metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

12.08.2025
Cena brutto
80 620 zł
10
zł / m²
8 062 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 062 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 062 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 620 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 99/1 (5 031 m²) oraz działkę nr 99/6 (3 031 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0020.99/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0020.99/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0020.99/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0020.99/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m² 2021 16 transakcji
130 zł/m² 2022 3 transakcje
252 zł/m² 2023 1 transakcja
391 zł/m² 2024 11 transakcji
200 zł/m² 2025 5 transakcji
236 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Romnów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 1 100 000 zł 10.02.2026 353 3 120 m² · 748 m Działka 300 000 zł 05.11.2025 250 1 200 m² · 909 m Działka 240 000 zł 14.08.2025 200 1 200 m² · 924 m Działka 12 460 zł 07.07.2025 10 1 246 m² · 899 m Działka 385 873 zł 31.01.2025 397 973 m² · 384 m Działka 42 000 zł 17.01.2025 9 4 700 m² · 865 m Działka 664 725 zł 08.11.2024 410 1 621 m² · 532 m Działka 631 885 zł 05.09.2024 419 1 507 m² · 684 m Działka 656 410 zł 04.09.2024 410 1 601 m² · 621 m Działka 651 592 zł 04.09.2024 419 1 554 m² · 652 m Działka 385 873 zł 09.07.2024 397 973 m² · 384 m Działka 746 754 zł 05.04.2024 391 1 912 m² · 384 m Działka 568 918 zł 22.03.2024 339 1 678 m² · 478 m Działka 600 000 zł 22.03.2024 302 1 986 m² · 599 m Działka 211 470 zł 08.03.2024 30 7 049 m² · 999 m Działka 487 378 zł 01.03.2024 279 1 750 m² · 410 m Działka 422 354 zł 01.03.2024 250 1 689 m² · 432 m Działka 70 000 zł 18.01.2024 6 11 443 m² · 841 m Działka 500 000 zł 26.09.2023 252 1 986 m² · 599 m Działka 30 000 zł 31.08.2023 7 4 100 m² · 721 m Działka 77 100 zł 24.11.2022 130 594 m² · 616 m Działka 22 400 zł 14.04.2022 4 6 400 m² · 925 m Działka 1 165 000 zł 18.01.2022 4 258 941 m² · 929 m Działka 200 000 zł 07.01.2022 139 1 442 m² · 963 m Działka 33 772 zł 20.12.2021 4 8 443 m² · 751 m Działka 33 772 zł 20.12.2021 4 8 443 m² · 777 m Działka 33 772 zł 20.12.2021 4 8 443 m² · 814 m Działka 34 444 zł 20.12.2021 4 8 611 m² · 907 m Działka 33 772 zł 29.10.2021 4 8 443 m² · 763 m Działka 33 772 zł 29.10.2021 4 8 443 m² · 793 m Działka 33 772 zł 29.10.2021 4 8 443 m² · 841 m Działka 90 000 zł 08.09.2021 11 8 564 m² · 545 m Działka 265 000 zł 10.08.2021 70 3 800 m² · 731 m Działka 12 000 zł 16.07.2021 4 3 000 m² · 639 m Działka 12 000 zł 16.07.2021 4 3 000 m² · 740 m Działka 12 000 zł 24.06.2021 4 3 000 m² · 606 m Działka 12 000 zł 24.06.2021 4 3 000 m² · 684 m Działka 52 900 zł 21.06.2021 66 800 m² · 732 m Działka 12 000 zł 14.05.2021 4 3 000 m² · 621 m Działka 12 000 zł 14.05.2021 4 3 000 m² · 662 m Działka 12 000 zł 14.05.2021 4 3 000 m² · 710 m Działka 929 721 zł 26.02.2021 7 130 544 m² · 971 m Działka 60 000 zł 24.02.2021 26 2 314 m² · 984 m Działka 190 000 zł 30.11.2020 38 5 000 m² · 579 m Działka 270 000 zł 27.11.2020 135 2 000 m² · 599 m Działka 579 668 zł 07.08.2019 5 128 815 m² · 862 m Działka 12 000 zł 27.12.2017 4 3 027 m² · 491 m Działka 50 000 zł 01.06.2017 42 1 198 m² · 945 m Działka 346 zł 30.08.2016 115 3 m² · 999 m Działka 50 000 zł 29.04.2016 3 18 730 m² · 419 m Działka 112 000 zł 26.04.2016 3 34 890 m² · 478 m Działka 4 900 zł 12.04.2016 1 4 700 m² · 954 m Działka 66 775 zł 04.08.2015 4 14 839 m² · 701 m Działka 57 050 zł Stoszyce 10B · 14.02.2014 50 1 141 m² · 967 m Działka 245 000 zł 09.12.2013 3 76 494 m² · 364 m Działka 39 000 zł 14.11.2013 43 900 m² · 764 m Działka 150 000 zł 25.10.2013 3 49 182 m² · 512 m Działka 150 000 zł 24.10.2013 3 47 751 m² · 278 m Działka 150 000 zł 23.10.2013 3 47 593 m² · 379 m Działka 80 000 zł 08.10.2013 23 3 500 m² · 589 m Działka 55 000 zł 11.04.2013 31 1 800 m² · 731 m Działka 81 615 zł 25.02.2013 6 14 839 m² · 701 m Działka 120 000 zł 03.11.2011 60 2 000 m² · 730 m Działka 610 000 zł 28.10.2011 19 32 285 m² · 942 m Działka 280 000 zł 20.09.2011 7 39 702 m² · 224 m Działka 84 000 zł Romnów, ul. Nowa 5 · 31.08.2011 64 1 308 m² · 815 m Działka 10 000 zł 05.07.2011 1 10 518 m² · 423 m Działka 15 000 zł Romnów, ul. Główna 2A · 05.07.2011 1 25 083 m² · 682 m Działka 12 000 zł Bogdaszowice, ul. Główna 12 · 05.07.2011 14 860 m² · 756 m Działka 11 500 zł 05.07.2011 13 900 m² · 764 m Działka 6 000 zł Romnów, ul. Wspólna 5 · 05.07.2011 1 6 947 m² · 793 m Działka 1 780 zł 05.07.2011 3 700 m² · 841 m Działka 51 556 zł 05.07.2011 1 75 863 m² · 850 m Działka 4 000 zł 05.07.2011 1 5 800 m² · 894 m Działka 79 560 zł Romnów, ul. Nowa · 12.05.2011 62 1 275 m² · 800 m Działka 77 350 zł Romnów, ul. Nowa 3 · 05.05.2011 62 1 249 m² · 787 m Działka 500 000 zł 28.04.2011 7 68 577 m² · 177 m Działka 66 000 zł Romnów, ul. Nowa · 05.01.2011 53 1 245 m² · 802 m Działka 65 000 zł Romnów, ul. Wspólna 2a · 10.12.2010 9 7 034 m² · 818 m Działka 2 500 000 zł 05.11.2010 56 44 796 m² · 674 m Działka 15 000 zł Romnów, ul. Wspólna 2a · 05.11.2010 12 1 285 m² · 816 m Działka 150 000 zł 02.11.2010 75 2 000 m² · 734 m Działka 350 000 zł 07.05.2010 15 23 138 m² · 942 m Działka 10 000 000 zł 15.04.2010 48 209 547 m² · 524 m Działka 120 000 zł 10.12.2009 21 5 602 m² · 939 m Działka 120 000 zł 20.11.2009 21 5 602 m² · 939 m Działka 170 000 zł Romnów, ul. Główna 16 · 04.03.2009 147 1 156 m² · 620 m Działka 60 000 zł 07.01.2009 3 23 138 m² · 942 m Działka 100 000 zł 25.04.2008 20 5 000 m² · 579 m Działka 15 150 zł 06.07.2007 85 179 m² · 820 m Działka 80 000 zł Romnów, ul. Główna 13a · 03.07.2007 41 1 969 m² · 641 m Działka 5 500 zł 17.04.2007 2 2 995 m² · 982 m Działka 110 000 zł 21.03.2007 55 2 000 m² · 599 m Działka 50 000 zł 26.02.2007 2 24 465 m² · 397 m Działka 180 000 zł 26.01.2007 1 134 394 m² · 364 m Działka 50 000 zł 10.01.2007 2 24 762 m² · 409 m Działka 180 000 zł 13.12.2006 5 34 875 m² · 753 m Działka 3 500 zł 12.12.2006 1 3 031 m² · 0 m Działka 50 000 zł 06.12.2006 2 24 762 m² · 409 m Działka 3 500 zł 14.11.2006 1 3 031 m² · 0 m Działka 7 500 zł 25.09.2006 4 1 753 m² · 752 m Działka 200 000 zł 30.08.2006 26 7 600 m² · 969 m Działka 295 000 zł 10.07.2003 1 257 399 m² · 397 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Romnów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
80 620 zł
Powierzchnia
8 062 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 80 620 zł 10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 219 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−97,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Romnów 3 031 m² · 2025-08 · 0 m 30 310 zł 10 zł/m² Romnów 5 031 m² · 2025-08 · 105 m 50 310 zł 10 zł/m² Stoszyce 1 621 m² · 2024-11 · 532 m 664 725 zł 410 zł/m² Bogdaszowice 4 700 m² · 2025-01 · 865 m 42 000 zł 9 zł/m² Romnów 1 246 m² · 2025-07 · 899 m 12 460 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości