Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 784 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2025 Morgowska, Mysłowice

Cena brutto

160 000 zł

204

zł / m²

784 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 784 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 784 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Morgowska, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1650/81 (601 m²) oraz działkę nr 1647/81 (183 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 784 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 204 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Morgowska, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morgowska, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1650/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1650/81

Powierzchnia ewidencyjna

601 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

157 000 zł

Cena / m²

261 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Morgowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1647/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1647/81

Powierzchnia ewidencyjna

183 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

3 000 zł

Cena / m²

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Morgowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0010.AR_2.1647/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1647/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0010.AR_2.1650/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1650/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2023 26 transakcji

42 zł/m² 2024 35 transakcji

81 zł/m² 2025 38 transakcji

299 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Morgowska, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. Morgowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morgowska Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

784 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,9% mediana: 287 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 65–117

0 117–169

Ta nieruchomość 0 169–220

1 220–272

2 272–323

0 323–375

0 375–427

1 427–478

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 257 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 136 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

287 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+98,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 0 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 12 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 14 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 173 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 176 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 378 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 396 m ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 416 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 454 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 492 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 500 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 605 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 644 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 648 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 648 m ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 652 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 656 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 670 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 701 m Morgi 361 m² · 2025-08 · 747 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 814 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 824 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 837 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 838 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 946 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 964 m ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 978 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 988 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 995 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 1007 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 1025 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 1027 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 1039 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 1046 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 1048 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 1067 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 1071 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 1075 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 1075 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1108 m ul. 3-go Maja 793 m² · 2025-03 · 1143 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1148 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1176 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 1197 m ul. Wiosny Ludów 55 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 1219 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 1234 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1245 m ul. 3-go Maja 485 m² · 2026-01 · 1249 m ul. 3-go Maja 992 m² · 2025-08 · 1271 m ul. 3-go Maja 54 m² · 2025-10 · 1273 m ul. 3-go Maja 455 m² · 2026-03 · 1277 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 1282 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2026-03 · 1284 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2025-03 · 1284 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 1285 m ul. 3-go Maja 462 m² · 2025-03 · 1292 m ul. 3-go Maja 606 m² · 2026-05 · 1300 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 1338 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 1423 m ul. Jana Dzierżonia 652 m² · 2024-09 · 1441 m ul. Aleja Spacerowa 165 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 1554 m ul. Orła Białego 713 m² · 2025-07 · 1607 m ul. Jaworowa 706 m² · 2026-02 · 1729 m ul. Jaworowa 644 m² · 2025-11 · 1746 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 381 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 98,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.