Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 162 450 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.08.2025

Cena brutto

162 450 zł

450

zł / m²

361 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 361 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 162 450 zł (tj. 450 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 450 zł

Powierzchnia 361 m²

Powierzchnia gruntu 361 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247001_1.0001.AR_2.1577/138 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1577/138

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

162 450 zł

Cena / m²

450 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0001.AR_2.1577/138Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

220 zł/m² 2023 46 transakcji

173 zł/m² 2024 48 transakcji

224 zł/m² 2025 42 transakcje

300 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZEZINKA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 361 m² została zawarta za kwotę 162 450 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRZEZINKA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

162 450 zł

Powierzchnia

361 m²

Cena za metr kwadratowy

450 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 162 450 zł 450 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +12,5% mediana: 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 70–404

Ta nieruchomość 2 404–738

0 738–1 072

0 1 072–1 407

0 1 407–1 741

1 1 741–2 075

0 2 075–2 409

1 2 409–2 744

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 172 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 12,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Morgi 361 m² · 2025-08 · 0 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 78 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 242 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 283 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 352 m ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 407 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 427 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 443 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 495 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 513 m ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 521 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 523 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 534 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 552 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 574 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 593 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 608 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 630 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 638 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 670 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 703 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 717 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 717 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 746 m ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 747 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 752 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 817 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 820 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 824 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 839 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 849 m ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 882 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 896 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 937 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 950 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 956 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 968 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 979 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 990 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 1197 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 1229 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 1316 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 1333 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 1346 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 1346 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 1512 m ul. Jaworowa 706 m² · 2026-02 · 1532 m ul. Jaworowa 644 m² · 2025-11 · 1556 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1609 m ul. 3-go Maja 793 m² · 2025-03 · 1637 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1641 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1666 m ul. Elizy Orzeszkowej 585 m² · 2026-04 · 1678 m ul. 3-go Maja 992 m² · 2025-08 · 1703 m ul. 3-go Maja 485 m² · 2026-01 · 1709 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1712 m ul. 3-go Maja 455 m² · 2026-03 · 1718 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2026-03 · 1719 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2025-03 · 1719 m ul. 3-go Maja 462 m² · 2025-03 · 1719 m ul. 3-go Maja 606 m² · 2026-05 · 1720 m ul. 3-go Maja 54 m² · 2025-10 · 1726 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 1798 m ul. Fabryczna 555 m² · 2025-12 · 1853 m ul. Orła Białego 713 m² · 2025-07 · 1853 m ul. Leśna 1 039 m² · 2026-02 · 1856 m ul. Wiosny Ludów 55 m² · 2025-09 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 12,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.