · 249 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Serock to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 864 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 249 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 498 zł/m², a mediana powierzchni 62,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 249 7 498 zł/m² 514 900 zł 62,6 m²

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 248 7 498 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku pierwotnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Serock - obszar wiejski 225 6 216 zł/m²
Serock - miasto 213 7 651 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku pierwotnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku pierwotnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 196 7 674 zł/m² +20,0% Wiarygodna
2025 173 6 395 zł/m² +12,0% Wiarygodna
2024 184 5 709 zł/m² +8,8% Wiarygodna
2023 110 5 246 zł/m² −1,1% Wiarygodna
2022 64 5 307 zł/m² −2,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Serock; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    495 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 858 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    82,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    864

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +32,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +532 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 495 000 zł — z 858 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Serock mieszkało 18 678 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 532 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 869 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 101,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,9 do 24,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 869 złrocznie

    +101,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 678osób

    +32,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 146osób

    +32,0%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 532osoby

    +33,4%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 168osób

    +29,5%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 942osoby

    +14,4%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 114osób

    +17,8%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 176osób

    +34,3%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 278osób

    +91,9%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +532 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,0

    +15,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    755

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    223

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    24,7

    +17,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 056

    +35,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 321

    +47,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 96,8 m²

      Pułtuska 84D, Serock

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 7 128 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,8 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 110,25 m²

      Zachodnia 30B, Izbica

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 5 986 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,25 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 112,25 m²

      Dosin

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,25 m²
      • 5 izb
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 96,8 m²

      Pułtuska 84F, Serock

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 231 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,8 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 77,24 m²

      ks. Jerzego Popiełuszki 39A, Serock

      540 363 złCena za metr kwadratowy: 6 996 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,24 m²
      • 5 izb
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 102,45 m²

      Goździkowa 13A, Dębe

      760 500 złCena za metr kwadratowy: 7 423 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 102,45 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 62,56 m²

      Osiedle 1000-lecia

      499 806 złCena za metr kwadratowy: 7 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,56 m²
      • 4 izby
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 77,24 m²

      ks. Jerzego Popiełuszki 39A, Serock

      530 363 złCena za metr kwadratowy: 6 866 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,24 m²
      • 5 izb
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 96,8 m²

      Pułtuska 84E, Serock

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 231 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,8 m²
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 138,96 m²

      Skubianka-Kolonia

      795 000 złCena za metr kwadratowy: 5 721 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,96 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku pierwotnym w gminie Serock

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Serock?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Serock wynosi 7 498 zł/m² na podstawie 249 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Serock?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 514 900 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Serock rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Serock wzrosły o 12,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 498 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych