metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat ełcki (kod teryt: 2805)

23.04.2025
Cena brutto
153 000 zł
132
zł / m²
560,67 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 561 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 153 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego (kod teryt: 2805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2188_BUD (561 m²) oraz działkę nr 2160/63 (1 163 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280501_1.0002.2160/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 014 zł/m² 2021 17 transakcji
6 978 zł/m² 2022 10 transakcji
2 264 zł/m² 2023 14 transakcji
4 216 zł/m² 2024 27 transakcji
6 911 zł/m² 2025 23 transakcje
5 577 zł/m² 2026 35 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Towarowa, Ełk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

do 1 km
Budynek 810 000 zł 16.09.2026 9 280 ~ 87 ~ m² · 936 m Budynek 4 403 438 zł 30.07.2026 6 832 ~ 645 ~ m² · 359 m Budynek 1 070 000 zł 21.07.2026 9 982 ~ 107 ~ m² · 976 m Budynek 300 000 zł 02.07.2026 3 400 ~ 88 ~ m² · 959 m Budynek 120 000 zł 22.05.2026 5 576 ~ 22 ~ m² · 990 m Budynek 630 000 zł 06.05.2026 7 408 ~ 85 ~ m² · 967 m Budynek 450 000 zł 28.04.2026 4 894 ~ 92 ~ m² · 689 m Budynek 670 000 zł 24.04.2026 3 455 ~ 194 ~ m² · 601 m Budynek 583 000 zł 20.04.2026 4 033 ~ 145 ~ m² · 776 m Budynek 705 000 zł 08.04.2026 7 627 ~ 92 ~ m² · 890 m Budynek 550 000 zł 02.03.2026 4 604 ~ 119 ~ m² · 878 m Budynek 344 700 zł 25.02.2026 3 929 ~ 88 ~ m² · 788 m Budynek 470 000 zł 21.01.2026 3 221 ~ 146 ~ m² · 556 m Budynek 400 000 zł 14.01.2026 4 043 ~ 99 ~ m² · 625 m Budynek 490 000 zł 08.12.2025 4 814 ~ 102 ~ m² · 906 m Budynek 800 000 zł 12.09.2025 6 836 ~ 117 ~ m² · 691 m Budynek 836 400 zł 28.08.2025 25 799 ~ 32 ~ m² · 809 m Budynek 350 000 zł 25.08.2025 3 228 ~ 108 ~ m² · 850 m Budynek 625 000 zł 21.08.2025 6 911 ~ 90 ~ m² · 954 m Budynek 480 000 zł 28.07.2025 4 046 ~ 119 ~ m² · 569 m Budynek 550 000 zł 25.07.2025 6 069 ~ 91 ~ m² · 981 m Budynek 730 000 zł 06.06.2025 6 397 ~ 114 ~ m² · 626 m Budynek 590 000 zł 14.04.2025 4 570 ~ 129 ~ m² · 863 m Budynek 540 000 zł 22.11.2024 5 051 ~ 107 ~ m² · 871 m Budynek 320 000 zł 07.11.2024 3 751 ~ 85 ~ m² · 965 m Budynek 1 537 500 zł 09.10.2024 3 155 ~ 487 ~ m² · 551 m Budynek 450 000 zł 02.10.2024 3 550 ~ 127 ~ m² · 756 m Budynek 599 000 zł 14.08.2024 5 819 ~ 103 ~ m² · 980 m Budynek 21 000 zł 29.05.2024 1 222 ~ 17 ~ m² · 982 m Budynek 845 000 zł 12.04.2024 10 242 ~ 83 ~ m² · 893 m Budynek 720 000 zł 09.04.2024 3 731 ~ 193 ~ m² · 824 m Budynek 5 319 750 zł 22.03.2024 3 934 ~ 1 352 ~ m² · 549 m Budynek 350 000 zł 05.02.2024 4 103 ~ 85 ~ m² · 970 m Budynek 350 000 zł 20.12.2023 8 461 ~ 41 ~ m² · 849 m Budynek 200 000 zł 06.12.2023 7 128 ~ 28 ~ m² · 944 m Budynek 880 000 zł 15.09.2023 7 896 ~ 111 ~ m² · 919 m Budynek 94 710 zł 25.07.2023 17 ~ 5 433 ~ m² · 864 m Budynek 755 000 zł 14.06.2023 8 528 ~ 89 ~ m² · 758 m Budynek 760 000 zł 24.03.2023 5 133 ~ 148 ~ m² · 797 m Budynek 780 000 zł 28.02.2023 7 277 ~ 107 ~ m² · 976 m Budynek 600 000 zł 31.05.2022 1 972 ~ 304 ~ m² · 97 m Budynek 1 500 000 zł 09.05.2022 1 890 ~ 794 ~ m² · 720 m Budynek 600 000 zł 13.04.2022 7 721 ~ 78 ~ m² · 859 m Budynek 1 250 000 zł 26.01.2022 1 081 ~ 1 157 ~ m² · 163 m Budynek 8 750 000 zł 27.12.2021 634 ~ 13 799 ~ m² · 714 m Budynek 570 000 zł 01.12.2021 5 216 ~ 109 ~ m² · 877 m Budynek 730 000 zł 25.10.2021 908 m Budynek 620 000 zł 19.08.2021 626 m Budynek 755 000 zł 17.08.2021 759 m Budynek 400 000 zł 29.07.2021 776 m Budynek 750 000 zł 27.07.2021 890 m Budynek 60 000 zł 23.07.2021 849 m Budynek 450 000 zł 21.07.2021 977 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Towarowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ełcki Gmina Ełk Jednostka ewidencyjna Ełk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny EŁK 2 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ełckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
153 000 zł
Powierzchnia
560,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 153 000 zł 273 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −96,4% mediana: 7 499 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 117 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 137 m ?
  • Cena o 96,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 200 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 499 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
−23%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Towarowa 560,7 m² · 2025-04 · 0 m 153 000 zł 273 zł/m² Zatorze 644,6 m² · 2026-07 · 359 m 4 403 438 zł 6 832 zł/m² ul. Sadowa 55,1 m² · 2026-01 · 551 m 470 000 zł 8 536 zł/m² ul. Żelazna 471,8 m² · 2024-10 · 553 m 1 537 500 zł 3 259 zł/m² ul. Sadowa 76,9 m² · 2026-01 · 555 m 470 000 zł 6 115 zł/m² ul. Sadowa 14 m² · 2026-01 · 556 m 470 000 zł 33 514 zł/m² ul. Sportowa 36,8 m² · 2025-07 · 569 m 480 000 zł 13 059 zł/m² ul. Sportowa 81,9 m² · 2025-07 · 569 m 480 000 zł 5 863 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Ełk

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 499 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
14,7%
Mieszkań w sprzedaży
590 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 267 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,2dB
Ełk, ul. Kilińskiego
D_28_000211_001 · 1 262 m · 10.06.2021 Głośno
Dzień67,2 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
10.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
10.06.2021 – 11.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
Ełk, ul. Wojska Polskiego
D_28_000206_001 · 1 750 m · 23.10.2021 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór65,6 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ełk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,6 dB
Data / okres
23.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
23.10.2021 – 24.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ełk ?
58 889 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ełk ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ełk ?
5,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ełckim ?
10,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim ?
7 728,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ełckim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ełckim ?
16,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ełk ?
7 452,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ełk ?
58 475 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ełk ?
56 136 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ełk; część danych: powiat ełcki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,0%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 262 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości