Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 9 listopada 2021 · Wiśniowa 55, Wrocław

  • 9 listopada 2021
  • Wiśniowa 55, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

1 470 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

1 562zł/m²

Powierzchnia budynku

107,22m²

Data aktu notarialnego

9 listopada 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
941 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
1 562 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
16CE04F7CD5F409AA3036D3864D15662
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wiśniowa 55, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

9 listopada 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 941 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 55, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (32 m²), budynek (75 m²) oraz działkę nr 37 (941 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

32 ~ m² 46 183 ~ zł/m²? 3D
75 ~ m² 19 499 ~ zł/m²? 3D
941 m² 1 562 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0011.AR_2.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

615SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 940,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 752,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 1 865 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2021 3 551 zł/m² 50 transakcji
  3. 2022 3 262 zł/m² 52 transakcje
  4. 2023 5 446 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  5. 2025 4 335 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza
 1 zł 1 ~ zł/m² 1 ~ m² 23 kwietnia 2026 657 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 14
 1 700 000 zł 16 397 ~ zł/m² 104 ~ m² 23 października 2025 127 m
Budynek
Wrocław, ulica Ślężna 175
 1 620 000 zł 11 498 ~ zł/m² 141 ~ m² 6 października 2025 712 m
Budynek 33 500 zł 1 617 ~ zł/m² 21 ~ m² 24 września 2025 576 m
Budynek 68 000 zł 4 398 ~ zł/m² 15 ~ m² 23 września 2025 818 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 9
 10 160 000 zł 16 892 ~ zł/m² 601 ~ m² 1 września 2025 729 m
Budynek 40 000 zł 4 271 ~ zł/m² 9 ~ m² 24 czerwca 2025 717 m
Budynek 69 000 zł 3 643 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 czerwca 2025 779 m
Budynek 105 000 zł 5 585 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 kwietnia 2025 912 m
Budynek 2 100 000 zł 11 701 ~ zł/m² 179 ~ m² 9 października 2023 585 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23c
 150 000 zł 8 721 ~ zł/m² 17 ~ m² 5 października 2023 300 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 11a
 1 910 000 zł 25 804 ~ zł/m² 74 ~ m² 27 września 2023 251 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 10
 2 880 000 zł 18 015 ~ zł/m² 160 ~ m² 26 września 2023 691 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 2 440 000 zł 22 704 ~ zł/m² 107 ~ m² 14 września 2023 399 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 64
 1 100 000 zł 22 294 ~ zł/m² 49 ~ m² 10 lipca 2023 469 m
Budynek 40 000 zł 2 219 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 kwietnia 2023 829 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27
 1 310 000 zł 17 093 ~ zł/m² 77 ~ m² 13 lutego 2023 648 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 59
 1 600 000 zł 12 711 ~ zł/m² 126 ~ m² 10 lutego 2023 114 m
Budynek 50 000 zł 2 720 ~ zł/m² 18 ~ m² 4 lutego 2023 828 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 32
 3 530 000 zł 24 081 ~ zł/m² 147 ~ m² 1 lutego 2023 369 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 32
 20 000 zł 2 393 ~ zł/m² 8 ~ m² 27 stycznia 2023 386 m
Budynek 77 000 zł 4 203 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 stycznia 2023 829 m
Budynek
Wrocław, ulica Powstańców Śląskich 125
 2 000 zł 1 358 ~ zł/m² 1 ~ m² 30 grudnia 2022 562 m
Budynek 1 600 000 zł 14 054 ~ zł/m² 114 ~ m² 16 grudnia 2022 206 m
Budynek 99 000 zł 5 269 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 grudnia 2022 765 m
Budynek 59 000 zł 3 207 ~ zł/m² 18 ~ m² 13 października 2022 784 m
Budynek
Wrocław, ulica Akacjowa 7
 800 000 zł 7 427 ~ zł/m² 108 ~ m² 17 sierpnia 2022 161 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 158
 3 990 000 zł 23 797 ~ zł/m² 168 ~ m² 17 sierpnia 2022 981 m
Budynek 70 000 zł 3 696 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 sierpnia 2022 709 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 21
 10 824 000 zł 22 711 ~ zł/m² 477 ~ m² 22 lipca 2022 591 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 535 000 zł 11 822 ~ zł/m² 45 ~ m² 22 lipca 2022 784 m
Budynek 30 000 zł 1 630 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 lipca 2022 829 m
Budynek 50 000 zł 2 647 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 lipca 2022 917 m
Budynek 34 900 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 575 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 666 m
Budynek
Wrocław, ulica Kampinoska 21
 325 000 zł 21 470 ~ zł/m² 15 ~ m² 20 maja 2022 666 m
Budynek 70 000 zł 3 603 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 584 m
Budynek 47 000 zł 2 468 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2022 920 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 784 m
Budynek
Wrocław, ulica Rawska 15
 525 000 zł 11 601 ~ zł/m² 45 ~ m² 26 kwietnia 2022 784 m
Budynek 25 000 zł 1 312 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 kwietnia 2022 918 m
Budynek 28 500 zł 1 509 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 marca 2022 917 m
Budynek 30 000 zł 1 469 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 marca 2022 902 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28a
 1 700 000 zł 12 652 ~ zł/m² 134 ~ m² 24 lutego 2022 583 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 36
 1 280 000 zł 11 910 ~ zł/m² 107 ~ m² 20 stycznia 2022 399 m
Budynek 1 200 000 zł 10 540 ~ zł/m² 114 ~ m² 19 stycznia 2022 206 m
Budynek 50 000 zł 2 625 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 stycznia 2022 918 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 1 150 000 zł 22 817 ~ zł/m² 50 ~ m² 11 stycznia 2022 401 m
Budynek
Wrocław, ulica Jantarowa 18d
 1 730 000 zł 32 921 ~ zł/m² 53 ~ m² 11 stycznia 2022 990 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 28
 450 000 zł 8 691 zł/m² 52 m² 10 grudnia 2021 566 m
Budynek 65 000 zł 3 579 ~ zł/m² 18 ~ m² 26 listopada 2021 755 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 40
 1 550 000 zł 19 783 ~ zł/m² 78 ~ m² 18 listopada 2021 430 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 77
 3 800 000 zł 27 031 ~ zł/m² 141 ~ m² 10 listopada 2021 500 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23a
 900 000 zł 9 000 zł/m² 100 m² 28 października 2021 296 m
Budynek
Wrocław, ulica Jarzębinowa 5
 425 000 zł 3 317 ~ zł/m² 128 ~ m² 16 września 2021 354 m
Budynek
Wrocław, ulica Bernarda Pretficza 24
 1 476 000 zł 3 045 ~ zł/m² 485 ~ m² 13 września 2021 767 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 58
 980 000 zł 20 387 ~ zł/m² 48 ~ m² 2 września 2021 457 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 12a
 4 494 000 zł 12 360 ~ zł/m² 364 ~ m² 31 sierpnia 2021 331 m
Budynek 50 000 zł 2 744 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 sierpnia 2021 828 m
Budynek 49 000 zł 2 619 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 sierpnia 2021 903 m
Budynek 30 000 zł 1 641 ~ zł/m² 18 ~ m² 23 lipca 2021 742 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 131a
 1 400 000 zł 19 878 ~ zł/m² 70 ~ m² 12 lipca 2021 88 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 36
 915 000 zł 12 039 zł/m² 76 m² 9 lipca 2021 394 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiśniowa 43
 1 400 000 zł 7 604 ~ zł/m² 184 ~ m² 10 czerwca 2021 78 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiązowa 40
 915 000 zł 18 155 ~ zł/m² 50 ~ m² 10 czerwca 2021 401 m
Budynek
Wrocław, ulica Sudecka 146
 3 650 000 zł 26 259 ~ zł/m² 139 ~ m² 27 maja 2021 867 m
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 20
 1 615 000 zł 16 320 ~ zł/m² 99 ~ m² 19 maja 2021 398 m
Budynek
Wrocław, ulica Jaworowa 23d
 850 000 zł 16 579 ~ zł/m² 51 ~ m² 4 maja 2021 302 m
Budynek 2 000 000 zł 18 889 ~ zł/m² 106 ~ m² 27 kwietnia 2021 164 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 7 kwietnia 2021 816 m
Budynek
Wrocław, ulica Wiktora Brossa 48
 96 000 zł 2 178 ~ zł/m² 44 ~ m² 11 marca 2021 758 m
Budynek
Wrocław, ulica Lipowa 12
 1 250 000 zł 8 727 ~ zł/m² 143 ~ m² 25 stycznia 2021 132 m
Budynek
Wrocław, ulica Sochaczewska 9
 1 180 000 zł 12 779 ~ zł/m² 92 ~ m² 20 stycznia 2021 585 m
Budynek 30 000 zł 1 699 ~ zł/m² 18 ~ m² 17 grudnia 2020 726 m
Budynek
Wrocław, ulica Dębowa 3b
 359 500 zł 6 673 ~ zł/m² 54 ~ m² 15 grudnia 2020 497 m
Budynek 26 000 zł 1 699 ~ zł/m² 15 ~ m² 10 września 2020 816 m
Budynek
Wrocław, ulica Grójecka 16
 4 102 558 zł 7 698 ~ zł/m² 533 ~ m² 5 sierpnia 2020 803 m
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3
 7 960 287 zł 14 133 ~ zł/m² 563 ~ m² 17 kwietnia 2019 818 m
Budynek 725 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 455 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2003 916 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2001 905 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 470 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl