Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
183 000 zł
205
zł / m²
893 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana, obejmującą działkę o powierzchni 893 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 183 000 zł (tj. 205 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0019.3388 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3388
Powierzchnia ewidencyjna
893 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
183 000 zł
Cena / m²
205 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
13.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.3388Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
109 zł/m²
2021
6 transakcji
109 zł/m²
2022
5 transakcji
134 zł/m²
2023
4 transakcje
80 zł/m²
2024
11 transakcji
195 zł/m²
2025
12 transakcji
167 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana
do 1 km
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 22.05.2026
184
1 171 m² · 40 m
Działka 3 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane · 14.04.2026
176
17 m² · 919 m
Działka 60 000 zł
03.03.2026
64
932 m² · 999 m
Działka 845 004 zł
12.02.2026
157
5 390 m² · 451 m
Działka 136 500 zł
15.12.2025
215
635 m² · 304 m
Działka 194 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 08.12.2025
206
943 m² · 49 m
Działka 199 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
207
962 m² · 28 m
Działka 384 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
201
1 913 m² · 40 m
Działka 196 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
200
980 m² · 83 m
Działka 191 069 zł
16.10.2025
75
2 549 m² · 808 m
Działka 560 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 29.09.2025
404
1 385 m² · 126 m
Działka 330 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane 29 · 04.06.2025
140
2 358 m² · 855 m
Działka 42 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 23.04.2025
53
797 m² · 987 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025
74
3 398 m² · 779 m
Działka 65 000 zł
19.03.2025
64
1 018 m² · 845 m
Działka 290 000 zł
11.03.2025
189
1 533 m² · 747 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 19.12.2024
13
5 430 m² · 272 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 31.10.2024
80
1 251 m² · 907 m
Działka 5 000 zł
21.10.2024
3
1 584 m² · 930 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna 176 · 14.08.2024
333
1 080 m² · 686 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024
43
2 809 m² · 727 m
Działka 405 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.05.2024
176
2 298 m² · 723 m
Działka 720 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 16.04.2024
88
8 161 m² · 914 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 02.04.2024
175
942 m² · 414 m
Działka 18 819 zł
15.02.2024
98
192 m² · 985 m
Działka 155 000 zł
24.01.2024
133
1 165 m² · 193 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 11.01.2024
16
317 m² · 980 m
Działka 728 000 zł
30.11.2023
149
4 899 m² · 776 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 19.05.2023
31
5 658 m² · 90 m
Działka 140 125 zł
28.04.2023
95
1 475 m² · 822 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2023
168
60 m² · 747 m
Działka 94 400 zł
06.12.2022
5
17 369 m² · 986 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 17.10.2022
159
882 m² · 23 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 21.06.2022
109
1 147 m² · 655 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022
26
4 658 m² · 668 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
119
42 m² · 776 m
Działka 111 100 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 15.02.2022
100
1 110 m² · 660 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.11.2021
162
3 325 m² · 771 m
Działka 100 000 zł
27.10.2021
117
855 m² · 776 m
Działka 11 900 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.10.2021
100
119 m² · 747 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021
25
395 m² · 988 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 24.06.2021
133
942 m² · 456 m
Działka 425 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 19.05.2021
136
3 132 m² · 943 m
Działka 267 000 zł
22.04.2021
150
1 782 m² · 209 m
Działka 130 000 zł
01.03.2021
74
1 768 m² · 174 m
Działka 10 000 zł
26.02.2021
4
2 370 m² · 539 m
Działka 114 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 30.12.2020
124
923 m² · 435 m
Działka 130 000 zł
04.12.2020
91
1 433 m² · 498 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 31.08.2020
96
1 777 m² · 941 m
Działka 120 000 zł
29.07.2020
101
1 194 m² · 889 m
Działka 12 205 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020
100
122 m² · 227 m
Działka 22 230 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020
130
171 m² · 231 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane 25 · 25.06.2020
100
3 004 m² · 951 m
Działka 900 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 16.04.2020
114
7 891 m² · 395 m
Działka 44 000 zł
12.02.2020
5
9 472 m² · 863 m
Działka 6 000 zł
12.02.2020
3
2 308 m² · 942 m
Działka 55 000 zł
30.01.2020
48
1 147 m² · 655 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020
1
1 429 m² · 983 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020
38
4 656 m² · 849 m
Działka 80 000 zł
10.10.2019
67
1 194 m² · 889 m
Działka 179 000 zł
30.08.2019
112
1 604 m² · 759 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 07.08.2019
116
1 250 m² · 944 m
Działka 105 000 zł
12.07.2019
104
1 014 m² · 599 m
Działka 48 000 zł
14.06.2019
68
711 m² · 412 m
Działka 80 000 zł
24.05.2019
32
2 510 m² · 419 m
Działka 85 000 zł
28.03.2019
154
551 m² · 536 m
Działka 30 000 zł
21.01.2019
3
9 011 m² · 595 m
Działka 54 000 zł
09.11.2018
46
1 176 m² · 922 m
Działka 63 616 zł
07.11.2018
14
4 544 m² · 427 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.09.2018
88
1 303 m² · 841 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK · 20.06.2018
3
6 630 m² · 573 m
Działka 75 000 zł
06.06.2018
88
855 m² · 776 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.03.2018
408
858 m² · 766 m
Działka 79 000 zł
23.03.2018
99
800 m² · 300 m
Działka 300 000 zł
21.02.2018
121
2 480 m² · 349 m
Działka 203 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.12.2017
479
424 m² · 763 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 08.09.2017
420
429 m² · 761 m
Działka 36 480 zł
04.08.2017
160
228 m² · 484 m
Działka 120 500 zł
17.07.2017
109
1 101 m² · 536 m
Działka 80 000 zł
23.06.2017
32
2 500 m² · 623 m
Działka 112 000 zł
13.03.2017
91
1 232 m² · 758 m
Działka 150 000 zł
20.12.2016
94
1 604 m² · 759 m
Działka 78 000 zł
17.11.2016
92
851 m² · 595 m
Działka 1 943 400 zł
19.09.2016
483
4 025 m² · 702 m
Działka 226 000 zł
26.08.2016
695
325 m² · 228 m
Działka 125 000 zł
21.07.2016
70
1 794 m² · 313 m
Działka 80 000 zł
17.06.2016
79
1 013 m² · 601 m
Działka 68 500 zł
04.05.2016
61
1 121 m² · 517 m
Działka 105 000 zł
29.04.2016
123
853 m² · 762 m
Działka 195 300 zł
24.03.2016
93
2 100 m² · 967 m
Działka 10 000 zł
18.03.2016
4
2 492 m² · 638 m
Działka 70 000 zł
25.02.2016
27
2 546 m² · 971 m
Działka 90 000 zł
22.10.2015
85
1 062 m² · 502 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 893 m² została zawarta za kwotę 183 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 183 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
183 000 zł
Powierzchnia
893 m²
Cena za metr kwadratowy
205 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
183 000 zł
205 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+2,5%
mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–5 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
56–75
0
75–94
0
94–113
0
113–131
0
131–150
0
150–169
0
169–188
Ta nieruchomość
4
188–206
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 42 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 297 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 88 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Rejtana
183 000 zł 205 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
199 000 zł 207 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
196 000 zł 200 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
213 000 zł 197 zł/m²
ul. Wolna
20 000 zł 21 zł/m²
ul. Wolna
50 000 zł 11 zł/m²
Kuźnia Ligocka
136 500 zł 215 zł/m²
Raszowiec
845 004 zł 157 zł/m²
Kuźnia Ligocka
290 000 zł 189 zł/m²
Huta Gotartowska
191 069 zł 75 zł/m²
Raszowiec
65 000 zł 64 zł/m²
ul. Osiedle Różane
280 000 zł 128 zł/m²
ul. Studzienna
100 000 zł 80 zł/m²
ul. Osiedle Różane
50 000 zł 294 zł/m²
Ligota
5 000 zł 3 zł/m²
ul. Studzienna
12 000 zł 44 zł/m²
ul. Studzienna
30 000 zł 57 zł/m²
Huta Gotartowska
60 000 zł 64 zł/m²
Gotartowice
20 000 zł 35 zł/m²
Raszowiec
100 000 zł 136 zł/m²
ul. Pogodna
160 000 zł 106 zł/m²
ul. Stara
2 500 zł 81 zł/m²
Raszowiec
120 000 zł 107 zł/m²
ul. Pochyła
140 000 zł 149 zł/m²
ul. Pochyła
136 000 zł 145 zł/m²
ul. Pogodna
400 000 zł 330 zł/m²
ul. Pochyła
100 000 zł 107 zł/m²
ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego
49 000 zł 81 zł/m²
ul. Pochyła
110 000 zł 117 zł/m²
Huta Gotartowska
861 000 zł 103 zł/m²
ul. Ignacego Łukasiewicza
125 000 zł 203 zł/m²
ul. Brzezińska
114 930 zł 90 zł/m²
ul. Fabryczna
120 000 zł 93 zł/m²
Gotartowice
15 000 zł 49 zł/m²
Ligota
650 000 zł 130 zł/m²
Gotartowice
80 100 zł 114 zł/m²
ul. Zgodna
157 000 zł 179 zł/m²
ul. Karola Miarki
160 126 zł 118 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 249 zł/m²
Piaski
55 000 zł 55 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości