Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
10 209 000 zł
1 511
zł / m²
610,87 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 611 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 209 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Krańcowa 3, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 14_BUD (611 m²) oraz działkę nr 18 (6 756 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
326101_1.0004.14_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
14_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Krańcowa 3
Id działki
326101_1.0004.18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
18
Powierzchnia ewidencyjna
6 756 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Krańcowa 3
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0004.18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
26SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 752,16 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 3 376,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
94,94%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 752,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 752,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 752,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 937 zł/m²
2021
21 transakcji
2 431 zł/m²
2022
12 transakcji
6 750 zł/m²
2023
6 transakcji
3 693 zł/m²
2024
20 transakcji
1 892 zł/m²
2025
31 transakcji
1 918 zł/m²
2026
17 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. Krańcowa 3
do 1 km
Budynek 18 425 400 zł
Koszalin, ul. Bojowników o wolność i demokrację 6 · 09.07.2026
3 600
5 119 m² · 749 m
Budynek 15 000 zł
26.05.2026
793 ~
19 ~ m² · 784 m
Budynek 334 100 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 77 · 28.04.2026
1 343 ~
249 ~ m² · 852 m
Budynek 57 000 zł
11.04.2026
3 563
16 m² · 691 m
Budynek 275 000 zł
07.04.2026
1 723 ~
160 ~ m² · 854 m
Budynek 15 000 zł
03.02.2026
834 ~
18 ~ m² · 149 m
Budynek 15 000 zł
28.01.2026
793 ~
19 ~ m² · 784 m
Budynek 517 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 65 · 03.10.2025
4 337 ~
119 ~ m² · 631 m
Budynek 799 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kosynierów 49 · 18.08.2025
7 444 ~
107 ~ m² · 695 m
Budynek 14 000 zł
04.08.2025
522 ~
27 ~ m² · 468 m
Budynek 799 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jachtowa 26 · 18.06.2025
6 412 ~
125 ~ m² · 255 m
Budynek 8 000 zł
09.05.2025
298 ~
27 ~ m² · 468 m
Budynek 590 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 118C · 28.04.2025
4 647 ~
127 ~ m² · 167 m
Budynek 30 000 zł
15.04.2025
282 ~
106 ~ m² · 563 m
Budynek 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 51 · 27.02.2025
1 345 ~
45 ~ m² · 599 m
Budynek 560 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 20 · 30.01.2025
2 435
230 m² · 157 m
Budynek 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 44 · 20.01.2025
3 210 ~
97 ~ m² · 673 m
Budynek 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 146 · 08.01.2025
358 ~
112 ~ m² · 419 m
Budynek 20 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 146 · 20.12.2024
358 ~
56 ~ m² · 419 m
Budynek 11 070 000 zł
KOSZALIN, ul. BOJOWNIKÓW O WOLNOŚĆ I DEMOKRACJĘ · 27.11.2024
4 472 ~
2 475 ~ m² · 758 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 79 · 18.10.2024
4 167
96 m² · 835 m
Budynek 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 126 · 11.10.2024
7 540
80 m² · 670 m
Budynek 56 800 zł
25.09.2024
3 218 ~
18 ~ m² · 750 m
Budynek 50 000 zł
02.01.2024
2 778
18 m² · 765 m
Budynek 298 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 42 · 26.10.2023
4 340 ~
69 ~ m² · 788 m
Budynek 540 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 101 · 24.05.2023
3 987 ~
135 ~ m² · 690 m
Budynek 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 14 · 28.12.2022
1 613 ~
130 ~ m² · 793 m
Budynek 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 18 · 04.11.2022
4 237
118 m² · 903 m
Budynek 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 39 · 24.08.2022
6 506
69 m² · 605 m
Budynek 30 000 zł
19.05.2022
1 818
17 m² · 741 m
Budynek 11 840 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 140 · 30.12.2021
29 749
398 m² · 552 m
Budynek 350 000 zł
29.12.2021
3 794
92 m² · 848 m
Budynek 350 000 zł
Koszalin, ul. Krańcowa 164A · 28.12.2021
3 756
93 m² · 855 m
Budynek 2 000 000 zł
15.12.2021
1 373
1 457 m² · 895 m
Budynek 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 158 · 27.07.2021
5 262 ~
114 ~ m² · 485 m
Budynek 487 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jachtowa 26 · 30.06.2021
3 908 ~
125 ~ m² · 255 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szyprów 5 · 26.05.2021
1 042
240 m² · 190 m
Budynek 336 000 zł
Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 5 · 29.04.2021
3 513
96 m² · 872 m
Budynek 605 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 164 · 15.04.2021
5 287 ~
114 ~ m² · 488 m
Budynek 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 27 · 19.02.2021
1 631
80 m² · 593 m
Budynek 2 625 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 1a · 12.02.2021
8 989
292 m² · 904 m
Budynek 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 47 · 23.10.2020
4 916 ~
79 ~ m² · 728 m
Budynek 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 129 · 29.09.2020
2 932
154 m² · 361 m
Budynek 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130B · 26.08.2020
6 981 ~
100 ~ m² · 471 m
Budynek 20 000 zł
04.07.2020
1 144
17 m² · 142 m
Budynek 246 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 6C · 28.04.2020
751
328 m² · 798 m
Budynek 485 000 zł
27.04.2020
4 428
110 m² · 637 m
Budynek 1 025 000 zł
13.03.2020
2 784 ~
368 ~ m² · 790 m
Budynek 149 900 zł
Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24b · 15.11.2019
1 441
104 m² · 940 m
Budynek 861 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 6C · 24.07.2019
864 ~
996 ~ m² · 765 m
Budynek 328 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 43 · 24.04.2019
1 988 ~
165 ~ m² · 745 m
Budynek 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 13.03.2019
641 ~
94 ~ m² · 933 m
Budynek 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wydmowa 4 · 08.11.2018
2 143
140 m² · 554 m
Budynek 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 41 · 31.08.2018
2 233 ~
99 ~ m² · 759 m
Budynek 210 000 zł
27.08.2018
2 677 ~
78 ~ m² · 586 m
Budynek 35 000 zł
21.08.2018
526 ~
67 ~ m² · 855 m
Budynek 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 29 · 07.08.2018
2 289 ~
114 ~ m² · 795 m
Budynek 420 000 zł
13.07.2018
6 661 ~
63 ~ m² · 628 m
Budynek 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 13 · 05.04.2018
1 730 ~
95 ~ m² · 627 m
Budynek 470 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 88a · 01.02.2018
1 841 ~
255 ~ m² · 844 m
Budynek 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 8C · 29.01.2018
2 646
189 m² · 923 m
Budynek 55 350 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 65 · 22.12.2017
1 137 ~
49 ~ m² · 837 m
Budynek 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 67 · 01.12.2017
4 486 ~
71 ~ m² · 995 m
Budynek 552 500 zł
Koszalin, ul. ul. Kutrowa 1 · 09.11.2017
2 402
230 m² · 219 m
Budynek 420 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 153 · 03.11.2017
3 554 ~
118 ~ m² · 252 m
Budynek 525 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130 · 30.08.2017
5 094 ~
103 ~ m² · 462 m
Budynek 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kutrowa 28 · 07.05.2017
3 527 ~
121 ~ m² · 224 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 4c · 28.03.2017
576 ~
434 ~ m² · 757 m
Budynek 510 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wydmowa 14 · 21.03.2017
4 540 ~
112 ~ m² · 537 m
Budynek 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kapitańska 12 · 22.02.2017
2 888
190 m² · 371 m
Budynek 1 845 000 zł
02.02.2017
826
2 234 m² · 757 m
Budynek 370 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 14 · 27.12.2016
4 655 ~
79 ~ m² · 969 m
Budynek 56 250 zł
Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 21.12.2016
601 ~
94 ~ m² · 933 m
Budynek 272 000 zł
15.12.2016
4 259 ~
64 ~ m² · 669 m
Budynek 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 118A · 03.09.2016
2 636
144 m² · 199 m
Budynek 430 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 115 · 30.06.2016
2 801
154 m² · 396 m
Budynek 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jachtowa 44 · 10.07.2015
4 334 ~
115 ~ m² · 325 m
Budynek 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 57 · 06.07.2015
2 992 ~
102 ~ m² · 615 m
Budynek 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 38 · 07.05.2015
1 749 ~
69 ~ m² · 810 m
Budynek 10 000 zł
06.11.2014
588
17 m² · 738 m
Budynek 15 000 zł
24.10.2014
882
17 m² · 747 m
Budynek 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 81 · 04.12.2013
3 000
150 m² · 835 m
Budynek 380 000 zł
02.08.2013
3 199
119 m² · 718 m
Budynek 340 000 zł
04.07.2013
3 083
110 m² · 699 m
Budynek 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 03.07.2013
2 403 ~
94 ~ m² · 933 m
Budynek 1 104 100 zł
21.05.2013
2 441 ~
452 ~ m² · 524 m
Budynek 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130E · 06.05.2013
4 180 ~
102 ~ m² · 488 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 26 · 09.04.2013
2 106 ~
119 ~ m² · 179 m
Budynek 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 27.02.2013
467 ~
107 ~ m² · 848 m
Budynek 169 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 41 · 08.02.2013
746 ~
227 ~ m² · 605 m
Budynek 355 000 zł
31.01.2013
3 217
110 m² · 699 m
Budynek 382 500 zł
28.01.2013
3 254
118 m² · 706 m
Budynek 448 955 zł
25.01.2013
3 082
146 m² · 710 m
Budynek 333 180 zł
18.01.2013
4 213 ~
79 ~ m² · 699 m
Budynek 365 445 zł
18.01.2013
3 772
97 m² · 708 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wydmowa 18 · 09.11.2012
3 628 ~
110 ~ m² · 533 m
Budynek 38 000 zł
18.05.2012
147 ~
259 ~ m² · 447 m
Budynek 8 000 zł
15.03.2012
453 ~
18 ~ m² · 750 m
Budynek 545 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kutrowa 5 · 18.11.2011
4 551 ~
120 ~ m² · 197 m
Budynek 353 511 zł
04.11.2011
4 063
87 m² · 674 m
Budynek 387 636 zł
28.10.2011
3 514
110 m² · 666 m
Budynek 388 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 120 · 13.10.2011
3 325
117 m² · 668 m
Budynek 378 653 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 74 · 04.10.2011
4 827 ~
78 ~ m² · 586 m
Budynek 293 542 zł
08.09.2011
2 767
106 m² · 670 m
Budynek 304 829 zł
26.08.2011
2 873
106 m² · 656 m
Budynek 295 709 zł
26.08.2011
2 787
106 m² · 657 m
Budynek 348 508 zł
23.08.2011
4 006
87 m² · 660 m
Budynek 435 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 99 · 08.08.2011
2 180 ~
200 ~ m² · 703 m
Budynek 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leonida Teligi 13 · 24.06.2011
5 332 ~
113 ~ m² · 350 m
Budynek 304 800 zł
Koszalin, ul. ul. Morska 155 · 27.05.2011
1 373 ~
222 ~ m² · 845 m
Budynek 444 000 zł
Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 162 · 06.05.2011
7 006 ~
63 ~ m² · 489 m
Budynek 388 180 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 98 · 28.04.2011
4 904 ~
79 ~ m² · 628 m
Budynek 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 4A · 20.04.2011
2 805 ~
46 ~ m² · 133 m
Budynek 370 321 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 100 · 16.12.2010
4 694 ~
79 ~ m² · 629 m
Budynek 381 591 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 78 · 14.12.2010
4 807 ~
79 ~ m² · 591 m
Budynek 348 282 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 80 · 14.12.2010
4 442 ~
78 ~ m² · 592 m
Budynek 7 000 zł
02.12.2010
364 ~
19 ~ m² · 753 m
Budynek 394 149 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 82 · 10.08.2010
4 171
95 m² · 596 m
Budynek 379 633 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 88 · 09.08.2010
4 056
94 m² · 604 m
Budynek 732 000 zł
06.08.2010
5 504
133 m² · 938 m
Budynek 381 419 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 76 · 29.07.2010
3 457
110 m² · 588 m
Budynek 389 686 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 84 · 26.07.2010
3 560
109 m² · 598 m
Budynek 387 764 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 86 · 26.07.2010
3 514
110 m² · 602 m
Budynek 347 871 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 96 · 15.07.2010
3 741
93 m² · 627 m
Budynek 299 500 zł
13.07.2010
2 827
106 m² · 642 m
Budynek 294 808 zł
Koszalin, ul. ul. Krańcowa 104 · 02.07.2010
4 560 ~
65 ~ m² · 640 m
Budynek 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 8 · 28.05.2010
2 124 ~
113 ~ m² · 839 m
Budynek 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 75 · 18.03.2010
2 378 ~
84 ~ m² · 642 m
Budynek 520 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leonida Teligi 25 · 14.11.2009
4 053
128 m² · 412 m
Budynek 2 800 000 zł
06.11.2009
361 ~
7 757 ~ m² · 415 m
Budynek 57 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 18.08.2009
658 ~
87 ~ m² · 986 m
Budynek 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Spokojna 59 · 29.05.2009
1 543
65 m² · 625 m
Budynek 20 000 zł
26.03.2009
1 212
17 m² · 741 m
Budynek 280 000 zł
Koszalin, ul. Spokojna 57 · 05.12.2008
4 118
68 m² · 614 m
Budynek 1 950 000 zł
02.12.2008
742 m
Budynek 585 000 zł
Koszalin, ul. Kutrowa 14 · 18.06.2008
2 543
230 m² · 241 m
Budynek 630 000 zł
Koszalin, ul. Franciszkańska 93 · 21.05.2008
2 961
213 m² · 743 m
Budynek 698 000 zł
Koszalin, ul. Rybacka 54 · 02.04.2008
3 164
221 m² · 752 m
Budynek 340 000 zł
Koszalin, ul. Krańcowa 6B · 13.02.2008
2 411
141 m² · 126 m
Budynek 1 400 000 zł
24.07.2007
2 545
550 m² · 982 m
Budynek 180 000 zł
Koszalin, ul. Rybacka 44 · 17.05.2007
2 000
90 m² · 788 m
Budynek 14 000 zł
02.11.2006
778
18 m² · 691 m
Budynek 120 000 zł
Koszalin, ul. Bosmańska 24b · 30.10.2006
1 154
104 m² · 940 m
Budynek 3 000 zł
10.10.2006
150
20 m² · 787 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. Kosynierów 33 · 11.04.2006
1 364
110 m² · 953 m
Budynek 240 000 zł
Koszalin, ul. Wydmowa 22 · 14.02.2006
1 714
140 m² · 528 m
Budynek 10 000 zł
06.09.2005
511 ~
20 ~ m² · 738 m
Budynek 2 842 600 zł
Koszalin, ul. Morska 53 · 19.08.2005
2 942
966 m² · 961 m
Budynek 198 000 zł
Koszalin, ul. Rybacka 53 · 27.06.2005
1 650
120 m² · 713 m
Budynek 172 000 zł
Koszalin, ul. Rybacka 25 · 30.05.2005
1 720
100 m² · 816 m
Budynek 182 500 zł
Koszalin, ul. Henryka Sienkiewicza 20 · 18.05.2005
2 315 ~
79 ~ m² · 905 m
Budynek 15 500 zł
26.07.2004
804 ~
19 ~ m² · 909 m
Budynek 235 000 zł
Koszalin, ul. Kutrowa 10 · 30.06.2004
1 022
230 m² · 226 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. Szyprów 8 · 24.05.2004
652
230 m² · 166 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. Rybacka 47 · 22.04.2004
1 154
130 m² · 731 m
Budynek 127 000 zł
Koszalin, ul. Kosynierów 55 · 21.01.2004
506
251 m² · 653 m
Budynek 165 100 zł
Koszalin, ul. Leonida Teligi 9 · 07.11.2003
1 058
156 m² · 329 m
Budynek 8 000 zł
17.10.2003
421 ~
19 ~ m² · 759 m
Budynek 198 000 zł
Koszalin, ul. Morska 99A · 06.10.2003
990
200 m² · 616 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 611 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 209 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
10 209 000 zł
Powierzchnia
610,87 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
10 209 000 zł
16 712 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+266,1%
mediana: 4 565 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–7 421 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
6
717–3 385
5
3 385–6 054
2
6 054–8 722
0
8 722–11 391
0
11 391–14 060
Ta nieruchomość
2
14 060–16 728
0
16 728–19 397
3
19 397–22 066
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 49 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 266,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 565 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−64,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Krańcowa
560 000 zł 2 435 zł/m²
ul. ul. Morska
590 000 zł 4 647 zł/m²
ul. ul. Jachtowa
799 000 zł 6 412 zł/m²
ul. ul. Wydmowa
30 000 zł 282 zł/m²
ul. ul. Spokojna
517 000 zł 4 337 zł/m²
ul. Przemysłowa
11 070 000 zł 23 205 zł/m²
ul. ul. Spokojna
310 000 zł 5 124 zł/m²
ul. ul. Spokojna
310 000 zł 15 500 zł/m²
ul. ul. Kosynierów
799 000 zł 7 444 zł/m²
ul. Przemysłowa
11 070 000 zł 20 929 zł/m²
ul. Przemysłowa
11 070 000 zł 15 786 zł/m²
ul. Przemysłowa
11 070 000 zł 21 865 zł/m²
Koszalin
15 000 zł 793 zł/m²
Koszalin
15 000 zł 793 zł/m²
ul. ul. Franciszkańska
400 000 zł 4 167 zł/m²
ul. ul. Franciszkańska
334 100 zł 1 918 zł/m²
ul. Krańcowa
275 000 zł 1 723 zł/m²
ul. ul. Franciszkańska
334 100 zł 4 482 zł/m²
ul. ul. Morska
3 013 zł 41 zł/m²
ul. ul. Morska
620 000 zł 1 694 zł/m²
ul. ul. Morska
56 408 zł 154 zł/m²
Osiedle Morskie
17 167 zł 2 011 zł/m²
ul. ul. Kosynierów
610 000 zł 8 247 zł/m²
Osiedle Morskie
17 167 zł 969 zł/m²
ul. ul. Jantarowa
510 000 zł 4 110 zł/m²
ul. ul. Morska
1 190 000 zł 7 000 zł/m²
ul. ul. Holenderska
980 000 zł 8 363 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 23 025 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 570 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 6 352 zł/m²
ul. ul. Irlandzka
959 000 zł 8 410 zł/m²
Koszalin
54 000 zł 2 825 zł/m²
ul. ul. Irlandzka
860 000 zł 11 305 zł/m²
Koszalin
58 420 zł 3 014 zł/m²
ul. ul. Żeglarska
760 000 zł 5 918 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 2 369 zł/m²
Koszalin
45 920 zł 1 813 zł/m²
ul. ul. Maltańska
1 500 000 zł 8 715 zł/m²
Koszalin
30 000 zł 1 530 zł/m²
Koszalin
56 500 zł 2 915 zł/m²
Koszalin
80 000 zł 3 289 zł/m²
Koszalin
42 000 zł 2 123 zł/m²
Koszalin
31 000 zł 1 583 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 581 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 581 zł/m²
Koszalin
64 000 zł 3 373 zł/m²
ul. ul. Pablo Picassa
720 000 zł 9 733 zł/m²
ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
55 000 zł 4 638 zł/m²
ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
55 000 zł 4 319 zł/m²
ul. ul. Austriacka
550 000 zł 3 450 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 3 704 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 551 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 184 zł/m²
ul. ul. Włoska
960 000 zł 8 027 zł/m²
ul. ul. Bolesława Limanowskiego
108 458 zł 3 267 zł/m²
ul. Holenderska
11 600 000 zł 3 899 zł/m²
ul. ul. Bolesława Limanowskiego
108 458 zł 3 267 zł/m²
ul. ul. Bolesława Limanowskiego
108 458 zł 248 zł/m²
ul. ul. Francuska
800 000 zł 6 728 zł/m²
ul. Holenderska
11 600 000 zł 5 007 zł/m²
Koszalin
197 500 zł 4 415 zł/m²
ul. Holenderska
11 600 000 zł 9 700 zł/m²
ul. ul. Romana Dmowskiego
520 000 zł 4 943 zł/m²
ul. ul. Romana Dmowskiego
610 000 zł 5 798 zł/m²
ul. Holenderska
11 600 000 zł 5 547 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
655 000 zł 3 821 zł/m²
ul. ul. Austriacka
130 000 zł 743 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
620 000 zł 5 254 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 565 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
90,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
49,8dB
P3 Morska
D_32_000230_003 · 400 m · 08.09.2021
Raczej cicho
Dzień49,8 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 49,8 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P2 Morska
D_32_000230_002 · 446 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB
Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,9 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 499 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB
Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,6 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,2 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P5 Franciszkańska
D_32_000230_005 · 504 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB
Noc43,5 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 43,5 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,9dB
P1 Morska
D_32_000230_001 · 551 m · 08.09.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB
Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 08.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,3 dB
- Data / okres
- 08.09.2021 – 09.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
3,7 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
104 550 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 113 osób
2025 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 266,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,7%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości