metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką z bonifikatą – powiat ełcki (kod teryt: 2805)

29.07.2025
Cena brutto
32 670 zł
42
zł / m²
203,61 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 769 m². Łączna cena transakcji wyniosła 32 670 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego (kod teryt: 2805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 628_BUD (181 m²), budynek nr 629_BUD (23 m²) oraz działkę nr 1436/99 (769 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280501_1.0002.1436/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 184 zł/m² 2021 21 transakcji
2 922 zł/m² 2022 31 transakcji
2 239 zł/m² 2023 40 transakcji
2 145 zł/m² 2024 54 transakcje
2 898 zł/m² 2025 66 transakcji
4 963 zł/m² 2026 49 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Ełk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

do 1 km
Budynek 730 000 zł 08.09.2026 4 588 ~ 159 ~ m² · 362 m Budynek 41 000 zł 19.08.2026 2 232 ~ 18 ~ m² · 888 m Budynek 545 000 zł 18.08.2026 3 544 ~ 154 ~ m² · 327 m Budynek 300 000 zł 02.07.2026 3 400 ~ 88 ~ m² · 732 m Budynek 70 000 zł 01.07.2026 3 631 ~ 19 ~ m² · 963 m Budynek 910 000 zł 09.06.2026 10 120 ~ 90 ~ m² · 394 m Budynek 1 085 000 zł 29.04.2026 7 725 ~ 140 ~ m² · 696 m Budynek 450 000 zł 28.04.2026 4 894 ~ 92 ~ m² · 996 m Budynek 583 000 zł 20.04.2026 4 033 ~ 145 ~ m² · 932 m Budynek 35 000 zł 10.04.2026 1 857 ~ 19 ~ m² · 998 m Budynek 705 000 zł 08.04.2026 7 627 ~ 92 ~ m² · 844 m Budynek 8 610 000 zł 06.03.2026 744 ~ 11 568 ~ m² · 383 m Budynek 580 000 zł 06.03.2026 4 700 ~ 123 ~ m² · 435 m Budynek 550 000 zł 02.03.2026 4 604 ~ 119 ~ m² · 786 m Budynek 14 287 zł 27.02.2026 84 ~ 171 ~ m² · 212 m Budynek 344 700 zł 25.02.2026 3 929 ~ 88 ~ m² · 879 m Budynek 60 000 zł 09.02.2026 3 003 ~ 20 ~ m² · 887 m Budynek 40 000 zł 05.02.2026 2 194 ~ 18 ~ m² · 886 m Budynek 4 305 000 zł 02.02.2026 10 940 ~ 394 ~ m² · 643 m Budynek 15 000 zł 23.01.2026 577 ~ 26 ~ m² · 812 m Budynek 30 000 zł 23.12.2025 1 689 ~ 18 ~ m² · 909 m Budynek 750 000 zł 09.12.2025 1 437 ~ 522 ~ m² · 373 m Budynek 58 000 zł 05.12.2025 3 128 ~ 19 ~ m² · 893 m Budynek 2 500 000 zł 26.11.2025 4 983 ~ 502 ~ m² · 761 m Budynek 187 200 zł 25.11.2025 1 611 ~ 116 ~ m² · 815 m Budynek 150 000 zł 12.11.2025 1 926 ~ 78 ~ m² · 712 m Budynek 35 000 zł 10.11.2025 1 874 ~ 19 ~ m² · 872 m Budynek 770 000 zł 31.10.2025 6 028 ~ 128 ~ m² · 543 m Budynek 800 000 zł 12.09.2025 6 836 ~ 117 ~ m² · 979 m Budynek 50 000 zł 09.09.2025 1 139 ~ 44 ~ m² · 536 m Budynek 350 000 zł 25.08.2025 3 228 ~ 108 ~ m² · 915 m Budynek 140 000 zł 06.08.2025 2 070 ~ 68 ~ m² · 416 m Budynek 1 806 870 zł 25.07.2025 3 415 ~ 529 ~ m² · 338 m Budynek 40 000 zł 27.06.2025 2 260 ~ 18 ~ m² · 360 m Budynek 405 000 zł 26.06.2025 4 925 ~ 82 ~ m² · 564 m Budynek 48 000 zł 05.06.2025 2 652 ~ 18 ~ m² · 976 m Budynek 644 000 zł 03.06.2025 6 885 ~ 94 ~ m² · 308 m Budynek 20 000 zł 06.05.2025 1 080 ~ 19 ~ m² · 893 m Budynek 2 500 000 zł 15.04.2025 2 718 ~ 920 ~ m² · 789 m Budynek 590 000 zł 14.04.2025 4 570 ~ 129 ~ m² · 805 m Budynek 48 000 zł 03.04.2025 2 633 ~ 18 ~ m² · 996 m Budynek 24 400 zł 02.04.2025 1 026 ~ 24 ~ m² · 536 m Budynek 600 000 zł 07.03.2025 6 185 ~ 97 ~ m² · 509 m Budynek 53 000 zł 08.01.2025 3 159 ~ 17 ~ m² · 975 m Budynek 150 000 zł 28.12.2024 2 622 ~ 57 ~ m² · 80 m Budynek 20 000 zł 16.12.2024 1 066 ~ 19 ~ m² · 985 m Budynek 46 500 zł 12.12.2024 2 518 ~ 18 ~ m² · 362 m Budynek 540 000 zł 22.11.2024 5 051 ~ 107 ~ m² · 860 m Budynek 320 000 zł 07.11.2024 3 751 ~ 85 ~ m² · 830 m Budynek 50 000 zł 16.10.2024 2 687 ~ 19 ~ m² · 353 m Budynek 450 000 zł 02.10.2024 3 550 ~ 127 ~ m² · 932 m Budynek 30 000 zł 30.09.2024 1 553 ~ 19 ~ m² · 922 m Budynek 1 700 zł 12.09.2024 23 ~ 75 ~ m² · 435 m Budynek 575 000 zł 04.09.2024 4 288 ~ 134 ~ m² · 433 m Budynek 40 000 zł 20.08.2024 2 185 ~ 18 ~ m² · 887 m Budynek 599 000 zł 14.08.2024 5 819 ~ 103 ~ m² · 775 m Budynek 20 625 zł 02.08.2024 1 025 ~ 20 ~ m² · 536 m Budynek 21 000 zł 29.05.2024 1 222 ~ 17 ~ m² · 792 m Budynek 37 000 zł 19.04.2024 2 013 ~ 18 ~ m² · 390 m Budynek 20 000 zł 11.04.2024 1 081 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 650 000 zł 04.04.2024 803 ~ 809 ~ m² · 149 m Budynek 15 000 zł 05.03.2024 1 025 ~ 15 ~ m² · 536 m Budynek 400 000 zł 14.02.2024 2 787 ~ 144 ~ m² · 717 m Budynek 350 000 zł 05.02.2024 4 103 ~ 85 ~ m² · 830 m Budynek 700 000 zł 17.01.2024 5 646 ~ 124 ~ m² · 519 m Budynek 29 000 zł 10.01.2024 1 731 ~ 17 ~ m² · 177 m Budynek 40 000 zł 20.12.2023 2 034 ~ 20 ~ m² · 397 m Budynek 200 000 zł 06.12.2023 7 128 ~ 28 ~ m² · 812 m Budynek 745 000 zł 15.11.2023 4 309 ~ 173 ~ m² · 924 m Budynek 25 000 zł 14.11.2023 1 367 ~ 18 ~ m² · 884 m Budynek 25 000 zł 18.10.2023 1 876 ~ 13 ~ m² · 468 m Budynek 30 000 zł 12.10.2023 1 623 ~ 18 ~ m² · 989 m Budynek 4 425 419 zł 26.09.2023 383 ~ 11 568 ~ m² · 187 m Budynek 75 000 zł 08.09.2023 2 118 ~ 35 ~ m² · 65 m Budynek 45 000 zł 21.07.2023 2 479 ~ 18 ~ m² · 993 m Budynek 690 000 zł 14.07.2023 5 588 ~ 123 ~ m² · 248 m Budynek 755 000 zł 14.06.2023 8 528 ~ 89 ~ m² · 910 m Budynek 45 000 zł 17.05.2023 2 228 ~ 20 ~ m² · 964 m Budynek 50 000 zł 27.04.2023 851 ~ 59 ~ m² · 823 m Budynek 350 000 zł 13.04.2023 2 755 ~ 127 ~ m² · 354 m Budynek 350 000 zł 31.03.2023 1 915 ~ 183 ~ m² · 404 m Budynek 760 000 zł 24.03.2023 5 133 ~ 148 ~ m² · 873 m Budynek 10 001 zł 20.03.2023 962 m Budynek 4 083 600 zł 28.12.2022 880 m Budynek 33 500 zł 07.11.2022 1 948 ~ 17 ~ m² · 900 m Budynek 525 000 zł 31.10.2022 4 803 ~ 109 ~ m² · 265 m Budynek 12 001 zł 12.10.2022 985 m Budynek 200 000 zł 01.08.2022 1 530 ~ 131 ~ m² · 452 m Budynek 200 000 zł 29.07.2022 1 009 ~ 198 ~ m² · 325 m Budynek 15 001 zł 26.07.2022 962 m Budynek 9 001 zł 14.07.2022 985 m Budynek 30 002 zł 13.07.2022 970 m Budynek 15 001 zł 13.07.2022 985 m Budynek 56 000 zł 09.06.2022 2 921 ~ 19 ~ m² · 918 m Budynek 600 000 zł 31.05.2022 4 230 ~ 142 ~ m² · 350 m Budynek 350 000 zł 23.05.2022 94 ~ 3 730 ~ m² · 511 m Budynek 600 000 zł 13.04.2022 7 721 ~ 78 ~ m² · 834 m Budynek 66 500 zł 18.02.2022 1 634 ~ 41 ~ m² · 397 m Budynek 30 000 zł 08.02.2022 1 395 ~ 22 ~ m² · 905 m Budynek 33 000 zł 28.01.2022 1 689 ~ 20 ~ m² · 884 m Budynek 25 000 zł 18.01.2022 984 ~ 25 ~ m² · 263 m Budynek 3 749 508 zł 29.12.2021 5 907 ~ 635 ~ m² · 181 m Budynek 20 000 zł 23.12.2021 1 159 ~ 17 ~ m² · 876 m Budynek 31 000 zł 22.12.2021 2 298 ~ 13 ~ m² · 977 m Budynek 39 000 zł 21.12.2021 2 131 ~ 18 ~ m² · 904 m Budynek 1 237 636 zł 15.12.2021 1 524 ~ 812 ~ m² · 665 m Budynek 570 000 zł 01.12.2021 5 216 ~ 109 ~ m² · 823 m Budynek 22 500 zł 23.11.2021 363 m Budynek 780 000 zł 05.11.2021 543 m Budynek 470 000 zł 28.10.2021 392 m Budynek 370 000 zł 01.10.2021 360 m Budynek 45 000 zł 24.09.2021 390 m Budynek 25 000 zł 21.09.2021 941 m Budynek 250 000 zł 13.09.2021 44 m Budynek 755 000 zł 17.08.2021 907 m Budynek 492 000 zł 05.08.2021 313 m Budynek 400 000 zł 29.07.2021 890 m Budynek 60 000 zł 23.07.2021 856 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica gen. Władysława Sikorskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ełcki Gmina Ełk Jednostka ewidencyjna Ełk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny EŁK 2 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ełckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
32 670 zł
Powierzchnia
203,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 32 670 zł 160 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −88,9% mediana: 1 451 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 72 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 451 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+2152,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. gen. Władysława Sikorskiego 181,1 m² · 2025-07 · 0 m 32 670 zł 180 zł/m² ul. gen. Władysława Sikorskiego 22,5 m² · 2025-07 · 11 m 32 670 zł 1 451 zł/m² Zatorze 57,2 m² · 2024-12 · 80 m 150 000 zł 2 622 zł/m² ul. gen. Władysława Sikorskiego 10 716,4 m² · 2026-03 · 137 m 8 610 000 zł 803 zł/m² ul. gen. Władysława Sikorskiego 239,4 m² · 2026-03 · 187 m 8 610 000 zł 35 960 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ełk

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 451 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
492,7%
Mieszkań w sprzedaży
590 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,6dB
Ełk, ul. Sikorskiego
D_28_000214_001 · 1 772 m · 26.10.2021 Głośno
Dzień65,6 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
26.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
Ełk, ul. Kajki
D_28_000215_001 · 1 790 m · 28.10.2021 Głośno
Dzień63,9 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
28.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ełk ?
58 889 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ełk ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ełk ?
5,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ełckim ?
10,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim ?
7 728,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ełckim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ełckim ?
16,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ełk ?
7 452,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ełk ?
58 475 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ełk ?
56 136 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 152,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 772 metrów stąd, wyniósł 65,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości