Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
1 107 zł
62
zł / m²
18 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 18 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 107 zł (tj. 62 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0044.500/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
500/7
Powierzchnia ewidencyjna
18 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
1 107 zł
Cena / m²
62 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0044.500/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
85SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,95% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie18,45 m² z 18,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 14,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%
83SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 18,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 7,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
98 zł/m²
2020
5 transakcji
92 zł/m²
2021
8 transakcji
289 zł/m²
2022
12 transakcji
205 zł/m²
2024
7 transakcji
211 zł/m²
2025
7 transakcji
221 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 355 000 zł
KOSZALIN, ul. ZWYCIĘSTWA · 29.06.2026
336
1 055 m² · 821 m
Działka 245 000 zł
15.06.2026
221
1 111 m² · 788 m
Działka 200 000 zł
13.04.2026
67
2 999 m² · 838 m
Działka 24 846 zł
Koszalin, ul. Dzierżęcińska · 12.03.2026
190
131 m² · 720 m
Działka 270 000 zł
KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 10.03.2026
99
2 716 m² · 766 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łąkowa 6 · 13.02.2026
229
655 m² · 699 m
Działka 110 000 zł
KOSZALIN, ul. DERENIOWA · 30.12.2025
177
620 m² · 823 m
Działka 600 000 zł
KOSZALIN, ul. POZIOMKOWA · 11.12.2025
151
3 977 m² · 467 m
Działka 222 000 zł
19.11.2025
208
1 066 m² · 736 m
Działka 202 500 zł
08.09.2025
229
883 m² · 192 m
Działka 250 000 zł
02.09.2025
136
1 836 m² · 763 m
Działka 26 000 zł
19.08.2025
211
123 m² · 302 m
Działka 203 000 zł
10.07.2025
194
1 048 m² · 777 m
Działka 240 000 zł
10.06.2025
276
868 m² · 398 m
Działka 250 000 zł
KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 03.06.2025
229
1 092 m² · 689 m
Działka 260 000 zł
24.01.2025
209
1 247 m² · 755 m
Działka 245 000 zł
03.10.2024
221
1 111 m² · 788 m
Działka 171 000 zł
01.10.2024
366
467 m² · 327 m
Działka 240 000 zł
10.09.2024
205
1 171 m² · 771 m
Działka 171 000 zł
20.08.2024
366
467 m² · 327 m
Działka 1 500 zł
08.07.2024
95
16 m² · 245 m
Działka 200 000 zł
KOSZALIN, ul. MALINOWA · 17.06.2024
56
3 583 m² · 589 m
Działka 275 000 zł
KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 10.05.2024
262
1 050 m² · 707 m
Działka 320 000 zł
21.12.2022
404
792 m² · 86 m
Działka 45 000 zł
25.11.2022
19
2 403 m² · 781 m
Działka 110 000 zł
22.10.2022
41
2 715 m² · 751 m
Działka 320 000 zł
22.09.2022
84
3 798 m² · 751 m
Działka 450 000 zł
29.06.2022
298
1 509 m² · 611 m
Działka 62 000 zł
09.05.2022
91
679 m² · 398 m
Działka 100 378 zł
23.03.2022
146
686 m² · 445 m
Działka 599 622 zł
23.03.2022
146
4 107 m² · 491 m
Działka 314 437 zł
18.03.2022
304
1 033 m² · 767 m
Działka 149 000 zł
04.03.2022
50
2 998 m² · 838 m
Działka 473 550 zł
18.02.2022
287
1 650 m² · 826 m
Działka 100 000 zł
09.02.2022
37
2 715 m² · 751 m
Działka 100 000 zł
08.02.2022
34
2 969 m² · 751 m
Działka 273 503 zł
25.01.2022
318
859 m² · 754 m
Działka 336 516 zł
25.01.2022
313
1 074 m² · 782 m
Działka 327 840 zł
25.01.2022
267
1 229 m² · 796 m
Działka 411 410 zł
21.01.2022
296
1 390 m² · 811 m
Działka 32 000 zł
26.10.2021
21
1 495 m² · 763 m
Działka 144 620 zł
21.10.2021
53
2 716 m² · 751 m
Działka 356 700 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska · 04.10.2021
263
1 358 m² · 755 m
Działka 294 987 zł
01.10.2021
70
4 237 m² · 728 m
Działka 155 520 zł
30.09.2021
64
2 418 m² · 815 m
Działka 70 000 zł
28.09.2021
93
750 m² · 671 m
Działka 15 600 zł
22.09.2021
40
390 m² · 793 m
Działka 70 000 zł
KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 23.07.2021
64
1 092 m² · 689 m
Działka 313 800 zł
Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 36 · 20.07.2021
93
3 374 m² · 691 m
Działka 74 000 zł
10.06.2021
130
571 m² · 410 m
Działka 136 500 zł
02.06.2021
166
820 m² · 276 m
Działka 54 000 zł
25.05.2021
18
3 059 m² · 785 m
Działka 479 600 zł
30.04.2021
200
2 398 m² · 734 m
Działka 275 310 zł
22.04.2021
90
3 059 m² · 785 m
Działka 228 000 zł
26.03.2021
151
1 509 m² · 611 m
Działka 14 850 zł
05.01.2021
110
135 m² · 212 m
Działka 230 000 zł
22.12.2020
69
3 340 m² · 738 m
Działka 760 000 zł
16.12.2020
166
4 576 m² · 578 m
Działka 11 000 zł
16.12.2020
37
300 m² · 680 m
Działka 123 534 zł
Koszalin, ul. Krawiecka · 04.11.2020
226
547 m² · 333 m
Działka 145 000 zł
04.11.2020
140
1 038 m² · 421 m
Działka 215 000 zł
30.09.2020
144
1 494 m² · 310 m
Działka 100 000 zł
08.09.2020
12
8 434 m² · 283 m
Działka 88 000 zł
02.09.2020
74
1 184 m² · 671 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 21 · 10.06.2020
122
1 476 m² · 255 m
Działka 250 000 zł
03.06.2020
98
2 556 m² · 794 m
Działka 90 000 zł
23.03.2020
86
1 050 m² · 707 m
Działka 280 000 zł
14.01.2020
104
2 685 m² · 323 m
Działka 320 000 zł
05.11.2019
119
2 696 m² · 746 m
Działka 175 000 zł
29.10.2019
222
788 m² · 776 m
Działka 144 000 zł
10.09.2019
145
995 m² · 209 m
Działka 92 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 24 · 04.09.2019
71
1 301 m² · 365 m
Działka 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 35 · 16.08.2019
587
1 193 m² · 38 m
Działka 8 910 zł
13.08.2019
101
88 m² · 711 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. Światowida 19 · 17.07.2019
129
697 m² · 394 m
Działka 67 500 zł
07.06.2019
50
1 358 m² · 744 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Malinowa 1 · 16.05.2019
104
960 m² · 647 m
Działka 120 000 zł
24.10.2018
77
1 565 m² · 341 m
Działka 155 000 zł
21.08.2018
180
861 m² · 159 m
Działka 387 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 9 · 05.07.2018
2 333
166 m² · 786 m
Działka 85 000 zł
Koszalin, ul. ul. Światowida 17 · 11.06.2018
133
637 m² · 417 m
Działka 145 000 zł
16.05.2018
112
1 294 m² · 542 m
Działka 375 000 zł
23.04.2018
136
2 756 m² · 554 m
Działka 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 04.04.2018
689
450 m² · 680 m
Działka 183 000 zł
29.03.2018
122
1 500 m² · 714 m
Działka 70 000 zł
27.02.2018
4
15 781 m² · 622 m
Działka 412 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 7 · 27.02.2018
2 482
166 m² · 783 m
Działka 73 100 zł
30.10.2017
67
1 093 m² · 827 m
Działka 79 000 zł
13.10.2017
98
809 m² · 216 m
Działka 171 265 zł
21.09.2017
163
1 051 m² · 797 m
Działka 300 000 zł
14.09.2017
214
1 402 m² · 364 m
Działka 350 000 zł
12.09.2017
88
3 978 m² · 477 m
Działka 66 000 zł
14.08.2017
87
756 m² · 424 m
Działka 148 387 zł
10.08.2017
155
959 m² · 829 m
Działka 148 633 zł
14.07.2017
157
948 m² · 848 m
Działka 100 zł
29.06.2017
1
177 m² · 827 m
Działka 327 500 zł
02.06.2017
121
2 701 m² · 758 m
Działka 156 210 zł
13.04.2017
149
1 050 m² · 812 m
Działka 131 180 zł
06.04.2017
125
1 050 m² · 828 m
Działka 149 076 zł
05.04.2017
149
999 m² · 725 m
Działka 110 000 zł
04.04.2017
80
1 369 m² · 836 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 29.12.2016
37
1 892 m² · 405 m
Działka 800 000 zł
Koszalin, ul. ul. Truskawkowa 7 · 22.12.2016
212
3 773 m² · 508 m
Działka 18 250 zł
20.12.2016
46
401 m² · 699 m
Działka 95 000 zł
13.09.2016
107
884 m² · 192 m
Działka 62 500 zł
18.08.2016
125
502 m² · 657 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krawiecka 4 · 22.07.2016
86
5 237 m² · 69 m
Działka 545 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 342 · 15.07.2016
799
682 m² · 601 m
Działka 12 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 18.03.2016
6
1 892 m² · 405 m
Działka 130 442 zł
12.01.2016
149
876 m² · 784 m
Działka 49 000 zł
18.12.2015
68
717 m² · 319 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 26.11.2015
178
450 m² · 680 m
Działka 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 06.11.2015
370
1 892 m² · 405 m
Działka 142 865 zł
27.10.2015
141
1 015 m² · 756 m
Działka 142 865 zł
27.10.2015
140
1 017 m² · 786 m
Działka 117 160 zł
27.10.2015
115
1 020 m² · 817 m
Działka 155 288 zł
26.10.2015
141
1 105 m² · 817 m
Działka 20 500 zł
01.10.2015
7
3 007 m² · 212 m
Działka 100 000 zł
30.09.2015
6
17 332 m² · 319 m
Działka 185 000 zł
25.09.2015
175
1 055 m² · 821 m
Działka 50 000 zł
03.07.2015
56
896 m² · 502 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 14.04.2015
281
924 m² · 841 m
Działka 45 000 zł
25.03.2015
294
153 m² · 394 m
Działka 84 000 zł
12.02.2015
87
966 m² · 737 m
Działka 0 zł
18.11.2014
0
9 633 m² · 504 m
Działka 80 000 zł
11.09.2014
60
1 329 m² · 379 m
Działka 69 003 zł
27.08.2014
40
1 722 m² · 159 m
Działka 16 000 zł
05.08.2014
27
582 m² · 427 m
Działka 106 000 zł
18.04.2014
75
1 409 m² · 532 m
Działka 276 000 zł
15.04.2014
192
1 438 m² · 843 m
Działka 20 000 zł
04.04.2014
4
4 912 m² · 195 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 15 · 19.11.2013
176
968 m² · 834 m
Działka 70 000 zł
16.10.2013
6
10 832 m² · 427 m
Działka 64 640 zł
13.09.2013
94
686 m² · 445 m
Działka 115 000 zł
21.06.2013
127
902 m² · 183 m
Działka 115 000 zł
09.05.2013
143
806 m² · 829 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 06.02.2013
21
1 892 m² · 405 m
Działka 100 000 zł
31.10.2012
103
971 m² · 140 m
Działka 6 000 zł
21.09.2012
5
1 159 m² · 498 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łąkowa 1 · 17.09.2012
71
1 265 m² · 715 m
Działka 286 000 zł
19.07.2012
106
2 701 m² · 744 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 04.07.2012
63
1 892 m² · 405 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 7A · 06.06.2012
364
1 306 m² · 524 m
Działka 170 000 zł
07.12.2011
244
698 m² · 780 m
Działka 90 000 zł
30.11.2011
112
801 m² · 602 m
Działka 41 100 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 9 · 09.11.2011
98
421 m² · 695 m
Działka 3 700 zł
14.10.2011
41
90 m² · 793 m
Działka 47 470 zł
29.07.2011
139
342 m² · 826 m
Działka 2 000 000 zł
04.07.2011
630
3 175 m² · 775 m
Działka 195 000 zł
13.06.2011
249
782 m² · 802 m
Działka 49 070 zł
02.06.2011
35
1 402 m² · 364 m
Działka 70 000 zł
16.09.2010
94
743 m² · 117 m
Działka 396 000 zł
09.09.2010
96
4 107 m² · 491 m
Działka 131 500 zł
03.08.2010
46
2 848 m² · 761 m
Działka 115 000 zł
21.07.2010
132
868 m² · 398 m
Działka 105 000 zł
28.06.2010
92
1 138 m² · 687 m
Działka 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 20.05.2010
276
924 m² · 841 m
Działka 52 000 zł
25.03.2010
84
620 m² · 823 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 13 · 18.03.2010
104
481 m² · 666 m
Działka 67 000 zł
17.03.2010
95
704 m² · 637 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 68 · 12.02.2010
390
1 000 m² · 138 m
Działka 31 000 zł
02.02.2010
8
3 893 m² · 578 m
Działka 120 000 zł
01.02.2010
129
931 m² · 87 m
Działka 62 000 zł
04.01.2010
43
1 438 m² · 833 m
Działka 48 000 zł
07.12.2009
61
782 m² · 134 m
Działka 80 000 zł
24.08.2009
83
962 m² · 109 m
Działka 0 zł
Koszalin, ul. ul. Topolowa 37 · 23.07.2009
0
705 m² · 841 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 320 · 24.04.2009
2 148
256 m² · 739 m
Działka 427 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 316 · 23.03.2009
1 655
258 m² · 749 m
Działka 50 000 zł
05.03.2009
70
717 m² · 319 m
Działka 145 000 zł
15.10.2008
138
1 052 m² · 246 m
Działka 52 985 zł
15.10.2008
154
344 m² · 845 m
Działka 115 000 zł
16.09.2008
175
657 m² · 280 m
Działka 137 000 zł
Koszalin, ul. LUBIATOWSKA · 28.07.2008
8
17 320 m² · 319 m
Działka 115 000 zł
24.06.2008
106
1 087 m² · 590 m
Działka 350 000 zł
12.06.2008
1 433
244 m² · 804 m
Działka 200 000 zł
25.09.2007
30
6 779 m² · 489 m
Działka 93 180 zł
01.08.2007
10
9 318 m² · 658 m
Działka 65 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 7A · 16.05.2007
50
1 306 m² · 524 m
Działka 83 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa 34 · 05.03.2007
116
717 m² · 828 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
909
31 m² · 728 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
1 659
17 m² · 735 m
Działka 73 500 zł
01.02.2007
94
779 m² · 219 m
Działka 33 600 zł
27.12.2006
52
643 m² · 544 m
Działka 45 000 zł
Koszalin, ul. Kupiecka 10b · 12.10.2006
68
660 m² · 224 m
Działka 50 000 zł
07.09.2006
39
1 294 m² · 542 m
Działka 24 350 zł
Koszalin, ul. Macieja 3 · 05.07.2006
50
487 m² · 816 m
Działka 50 000 zł
22.06.2006
9
5 577 m² · 566 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 12.06.2006
83
2 052 m² · 756 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. Truskawkowa 12 · 31.05.2006
27
1 384 m² · 516 m
Działka 38 000 zł
Koszalin, ul. Truskawkowa 8 · 29.05.2006
35
1 095 m² · 568 m
Działka 108 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 15 · 25.05.2006
112
968 m² · 834 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. Grabowa 18 · 24.05.2006
103
924 m² · 841 m
Działka 32 000 zł
10.05.2006
13
2 494 m² · 264 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 38a · 16.12.2005
39
1 023 m² · 133 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 20 · 08.08.2005
28
709 m² · 409 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 17 · 26.07.2004
60
703 m² · 810 m
Działka 18 000 zł
28.04.2004
19
940 m² · 199 m
Działka 58 500 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 18 · 03.12.2003
66
883 m² · 431 m
Działka 3 600 zł
13.10.2003
28
127 m² · 500 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 18 m² została zawarta za kwotę 1 107 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 107 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 107 zł
Powierzchnia
18 m²
Cena za metr kwadratowy
62 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 107 zł
62 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−70,6%
mediana: 209 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
131–151
0
151–170
3
170–190
3
190–209
1
209–229
3
229–248
0
248–268
2
268–287
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 56 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
- Cena o 70,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
209 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−8,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Dzierżęcino
1 107 zł 62 zł/m²
Dzierżęcino
202 500 zł 229 zł/m²
Chełmoniewo
240 000 zł 277 zł/m²
ul. DZIERŻĘCIŃSKA
250 000 zł 229 zł/m²
ul. ul. Łąkowa
150 000 zł 229 zł/m²
ul. Dzierżęcińska
24 846 zł 190 zł/m²
Zagórzyno
222 000 zł 208 zł/m²
Zagórzyno
260 000 zł 209 zł/m²
Zagórzyno
245 000 zł 221 zł/m²
ul. DERENIOWA
110 000 zł 177 zł/m²
ul. ul. Modrzewiowa
217 000 zł 304 zł/m²
ul. Topolowa
200 zł 200 zł/m²
Zagórzyno
410 000 zł 185 zł/m²
ul. Żurawia
218 000 zł 268 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 3 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 1 zł/m²
ul. ŻURAWIA
228 000 zł 208 zł/m²
ul. Indycza
100 200 zł 322 zł/m²
ul. Indycza
440 800 zł 374 zł/m²
Dzierżęcino
370 000 zł 250 zł/m²
ul. Świerkowa
10 000 zł 95 zł/m²
ul. Westerplatte
2 750 zł 63 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 280 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 292 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 376 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 295 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 381 zł/m²
Dzierżęcino
105 000 zł 180 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
523 000 zł 532 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 70,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,7%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości