Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 342 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 Graniczna, Mysłowice

Cena brutto

680 000 zł

499

zł / m²

2 342 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 342 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 342 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Graniczna, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1970/40 (1 266 m²) oraz działkę nr 1977/40 (98 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 342 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 499 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Graniczna, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1970/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1970/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 266 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

630 000 zł

Cena / m²

498 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1977/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1977/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 076 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

98 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

511 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/11

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0010.AR_2.1977/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1977/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0010.AR_2.1970/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1970/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

58 zł/m² 2022 1 transakcja

198 zł/m² 2023 23 transakcje

168 zł/m² 2024 24 transakcje

230 zł/m² 2025 40 transakcji

332 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. Graniczna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

680 000 zł

Powierzchnia

2 342 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 680 000 zł 290 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10,9% mediana: 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4–64

0 64–124

1 124–184

0 184–244

Ta nieruchomość 1 244–304

2 304–364

1 364–424

3 424–483

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Cena o 10,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 65 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 290 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 335 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 348 m ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 390 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 412 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 413 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 424 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 457 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 463 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 582 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 592 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 593 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 598 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 600 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 601 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 604 m ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 605 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 618 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 619 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 621 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 648 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 672 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 692 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 698 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 698 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 700 m ul. 3-go Maja 793 m² · 2025-03 · 749 m ul. 3-go Maja 992 m² · 2025-08 · 809 m ul. 3-go Maja 485 m² · 2026-01 · 815 m ul. 3-go Maja 455 m² · 2026-03 · 824 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2026-03 · 825 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2025-03 · 825 m ul. 3-go Maja 462 m² · 2025-03 · 826 m ul. 3-go Maja 606 m² · 2026-05 · 828 m ul. 3-go Maja 54 m² · 2025-10 · 832 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 835 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 844 m Morgi 361 m² · 2025-08 · 894 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 942 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 959 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 967 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 983 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 1087 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 1096 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 1137 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 1254 m ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 1274 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 1290 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 1299 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 1301 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 1320 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 1357 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 1415 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 1435 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 1545 m ul. Wiosny Ludów 55 m² · 2025-09 · 1569 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1687 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1728 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1756 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1829 m ul. Aleja Spacerowa 165 m² · 2025-11 · 1843 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-01 · 1925 m ul. 3-go Maja 701 m² · 2025-01 · 1927 m ul. Jana Dzierżonia 652 m² · 2024-09 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.