Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny WILDA, Poznań
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 740 zł/m²
-26,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
757 680 zł
Mediana metrażu
62,4 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
WILDA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 198 transakcji.
Handlowo-usługowe: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 740 zł/m², a mediana metrażu 62,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11106 | 6 001 zł/m² | 283 995 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 3316 | 1 092 zł/m² | 30 000 zł | 26,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 151 | 7 338 zł/m² | 438 136 zł | 66,0 m² |
| Biurowe | 4 | 6 748 zł/m² | 580 618 zł | 84,6 m² |
| Inne lokale | 871 | 1 464 zł/m² | 7 313 zł | 4,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | 1 291 zł/m² | 742 500 zł | 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 88 | 634 zł/m² | 385 211 zł | 713,0 m² |
| Budynki | 231 | 7 752 zł/m² | 1 730 000 zł | 155,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 995 zł — z 11 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 283 995 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 001 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 11106
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | ks. Jakuba Wujka 7A, Poznań Lokal 104_LOK | 8 948 250 zł | 16 402 zł/m² ? | 545,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 31.07.2025 | Wierzbięcice 27, Poznań Lokal 5_LOK | 277 920 zł | 12 000 zł/m² ? | 23,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.06.2025 | Wierzbięcice 31, Poznań Lokal 28_LOK | 196 800 zł | 7 718 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2025 | Stefana Czarnieckiego 4D, Poznań Lokal 56_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 400 000 zł | 7 847 zł/m² ? | 178,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 26.03.2025 | Jana Spychalskiego 37A, Poznań Lokal 74_LOK | 1 565 985 zł | 11 740 zł/m² ? | 133,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 05.03.2025 | Jana Spychalskiego 37A, Poznań Lokal 75_LOK | 1 198 919 zł | 14 945 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 25.02.2025 | Droga Dębińska 15, Poznań Lokal 90_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 757 680 zł | 10 784 zł/m² ? | 70,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 29.01.2025 | Górna Wilda 105, Poznań Lokal 2_LOK | 980 000 zł | 15 703 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 10.01.2025 | Przemysłowa 46, Poznań Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 43 100 zł | 13 568 zł/m² ? | 3,2 m² ? | 1400/10000 ? | — | — |
| 10.01.2025 | Przemysłowa 46, Poznań Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 26 000 zł | 7 908 zł/m² ? | 3,3 m² ? | 1449/10000 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.