Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
105 000 zł
110
zł / m²
1 063 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 063 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Rycerska, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3189/44 (111 m²) oraz działkę nr 3193/44 (952 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
247301_1.0041.AR_1.3189/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3189/44
Powierzchnia ewidencyjna
222 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
111 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
105 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
110 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Data
23.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Rycerska
Id działki
247301_1.0041.AR_1.3193/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3193/44
Powierzchnia ewidencyjna
952 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
105 000 zł
Cena / m²
110 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Rycerska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0041.1357Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
40 zł/m²
2021
19 transakcji
67 zł/m²
2022
10 transakcji
76 zł/m²
2023
5 transakcji
107 zł/m²
2024
5 transakcji
66 zł/m²
2025
9 transakcji
204 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Rycerska
do 1 km
Działka 149 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 13.04.2026
204
729 m² · 672 m
Działka 100 000 zł
18.12.2025
113
884 m² · 548 m
Działka 100 000 zł
20.11.2025
49
2 042 m² · 499 m
Działka 130 000 zł
29.09.2025
133
974 m² · 267 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Żniwna 10B · 22.09.2025
563
800 m² · 631 m
Działka 175 027 zł
12.08.2025
53
3 286 m² · 541 m
Działka 470 000 zł
RYBNIK · 03.07.2025
17
28 282 m² · 313 m
Działka 4 597 373 zł
24.06.2025
118
39 112 m² · 683 m
Działka 34 039 zł
26.05.2025
41
833 m² · 801 m
Działka 136 000 zł
11.04.2025
158
859 m² · 837 m
Działka 98 314 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 10.02.2025
66
1 500 m² · 876 m
Działka 42 000 zł
22.01.2025
41
1 013 m² · 415 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 30.12.2024
157
700 m² · 712 m
Działka 117 000 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 17.10.2024
126
930 m² · 608 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 21.06.2024
107
937 m² · 289 m
Działka 195 000 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 29.04.2024
106
1 833 m² · 758 m
Działka 38 000 zł
18.03.2024
41
934 m² · 544 m
Działka 112 680 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 04.03.2024
76
1 479 m² · 650 m
Działka 7 282 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 06.12.2023
221
33 m² · 184 m
Działka 116 115 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 30.10.2023
63
1 833 m² · 758 m
Działka 152 705 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 17.10.2023
76
2 021 m² · 715 m
Działka 280 140 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 07.09.2023
113
2 471 m² · 611 m
Działka 130 500 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 07.09.2023
91
1 438 m² · 611 m
Działka 8 000 zł
21.08.2023
9
894 m² · 812 m
Działka 123 000 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 07.07.2023
86
1 438 m² · 611 m
Działka 144 480 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 07.07.2023
92
1 570 m² · 611 m
Działka 420 000 zł
03.07.2023
192
2 193 m² · 553 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 24.05.2023
101
840 m² · 848 m
Działka 35 000 zł
22.12.2022
25
1 421 m² · 550 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 04.11.2022
60
1 679 m² · 806 m
Działka 2 800 zł
RYBNIK, ul. Rybna · 24.10.2022
64
44 m² · 513 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Włościańska 74 · 14.09.2022
308
975 m² · 572 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Szybowcowa · 04.08.2022
83
4 817 m² · 841 m
Działka 58 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 01.07.2022
77
750 m² · 640 m
Działka 3 800 zł
RYBNIK · 26.05.2022
10
397 m² · 973 m
Działka 110 000 zł
16.05.2022
49
2 226 m² · 0 m
Działka 26 000 zł
19.04.2022
28
927 m² · 729 m
Działka 22 600 zł
RYBNIK · 14.04.2022
22
1 008 m² · 982 m
Działka 195 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 21.03.2022
149
1 307 m² · 832 m
Działka 35 000 zł
RYBNIK, ul. Włościańska · 12.01.2022
69
507 m² · 854 m
Działka 15 719 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 16.12.2021
127
124 m² · 678 m
Działka 3 680 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 15.12.2021
40
92 m² · 616 m
Działka 3 480 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 09.12.2021
40
87 m² · 674 m
Działka 3 680 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 09.12.2021
40
92 m² · 703 m
Działka 3 440 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 08.12.2021
40
86 m² · 645 m
Działka 3 520 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 03.12.2021
40
88 m² · 587 m
Działka 480 000 zł
26.11.2021
38
12 706 m² · 525 m
Działka 150 000 zł
17.11.2021
60
2 518 m² · 645 m
Działka 10 752 zł
RYBNIK, ul. Skośna · 08.10.2021
8
1 344 m² · 97 m
Działka 135 000 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 22.07.2021
78
1 733 m² · 714 m
Działka 8 820 zł
07.06.2021
10
882 m² · 808 m
Działka 350 000 zł
09.04.2021
23
15 107 m² · 491 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 08.04.2021
623
578 m² · 691 m
Działka 500 zł
07.04.2021
1
458 m² · 722 m
Działka 66 000 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 31.03.2021
75
884 m² · 445 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 25.03.2021
36
700 m² · 688 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 25.03.2021
36
700 m² · 712 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 03.03.2021
743
579 m² · 714 m
Działka 500 zł
03.03.2021
1
458 m² · 722 m
Działka 65 000 zł
11.02.2021
45
1 430 m² · 84 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 04.02.2021
47
1 638 m² · 560 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 01.12.2020
107
1 307 m² · 856 m
Działka 37 680 zł
RYBNIK · 26.11.2020
10
3 768 m² · 998 m
Działka 45 000 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 10.08.2020
42
1 067 m² · 539 m
Działka 70 000 zł
03.07.2020
57
1 237 m² · 824 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Włościańska 76 · 29.06.2020
77
2 274 m² · 592 m
Działka 82 500 zł
18.02.2020
72
1 146 m² · 681 m
Działka 1 353 000 zł
30.01.2020
32
42 398 m² · 541 m
Działka 2 700 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 19.12.2019
6
433 m² · 677 m
Działka 23 925 zł
03.12.2019
15
1 595 m² · 947 m
Działka 8 200 zł
05.11.2019
6
1 488 m² · 519 m
Działka 50 000 zł
24.10.2019
43
1 157 m² · 702 m
Działka 184 500 zł
20.08.2019
191
965 m² · 625 m
Działka 184 500 zł
14.08.2019
191
965 m² · 625 m
Działka 53 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 14.08.2019
71
750 m² · 640 m
Działka 5 200 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 13.08.2019
6
835 m² · 676 m
Działka 7 000 zł
RYBNIK, ul. Rycerska · 13.08.2019
4
1 688 m² · 682 m
Działka 205 000 zł
30.07.2019
82
2 500 m² · 910 m
Działka 183 000 zł
17.07.2019
56
3 257 m² · 309 m
Działka 56 396 zł
11.07.2019
222
254 m² · 793 m
Działka 65 000 zł
10.04.2019
26
2 474 m² · 604 m
Działka 79 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 11.03.2019
97
816 m² · 643 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Żniwna · 07.12.2018
71
700 m² · 577 m
Działka 40 000 zł
20.11.2018
57
704 m² · 27 m
Działka 12 529 zł
24.10.2018
11
1 139 m² · 645 m
Działka 11 180 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 21.08.2018
10
1 118 m² · 648 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 06.08.2018
83
962 m² · 694 m
Działka 76 000 zł
30.07.2018
80
951 m² · 857 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Dębowa · 10.05.2018
68
887 m² · 685 m
Działka 82 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 30.11.2017
100
816 m² · 672 m
Działka 75 000 zł
04.04.2017
57
1 307 m² · 856 m
Działka 93 000 zł
31.03.2017
81
1 149 m² · 788 m
Działka 90 000 zł
22.02.2017
73
1 232 m² · 721 m
Działka 10 000 zł
30.12.2016
12
854 m² · 196 m
Działka 64 000 zł
05.10.2016
45
1 421 m² · 656 m
Działka 39 000 zł
29.06.2016
49
800 m² · 812 m
Działka 240 000 zł
25.05.2016
359
668 m² · 622 m
Działka 55 903 zł
16.03.2016
32
1 721 m² · 731 m
Działka 65 000 zł
12.01.2016
66
990 m² · 357 m
Działka 42 000 zł
28.12.2015
45
931 m² · 47 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 063 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
1 063 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
105 000 zł
99 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−21,6%
mediana: 126 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
51–68
0
68–85
Ta nieruchomość
0
85–102
2
102–119
2
119–135
0
135–152
2
152–169
1
169–186
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 262 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 189 m ?
- Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 21,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 175 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
126 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+82,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Rycerska
105 000 zł 110 zł/m²
Kłokocin
130 000 zł 133 zł/m²
Kłokocin
42 000 zł 41 zł/m²
Kłokocin
100 000 zł 113 zł/m²
ul. Żniwna
117 000 zł 126 zł/m²
ul. Komunalna
149 000 zł 204 zł/m²
ul. Komunalna
110 000 zł 157 zł/m²
Kłokocin
136 000 zł 158 zł/m²
ul. Żniwna
98 314 zł 66 zł/m²
Boguszowice-Osiedle
200 000 zł 65 zł/m²
Nowy Dwór
70 000 zł 39 zł/m²
Nowy Dwór
260 000 zł 144 zł/m²
Nowy Dwór
80 000 zł 22 zł/m²
ul. Kłokocińska
249 000 zł 188 zł/m²
ul. Kłokocińska
100 000 zł 137 zł/m²
Boguszowice
104 840 zł 40 zł/m²
ul. Kłokocińska
145 000 zł 173 zł/m²
Boguszowice
99 400 zł 40 zł/m²
Gotartowice
132 520 zł 40 zł/m²
ul. Kłokocińska
100 000 zł 60 zł/m²
Boguszowice
115 000 zł 40 zł/m²
ul. Węglowa
24 832 zł 296 zł/m²
Gotartowice
266 400 zł 40 zł/m²
ul. Węglowa
1 358 767 zł 296 zł/m²
Boguszowice
315 000 zł 144 zł/m²
ul. Mariana Rejewskiego
205 238 zł 174 zł/m²
ul. Rajska
128 000 zł 137 zł/m²
Boguszowice
140 000 zł 236 zł/m²
Boguszowice
174 240 zł 180 zł/m²
ul. Spacerowa
114 000 zł 131 zł/m²
Gotartowice
83 861 zł 203 zł/m²
ul. Gronowa
100 000 zł 123 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
145 000 zł 149 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,1%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości