Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kaczory

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3019033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 245zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

210 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

63,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 15 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kaczory to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 38 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 245 zł/m², a mediana powierzchni 63,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 3 245 zł/m² 210 000 zł 63,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 9 3 359 zł/m² 220 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 14 3 245 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kaczory - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 3 028 zł/m² −31,8% Niska próba
2025 6 4 438 zł/m² +25,8% Niska próba
2024 7 3 529 zł/m² +13,0% Niska próba
2023 7 3 124 zł/m² +16,7% Niska próba
2022 8 2 678 zł/m² −19,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kaczory; część danych: powiat pilski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 223 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 176 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 339 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pilski
    Liczba mieszkań w próbie
    38

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +27 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim w 2025 roku: 8 339 zł miesięcznie. To 89,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Kaczory mieszkało 7 440 osób. Od 2022 roku liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pilskim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pilskim w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,0% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 290 zł na mieszkańca. Od 2022 roku dochody wzrosły o 41,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2022 roku wskaźnik spadł z 4,4 do 2,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 339 złmiesięcznie

    +133,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 290 złrocznie

    +41,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,0%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 440osób

    −0,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 693osoby

    −0,8%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 747osób

    +0,2%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 147osób

    −8,9%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 263osoby

    +2,7%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 678osób

    −5,6%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 002osoby

    +1,8%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 350osób

    +9,5%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +27 osób

    +1 000,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    109

    +26,7%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    82

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 239

    −0,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 783

    bez zmian

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 51,2 m²

      OSIEDLE SŁONECZNE 6, ŚMIŁOWO

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 344 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,2 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 57,44 m²

      GŁÓWNA 80, DZIEMBOWO

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,44 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 63,86 m²

      GŁÓWNA 80, DZIEMBOWO

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 132 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 52,84 m²

      RZADKOWSKA 20, KACZORY

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 028 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,84 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 65,5 m²

      OSIEDLE SŁONECZNE 2, ŚMIŁOWO

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 053 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,5 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2025, 53,3 m²

      OSIEDLE SŁONECZNE 1, ŚMIŁOWO

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 503 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,3 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2025, 73,19 m²

      OSIEDLE PRZYLESIE 5, KACZORY

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 372 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,19 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2025, 51,23 m²

      DWORCOWA 6, DZIEMBÓWKO

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 661 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,23 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2025, 69,2 m²

      NOTECKA 2, DZIEMBÓWKO

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 301 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,2 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2025, 72,04 m²

      OSIEDLE PRZYLESIE 4, KACZORY

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 858 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,04 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kaczory

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kaczory?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kaczory wynosi 3 245 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kaczory?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kaczory rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kaczory rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 245 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych