Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
100 000 zł
136
zł / m²
733 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 733 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 136 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0019.AR_4.1063/113 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1063/113
Powierzchnia ewidencyjna
733 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
136 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.4020Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
117 zł/m²
2021
11 transakcji
93 zł/m²
2022
12 transakcji
107 zł/m²
2023
12 transakcji
44 zł/m²
2024
8 transakcji
117 zł/m²
2025
9 transakcji
132 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 11.03.2026
215
999 m² · 659 m
Działka 845 004 zł
12.02.2026
157
5 390 m² · 743 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 09.01.2026
107
938 m² · 835 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 22.12.2025
330
1 213 m² · 997 m
Działka 136 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 08.09.2025
145
938 m² · 792 m
Działka 120 000 zł
30.07.2025
107
1 123 m² · 421 m
Działka 25 000 zł
30.07.2025
5
5 418 m² · 751 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 10.07.2025
203
617 m² · 392 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025
74
3 398 m² · 796 m
Działka 65 000 zł
19.03.2025
64
1 018 m² · 449 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 14.02.2025
149
938 m² · 748 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 13.02.2025
117
938 m² · 877 m
Działka 22 500 zł
05.02.2025
52
436 m² · 615 m
Działka 7 700 zł
09.11.2024
10
770 m² · 910 m
Działka 60 000 zł
07.11.2024
14
4 351 m² · 974 m
Działka 82 500 zł
08.10.2024
45
1 850 m² · 639 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024
43
2 809 m² · 437 m
Działka 160 000 zł
04.06.2024
126
1 265 m² · 762 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.05.2024
122
1 392 m² · 649 m
Działka 405 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.05.2024
176
2 298 m² · 480 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka 58A · 29.01.2024
71
842 m² · 452 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 11.01.2024
16
317 m² · 434 m
Działka 8 400 zł
RYBNIK, ul. Brzeziny Miejskie · 11.12.2023
47
180 m² · 891 m
Działka 130 000 zł
05.12.2023
144
900 m² · 926 m
Działka 50 000 zł
05.12.2023
33
1 508 m² · 981 m
Działka 728 000 zł
30.11.2023
149
4 899 m² · 468 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 29.11.2023
96
942 m² · 333 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 20.11.2023
147
967 m² · 982 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 24.10.2023
147
967 m² · 965 m
Działka 142 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 12.09.2023
97
1 465 m² · 999 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 06.07.2023
9
8 617 m² · 481 m
Działka 100 000 zł
02.06.2023
85
1 172 m² · 865 m
Działka 140 125 zł
28.04.2023
95
1 475 m² · 445 m
Działka 154 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 40 · 05.04.2023
90
1 704 m² · 669 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2023
168
60 m² · 837 m
Działka 94 400 zł
06.12.2022
5
17 369 m² · 747 m
Działka 155 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 21.09.2022
114
1 358 m² · 241 m
Działka 81 261 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 02.08.2022
90
904 m² · 896 m
Działka 1 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 06.07.2022
0
600 m² · 824 m
Działka 20 480 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
512 m² · 974 m
Działka 22 520 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
563 m² · 989 m
Działka 155 600 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 23.06.2022
92
1 688 m² · 824 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 21.06.2022
109
1 147 m² · 920 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 01.06.2022
89
894 m² · 712 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 19.05.2022
166
845 m² · 81 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022
26
4 658 m² · 572 m
Działka 159 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 08.03.2022
117
1 364 m² · 866 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 01.03.2022
96
1 780 m² · 592 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
119
42 m² · 468 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 04.02.2022
57
1 567 m² · 680 m
Działka 320 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 26.01.2022
71
4 520 m² · 975 m
Działka 157 000 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 05.01.2022
126
1 242 m² · 984 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 16.12.2021
57
2 179 m² · 755 m
Działka 100 000 zł
27.10.2021
117
855 m² · 594 m
Działka 11 900 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.10.2021
100
119 m² · 837 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 24.09.2021
1 225
204 m² · 841 m
Działka 140 000 zł
30.08.2021
119
1 172 m² · 865 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 06.08.2021
101
1 486 m² · 873 m
Działka 270 000 zł
16.07.2021
147
1 842 m² · 27 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 11.06.2021
145
999 m² · 755 m
Działka 97 370 zł
13.05.2021
130
749 m² · 25 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 08.04.2021
58
2 172 m² · 734 m
Działka 123 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2021
85
1 442 m² · 308 m
Działka 130 000 zł
01.03.2021
74
1 768 m² · 991 m
Działka 60 500 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 07.01.2021
75
802 m² · 902 m
Działka 153 000 zł
RYBNIK, ul. Spokojna · 12.12.2020
114
1 340 m² · 877 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza 38 · 11.12.2020
342
1 579 m² · 653 m
Działka 232 320 zł
02.11.2020
80
2 904 m² · 304 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 16.10.2020
78
894 m² · 712 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 15.10.2020
90
999 m² · 659 m
Działka 100 000 zł
09.09.2020
81
1 242 m² · 984 m
Działka 120 000 zł
29.07.2020
101
1 194 m² · 747 m
Działka 360 000 zł
24.06.2020
290
1 240 m² · 379 m
Działka 55 000 zł
30.01.2020
48
1 147 m² · 920 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020
1
1 429 m² · 689 m
Działka 132 500 zł
27.01.2020
14
9 240 m² · 398 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020
38
4 656 m² · 477 m
Działka 280 000 zł
19.12.2019
109
2 568 m² · 834 m
Działka 80 000 zł
10.10.2019
67
1 194 m² · 747 m
Działka 108 000 zł
22.08.2019
120
900 m² · 926 m
Działka 105 000 zł
08.08.2019
43
2 445 m² · 456 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 06.08.2019
159
1 009 m² · 993 m
Działka 175 000 zł
25.06.2019
112
1 564 m² · 652 m
Działka 300 000 zł
17.06.2019
103
2 904 m² · 304 m
Działka 80 000 zł
24.05.2019
32
2 510 m² · 723 m
Działka 111 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 12.04.2019
106
1 048 m² · 750 m
Działka 74 000 zł
25.03.2019
61
1 210 m² · 955 m
Działka 22 088 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 15.11.2018
22
1 004 m² · 739 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.09.2018
88
1 303 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 22.06.2018
85
828 m² · 289 m
Działka 75 000 zł
06.06.2018
88
855 m² · 594 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK · 11.04.2018
107
1 123 m² · 463 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.03.2018
408
858 m² · 549 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 16.03.2018
70
714 m² · 253 m
Działka 300 000 zł
21.02.2018
121
2 480 m² · 819 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 03.01.2018
282
1 240 m² · 379 m
Działka 203 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.12.2017
479
424 m² · 533 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 31.10.2017
87
4 010 m² · 882 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 05.10.2017
53
380 m² · 942 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 08.09.2017
420
429 m² · 523 m
Działka 79 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 31.08.2017
100
790 m² · 352 m
Działka 55 050 zł
RYBNIK, ul. Jesienna · 18.08.2017
69
803 m² · 933 m
Działka 80 000 zł
23.06.2017
32
2 500 m² · 810 m
Działka 113 000 zł
08.06.2017
112
1 008 m² · 724 m
Działka 91 000 zł
11.05.2017
101
900 m² · 926 m
Działka 291 500 zł
06.02.2017
297
981 m² · 501 m
Działka 121 000 zł
20.01.2017
114
1 065 m² · 351 m
Działka 223 208 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 30.09.2016
106
2 096 m² · 775 m
Działka 226 000 zł
26.08.2016
695
325 m² · 976 m
Działka 15 000 zł
13.06.2016
60
250 m² · 976 m
Działka 12 000 zł
RYBNIK · 07.06.2016
12
1 000 m² · 936 m
Działka 130 000 zł
06.06.2016
87
1 500 m² · 851 m
Działka 105 000 zł
29.04.2016
123
853 m² · 528 m
Działka 195 300 zł
24.03.2016
93
2 100 m² · 190 m
Działka 70 000 zł
25.02.2016
27
2 546 m² · 672 m
Działka 80 000 zł
14.12.2015
80
1 000 m² · 867 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 733 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
733 m²
Cena za metr kwadratowy
136 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
136 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−3,2%
mediana: 141 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
83–107
2
107–130
Ta nieruchomość
3
130–154
1
154–178
0
178–201
1
201–225
0
225–249
1
249–273
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 105 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
141 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Raszowiec
100 000 zł 136 zł/m²
ul. Ignacego Łukasiewicza
125 000 zł 203 zł/m²
Raszowiec
120 000 zł 107 zł/m²
Raszowiec
65 000 zł 64 zł/m²
Raszowiec
845 004 zł 157 zł/m²
ul. Pochyła
140 000 zł 149 zł/m²
ul. Pochyła
136 000 zł 145 zł/m²
ul. Pochyła
100 000 zł 107 zł/m²
ul. Pochyła
110 000 zł 117 zł/m²
ul. Pogodna
400 000 zł 330 zł/m²
ul. Pogodna
160 000 zł 106 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
196 000 zł 200 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
213 000 zł 197 zł/m²
ul. Brzezińska
114 930 zł 90 zł/m²
Gotartowice
20 000 zł 35 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
199 000 zł 207 zł/m²
Kuźnia Ligocka
136 500 zł 215 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
183 000 zł 205 zł/m²
Huta Gotartowska
191 069 zł 75 zł/m²
Gotartowice
80 100 zł 114 zł/m²
Huta Gotartowska
60 000 zł 64 zł/m²
ul. Wolna
20 000 zł 21 zł/m²
ul. Strażacka
177 222 zł 174 zł/m²
ul. Wolna
50 000 zł 11 zł/m²
Kuźnia Ligocka
290 000 zł 189 zł/m²
ul. Osiedle Różane
280 000 zł 128 zł/m²
ul. Osiedle Różane
50 000 zł 294 zł/m²
Ligota
650 000 zł 130 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 249 zł/m²
ul. Gronowa
100 000 zł 123 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
1 035 zł 45 zł/m²
ul. Studzienna
100 000 zł 80 zł/m²
Boguszowice
174 240 zł 180 zł/m²
Boguszowice
80 000 zł 51 zł/m²
Boguszowice
32 000 zł 40 zł/m²
ul. Studzienna
12 000 zł 44 zł/m²
Ligota
5 000 zł 3 zł/m²
ul. Studzienna
30 000 zł 57 zł/m²
Gotartowice
15 000 zł 49 zł/m²
Boguszowice
150 000 zł 163 zł/m²
Boguszowice
170 000 zł 184 zł/m²
ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego
49 000 zł 81 zł/m²
ul. Stara
2 500 zł 81 zł/m²
ul. Tkoczów
100 000 zł 166 zł/m²
ul. Tkoczów
43 800 zł 50 zł/m²
RYBNIK
21 383 zł 47 zł/m²
ul. Błękitna
130 000 zł 101 zł/m²
Boguszowice
315 000 zł 144 zł/m²
Boguszowice
140 000 zł 236 zł/m²
ul. Spacerowa
165 000 zł 191 zł/m²
ul. Spacerowa
168 000 zł 201 zł/m²
ul. Spacerowa
157 000 zł 180 zł/m²
ul. Spacerowa
189 000 zł 171 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 405 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 3,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości