Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2025 Ofiar Września, Mysłowice

Cena brutto

1 000 zł

zł / m²

398 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Mysłowice, ul. Ofiar Września, obejmującą działkę o powierzchni 398 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł (tj. 3 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 zł

Powierzchnia 398 m²

Powierzchnia gruntu 398 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ofiar Września, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Września, Mysłowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247001_1.0001.AR_2.3926/154 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3926/154

Powierzchnia ewidencyjna

398 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Ofiar Września

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0001.AR_2.3926/154Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

176 zł/m² 2023 34 transakcje

173 zł/m² 2024 41 transakcji

148 zł/m² 2025 27 transakcji

332 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ofiar Września, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZEZINKA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. Ofiar Września

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Mysłowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 398 m² została zawarta za kwotę 1 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ofiar Września Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRZEZINKA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 000 zł

Powierzchnia

398 m²

Cena za metr kwadratowy

3 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,3% mediana: 382 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4–354

3 354–705

0 705–1 055

0 1 055–1 405

0 1 405–1 755

1 1 755–2 106

0 2 106–2 456

1 2 456–2 806

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

382 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 0 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 29 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 42 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 375 m Morgi 361 m² · 2025-08 · 407 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 426 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 448 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 489 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 539 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 621 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 649 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 688 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 806 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 809 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 824 m ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 886 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 917 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 925 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 926 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 939 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 971 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 973 m ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 978 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 988 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 1014 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 1027 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 1036 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 1045 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 1067 m ul. Jaworowa 706 m² · 2026-02 · 1159 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 1159 m ul. Jaworowa 644 m² · 2025-11 · 1185 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 1214 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 1236 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 1245 m ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 1270 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 1340 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 1357 m ul. Elizy Orzeszkowej 585 m² · 2026-04 · 1364 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 1364 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 1365 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 1368 m ul. Fabryczna 555 m² · 2025-12 · 1455 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 1473 m ul. Leśna 1 039 m² · 2026-02 · 1556 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1558 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1583 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1604 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 1606 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 1623 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 1623 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1632 m ul. Orła Białego 713 m² · 2025-07 · 1642 m ul. Laryska 593 m² · 2026-03 · 1695 m ul. Laryska 589 m² · 2026-03 · 1696 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 1726 m ul. Dolna 3 687 m² · 2026-02 · 1784 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 1881 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 1928 m ul. Fabryczna 105 m² · 2024-10 · 1947 m ul. Jana Dzierżonia 652 m² · 2024-09 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.