metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ełcki (kod teryt: 2805)

10.02.2025
Cena brutto
31 000 zł
1 476
zł / m²
20,61 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 31 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego (kod teryt: 2805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 41_BUD (21 m²) oraz działkę nr 61 (21 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280502_2.0036.61Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
762 zł/m² 2021 3 transakcje
4 245 zł/m² 2022 6 transakcji
2 868 zł/m² 2023 9 transakcji
3 817 zł/m² 2024 17 transakcji
3 201 zł/m² 2025 13 transakcji
6 564 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POHZ EŁK)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

do 1 km
Budynek 75 000 zł 29.05.2026 4 257 ~ 18 ~ m² · 853 m Budynek 4 700 000 zł 27.03.2026 9 961 ~ 472 ~ m² · 873 m Budynek 920 000 zł 01.02.2026 8 820 ~ 104 ~ m² · 942 m Budynek 2 050 000 zł 18.11.2025 2 448 ~ 838 ~ m² · 928 m Budynek 1 500 000 zł 27.06.2025 6 206 ~ 242 ~ m² · 290 m Budynek 2 000 000 zł 08.04.2025 10 598 ~ 189 ~ m² · 578 m Budynek 60 000 zł 04.04.2025 3 200 ~ 19 ~ m² · 7 m Budynek 840 000 zł 12.03.2025 8 786 ~ 96 ~ m² · 548 m Budynek 40 000 zł 22.01.2025 2 190 ~ 18 ~ m² · 850 m Budynek 1 300 000 zł 09.12.2024 6 431 ~ 202 ~ m² · 810 m Budynek 42 000 zł 18.09.2024 2 141 ~ 20 ~ m² · 852 m Budynek 620 000 zł 05.09.2024 7 995 ~ 78 ~ m² · 461 m Budynek 80 000 zł 02.09.2024 3 817 ~ 21 ~ m² · 833 m Budynek 89 000 zł 02.07.2024 4 040 ~ 22 ~ m² · 129 m Budynek 900 000 zł 22.04.2024 7 035 ~ 128 ~ m² · 564 m Budynek 20 000 zł 28.02.2024 1 056 ~ 19 ~ m² · 30 m Budynek 33 000 zł 12.02.2024 1 742 ~ 19 ~ m² · 30 m Budynek 710 000 zł 18.01.2024 4 541 ~ 156 ~ m² · 952 m Budynek 599 000 zł 27.12.2023 6 400 ~ 94 ~ m² · 678 m Budynek 590 000 zł 15.11.2023 5 503 ~ 107 ~ m² · 686 m Budynek 54 500 zł 04.10.2023 2 654 ~ 21 ~ m² · 817 m Budynek 590 000 zł 19.07.2023 5 426 ~ 109 ~ m² · 517 m Budynek 2 041 800 zł 22.12.2022 3 605 ~ 566 ~ m² · 928 m Budynek 580 000 zł 15.06.2022 6 159 ~ 94 ~ m² · 935 m Budynek 260 000 zł 11.02.2022 3 160 ~ 82 ~ m² · 617 m Budynek 780 000 zł 29.12.2021 6 345 ~ 123 ~ m² · 813 m Budynek 800 000 zł 28.10.2021 378 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ełcki Gmina Ełk Jednostka ewidencyjna Ełk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POHZ EŁK Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ełckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
31 000 zł
Powierzchnia
20,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 31 000 zł 1 504 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −75,8% mediana: 6 206 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 53 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
  • Cena o 75,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 206 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−31,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ełk 20,6 m² · 2025-02 · 0 m 31 000 zł 1 504 zł/m² Ełk 18,8 m² · 2025-04 · 7 m 60 000 zł 3 201 zł/m² ul. Rubinowa 241,7 m² · 2025-06 · 290 m 1 500 000 zł 6 206 zł/m² ul. Zbyszka z Bogdańca 95,6 m² · 2025-03 · 548 m 840 000 zł 8 786 zł/m² Ełk 188,7 m² · 2025-04 · 578 m 2 000 000 zł 10 599 zł/m² ul. Wojska Polskiego 202,2 m² · 2024-12 · 810 m 1 300 000 zł 6 431 zł/m² Ełk 17,6 m² · 2026-05 · 853 m 75 000 zł 4 257 zł/m² ul. Wojska Polskiego 68,9 m² · 2026-03 · 878 m 280 000 zł 4 066 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,5dB
Ełk, ul. Wojska Polskiego
D_28_000206_001 · 952 m · 23.10.2021 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór65,6 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,6 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
23.10.2021 – 24.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
Ełk, ul. Sikorskiego
D_28_000214_001 · 1 295 m · 26.10.2021 Głośno
Dzień65,6 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
26.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
Ełk, ul. 11 Listopada
D_28_000207_001 · 1 445 m · 08.06.2021 Głośno
Dzień65,8 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
08.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
08.06.2021 – 09.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
Ełk, ul. Kajki
D_28_000215_001 · 1 649 m · 28.10.2021 Głośno
Dzień63,9 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
28.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
Ełk, ul. Kilińskiego
D_28_000211_001 · 1 676 m · 10.06.2021 Głośno
Dzień67,2 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
10.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ełk ?
12 909 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ełk ?
17,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ełk ?
7,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ełckim ?
10,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim ?
7 728,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ełckim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ełckim ?
16,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ełk ?
8 799,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ełk ?
10 783 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ełk ?
6 935 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 952 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości