Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

09.01.2026 Pochyła, RYBNIK
Cena brutto
100 000
107
zł / m²
938 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Pochyła, obejmującą działkę o powierzchni 938 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 107 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.4374Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2021 14 transakcji
90 zł/m² 2022 11 transakcji
91 zł/m² 2023 8 transakcji
118 zł/m² 2024 8 transakcji
75 zł/m² 2025 9 transakcji
64 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Pochyła, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Pochyła

do 1 km
Działka 215 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 11.03.2026 215 999 m² · 227 m Działka 60 000 zł 03.03.2026 64 932 m² · 853 m Działka 191 069 zł 16.10.2025 75 2 549 m² · 808 m Działka 136 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 08.09.2025 145 938 m² · 43 m Działka 15 000 zł 19.08.2025 36 414 m² · 469 m Działka 25 000 zł 30.07.2025 5 5 418 m² · 194 m Działka 120 000 zł 30.07.2025 107 1 123 m² · 430 m Działka 60 000 zł 23.06.2025 46 1 294 m² · 698 m Działka 250 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025 74 3 398 m² · 558 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 14.02.2025 149 938 m² · 88 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 13.02.2025 117 938 m² · 43 m Działka 22 500 zł 05.02.2025 52 436 m² · 620 m Działka 80 100 zł 26.11.2024 114 702 m² · 479 m Działka 82 500 zł 08.10.2024 45 1 850 m² · 657 m Działka 100 000 zł 26.09.2024 136 733 m² · 835 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024 43 2 809 m² · 997 m Działka 160 000 zł 04.06.2024 126 1 265 m² · 288 m Działka 170 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.05.2024 122 1 392 m² · 613 m Działka 18 819 zł 15.02.2024 98 192 m² · 484 m Działka 15 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 15.02.2024 146 103 m² · 756 m Działka 50 000 zł 05.12.2023 33 1 508 m² · 158 m Działka 130 000 zł 05.12.2023 144 900 m² · 167 m Działka 90 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 29.11.2023 96 942 m² · 516 m Działka 142 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 20.11.2023 147 967 m² · 382 m Działka 142 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 24.10.2023 147 967 m² · 347 m Działka 142 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 12.09.2023 97 1 465 m² · 417 m Działka 100 000 zł 02.06.2023 85 1 172 m² · 140 m Działka 200 000 zł 17.05.2023 78 2 553 m² · 216 m Działka 8 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.04.2023 50 159 m² · 930 m Działka 4 108 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.11.2022 19 212 m² · 977 m Działka 155 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 21.09.2022 114 1 358 m² · 729 m Działka 81 261 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 02.08.2022 90 904 m² · 413 m Działka 1 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 06.07.2022 0 600 m² · 89 m Działka 155 600 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 23.06.2022 92 1 688 m² · 89 m Działka 80 000 zł RYBNIK, ul. Jaśminowa · 01.06.2022 89 894 m² · 308 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 19.05.2022 166 845 m² · 772 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022 26 4 658 m² · 717 m Działka 159 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 08.03.2022 117 1 364 m² · 359 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 07.03.2022 67 1 644 m² · 844 m Działka 105 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 03.03.2022 81 1 289 m² · 971 m Działka 170 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 01.03.2022 96 1 780 m² · 467 m Działka 111 100 zł RYBNIK, ul. Żorska · 15.02.2022 100 1 110 m² · 945 m Działka 90 000 zł RYBNIK, ul. Jaśminowa · 04.02.2022 57 1 567 m² · 324 m Działka 320 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 26.01.2022 71 4 520 m² · 365 m Działka 157 000 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 05.01.2022 126 1 242 m² · 728 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 16.12.2021 57 2 179 m² · 160 m Działka 91 848 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.12.2021 129 712 m² · 691 m Działka 540 000 zł RYBNIK, ul. Żorska · 04.11.2021 162 3 325 m² · 705 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka 32A · 29.09.2021 100 1 196 m² · 911 m Działka 250 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 24.09.2021 1 225 204 m² · 112 m Działka 275 000 zł 24.09.2021 101 2 721 m² · 801 m Działka 140 000 zł 30.08.2021 119 1 172 m² · 140 m Działka 14 000 zł 23.08.2021 26 532 m² · 965 m Działka 150 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 06.08.2021 101 1 486 m² · 430 m Działka 270 000 zł 16.07.2021 147 1 842 m² · 813 m Działka 62 000 zł 18.06.2021 88 702 m² · 479 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 11.06.2021 145 999 m² · 111 m Działka 97 370 zł 13.05.2021 130 749 m² · 821 m Działka 125 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 08.04.2021 58 2 172 m² · 186 m Działka 123 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2021 85 1 442 m² · 642 m Działka 9 930 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 11.02.2021 30 331 m² · 648 m Działka 60 500 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 07.01.2021 75 802 m² · 708 m Działka 153 000 zł RYBNIK, ul. Spokojna · 12.12.2020 114 1 340 m² · 342 m Działka 45 000 zł 09.12.2020 36 1 267 m² · 400 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Jaśminowa · 16.10.2020 78 894 m² · 308 m Działka 90 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 15.10.2020 90 999 m² · 227 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Mokra · 08.10.2020 117 729 m² · 954 m Działka 500 zł RYBNIK, ul. Buchalików · 18.09.2020 100 5 m² · 603 m Działka 430 000 zł 17.09.2020 128 3 347 m² · 805 m Działka 100 000 zł 09.09.2020 81 1 242 m² · 727 m Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Buchalików · 08.09.2020 25 399 m² · 767 m Działka 11 156 zł RYBNIK, ul. Bagnista · 11.08.2020 138 81 m² · 815 m Działka 15 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 02.07.2020 107 140 m² · 847 m Działka 103 000 zł 17.04.2020 100 1 034 m² · 770 m Działka 6 000 zł 02.04.2020 70 86 m² · 871 m Działka 67 000 zł 18.03.2020 80 841 m² · 857 m Działka 224 000 zł RYBNIK · 19.02.2020 234 958 m² · 443 m Działka 132 500 zł 27.01.2020 14 9 240 m² · 494 m Działka 175 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020 38 4 656 m² · 568 m Działka 280 000 zł 19.12.2019 109 2 568 m² · 91 m Działka 100 000 zł 28.11.2019 91 1 100 m² · 558 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Mokra 3 · 25.11.2019 258 543 m² · 935 m Działka 50 000 zł 06.11.2019 71 700 m² · 933 m Działka 100 000 zł 24.10.2019 91 1 100 m² · 580 m Działka 35 000 zł 08.10.2019 28 1 246 m² · 733 m Działka 225 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.09.2019 643 350 m² · 735 m Działka 5 000 zł 06.09.2019 9 564 m² · 891 m Działka 108 000 zł 22.08.2019 120 900 m² · 167 m Działka 210 200 zł RYBNIK · 19.07.2019 100 2 103 m² · 631 m Działka 175 000 zł 25.06.2019 112 1 564 m² · 351 m Działka 111 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 12.04.2019 106 1 048 m² · 143 m Działka 80 000 zł RYBNIK, ul. Ziołowa · 11.04.2019 40 2 016 m² · 719 m Działka 74 000 zł 27.03.2019 73 1 013 m² · 901 m Działka 74 000 zł 25.03.2019 61 1 210 m² · 795 m Działka 225 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.03.2019 648 347 m² · 736 m Działka 55 000 zł 28.01.2019 97 569 m² · 900 m Działka 86 000 zł RYBNIK, ul. Buchalików · 28.11.2018 100 861 m² · 670 m Działka 22 088 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 15.11.2018 22 1 004 m² · 730 m Działka 54 000 zł 09.11.2018 46 1 176 m² · 938 m Działka 57 000 zł 20.07.2018 88 646 m² · 478 m Działka 98 000 zł 22.05.2018 96 1 023 m² · 975 m Działka 120 000 zł RYBNIK · 11.04.2018 107 1 123 m² · 387 m Działka 173 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 03.04.2018 110 1 566 m² · 809 m Działka 50 000 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 16.03.2018 70 714 m² · 592 m Działka 73 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.02.2018 105 697 m² · 734 m Działka 50 000 zł 29.11.2017 11 4 748 m² · 984 m Działka 20 000 zł RYBNIK, ul. Boguszowicka · 05.10.2017 53 380 m² · 640 m Działka 83 500 zł 07.09.2017 105 796 m² · 616 m Działka 55 050 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 18.08.2017 69 803 m² · 737 m Działka 103 000 zł 18.07.2017 81 1 278 m² · 957 m Działka 80 000 zł 23.06.2017 32 2 500 m² · 709 m Działka 113 000 zł 08.06.2017 112 1 008 m² · 264 m Działka 40 000 zł 02.06.2017 18 2 236 m² · 419 m Działka 91 000 zł 11.05.2017 101 900 m² · 167 m Działka 112 000 zł 13.03.2017 91 1 232 m² · 798 m Działka 291 500 zł 06.02.2017 297 981 m² · 544 m Działka 5 300 zł 01.12.2016 20 265 m² · 983 m Działka 78 000 zł 17.11.2016 92 851 m² · 991 m Działka 223 208 zł RYBNIK, ul. Pochyła · 30.09.2016 106 2 096 m² · 219 m Działka 65 000 zł 05.08.2016 88 739 m² · 983 m Działka 695 688 zł 30.06.2016 164 4 239 m² · 626 m Działka 130 000 zł 06.06.2016 87 1 500 m² · 173 m Działka 195 300 zł 24.03.2016 93 2 100 m² · 906 m Działka 80 000 zł 14.12.2015 80 1 000 m² · 214 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 938 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
938 m²
Cena za metr kwadratowy
107 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 107 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −6,1% mediana: 114 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
114 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−8,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pochyła 938 m² · 2026-01 · 0 m 100 000 zł 107 zł/m² ul. Pochyła 938 m² · 2025-02 · 43 m 110 000 zł 117 zł/m² ul. Pochyła 938 m² · 2025-09 · 43 m 136 000 zł 145 zł/m² ul. Pochyła 938 m² · 2025-02 · 88 m 140 000 zł 149 zł/m² Raszowiec 1 123 m² · 2025-07 · 430 m 120 000 zł 107 zł/m² Gotartowice 702 m² · 2024-11 · 479 m 80 100 zł 114 zł/m² Gotartowice 573 m² · 2025-01 · 487 m 20 000 zł 35 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości