Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

15.12.2025
Cena brutto
136 500
215
zł / m²
635 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 635 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 136 500 zł (tj. 215 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.2791Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
108 zł/m² 2021 6 transakcji
70 zł/m² 2022 8 transakcji
149 zł/m² 2023 5 transakcji
80 zł/m² 2024 13 transakcji
153 zł/m² 2025 10 transakcji
197 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km
Działka 215 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 22.05.2026 184 1 171 m² · 320 m Działka 450 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 17.03.2026 529 850 m² · 881 m Działka 845 004 zł 12.02.2026 157 5 390 m² · 383 m Działka 194 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 08.12.2025 206 943 m² · 312 m Działka 199 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025 207 962 m² · 282 m Działka 183 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025 205 893 m² · 304 m Działka 384 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025 201 1 913 m² · 332 m Działka 196 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025 200 980 m² · 341 m Działka 560 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 29.09.2025 404 1 385 m² · 365 m Działka 2 500 zł RYBNIK, ul. Stara · 17.07.2025 81 31 m² · 915 m Działka 42 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 23.04.2025 53 797 m² · 738 m Działka 250 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025 74 3 398 m² · 981 m Działka 65 000 zł 19.03.2025 64 1 018 m² · 739 m Działka 160 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 13.03.2025 106 1 511 m² · 891 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Wolna · 19.12.2024 13 5 430 m² · 431 m Działka 280 000 zł RYBNIK · 26.11.2024 989 283 m² · 758 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 31.10.2024 80 1 251 m² · 661 m Działka 5 000 zł 21.10.2024 3 1 584 m² · 698 m Działka 360 000 zł RYBNIK, ul. Wolna 176 · 14.08.2024 333 1 080 m² · 990 m Działka 4 300 zł RYBNIK, ul. Żorska · 02.07.2024 226 19 m² · 840 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024 43 2 809 m² · 688 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 28.05.2024 23 2 607 m² · 722 m Działka 405 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.05.2024 176 2 298 m² · 652 m Działka 720 000 zł RYBNIK, ul. Wolna · 16.04.2024 88 8 161 m² · 746 m Działka 165 000 zł RYBNIK, ul. Partyzantów · 02.04.2024 175 942 m² · 563 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka 58A · 29.01.2024 71 842 m² · 985 m Działka 155 000 zł 24.01.2024 133 1 165 m² · 425 m Działka 5 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 11.01.2024 16 317 m² · 857 m Działka 728 000 zł 30.11.2023 149 4 899 m² · 685 m Działka 180 000 zł 09.11.2023 152 1 185 m² · 883 m Działka 175 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 19.05.2023 31 5 658 m² · 258 m Działka 140 125 zł 28.04.2023 95 1 475 m² · 725 m Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2023 168 60 m² · 517 m Działka 94 400 zł 06.12.2022 5 17 369 m² · 775 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 17.10.2022 159 882 m² · 320 m Działka 73 360 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022 40 1 834 m² · 935 m Działka 22 520 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022 40 563 m² · 967 m Działka 20 480 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022 40 512 m² · 982 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 21.06.2022 109 1 147 m² · 403 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022 26 4 658 m² · 785 m Działka 5 000 zł 25.02.2022 119 42 m² · 685 m Działka 111 100 zł RYBNIK, ul. Żorska · 15.02.2022 100 1 110 m² · 951 m Działka 100 000 zł 27.10.2021 117 855 m² · 629 m Działka 11 900 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.10.2021 100 119 m² · 517 m Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021 25 395 m² · 706 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Partyzantów · 24.06.2021 133 942 m² · 602 m Działka 425 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 19.05.2021 136 3 132 m² · 645 m Działka 267 000 zł 22.04.2021 150 1 782 m² · 495 m Działka 130 000 zł 01.03.2021 74 1 768 m² · 235 m Działka 10 000 zł 26.02.2021 4 2 370 m² · 821 m Działka 114 000 zł RYBNIK, ul. Partyzantów · 30.12.2020 124 923 m² · 583 m Działka 130 000 zł 04.12.2020 91 1 433 m² · 195 m Działka 91 000 zł RYBNIK, ul. Pogodna · 02.12.2020 130 700 m² · 935 m Działka 170 000 zł RYBNIK, ul. Wolna · 31.08.2020 96 1 777 m² · 738 m Działka 12 750 zł 06.08.2020 45 283 m² · 758 m Działka 120 000 zł 29.07.2020 101 1 194 m² · 679 m Działka 45 000 zł 15.07.2020 84 538 m² · 993 m Działka 22 230 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020 130 171 m² · 100 m Działka 12 205 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020 100 122 m² · 106 m Działka 900 000 zł RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 16.04.2020 114 7 891 m² · 92 m Działka 55 000 zł 30.01.2020 48 1 147 m² · 403 m Działka 2 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020 1 1 429 m² · 786 m Działka 175 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020 38 4 656 m² · 958 m Działka 1 260 zł RYBNIK, ul. Wolna · 20.11.2019 140 9 m² · 988 m Działka 3 690 zł 23.10.2019 10 359 m² · 982 m Działka 80 000 zł 10.10.2019 67 1 194 m² · 679 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 07.08.2019 116 1 250 m² · 654 m Działka 105 000 zł 12.07.2019 104 1 014 m² · 903 m Działka 48 000 zł 14.06.2019 68 711 m² · 158 m Działka 80 000 zł 24.05.2019 32 2 510 m² · 495 m Działka 85 000 zł 28.03.2019 154 551 m² · 237 m Działka 130 000 zł RYBNIK, ul. Studzienna · 06.03.2019 132 986 m² · 724 m Działka 30 000 zł 21.01.2019 3 9 011 m² · 891 m Działka 2 500 zł 11.01.2019 7 359 m² · 982 m Działka 63 616 zł 07.11.2018 14 4 544 m² · 692 m Działka 1 000 zł RYBNIK, ul. Wąska · 17.10.2018 38 26 m² · 887 m Działka 115 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.09.2018 88 1 303 m² · 604 m Działka 118 500 zł 02.08.2018 100 1 185 m² · 889 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 22.06.2018 85 828 m² · 949 m Działka 20 000 zł RYBNIK · 20.06.2018 3 6 630 m² · 835 m Działka 75 000 zł 06.06.2018 88 855 m² · 629 m Działka 51 600 zł RYBNIK, ul. Stara · 26.04.2018 98 525 m² · 925 m Działka 350 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.03.2018 408 858 m² · 640 m Działka 79 000 zł 23.03.2018 99 800 m² · 587 m Działka 300 000 zł 21.02.2018 121 2 480 m² · 329 m Działka 203 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.12.2017 479 424 m² · 645 m Działka 180 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 08.09.2017 420 429 m² · 649 m Działka 36 480 zł 04.08.2017 160 228 m² · 182 m Działka 120 500 zł 17.07.2017 109 1 101 m² · 237 m Działka 80 000 zł 23.06.2017 32 2 500 m² · 829 m Działka 150 000 zł RYBNIK, ul. Zakątek · 22.02.2017 87 1 717 m² · 886 m Działka 78 000 zł 17.11.2016 92 851 m² · 889 m Działka 1 943 400 zł 19.09.2016 483 4 025 m² · 408 m Działka 226 000 zł 26.08.2016 695 325 m² · 193 m Działka 125 000 zł 21.07.2016 70 1 794 m² · 595 m Działka 80 000 zł 17.06.2016 79 1 013 m² · 904 m Działka 68 500 zł 04.05.2016 61 1 121 m² · 220 m Działka 105 000 zł 29.04.2016 123 853 m² · 647 m Działka 450 000 zł 25.03.2016 182 2 475 m² · 939 m Działka 195 300 zł 24.03.2016 93 2 100 m² · 936 m Działka 1 000 zł 23.03.2016 100 10 m² · 940 m Działka 10 000 zł 18.03.2016 4 2 492 m² · 917 m Działka 70 000 zł 25.02.2016 27 2 546 m² · 780 m Działka 90 000 zł 22.10.2015 85 1 062 m² · 586 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 635 m² została zawarta za kwotę 136 500 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
136 500 zł
Powierzchnia
635 m²
Cena za metr kwadratowy
215 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 136 500 zł 215 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +8% mediana: 199 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 143 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
199 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−14,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kuźnia Ligocka 635 m² · 2025-12 · 0 m 136 500 zł 215 zł/m² ul. Tadeusza Rejtana 962 m² · 2025-11 · 282 m 199 000 zł 207 zł/m² ul. Tadeusza Rejtana 893 m² · 2025-11 · 304 m 183 000 zł 205 zł/m² ul. Tadeusza Rejtana 980 m² · 2025-11 · 341 m 196 000 zł 200 zł/m² Raszowiec 5 390 m² · 2026-02 · 383 m 845 004 zł 157 zł/m² ul. Tadeusza Rejtana 1 081 m² · 2026-05 · 388 m 213 000 zł 197 zł/m² ul. Wolna 4 476 m² · 2024-12 · 431 m 50 000 zł 11 zł/m² ul. Wolna 954 m² · 2024-12 · 444 m 20 000 zł 21 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

55,3dB
P5/ ul. Boguszowicka 112 działka o nr ew. 1611/154 (4+300P)
D_24_000332_009 · 1 848 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień55,3 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,3 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
P4/ ul. Ziemska 46 działka o nr ew. 1651/115 (4+750L)
D_24_000332_008 · 1 924 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,7 dB Noc47,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,0 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,1dB
P3/ul. Jesienna 34 działka o nr ew. 1556/161 (4+200L)
D_24_000332_007 · 1 941 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc48,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,7 dB
Data / okres
24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości