metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ełcki (kod teryt: 2805)

13.05.2025
Cena brutto
74 500 zł
3 725
zł / m²
19,29 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 74 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego (kod teryt: 2805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2124_BUD (19 m²) oraz działkę nr 1327 (20 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280501_1.0001.1327Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 803 zł/m² 2021 10 transakcji
2 382 zł/m² 2022 36 transakcji
1 673 zł/m² 2023 39 transakcji
2 302 zł/m² 2024 46 transakcji
2 667 zł/m² 2025 50 transakcji
4 116 zł/m² 2026 36 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

do 1 km
Budynek 71 000 zł 14.08.2026 3 596 ~ 20 ~ m² · 526 m Budynek 243 000 zł 24.06.2026 3 401 ~ 71 ~ m² · 399 m Budynek 65 000 zł 11.06.2026 3 177 ~ 20 ~ m² · 696 m Budynek 77 000 zł 02.06.2026 4 270 18 m² · 266 m Budynek 75 000 zł 29.05.2026 4 257 ~ 18 ~ m² · 355 m Budynek 400 000 zł 30.04.2026 6 125 ~ 65 ~ m² · 388 m Budynek 80 000 zł 29.04.2026 3 960 ~ 20 ~ m² · 435 m Budynek 35 000 zł 10.04.2026 1 857 ~ 19 ~ m² · 887 m Budynek 50 000 zł 30.03.2026 2 475 ~ 20 ~ m² · 435 m Budynek 4 700 000 zł 27.03.2026 9 961 ~ 472 ~ m² · 326 m Budynek 45 000 zł 27.03.2026 2 688 ~ 17 ~ m² · 418 m Budynek 490 000 zł 22.01.2026 1 013 ~ 484 ~ m² · 874 m Budynek 1 500 000 zł 19.01.2026 7 715 ~ 194 ~ m² · 634 m Budynek 30 000 zł 23.12.2025 1 689 ~ 18 ~ m² · 939 m Budynek 37 000 zł 22.12.2025 1 845 ~ 20 ~ m² · 193 m Budynek 75 000 zł 22.12.2025 3 589 ~ 21 ~ m² · 311 m Budynek 2 050 000 zł 18.11.2025 2 448 ~ 838 ~ m² · 247 m Budynek 47 500 zł 30.10.2025 2 360 ~ 20 ~ m² · 100 m Budynek 28 000 zł 23.09.2025 2 256 ~ 12 ~ m² · 540 m Budynek 65 000 zł 01.09.2025 2 356 ~ 28 ~ m² · 712 m Budynek 58 000 zł 22.08.2025 3 080 ~ 19 ~ m² · 792 m Budynek 60 000 zł 30.07.2025 4 135 ~ 15 ~ m² · 418 m Budynek 70 000 zł 28.07.2025 3 878 ~ 18 ~ m² · 187 m Budynek 550 000 zł 04.07.2025 6 641 ~ 83 ~ m² · 184 m Budynek 55 000 zł 13.06.2025 1 873 ~ 29 ~ m² · 524 m Budynek 48 000 zł 05.06.2025 2 652 ~ 18 ~ m² · 890 m Budynek 170 000 zł 30.05.2025 1 237 ~ 137 ~ m² · 859 m Budynek 30 000 zł 08.05.2025 1 532 ~ 20 ~ m² · 883 m Budynek 30 000 zł 06.05.2025 1 308 ~ 23 ~ m² · 850 m Budynek 48 000 zł 03.04.2025 2 633 ~ 18 ~ m² · 877 m Budynek 210 000 zł 27.03.2025 1 861 ~ 113 ~ m² · 427 m Budynek 50 000 zł 14.02.2025 2 690 ~ 19 ~ m² · 196 m Budynek 40 000 zł 22.01.2025 2 190 ~ 18 ~ m² · 346 m Budynek 53 000 zł 08.01.2025 3 159 ~ 17 ~ m² · 903 m Budynek 56 580 zł 18.12.2024 1 025 ~ 55 ~ m² · 685 m Budynek 20 000 zł 16.12.2024 1 066 ~ 19 ~ m² · 870 m Budynek 1 300 000 zł 09.12.2024 6 431 ~ 202 ~ m² · 470 m Budynek 69 000 zł 13.11.2024 915 ~ 75 ~ m² · 413 m Budynek 45 000 zł 03.10.2024 1 631 ~ 28 ~ m² · 712 m Budynek 56 000 zł 20.09.2024 2 318 ~ 24 ~ m² · 117 m Budynek 42 000 zł 18.09.2024 2 141 ~ 20 ~ m² · 358 m Budynek 80 000 zł 02.09.2024 3 817 ~ 21 ~ m² · 369 m Budynek 54 000 zł 25.06.2024 2 748 ~ 20 ~ m² · 629 m Budynek 20 000 zł 27.05.2024 1 026 ~ 19 ~ m² · 487 m Budynek 6 273 438 zł 17.05.2024 1 665 ~ 3 768 ~ m² · 953 m Budynek 60 000 zł 25.04.2024 4 036 ~ 15 ~ m² · 792 m Budynek 20 000 zł 11.04.2024 1 081 ~ 19 ~ m² · 876 m Budynek 26 500 zł 29.03.2024 1 722 ~ 15 ~ m² · 644 m Budynek 1 500 000 zł 27.03.2024 7 715 ~ 194 ~ m² · 634 m Budynek 50 000 zł 08.03.2024 2 363 ~ 21 ~ m² · 881 m Budynek 50 000 zł 01.03.2024 2 391 ~ 21 ~ m² · 702 m Budynek 55 000 zł 31.01.2024 3 036 ~ 18 ~ m² · 818 m Budynek 43 400 zł 08.01.2024 2 051 ~ 21 ~ m² · 881 m Budynek 48 000 zł 04.01.2024 2 263 ~ 21 ~ m² · 410 m Budynek 50 000 zł 23.11.2023 2 391 ~ 21 ~ m² · 702 m Budynek 10 000 zł 10.11.2023 532 ~ 19 ~ m² · 863 m Budynek 69 000 zł 30.10.2023 1 792 ~ 39 ~ m² · 860 m Budynek 30 000 zł 12.10.2023 1 623 ~ 18 ~ m² · 859 m Budynek 54 500 zł 04.10.2023 2 654 ~ 21 ~ m² · 483 m Budynek 46 000 zł 27.09.2023 2 270 ~ 20 ~ m² · 205 m Budynek 47 000 zł 01.09.2023 2 247 ~ 21 ~ m² · 702 m Budynek 45 000 zł 21.07.2023 2 479 ~ 18 ~ m² · 879 m Budynek 22 395 zł 17.07.2023 968 ~ 23 ~ m² · 712 m Budynek 18 000 zł 20.06.2023 872 ~ 21 ~ m² · 647 m Budynek 35 000 zł 20.06.2023 1 673 ~ 21 ~ m² · 702 m Budynek 36 000 zł 31.05.2023 1 547 ~ 23 ~ m² · 714 m Budynek 45 000 zł 17.05.2023 2 228 ~ 20 ~ m² · 899 m Budynek 20 000 zł 05.04.2023 991 ~ 20 ~ m² · 848 m Budynek 23 000 zł 10.03.2023 1 075 ~ 21 ~ m² · 642 m Budynek 30 000 zł 09.02.2023 1 433 ~ 21 ~ m² · 857 m Budynek 17 000 zł 31.01.2023 795 ~ 21 ~ m² · 642 m Budynek 20 000 zł 20.01.2023 935 ~ 21 ~ m² · 829 m Budynek 2 041 800 zł 22.12.2022 3 605 ~ 566 ~ m² · 242 m Budynek 27 000 zł 14.11.2022 1 120 ~ 24 ~ m² · 183 m Budynek 33 500 zł 07.11.2022 1 948 ~ 17 ~ m² · 945 m Budynek 40 000 zł 16.09.2022 2 146 ~ 19 ~ m² · 858 m Budynek 24 000 zł 15.09.2022 1 394 ~ 17 ~ m² · 416 m Budynek 200 000 zł 27.07.2022 8 963 ~ 22 ~ m² · 631 m Budynek 50 000 zł 22.07.2022 2 791 ~ 18 ~ m² · 125 m Budynek 20 000 zł 13.07.2022 1 048 ~ 19 ~ m² · 854 m Budynek 580 000 zł 15.06.2022 6 159 ~ 94 ~ m² · 302 m Budynek 56 000 zł 09.06.2022 2 921 ~ 19 ~ m² · 942 m Budynek 74 305 zł 24.03.2022 2 287 ~ 32 ~ m² · 421 m Budynek 5 000 zł 04.03.2022 248 ~ 20 ~ m² · 867 m Budynek 15 000 zł 07.02.2022 11 ~ 1 388 ~ m² · 250 m Budynek 33 000 zł 28.01.2022 1 689 ~ 20 ~ m² · 968 m Budynek 3 813 000 zł 27.01.2022 8 950 ~ 426 ~ m² · 349 m Budynek 45 000 zł 20.01.2022 2 264 ~ 20 ~ m² · 190 m Budynek 30 000 zł 29.12.2021 1 475 ~ 20 ~ m² · 411 m Budynek 1 995 129 zł 22.12.2021 344 m Budynek 31 000 zł 22.12.2021 2 298 ~ 13 ~ m² · 898 m Budynek 39 000 zł 21.12.2021 2 131 ~ 18 ~ m² · 953 m Budynek 31 000 zł 19.10.2021 859 m Budynek 35 000 zł 14.10.2021 456 m Budynek 30 000 zł 27.08.2021 818 m Budynek 390 000 zł 12.07.2021 708 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ełcki Gmina Ełk Jednostka ewidencyjna Ełk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny EŁK 1 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ełckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
74 500 zł
Powierzchnia
19,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 74 500 zł 3 862 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −5% mediana: 4 066 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 066 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+11,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ełk 19,3 m² · 2025-05 · 0 m 74 500 zł 3 862 zł/m² ul. Armii Krajowej 82,8 m² · 2025-07 · 184 m 550 000 zł 6 641 zł/m² Ełk 18,6 m² · 2025-02 · 196 m 50 000 zł 2 690 zł/m² Ełk 20,9 m² · 2025-12 · 311 m 75 000 zł 3 588 zł/m² ul. Wojska Polskiego 68,9 m² · 2026-03 · 317 m 280 000 zł 4 066 zł/m² Ełk 17,6 m² · 2026-05 · 355 m 75 000 zł 4 257 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 65,3 m² · 2026-04 · 388 m 400 000 zł 6 125 zł/m² Ełk 71,5 m² · 2026-06 · 399 m 243 000 zł 3 401 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ełk

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 066 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
111,5%
Mieszkań w sprzedaży
590 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,5dB
Ełk, ul. Wojska Polskiego
D_28_000206_001 · 270 m · 23.10.2021 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór65,6 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,6 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
23.10.2021 – 24.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
Ełk, ul. Kilińskiego
D_28_000211_001 · 914 m · 10.06.2021 Głośno
Dzień67,2 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
10.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
Ełk, ul. Sikorskiego
D_28_000214_001 · 1 065 m · 26.10.2021 Głośno
Dzień65,6 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
26.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
Ełk, ul. Kajki
D_28_000215_001 · 1 471 m · 28.10.2021 Głośno
Dzień63,9 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
28.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
Ełk, ul. 11 Listopada
D_28_000207_001 · 1 649 m · 08.06.2021 Głośno
Dzień65,8 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
08.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
08.06.2021 – 09.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ełk ?
58 889 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ełk ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ełk ?
5,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ełckim ?
10,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim ?
7 728,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ełckim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ełckim ?
16,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ełk ?
7 452,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ełk ?
58 475 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ełk ?
56 136 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 270 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości