Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
845 004 zł
157
zł / m²
5 390 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 390 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 845 004 zł (tj. 157 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0019.3686 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3686
Powierzchnia ewidencyjna
5 390 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
845 004 zł
Cena / m²
157 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.3686Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
124 zł/m²
2021
10 transakcji
105 zł/m²
2022
10 transakcji
119 zł/m²
2023
5 transakcji
98 zł/m²
2024
13 transakcji
203 zł/m²
2025
13 transakcji
363 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 22.05.2026
184
1 171 m² · 428 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.03.2026
529
850 m² · 813 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 22.12.2025
330
1 213 m² · 921 m
Działka 136 500 zł
15.12.2025
215
635 m² · 383 m
Działka 194 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 08.12.2025
206
943 m² · 413 m
Działka 196 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
200
980 m² · 406 m
Działka 199 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
207
962 m² · 424 m
Działka 384 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
201
1 913 m² · 443 m
Działka 183 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 13.11.2025
205
893 m² · 451 m
Działka 191 069 zł
16.10.2025
75
2 549 m² · 964 m
Działka 560 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 29.09.2025
404
1 385 m² · 574 m
Działka 120 000 zł
30.07.2025
107
1 123 m² · 958 m
Działka 25 000 zł
30.07.2025
5
5 418 m² · 998 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 10.07.2025
203
617 m² · 971 m
Działka 700 000 zł
10.04.2025
209
3 342 m² · 907 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025
74
3 398 m² · 730 m
Działka 65 000 zł
19.03.2025
64
1 018 m² · 395 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 13.03.2025
106
1 511 m² · 816 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 19.12.2024
13
5 430 m² · 705 m
Działka 280 000 zł
RYBNIK · 26.11.2024
989
283 m² · 763 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 31.10.2024
80
1 251 m² · 990 m
Działka 100 000 zł
26.09.2024
136
733 m² · 743 m
Działka 4 300 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 02.07.2024
226
19 m² · 794 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 20.06.2024
43
2 809 m² · 307 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 28.05.2024
23
2 607 m² · 741 m
Działka 405 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.05.2024
176
2 298 m² · 282 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 02.04.2024
175
942 m² · 851 m
Działka 18 819 zł
15.02.2024
98
192 m² · 996 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka 58A · 29.01.2024
71
842 m² · 669 m
Działka 155 000 zł
24.01.2024
133
1 165 m² · 643 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 11.01.2024
16
317 m² · 530 m
Działka 728 000 zł
30.11.2023
149
4 899 m² · 328 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 29.11.2023
96
942 m² · 911 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 19.05.2023
31
5 658 m² · 361 m
Działka 140 125 zł
28.04.2023
95
1 475 m² · 374 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2023
168
60 m² · 387 m
Działka 94 400 zł
06.12.2022
5
17 369 m² · 574 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 17.10.2022
159
882 m² · 473 m
Działka 188 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 26.09.2022
251
750 m² · 968 m
Działka 155 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 21.09.2022
114
1 358 m² · 964 m
Działka 73 360 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
1 834 m² · 830 m
Działka 22 520 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
563 m² · 841 m
Działka 20 480 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 04.07.2022
40
512 m² · 847 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 21.06.2022
109
1 147 m² · 358 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 19.05.2022
166
845 m² · 705 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022
26
4 658 m² · 465 m
Działka 5 000 zł
25.02.2022
119
42 m² · 328 m
Działka 111 100 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 15.02.2022
100
1 110 m² · 878 m
Działka 147 600 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.11.2021
366
404 m² · 973 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.11.2021
162
3 325 m² · 863 m
Działka 100 000 zł
27.10.2021
117
855 m² · 332 m
Działka 11 900 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.10.2021
100
119 m² · 387 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 24.08.2021
25
395 m² · 696 m
Działka 207 500 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 19.07.2021
125
1 666 m² · 986 m
Działka 270 000 zł
16.07.2021
147
1 842 m² · 761 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 24.06.2021
133
942 m² · 892 m
Działka 425 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 19.05.2021
136
3 132 m² · 862 m
Działka 97 370 zł
13.05.2021
130
749 m² · 724 m
Działka 267 000 zł
22.04.2021
150
1 782 m² · 645 m
Działka 123 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 16.03.2021
85
1 442 m² · 996 m
Działka 130 000 zł
01.03.2021
74
1 768 m² · 278 m
Działka 10 000 zł
26.02.2021
4
2 370 m² · 957 m
Działka 114 000 zł
RYBNIK, ul. Partyzantów · 30.12.2020
124
923 m² · 872 m
Działka 130 000 zł
04.12.2020
91
1 433 m² · 437 m
Działka 91 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 02.12.2020
130
700 m² · 860 m
Działka 232 320 zł
02.11.2020
80
2 904 m² · 913 m
Działka 12 750 zł
06.08.2020
45
283 m² · 763 m
Działka 120 000 zł
29.07.2020
101
1 194 m² · 483 m
Działka 12 205 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020
100
122 m² · 317 m
Działka 22 230 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 25.06.2020
130
171 m² · 320 m
Działka 360 000 zł
24.06.2020
290
1 240 m² · 962 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 17.06.2020
120
750 m² · 968 m
Działka 900 000 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Rejtana · 16.04.2020
114
7 891 m² · 396 m
Działka 55 000 zł
30.01.2020
48
1 147 m² · 358 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 29.01.2020
1
1 429 m² · 558 m
Działka 132 500 zł
27.01.2020
14
9 240 m² · 736 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020
38
4 656 m² · 616 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 27.11.2019
124
807 m² · 973 m
Działka 85 500 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 29.10.2019
114
750 m² · 964 m
Działka 3 690 zł
23.10.2019
10
359 m² · 1 000 m
Działka 80 000 zł
10.10.2019
67
1 194 m² · 483 m
Działka 105 000 zł
08.08.2019
43
2 445 m² · 822 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 07.08.2019
116
1 250 m² · 905 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Pogodna · 06.08.2019
159
1 009 m² · 873 m
Działka 105 000 zł
12.07.2019
104
1 014 m² · 923 m
Działka 300 000 zł
17.06.2019
103
2 904 m² · 913 m
Działka 48 000 zł
14.06.2019
68
711 m² · 531 m
Działka 80 000 zł
24.05.2019
32
2 510 m² · 211 m
Działka 85 000 zł
28.03.2019
154
551 m² · 432 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Studzienna · 06.03.2019
132
986 m² · 957 m
Działka 30 000 zł
21.01.2019
3
9 011 m² · 978 m
Działka 2 500 zł
11.01.2019
7
359 m² · 1 000 m
Działka 63 616 zł
07.11.2018
14
4 544 m² · 865 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. Wąska · 17.10.2018
38
26 m² · 958 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.09.2018
88
1 303 m² · 474 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 22.06.2018
85
828 m² · 593 m
Działka 75 000 zł
06.06.2018
88
855 m² · 332 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK · 11.04.2018
107
1 123 m² · 980 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 27.03.2018
408
858 m² · 316 m
Działka 79 000 zł
23.03.2018
99
800 m² · 567 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 16.03.2018
70
714 m² · 864 m
Działka 300 000 zł
21.02.2018
121
2 480 m² · 103 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 03.01.2018
282
1 240 m² · 962 m
Działka 203 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 14.12.2017
479
424 m² · 312 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Brzezińska · 31.10.2017
87
4 010 m² · 874 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 08.09.2017
420
429 m² · 310 m
Działka 79 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Łukasiewicza · 31.08.2017
100
790 m² · 772 m
Działka 36 480 zł
04.08.2017
160
228 m² · 423 m
Działka 120 500 zł
17.07.2017
109
1 101 m² · 432 m
Działka 80 000 zł
23.06.2017
32
2 500 m² · 603 m
Działka 112 000 zł
13.03.2017
91
1 232 m² · 904 m
Działka 121 000 zł
20.01.2017
114
1 065 m² · 751 m
Działka 78 000 zł
17.11.2016
92
851 m² · 835 m
Działka 1 943 400 zł
19.09.2016
483
4 025 m² · 506 m
Działka 226 000 zł
26.08.2016
695
325 m² · 243 m
Działka 125 000 zł
21.07.2016
70
1 794 m² · 745 m
Działka 80 000 zł
17.06.2016
79
1 013 m² · 905 m
Działka 15 000 zł
13.06.2016
60
250 m² · 887 m
Działka 68 500 zł
04.05.2016
61
1 121 m² · 407 m
Działka 105 000 zł
29.04.2016
123
853 m² · 311 m
Działka 195 300 zł
24.03.2016
93
2 100 m² · 557 m
Działka 70 000 zł
25.02.2016
27
2 546 m² · 543 m
Działka 90 000 zł
22.10.2015
85
1 062 m² · 913 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 390 m² została zawarta za kwotę 845 004 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 845 004 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
845 004 zł
Powierzchnia
5 390 m²
Cena za metr kwadratowy
157 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
845 004 zł
157 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−21,5%
mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
92–107
0
107–122
0
122–137
0
137–152
Ta nieruchomość
1
152–167
0
167–182
1
182–197
4
197–213
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 62 m ?
- Cena o 21,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 198 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−13,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Raszowiec
845 004 zł 157 zł/m²
Kuźnia Ligocka
136 500 zł 215 zł/m²
Raszowiec
65 000 zł 64 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
196 000 zł 200 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
199 000 zł 207 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
213 000 zł 197 zł/m²
ul. Tadeusza Rejtana
183 000 zł 205 zł/m²
ul. Wolna
20 000 zł 21 zł/m²
ul. Wolna
50 000 zł 11 zł/m²
Raszowiec
100 000 zł 136 zł/m²
ul. Pogodna
160 000 zł 106 zł/m²
ul. Pogodna
400 000 zł 330 zł/m²
Raszowiec
120 000 zł 107 zł/m²
Huta Gotartowska
191 069 zł 75 zł/m²
ul. Ignacego Łukasiewicza
125 000 zł 203 zł/m²
ul. Studzienna
100 000 zł 80 zł/m²
Ligota
5 000 zł 3 zł/m²
ul. Studzienna
12 000 zł 44 zł/m²
Kuźnia Ligocka
290 000 zł 189 zł/m²
ul. Studzienna
30 000 zł 57 zł/m²
ul. Brzezińska
114 930 zł 90 zł/m²
ul. Pochyła
140 000 zł 149 zł/m²
Gotartowice
20 000 zł 35 zł/m²
ul. Osiedle Różane
280 000 zł 128 zł/m²
ul. Pochyła
136 000 zł 145 zł/m²
Huta Gotartowska
60 000 zł 64 zł/m²
ul. Pochyła
100 000 zł 107 zł/m²
ul. Osiedle Różane
50 000 zł 294 zł/m²
ul. Pochyła
110 000 zł 117 zł/m²
ul. Stara
2 500 zł 81 zł/m²
ul. Por. Kazimierza Ogrodowskiego
49 000 zł 81 zł/m²
Ligota
650 000 zł 130 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 249 zł/m²
Gotartowice
80 100 zł 114 zł/m²
Gotartowice
15 000 zł 49 zł/m²
Huta Gotartowska
861 000 zł 103 zł/m²
ul. Karola Miarki
160 126 zł 118 zł/m²
ul. Fabryczna
120 000 zł 93 zł/m²
Piaski
55 000 zł 55 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,7%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 21,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości