Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

25.11.2024
Cena brutto
150 000
163
zł / m²
922 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 922 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 163 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0007.AR_5.2075/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
337 zł/m² 2021 6 transakcji
124 zł/m² 2022 12 transakcji
119 zł/m² 2023 8 transakcji
89 zł/m² 2024 14 transakcji
174 zł/m² 2025 16 transakcji
136 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOGUSZOWICE)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km
Działka 10 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.05.2026 27 372 m² · 424 m Działka 130 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 31.03.2026 101 1 286 m² · 339 m Działka 165 000 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 26.03.2026 191 864 m² · 193 m Działka 190 000 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa · 20.03.2026 170 1 120 m² · 646 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Gronowa · 18.11.2025 123 813 m² · 816 m Działka 175 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 27.10.2025 151 1 156 m² · 897 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 26.09.2025 149 976 m² · 366 m Działka 170 000 zł 06.06.2025 184 922 m² · 0 m Działka 215 000 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025 200 1 073 m² · 214 m Działka 157 000 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025 180 871 m² · 220 m Działka 168 000 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 10.04.2025 201 837 m² · 236 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Kłokocińska · 31.03.2025 173 838 m² · 980 m Działka 3 567 zł RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego · 26.03.2025 223 16 m² · 548 m Działka 174 240 zł 26.03.2025 180 968 m² · 944 m Działka 128 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 18.03.2025 137 931 m² · 668 m Działka 80 000 zł 13.03.2025 51 1 568 m² · 322 m Działka 140 000 zł 10.02.2025 236 593 m² · 501 m Działka 1 035 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 04.02.2025 45 23 m² · 645 m Działka 177 222 zł RYBNIK, ul. Strażacka 56 · 20.01.2025 174 1 016 m² · 424 m Działka 180 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 03.01.2025 150 1 200 m² · 255 m Działka 638 000 zł 05.12.2024 50 12 761 m² · 856 m Działka 55 000 zł 22.11.2024 14 3 842 m² · 579 m Działka 105 000 zł 18.11.2024 83 1 265 m² · 912 m Działka 60 000 zł 07.11.2024 14 4 351 m² · 921 m Działka 189 000 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 05.11.2024 171 1 108 m² · 182 m Działka 315 000 zł 04.11.2024 144 2 189 m² · 927 m Działka 32 000 zł 02.10.2024 40 800 m² · 287 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 17.07.2024 150 967 m² · 633 m Działka 33 750 zł RYBNIK, ul. Spacerowa · 16.07.2024 45 750 m² · 270 m Działka 110 000 zł 04.07.2024 113 972 m² · 487 m Działka 173 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 03.07.2024 167 1 036 m² · 765 m Działka 120 000 zł RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 08.05.2024 128 935 m² · 648 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 14.03.2024 92 1 200 m² · 890 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 15.02.2024 85 705 m² · 371 m Działka 4 822 zł RYBNIK, ul. Xawerego Dunikowskiego · 15.02.2024 344 14 m² · 481 m Działka 53 240 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa · 01.02.2024 55 968 m² · 331 m Działka 5 000 zł 18.01.2024 2 2 167 m² · 402 m Działka 235 000 zł 01.12.2023 96 2 453 m² · 382 m Działka 120 000 zł 11.10.2023 89 1 344 m² · 939 m Działka 15 031 zł RYBNIK, ul. Sztolniowa · 14.09.2023 206 73 m² · 530 m Działka 134 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 06.09.2023 159 841 m² · 328 m Działka 40 000 zł 05.05.2023 57 703 m² · 625 m Działka 110 000 zł 18.04.2023 142 774 m² · 616 m Działka 130 000 zł 08.02.2023 181 719 m² · 836 m Działka 13 700 zł RYBNIK, ul. Zadumy · 07.02.2023 50 274 m² · 991 m Działka 4 000 zł 29.11.2022 3 1 564 m² · 258 m Działka 93 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 17.11.2022 85 1 100 m² · 906 m Działka 115 000 zł 14.11.2022 104 1 107 m² · 736 m Działka 60 000 zł RYBNIK · 31.10.2022 89 676 m² · 746 m Działka 180 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 14.09.2022 129 1 394 m² · 822 m Działka 129 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 13.06.2022 143 901 m² · 297 m Działka 360 000 zł RYBNIK, ul. Nowomiejska · 09.06.2022 456 789 m² · 445 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Gronowa · 17.03.2022 531 273 m² · 788 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 07.03.2022 67 1 644 m² · 836 m Działka 95 000 zł RYBNIK, ul. Kłokocińska · 10.02.2022 121 786 m² · 761 m Działka 145 000 zł RYBNIK, ul. Gronowa · 04.02.2022 488 297 m² · 779 m Działka 65 000 zł 24.01.2022 89 729 m² · 421 m Działka 157 000 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 05.01.2022 126 1 242 m² · 940 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa · 14.12.2021 49 2 248 m² · 692 m Działka 235 000 zł RYBNIK, ul. Gronowa · 04.11.2021 836 281 m² · 797 m Działka 235 000 zł RYBNIK, ul. Gronowa · 04.11.2021 761 309 m² · 806 m Działka 430 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 08.07.2021 556 774 m² · 661 m Działka 22 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 30.06.2021 40 554 m² · 718 m Działka 105 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 19.04.2021 117 901 m² · 297 m Działka 60 500 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 07.01.2021 75 802 m² · 991 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Mokra · 08.10.2020 117 729 m² · 902 m Działka 370 000 zł 06.10.2020 148 2 500 m² · 555 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 06.10.2020 54 1 573 m² · 746 m Działka 77 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 10.09.2020 117 657 m² · 518 m Działka 100 000 zł 09.09.2020 81 1 242 m² · 940 m Działka 80 000 zł 27.08.2020 88 909 m² · 240 m Działka 50 000 zł RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 09.07.2020 50 1 003 m² · 529 m Działka 94 000 zł 24.06.2020 106 888 m² · 682 m Działka 88 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 22.06.2020 87 1 010 m² · 728 m Działka 105 000 zł 19.06.2020 82 1 279 m² · 970 m Działka 6 000 zł 02.04.2020 70 86 m² · 960 m Działka 67 000 zł 18.03.2020 80 841 m² · 978 m Działka 91 000 zł RYBNIK, ul. Błękitna · 24.01.2020 73 1 242 m² · 687 m Działka 128 000 zł 21.01.2020 111 1 157 m² · 279 m Działka 114 000 zł 16.01.2020 85 1 344 m² · 939 m Działka 95 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 30.12.2019 76 1 252 m² · 772 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 13.12.2019 82 1 221 m² · 796 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Mokra 3 · 25.11.2019 258 543 m² · 831 m Działka 210 000 zł 06.11.2019 153 1 369 m² · 715 m Działka 120 000 zł 09.10.2019 67 1 794 m² · 566 m Działka 120 000 zł 17.09.2019 88 1 362 m² · 254 m Działka 77 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 28.08.2019 100 770 m² · 756 m Działka 210 000 zł 31.07.2019 288 728 m² · 869 m Działka 12 420 zł RYBNIK, ul. Przejazdowa · 09.07.2019 60 207 m² · 614 m Działka 17 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 04.07.2019 708 24 m² · 352 m Działka 65 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 15.05.2019 89 732 m² · 907 m Działka 98 300 zł 10.04.2019 100 983 m² · 603 m Działka 44 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 09.04.2019 80 552 m² · 554 m Działka 99 000 zł 09.04.2019 97 1 017 m² · 690 m Działka 74 000 zł 27.03.2019 73 1 013 m² · 753 m Działka 74 000 zł 25.03.2019 61 1 210 m² · 910 m Działka 30 500 zł 06.03.2019 50 610 m² · 649 m Działka 72 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 17.01.2019 92 783 m² · 330 m Działka 7 020 zł RYBNIK, ul. Rajska · 16.01.2019 20 351 m² · 943 m Działka 91 650 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 11.01.2019 75 1 222 m² · 288 m Działka 177 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 17.12.2018 99 1 781 m² · 393 m Działka 1 000 zł RYBNIK, ul. Ziemska · 23.10.2018 9 112 m² · 725 m Działka 60 000 zł RYBNIK, ul. Oskara Kolberga · 08.08.2018 53 1 138 m² · 211 m Działka 400 zł RYBNIK, ul. Rajska · 26.07.2018 100 4 m² · 980 m Działka 65 000 zł 16.04.2018 101 643 m² · 676 m Działka 173 000 zł RYBNIK, ul. Gotartowicka · 03.04.2018 110 1 566 m² · 966 m Działka 73 000 zł RYBNIK, ul. Rajska · 29.01.2018 94 774 m² · 661 m Działka 23 635 zł RYBNIK, ul. Sztolniowa · 23.01.2018 15 1 562 m² · 928 m Działka 55 050 zł RYBNIK, ul. Jesienna · 18.08.2017 69 803 m² · 956 m Działka 98 000 zł 03.08.2017 117 838 m² · 585 m Działka 60 000 zł 13.07.2017 65 920 m² · 339 m Działka 60 000 zł 05.07.2017 55 1 099 m² · 680 m Działka 180 000 zł 22.06.2017 131 1 369 m² · 715 m Działka 55 000 zł RYBNIK, ul. Strażacka · 07.06.2017 56 989 m² · 590 m Działka 60 000 zł 01.02.2017 86 701 m² · 941 m Działka 194 640 zł 26.01.2017 80 2 433 m² · 813 m Działka 5 300 zł 01.12.2016 20 265 m² · 994 m Działka 74 000 zł 05.10.2016 92 808 m² · 970 m Działka 70 000 zł 10.08.2016 100 701 m² · 848 m Działka 4 000 zł 03.08.2016 17 235 m² · 780 m Działka 300 000 zł 01.08.2016 132 2 272 m² · 717 m Działka 350 000 zł 28.07.2016 216 1 623 m² · 592 m Działka 40 000 zł 23.07.2016 56 718 m² · 816 m Działka 310 000 zł 01.07.2016 143 2 173 m² · 702 m Działka 50 000 zł 21.04.2016 69 727 m² · 809 m Działka 172 000 zł RYBNIK, ul. Sztolniowa 49 · 15.03.2016 77 2 224 m² · 887 m Działka 7 000 zł 07.03.2016 100 70 m² · 184 m Działka 119 000 zł 11.02.2016 82 1 457 m² · 961 m Działka 50 000 zł 17.12.2015 53 936 m² · 629 m Działka 63 450 zł RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.08.2015 90 705 m² · 371 m Działka 47 000 zł 20.07.2015 67 703 m² · 625 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 922 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
922 m²
Cena za metr kwadratowy
163 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 163 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,4% mediana: 184 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 100 m ?
  • Cena o 11,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
184 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Boguszowice 922 m² · 2024-11 · 0 m 150 000 zł 163 zł/m² Boguszowice 922 m² · 2025-06 · 0 m 170 000 zł 184 zł/m² ul. Spacerowa 1 108 m² · 2024-11 · 182 m 189 000 zł 171 zł/m² ul. Spacerowa 864 m² · 2026-03 · 193 m 165 000 zł 191 zł/m² ul. Spacerowa 1 073 m² · 2025-04 · 214 m 215 000 zł 200 zł/m² ul. Spacerowa 871 m² · 2025-04 · 220 m 157 000 zł 180 zł/m² ul. Spacerowa 837 m² · 2025-04 · 236 m 168 000 zł 201 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 11,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości