Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
174 240 zł
180
zł / m²
968 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 968 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 174 240 zł (tj. 180 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0007.AR_2.1936/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1936/57
Powierzchnia ewidencyjna
968 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
174 240 zł
Cena / m²
180 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0007.AR_2.1936/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
110 zł/m²
2021
10 transakcji
104 zł/m²
2022
13 transakcji
144 zł/m²
2023
9 transakcji
85 zł/m²
2024
15 transakcji
173 zł/m²
2025
15 transakcji
116 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 266 400 zł
29.04.2026
40
6 660 m² · 589 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 26.03.2026
191
864 m² · 948 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 12.01.2026
137
2 562 m² · 105 m
Działka 20 087 592 zł
RYBNIK · 18.12.2025
51
396 976 m² · 954 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 18.11.2025
123
813 m² · 129 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 26.09.2025
149
976 m² · 859 m
Działka 60 000 zł
23.06.2025
46
1 294 m² · 983 m
Działka 170 000 zł
06.06.2025
184
922 m² · 944 m
Działka 249 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 28.04.2025
188
1 324 m² · 723 m
Działka 260 000 zł
15.04.2025
144
1 808 m² · 998 m
Działka 168 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
201
837 m² · 882 m
Działka 157 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
180
871 m² · 904 m
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025
200
1 073 m² · 994 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 31.03.2025
173
838 m² · 643 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 27.03.2025
137
732 m² · 690 m
Działka 128 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 18.03.2025
137
931 m² · 980 m
Działka 140 000 zł
10.02.2025
236
593 m² · 611 m
Działka 1 035 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 04.02.2025
45
23 m² · 299 m
Działka 177 222 zł
RYBNIK, ul. Strażacka 56 · 20.01.2025
174
1 016 m² · 806 m
Działka 99 400 zł
19.12.2024
40
2 485 m² · 704 m
Działka 70 000 zł
13.12.2024
39
1 808 m² · 998 m
Działka 115 000 zł
12.12.2024
40
2 875 m² · 638 m
Działka 80 100 zł
26.11.2024
114
702 m² · 866 m
Działka 150 000 zł
25.11.2024
163
922 m² · 944 m
Działka 189 000 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 05.11.2024
171
1 108 m² · 973 m
Działka 315 000 zł
04.11.2024
144
2 189 m² · 310 m
Działka 104 840 zł
17.10.2024
40
2 621 m² · 734 m
Działka 132 520 zł
10.10.2024
40
3 313 m² · 760 m
Działka 32 000 zł
02.10.2024
40
800 m² · 658 m
Działka 137 560 zł
29.08.2024
40
3 439 m² · 642 m
Działka 33 750 zł
RYBNIK, ul. Spacerowa · 16.07.2024
45
750 m² · 893 m
Działka 110 000 zł
04.07.2024
113
972 m² · 716 m
Działka 160 000 zł
04.06.2024
126
1 265 m² · 966 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 15.02.2024
85
705 m² · 790 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 15.02.2024
146
103 m² · 873 m
Działka 130 000 zł
05.12.2023
144
900 m² · 934 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 20.11.2023
147
967 m² · 753 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 24.10.2023
147
967 m² · 782 m
Działka 113 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 18.10.2023
82
1 370 m² · 343 m
Działka 6 880 zł
RYBNIK, ul. Zadumy · 14.09.2023
40
172 m² · 914 m
Działka 15 031 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa · 14.09.2023
206
73 m² · 966 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 12.09.2023
97
1 465 m² · 724 m
Działka 100 000 zł
02.06.2023
85
1 172 m² · 974 m
Działka 40 000 zł
05.05.2023
57
703 m² · 453 m
Działka 130 000 zł
08.02.2023
181
719 m² · 775 m
Działka 13 700 zł
RYBNIK, ul. Zadumy · 07.02.2023
50
274 m² · 636 m
Działka 4 000 zł
29.11.2022
3
1 564 m² · 712 m
Działka 115 000 zł
14.11.2022
104
1 107 m² · 656 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK · 31.10.2022
89
676 m² · 569 m
Działka 81 261 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 02.08.2022
90
904 m² · 805 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK · 26.07.2022
21
233 m² · 163 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Nowomiejska · 09.06.2022
456
789 m² · 992 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 17.03.2022
531
273 m² · 209 m
Działka 159 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 08.03.2022
117
1 364 m² · 847 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 07.03.2022
67
1 644 m² · 768 m
Działka 105 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 03.03.2022
81
1 289 m² · 760 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 10.02.2022
121
786 m² · 616 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 04.02.2022
488
297 m² · 222 m
Działka 320 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 26.01.2022
71
4 520 m² · 766 m
Działka 157 000 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 05.01.2022
126
1 242 m² · 754 m
Działka 91 848 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.12.2021
129
712 m² · 651 m
Działka 235 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 04.11.2021
761
309 m² · 184 m
Działka 235 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 04.11.2021
836
281 m² · 197 m
Działka 275 000 zł
24.09.2021
101
2 721 m² · 303 m
Działka 140 000 zł
30.08.2021
119
1 172 m² · 974 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Mokra · 23.08.2021
38
2 226 m² · 180 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 06.08.2021
101
1 486 m² · 822 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 08.07.2021
556
774 m² · 656 m
Działka 62 000 zł
18.06.2021
88
702 m² · 866 m
Działka 9 930 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 11.02.2021
30
331 m² · 982 m
Działka 60 500 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 07.01.2021
75
802 m² · 839 m
Działka 153 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 12.12.2020
114
1 340 m² · 845 m
Działka 45 000 zł
09.12.2020
36
1 267 m² · 703 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Mokra · 08.10.2020
117
729 m² · 189 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 10.09.2020
117
657 m² · 723 m
Działka 100 000 zł
09.09.2020
81
1 242 m² · 754 m
Działka 90 000 zł
08.07.2020
111
809 m² · 310 m
Działka 94 000 zł
24.06.2020
106
888 m² · 969 m
Działka 103 000 zł
17.04.2020
100
1 034 m² · 336 m
Działka 6 000 zł
02.04.2020
70
86 m² · 252 m
Działka 67 000 zł
18.03.2020
80
841 m² · 260 m
Działka 224 000 zł
RYBNIK · 19.02.2020
234
958 m² · 950 m
Działka 128 000 zł
21.01.2020
111
1 157 m² · 784 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Mokra 3 · 25.11.2019
258
543 m² · 289 m
Działka 120 000 zł
09.10.2019
67
1 794 m² · 944 m
Działka 225 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.09.2019
643
350 m² · 366 m
Działka 5 000 zł
06.09.2019
9
564 m² · 816 m
Działka 108 000 zł
22.08.2019
120
900 m² · 934 m
Działka 210 200 zł
RYBNIK · 19.07.2019
100
2 103 m² · 480 m
Działka 17 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 04.07.2019
708
24 m² · 981 m
Działka 100 000 zł
22.05.2019
77
1 300 m² · 141 m
Działka 44 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 09.04.2019
80
552 m² · 590 m
Działka 74 000 zł
27.03.2019
73
1 013 m² · 668 m
Działka 74 000 zł
25.03.2019
61
1 210 m² · 833 m
Działka 225 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.03.2019
648
347 m² · 365 m
Działka 55 000 zł
28.01.2019
97
569 m² · 210 m
Działka 63 000 zł
07.12.2018
88
713 m² · 191 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. Ziemska · 23.10.2018
9
112 m² · 918 m
Działka 71 000 zł
29.08.2018
78
910 m² · 226 m
Działka 57 000 zł
20.07.2018
88
646 m² · 842 m
Działka 98 000 zł
22.05.2018
96
1 023 m² · 339 m
Działka 12 000 zł
04.04.2018
7
1 687 m² · 936 m
Działka 173 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 03.04.2018
110
1 566 m² · 330 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.02.2018
105
697 m² · 368 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 29.01.2018
94
774 m² · 656 m
Działka 40 000 zł
30.10.2017
20
1 955 m² · 960 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 05.10.2017
53
380 m² · 764 m
Działka 55 050 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 18.08.2017
69
803 m² · 820 m
Działka 103 000 zł
18.07.2017
81
1 278 m² · 244 m
Działka 55 000 zł
RYBNIK, ul. Strażacka · 07.06.2017
56
989 m² · 581 m
Działka 91 000 zł
11.05.2017
101
900 m² · 934 m
Działka 194 640 zł
26.01.2017
80
2 433 m² · 161 m
Działka 5 300 zł
01.12.2016
20
265 m² · 119 m
Działka 74 000 zł
05.10.2016
92
808 m² · 52 m
Działka 223 208 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 30.09.2016
106
2 096 m² · 988 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK · 27.09.2016
47
1 071 m² · 149 m
Działka 65 000 zł
05.08.2016
88
739 m² · 230 m
Działka 4 000 zł
03.08.2016
17
235 m² · 191 m
Działka 40 000 zł
23.07.2016
56
718 m² · 775 m
Działka 130 000 zł
06.06.2016
87
1 500 m² · 957 m
Działka 119 000 zł
11.02.2016
82
1 457 m² · 327 m
Działka 80 000 zł
14.12.2015
80
1 000 m² · 920 m
Działka 63 450 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.08.2015
90
705 m² · 790 m
Działka 47 000 zł
20.07.2015
67
703 m² · 453 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 968 m² została zawarta za kwotę 174 240 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 174 240 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
174 240 zł
Powierzchnia
968 m²
Cena za metr kwadratowy
180 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 28 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
174 240 zł
180 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+25%
mediana: 144 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–35 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
9
40–60
0
60–80
0
80–100
1
100–120
3
120–140
3
140–160
Ta nieruchomość
6
160–181
6
181–201
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 80 m ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 25,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
144 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
−33,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Boguszowice
174 240 zł 180 zł/m²
ul. Gronowa
100 000 zł 123 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
1 035 zł 45 zł/m²
Boguszowice
315 000 zł 144 zł/m²
Gotartowice
266 400 zł 40 zł/m²
Boguszowice
140 000 zł 236 zł/m²
Boguszowice
115 000 zł 40 zł/m²
Gotartowice
137 560 zł 40 zł/m²
ul. Kłokocińska
145 000 zł 173 zł/m²
Boguszowice
32 000 zł 40 zł/m²
ul. Kłokocińska
100 000 zł 137 zł/m²
Boguszowice
99 400 zł 40 zł/m²
ul. Kłokocińska
249 000 zł 188 zł/m²
Boguszowice
104 840 zł 40 zł/m²
Gotartowice
132 520 zł 40 zł/m²
ul. Strażacka
177 222 zł 174 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
145 000 zł 149 zł/m²
Gotartowice
80 100 zł 114 zł/m²
ul. Spacerowa
168 000 zł 201 zł/m²
ul. Spacerowa
157 000 zł 180 zł/m²
Boguszowice
150 000 zł 163 zł/m²
Boguszowice
170 000 zł 184 zł/m²
ul. Spacerowa
165 000 zł 191 zł/m²
ul. Spacerowa
189 000 zł 171 zł/m²
ul. Rajska
128 000 zł 137 zł/m²
ul. Spacerowa
215 000 zł 200 zł/m²
Nowy Dwór
70 000 zł 39 zł/m²
Nowy Dwór
260 000 zł 144 zł/m²
Nowy Dwór
80 000 zł 22 zł/m²
ul. Pochyła
110 000 zł 117 zł/m²
ul. Pochyła
100 000 zł 107 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
180 000 zł 150 zł/m²
ul. Pochyła
136 000 zł 145 zł/m²
ul. Pochyła
140 000 zł 149 zł/m²
Boguszowice
80 000 zł 51 zł/m²
Gotartowice
83 861 zł 203 zł/m²
ul. Xawerego Dunikowskiego
3 567 zł 223 zł/m²
ul. Błękitna
130 000 zł 101 zł/m²
Raszowiec
120 000 zł 107 zł/m²
Gotartowice
99 000 zł 209 zł/m²
Kłokocin
100 000 zł 113 zł/m²
ul. Komunalna
110 000 zł 157 zł/m²
Gotartowice
20 000 zł 35 zł/m²
ul. Mariana Rejewskiego
205 238 zł 174 zł/m²
ul. Przejazdowa
190 000 zł 170 zł/m²
Gotartowice
15 000 zł 49 zł/m²
Raszowiec
100 000 zł 136 zł/m²
ul. Komunalna
149 000 zł 204 zł/m²
Huta Gotartowska
60 000 zł 64 zł/m²
Osiedle Małe
638 000 zł 50 zł/m²
Huta Gotartowska
191 069 zł 75 zł/m²
ul. Błękitna
175 000 zł 151 zł/m²
Michałkowice
105 000 zł 83 zł/m²
Kłokocin
136 000 zł 158 zł/m²
Boguszowice-Osiedle
200 000 zł 65 zł/m²
ul. Ignacego Łukasiewicza
125 000 zł 203 zł/m²
ul. Rycerska
105 000 zł 110 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,9%.
- Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 25,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości