Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
260 000 zł
144
zł / m²
1 808 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 808 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 144 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0041.AR_1.1079/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1079/36
Powierzchnia ewidencyjna
1 808 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
260 000 zł
Cena / m²
144 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0041.188Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
36 zł/m²
2021
12 transakcji
121 zł/m²
2022
9 transakcji
67 zł/m²
2023
6 transakcji
40 zł/m²
2024
11 transakcji
149 zł/m²
2025
11 transakcji
40 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 266 400 zł
29.04.2026
40
6 660 m² · 934 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 12.01.2026
137
2 562 m² · 986 m
Działka 100 000 zł
18.12.2025
113
884 m² · 494 m
Działka 20 087 592 zł
RYBNIK · 18.12.2025
51
396 976 m² · 996 m
Działka 100 000 zł
20.11.2025
49
2 042 m² · 549 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 26.09.2025
149
976 m² · 985 m
Działka 80 000 zł
28.08.2025
22
3 575 m² · 70 m
Działka 205 238 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 03.06.2025
174
1 181 m² · 981 m
Działka 249 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 28.04.2025
188
1 324 m² · 331 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 31.03.2025
173
838 m² · 397 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 27.03.2025
137
732 m² · 352 m
Działka 174 240 zł
26.03.2025
180
968 m² · 998 m
Działka 128 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 18.03.2025
137
931 m² · 770 m
Działka 200 000 zł
11.02.2025
65
3 092 m² · 932 m
Działka 140 000 zł
10.02.2025
236
593 m² · 848 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 30.12.2024
157
700 m² · 883 m
Działka 99 400 zł
19.12.2024
40
2 485 m² · 844 m
Działka 70 000 zł
13.12.2024
39
1 808 m² · 0 m
Działka 115 000 zł
12.12.2024
40
2 875 m² · 896 m
Działka 315 000 zł
04.11.2024
144
2 189 m² · 693 m
Działka 104 840 zł
17.10.2024
40
2 621 m² · 840 m
Działka 132 520 zł
10.10.2024
40
3 313 m² · 913 m
Działka 137 560 zł
29.08.2024
40
3 439 m² · 914 m
Działka 110 000 zł
04.07.2024
113
972 m² · 842 m
Działka 38 000 zł
18.03.2024
41
934 m² · 938 m
Działka 112 680 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 04.03.2024
76
1 479 m² · 432 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 15.02.2024
85
705 m² · 962 m
Działka 113 000 zł
RYBNIK, ul. Gronowa · 18.10.2023
82
1 370 m² · 727 m
Działka 152 705 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 17.10.2023
76
2 021 m² · 367 m
Działka 6 880 zł
RYBNIK, ul. Zadumy · 14.09.2023
40
172 m² · 258 m
Działka 15 031 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa · 14.09.2023
206
73 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
05.05.2023
57
703 m² · 802 m
Działka 130 000 zł
08.02.2023
181
719 m² · 496 m
Działka 13 700 zł
RYBNIK, ul. Zadumy · 07.02.2023
50
274 m² · 395 m
Działka 35 000 zł
22.12.2022
25
1 421 m² · 529 m
Działka 26 980 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 06.12.2022
151
179 m² · 940 m
Działka 115 000 zł
14.11.2022
104
1 107 m² · 598 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK · 31.10.2022
89
676 m² · 616 m
Działka 2 800 zł
RYBNIK, ul. Rybna · 24.10.2022
64
44 m² · 882 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 14.09.2022
129
1 394 m² · 671 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Nowomiejska · 09.06.2022
456
789 m² · 994 m
Działka 8 876 zł
RYBNIK, ul. Mariana Rejewskiego · 26.05.2022
141
63 m² · 734 m
Działka 26 000 zł
19.04.2022
28
927 m² · 285 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 10.02.2022
121
786 m² · 585 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 26.11.2021
34
297 m² · 480 m
Działka 150 000 zł
17.11.2021
60
2 518 m² · 957 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 19.10.2021
28
352 m² · 495 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 06.10.2021
13
2 244 m² · 362 m
Działka 20 000 zł
30.08.2021
11
1 740 m² · 447 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 08.07.2021
556
774 m² · 672 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 08.04.2021
623
578 m² · 811 m
Działka 500 zł
07.04.2021
1
458 m² · 843 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 25.03.2021
36
700 m² · 871 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 25.03.2021
36
700 m² · 883 m
Działka 430 000 zł
RYBNIK, ul. Komunalna · 03.03.2021
743
579 m² · 824 m
Działka 500 zł
03.03.2021
1
458 m² · 843 m
Działka 115 000 zł
25.02.2021
85
1 360 m² · 532 m
Działka 80 769 zł
10.09.2020
14
5 717 m² · 684 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 10.09.2020
117
657 m² · 812 m
Działka 94 000 zł
24.06.2020
106
888 m² · 747 m
Działka 210 000 zł
06.11.2019
153
1 369 m² · 760 m
Działka 50 000 zł
24.10.2019
43
1 157 m² · 818 m
Działka 120 000 zł
09.10.2019
67
1 794 m² · 845 m
Działka 30 000 zł
23.09.2019
7
4 315 m² · 458 m
Działka 77 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 28.08.2019
100
770 m² · 724 m
Działka 184 500 zł
20.08.2019
191
965 m² · 969 m
Działka 184 500 zł
14.08.2019
191
965 m² · 969 m
Działka 183 000 zł
17.07.2019
56
3 257 m² · 775 m
Działka 56 396 zł
11.07.2019
222
254 m² · 236 m
Działka 100 000 zł
22.05.2019
77
1 300 m² · 958 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 15.05.2019
89
732 m² · 534 m
Działka 65 000 zł
10.04.2019
26
2 474 m² · 575 m
Działka 44 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 09.04.2019
80
552 m² · 799 m
Działka 99 000 zł
09.04.2019
97
1 017 m² · 894 m
Działka 7 020 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 16.01.2019
20
351 m² · 593 m
Działka 63 000 zł
07.12.2018
88
713 m² · 1 000 m
Działka 40 000 zł
20.11.2018
57
704 m² · 987 m
Działka 12 529 zł
24.10.2018
11
1 139 m² · 370 m
Działka 2 854 zł
17.09.2018
55
52 m² · 850 m
Działka 71 000 zł
29.08.2018
78
910 m² · 997 m
Działka 11 180 zł
RYBNIK, ul. Kłokocińska · 21.08.2018
10
1 118 m² · 368 m
Działka 400 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 26.07.2018
100
4 m² · 567 m
Działka 65 000 zł
16.04.2018
101
643 m² · 858 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Rajska · 29.01.2018
94
774 m² · 672 m
Działka 23 635 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa · 23.01.2018
15
1 562 m² · 916 m
Działka 40 000 zł
30.10.2017
20
1 955 m² · 137 m
Działka 60 000 zł
05.07.2017
55
1 099 m² · 897 m
Działka 180 000 zł
22.06.2017
131
1 369 m² · 760 m
Działka 194 640 zł
26.01.2017
80
2 433 m² · 912 m
Działka 74 000 zł
05.10.2016
92
808 m² · 954 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK · 27.09.2016
47
1 071 m² · 879 m
Działka 4 000 zł
03.08.2016
17
235 m² · 913 m
Działka 300 000 zł
01.08.2016
132
2 272 m² · 902 m
Działka 40 000 zł
23.07.2016
56
718 m² · 516 m
Działka 310 000 zł
01.07.2016
143
2 173 m² · 901 m
Działka 172 000 zł
RYBNIK, ul. Sztolniowa 49 · 15.03.2016
77
2 224 m² · 964 m
Działka 119 000 zł
11.02.2016
82
1 457 m² · 671 m
Działka 42 000 zł
28.12.2015
45
931 m² · 976 m
Działka 63 450 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Małachowskiego · 20.08.2015
90
705 m² · 962 m
Działka 47 000 zł
20.07.2015
67
703 m² · 802 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 808 m² została zawarta za kwotę 260 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
1 808 m²
Cena za metr kwadratowy
144 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
260 000 zł
144 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+5,1%
mediana: 137 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–13 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
27–47
0
47–66
0
66–86
0
86–105
1
105–125
2
125–144
Ta nieruchomość
0
144–164
2
164–184
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 72 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 149 m ?
- Infrastruktura kolejowa 291 m ?
- Cena o 5,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
137 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+145,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowy Dwór
70 000 zł 39 zł/m²
Nowy Dwór
260 000 zł 144 zł/m²
Nowy Dwór
80 000 zł 22 zł/m²
ul. Kłokocińska
249 000 zł 188 zł/m²
ul. Kłokocińska
100 000 zł 137 zł/m²
ul. Kłokocińska
145 000 zł 173 zł/m²
Kłokocin
100 000 zł 113 zł/m²
Boguszowice
315 000 zł 144 zł/m²
ul. Rajska
128 000 zł 137 zł/m²
Boguszowice
104 840 zł 40 zł/m²
Boguszowice
99 400 zł 40 zł/m²
Boguszowice
140 000 zł 236 zł/m²
ul. Komunalna
110 000 zł 157 zł/m²
Boguszowice
115 000 zł 40 zł/m²
Gotartowice
132 520 zł 40 zł/m²
Gotartowice
137 560 zł 40 zł/m²
Boguszowice-Osiedle
200 000 zł 65 zł/m²
Gotartowice
266 400 zł 40 zł/m²
ul. Mariana Rejewskiego
205 238 zł 174 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
145 000 zł 149 zł/m²
Boguszowice
174 240 zł 180 zł/m²
ul. Gronowa
100 000 zł 123 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
1 035 zł 45 zł/m²
ul. Rycerska
105 000 zł 110 zł/m²
ul. Spacerowa
168 000 zł 201 zł/m²
ul. Spacerowa
157 000 zł 180 zł/m²
ul. Komunalna
149 000 zł 204 zł/m²
Boguszowice
32 000 zł 40 zł/m²
ul. Spacerowa
165 000 zł 191 zł/m²
Kłokocin
42 000 zł 41 zł/m²
ul. Spacerowa
215 000 zł 200 zł/m²
ul. Spacerowa
189 000 zł 171 zł/m²
ul. Xawerego Dunikowskiego
3 567 zł 223 zł/m²
Kłokocin
130 000 zł 133 zł/m²
ul. Stanisława Małachowskiego
180 000 zł 150 zł/m²
Boguszowice
150 000 zł 163 zł/m²
Boguszowice
170 000 zł 184 zł/m²
Kłokocin
136 000 zł 158 zł/m²
ul. Żniwna
117 000 zł 126 zł/m²
ul. Strażacka
177 222 zł 174 zł/m²
ul. Błękitna
130 000 zł 101 zł/m²
Gotartowice
83 861 zł 203 zł/m²
Boguszowice
80 000 zł 51 zł/m²
ul. Przejazdowa
190 000 zł 170 zł/m²
Gotartowice
80 100 zł 114 zł/m²
ul. Żniwna
98 314 zł 66 zł/m²
Gotartowice
99 000 zł 209 zł/m²
Osiedle Małe
638 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 145,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości