Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 715 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 306 735 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2026 Graniczna, Mysłowice

Cena brutto

306 735 zł

415

zł / m²

715 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 715 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 715 m². Łączna cena transakcji wyniosła 306 735 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Graniczna, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1836/73 (715 m²) oraz działkę nr 1336/73 (24 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 715 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 415 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Graniczna, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1836/73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1836/73

Powierzchnia ewidencyjna

715 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

304 735 zł

Cena / m²

426 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0010.AR_2.1336/73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1336/73

Powierzchnia ewidencyjna

1 003 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

84 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/42

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Graniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0010.AR_2.1336/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1336/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0010.AR_2.1836/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_2.1836/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

197 zł/m² 2023 38 transakcji

166 zł/m² 2024 31 transakcji

211 zł/m² 2025 48 transakcji

332 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. Graniczna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

306 735 zł

Powierzchnia

715 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 306 735 zł 429 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +43,5% mediana: 299 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–93 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 37–84

0 84–130

1 130–176

0 176–223

0 223–269

1 269–315

1 315–362

Ta nieruchomość 1 362–408

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 43,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

299 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+111,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Graniczna 715 m² · 2026-03 · 0 m ul. Graniczna 493 m² · 2024-12 · 54 m ul. Graniczna 636 m² · 2026-01 · 216 m ul. Równoległa 745 m² · 2025-07 · 228 m ul. Równoległa 337 m² · 2025-07 · 241 m ul. Morgowska 1 255 m² · 2026-01 · 305 m ul. Graniczna 817 m² · 2025-09 · 311 m ul. Józefa Wybickiego 486 m² · 2026-01 · 333 m ul. Graniczna 1 266 m² · 2025-12 · 396 m ul. Morgowska 831 m² · 2024-11 · 409 m ul. Morgowska 718 m² · 2025-06 · 411 m ul. Morgowska 183 m² · 2025-05 · 416 m ul. Morgowska 601 m² · 2025-05 · 424 m ul. Jana Kochanowskiego 2 306 m² · 2025-07 · 425 m Morgi 361 m² · 2025-08 · 521 m ul. Równoległa 800 m² · 2024-09 · 531 m ul. Melchiora Wańkowicza 1 153 m² · 2026-03 · 592 m ul. Równoległa 600 m² · 2025-08 · 609 m ul. Równoległa 1 238 m² · 2025-08 · 629 m ul. Jana Kochanowskiego 727 m² · 2025-12 · 632 m ul. Jana Kochanowskiego 729 m² · 2025-12 · 643 m ul. Jana Kochanowskiego 459 m² · 2025-02 · 661 m ul. Jana Kochanowskiego 54 m² · 2025-07 · 665 m ul. Pogodna 947 m² · 2025-01 · 720 m ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-11 · 726 m ul. Słoneczna 686 m² · 2026-04 · 752 m ul. Ofiar Września 673 m² · 2025-03 · 752 m ul. Ofiar Września 754 m² · 2025-12 · 812 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-11 · 829 m ul. Graniczna 1 137 m² · 2025-11 · 850 m ul. Ofiar Września 600 m² · 2025-10 · 861 m ul. Słoneczna 721 m² · 2025-08 · 865 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2024-10 · 868 m ul. 3-go Maja 1 302 m² · 2025-07 · 868 m ul. Jana Kochanowskiego 789 m² · 2025-01 · 870 m ul. Jana Kochanowskiego 790 m² · 2024-09 · 875 m ul. Ofiar Września 398 m² · 2025-01 · 886 m ul. Ofiar Września 259 m² · 2026-03 · 911 m ul. Ofiar Września 346 m² · 2025-01 · 912 m ul. Wiejska 1 110 m² · 2025-05 · 916 m ul. 3-go Maja 743 m² · 2025-07 · 997 m ul. Józefa Wybickiego 631 m² · 2024-10 · 1083 m ul. Skałki 33 m² · 2024-09 · 1091 m ul. 3-go Maja 8 339 m² · 2025-03 · 1114 m ul. 3-go Maja 793 m² · 2025-03 · 1120 m ul. Leśna 865 m² · 2024-10 · 1162 m ul. Henryka Sienkiewicza 2 500 m² · 2026-05 · 1166 m ul. 3-go Maja 992 m² · 2025-08 · 1196 m ul. 3-go Maja 485 m² · 2026-01 · 1197 m ul. 3-go Maja 455 m² · 2026-03 · 1209 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2026-03 · 1211 m ul. 3-go Maja 499 m² · 2025-03 · 1211 m ul. 3-go Maja 462 m² · 2025-03 · 1214 m ul. 3-go Maja 54 m² · 2025-10 · 1215 m ul. 3-go Maja 606 m² · 2026-05 · 1216 m ul. Wiosny Ludów 801 m² · 2025-02 · 1457 m ul. 3-go Maja 203 m² · 2025-04 · 1508 m ul. 3-go Maja 209 m² · 2025-06 · 1546 m ul. 3-go Maja 78 m² · 2025-06 · 1574 m ul. Wiosny Ludów 55 m² · 2025-09 · 1599 m ul. 3-go Maja 122 m² · 2025-11 · 1639 m ul. Jana Dzierżonia 652 m² · 2024-09 · 1855 m ul. Aleja Spacerowa 165 m² · 2025-11 · 1865 m ul. Jaworowa 706 m² · 2026-02 · 1877 m ul. Jaworowa 644 m² · 2025-11 · 1898 m ul. Orła Białego 713 m² · 2025-07 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 379 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 111,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 43,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.