Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.07.2025 3-go Maja, Mysłowice

Cena brutto

265 000 zł

204

zł / m²

1 302 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Mysłowice, ul. 3-go Maja, obejmującą działkę o powierzchni 1 302 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 265 000 zł (tj. 204 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 204 zł

Powierzchnia 1 302 m²

Powierzchnia gruntu 1 302 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 3-go Maja, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja, Mysłowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1660/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1660/36

Powierzchnia ewidencyjna

1 302 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena brutto działki

265 000 zł

Cena / m²

204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. 3-go Maja

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1660/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

138 zł/m² 2022 2 transakcje

52 zł/m² 2023 14 transakcji

42 zł/m² 2024 41 transakcji

177 zł/m² 2025 32 transakcje

299 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. 3-go Maja

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Mysłowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 302 m² została zawarta za kwotę 265 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3-go Maja Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

1 302 m²

Cena za metr kwadratowy

204 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36% mediana: 318 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 7–202

Ta nieruchomość 9 202–398

5 398–593

0 593–788

0 788–984

0 984–1 179

2 1 179–1 375

5 1 375–1 570

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 117 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

318 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+243,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 0 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 0 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 151 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 627 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 637 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 643 m ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 648 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 655 m ul. 3-go Maja 793 m² · 2025-03 · 677 m ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 762 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 791 m ul. 3-go Maja 485 m² · 2026-01 · 799 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 799 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 822 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 824 m ul. 3-go Maja 54 m² · 2025-10 · 827 m ul. 3-go Maja 455 m² · 2026-03 · 843 m ul. 3-go Maja 992 m² · 2025-08 · 849 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 854 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2026-03 · 857 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2025-03 · 857 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 866 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 866 m ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 868 m ul. 3-go Maja 462 m² · 2025-03 · 871 m ul. 3-go Maja 606 m² · 2026-05 · 885 m ul. Wiosny Ludów 55 m² · 2025-09 · 912 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 926 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 926 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 1016 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 1039 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 1094 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Aleja Spacerowa 165 m² · 2025-11 · 1181 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 1198 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 1233 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 1276 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1297 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 1299 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 1302 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 1317 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1337 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 1345 m Morgi 361 m² · 2025-08 · 1346 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1362 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 1424 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1444 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 1445 m ul. Jana Dzierżonia 652 m² · 2024-09 · 1470 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 1531 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 1541 m ul. 3-go Maja 701 m² · 2025-01 · 1542 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-01 · 1546 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 1607 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 1617 m ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 1623 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 1634 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 1640 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 1652 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 1701 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 1729 m ul. Piastów Śląskich 24 m² · 2026-04 · 1926 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 1935 m ul. Orła Białego 713 m² · 2025-07 · 1956 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 1959 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 453 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 243,7%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.