Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Serock

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1408043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 049zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

360 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,8m²

Liczba transakcji ?

8 września 2022 – 8 września 2023 · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2023 · zmiana danych 18 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Serock to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 54 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 049 zł/m², a mediana powierzchni 43,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	31	8 049 zł/m²	360 000 zł	43,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	3	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	3	brak danych	brak danych	za mała próba
3 izby	13	9 322 zł/m²	360 000 zł	Niska próba
4 izby	6	6 706 zł/m²	472 500 zł	Niska próba
5 izb	6	5 944 zł/m²	327 500 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	31	8 049 zł/m²	Wiarygodna

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2023	23	8 049 zł/m²	+28,8%	Niska próba
2022	23	6 250 zł/m²	+11,3%	Niska próba
2021	8	5 615 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1408043-serock

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Sąsiednie obszary

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Nowe mieszkania od deweloperów

550 ofert dostępnych · mediana całego cennika 6 439 zł/m² · −20,0% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Serock; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 931 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 75 150 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 703 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat legionowski
Liczba mieszkań w próbie: 54

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +32,7%
Saldo migracji w 2025 roku: +532 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Serock mieszkało 18 678 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 532 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 869 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 101,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,9 do 24,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 703 złmiesięcznie

+123,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 869 złrocznie

+101,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

92,9%

−0,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,5%

−5,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,6%

−2,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

18 678osób

+32,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

9 146osób

+32,0%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

9 532osoby

+33,4%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 168osób

+29,5%17,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 942osoby

+14,4%15,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 114osób

+17,8%22,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

5 176osób

+34,3%27,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 278osób

+91,9%17,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+532 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

28,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

28,0

+15,8

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

755

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

223

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,6

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

24,7

+17,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

18 056

+35,3%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

12 321

+47,6%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
8 września 2023	Czesława Centkiewicza 3, Serock Lokal	730 000 zł	6 531 zł/m² ?	111,8 m²	1/1 ?	5	brak danych
8 września 2023	Pułku Radio 3, Zegrze Lokal	360 000 zł	8 221 zł/m² ?	43,8 m²	1/1 ?	3	brak danych
4 września 2023	prof. Janusza Groszkowskiego 20, Zegrze Lokal	350 000 zł	9 537 zł/m² ?	36,7 m²	1/1 ?	3	brak danych
8 sierpnia 2023	Pułku Radio 5, Zegrze Lokal	150 000 zł	4 112 zł/m² ?	36,5 m²	1/1 ?	2	brak danych
24 lipca 2023	Szkolna 44, Jadwisin Lokal	330 000 zł	8 049 zł/m² ?	41,0 m²	1/1 ?	3	brak danych
19 lipca 2023	Pułku Radio 5, Zegrze Lokal	317 000 zł	9 154 zł/m² ?	34,6 m²	1/1 ?	2	brak danych
10 lipca 2023	Pułtuska 68a, Serock Lokal	340 000 zł	7 576 zł/m² ?	44,9 m²	1/1 ?	5	brak danych
7 czerwca 2023	prof. Janusza Groszkowskiego 22A, Zegrze Lokal	442 000 zł	13 550 zł/m² ?	32,6 m²	1/1 ?	1	2
6 czerwca 2023	Osiedle 1000-lecia Lokal	407 000 zł	10 420 zł/m² ?	39,1 m²	1/1 ?	3	3
2 czerwca 2023	Osiedle 1000-lecia Lokal	410 000 zł	7 434 zł/m² ?	55,2 m²	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Serock

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Serock?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Serock wynosi 8 049 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Serock?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 360 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Serock rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Serock nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 049 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2023, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2023. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Serock

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?