Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
110 000 zł
177
zł / m²
620 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KOSZALIN, ul. DERENIOWA, obejmującą działkę o powierzchni 620 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 177 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0031.176/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
176/26
Powierzchnia ewidencyjna
620 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
110 000 zł
Cena / m²
177 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. DERENIOWA
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0031.176/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 619,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 309,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
169 zł/m²
2021
7 transakcji
264 zł/m²
2022
3 transakcje
232 zł/m²
2023
4 transakcje
212 zł/m²
2024
4 transakcje
211 zł/m²
2025
5 transakcji
268 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – KOSZALIN, ul. DERENIOWA
do 1 km
Działka 355 000 zł
KOSZALIN, ul. ZWYCIĘSTWA · 29.06.2026
336
1 055 m² · 120 m
Działka 200 zł
Koszalin, ul. Topolowa · 15.06.2026
200
1 m² · 528 m
Działka 217 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 8 · 03.11.2025
304
714 m² · 153 m
Działka 250 000 zł
02.09.2025
136
1 836 m² · 259 m
Działka 26 000 zł
19.08.2025
211
123 m² · 541 m
Działka 160 000 zł
KOSZALIN, ul. TOPOLOWA · 11.07.2025
33
4 828 m² · 371 m
Działka 203 000 zł
10.07.2025
194
1 048 m² · 669 m
Działka 240 000 zł
10.06.2025
276
868 m² · 425 m
Działka 10 000 zł
Koszalin, ul. Świerkowa · 21.02.2025
95
105 m² · 645 m
Działka 245 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa · 31.10.2024
300
817 m² · 182 m
Działka 171 000 zł
01.10.2024
366
467 m² · 544 m
Działka 171 000 zł
20.08.2024
366
467 m² · 544 m
Działka 15 000 zł
11.06.2024
47
319 m² · 329 m
Działka 199 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 3 · 05.10.2023
205
971 m² · 326 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. Orzechowa · 19.09.2023
233
514 m² · 579 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 9 · 12.07.2023
206
727 m² · 353 m
Działka 11 181 zł
KOSZALIN, ul. CZWARTAKÓW · 23.05.2023
447
25 m² · 695 m
Działka 205 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 13 · 03.04.2023
259
793 m² · 87 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego · 29.08.2022
668
412 m² · 500 m
Działka 9 000 zł
11.08.2022
155
58 m² · 531 m
Działka 62 000 zł
09.05.2022
91
679 m² · 509 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 8 · 25.04.2022
264
759 m² · 264 m
Działka 380 000 zł
01.02.2022
819
464 m² · 547 m
Działka 275 000 zł
26.11.2021
327
841 m² · 547 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 10 · 29.10.2021
248
967 m² · 137 m
Działka 32 000 zł
26.10.2021
21
1 495 m² · 581 m
Działka 15 600 zł
22.09.2021
40
390 m² · 174 m
Działka 137 760 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 4 · 05.07.2021
169
817 m² · 348 m
Działka 74 000 zł
10.06.2021
130
571 m² · 491 m
Działka 136 500 zł
02.06.2021
166
820 m² · 617 m
Działka 479 600 zł
30.04.2021
200
2 398 m² · 313 m
Działka 40 462 zł
01.03.2021
263
154 m² · 368 m
Działka 125 000 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego · 06.02.2021
304
412 m² · 500 m
Działka 341 681 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 3 · 04.02.2021
269
1 272 m² · 364 m
Działka 14 850 zł
05.01.2021
110
135 m² · 618 m
Działka 195 000 zł
23.12.2020
283
689 m² · 375 m
Działka 123 534 zł
Koszalin, ul. Krawiecka · 04.11.2020
226
547 m² · 518 m
Działka 29 385 zł
23.10.2020
200
147 m² · 278 m
Działka 29 385 zł
21.10.2020
200
147 m² · 264 m
Działka 215 000 zł
30.09.2020
144
1 494 m² · 585 m
Działka 100 000 zł
08.09.2020
12
8 434 m² · 699 m
Działka 189 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 18 · 29.06.2020
200
945 m² · 304 m
Działka 172 000 zł
02.03.2020
109
1 582 m² · 655 m
Działka 175 000 zł
29.10.2019
222
788 m² · 313 m
Działka 61 194 zł
29.10.2019
350
175 m² · 512 m
Działka 144 000 zł
10.09.2019
145
995 m² · 712 m
Działka 92 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 24 · 04.09.2019
71
1 301 m² · 469 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. Światowida 19 · 17.07.2019
129
697 m² · 452 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 10 · 12.07.2019
206
729 m² · 313 m
Działka 150 000 zł
28.06.2019
148
1 013 m² · 493 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 11 · 30.05.2019
231
736 m² · 352 m
Działka 8 000 zł
15.01.2019
100
80 m² · 197 m
Działka 120 000 zł
24.10.2018
77
1 565 m² · 542 m
Działka 155 000 zł
21.08.2018
180
861 m² · 666 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 5 · 14.08.2018
252
713 m² · 359 m
Działka 387 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 9 · 05.07.2018
2 333
166 m² · 105 m
Działka 85 000 zł
Koszalin, ul. ul. Światowida 17 · 11.06.2018
133
637 m² · 425 m
Działka 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 04.04.2018
689
450 m² · 166 m
Działka 412 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 7 · 27.02.2018
2 482
166 m² · 111 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 9 · 17.10.2017
241
705 m² · 665 m
Działka 79 000 zł
13.10.2017
98
809 m² · 622 m
Działka 300 000 zł
14.09.2017
214
1 402 m² · 460 m
Działka 66 000 zł
14.08.2017
87
756 m² · 461 m
Działka 470 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czwartaków 24 · 26.06.2017
576
816 m² · 625 m
Działka 140 000 zł
22.05.2017
87
1 613 m² · 48 m
Działka 110 000 zł
04.04.2017
80
1 369 m² · 32 m
Działka 17 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 313 · 03.04.2017
699
24 m² · 543 m
Działka 20 664 zł
09.03.2017
246
84 m² · 456 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 25 · 09.02.2017
171
1 050 m² · 196 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 29.12.2016
37
1 892 m² · 611 m
Działka 18 250 zł
20.12.2016
46
401 m² · 142 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 9 · 16.12.2016
241
705 m² · 665 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 1 · 22.11.2016
539
501 m² · 679 m
Działka 9 000 zł
31.08.2016
130
69 m² · 92 m
Działka 545 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 342 · 15.07.2016
799
682 m² · 471 m
Działka 12 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 18.03.2016
6
1 892 m² · 611 m
Działka 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Orzechowa 22 · 11.02.2016
452
1 062 m² · 683 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 20 · 22.12.2015
77
1 293 m² · 639 m
Działka 49 000 zł
18.12.2015
68
717 m² · 506 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 26.11.2015
178
450 m² · 166 m
Działka 6 150 zł
10.11.2015
246
25 m² · 414 m
Działka 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 06.11.2015
370
1 892 m² · 611 m
Działka 185 000 zł
25.09.2015
175
1 055 m² · 120 m
Działka 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jodłowa 5 · 10.08.2015
386
985 m² · 537 m
Działka 50 000 zł
03.07.2015
56
896 m² · 329 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 26 · 24.04.2015
87
917 m² · 145 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 14.04.2015
281
924 m² · 387 m
Działka 45 000 zł
25.03.2015
294
153 m² · 441 m
Działka 0 zł
18.11.2014
0
9 633 m² · 676 m
Działka 69 003 zł
27.08.2014
40
1 722 m² · 666 m
Działka 16 000 zł
05.08.2014
27
582 m² · 447 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 26 · 12.06.2014
164
917 m² · 145 m
Działka 15 000 zł
24.04.2014
19
790 m² · 103 m
Działka 106 000 zł
18.04.2014
75
1 409 m² · 330 m
Działka 276 000 zł
15.04.2014
192
1 438 m² · 55 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jesionowa 8 · 13.03.2014
327
735 m² · 614 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 15 · 19.11.2013
176
968 m² · 354 m
Działka 2 829 000 zł
30.08.2013
569
4 975 m² · 247 m
Działka 1 891 910 zł
05.08.2013
380
4 975 m² · 247 m
Działka 110 000 zł
26.07.2013
133
826 m² · 344 m
Działka 26 498 zł
22.07.2013
219
121 m² · 667 m
Działka 115 000 zł
21.06.2013
127
902 m² · 699 m
Działka 15 000 zł
10.06.2013
47
319 m² · 329 m
Działka 115 000 zł
09.05.2013
143
806 m² · 112 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 06.02.2013
21
1 892 m² · 611 m
Działka 100 000 zł
31.10.2012
103
971 m² · 691 m
Działka 6 000 zł
21.09.2012
5
1 159 m² · 360 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 20.07.2012
275
728 m² · 406 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 04.07.2012
63
1 892 m² · 611 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 7A · 06.06.2012
364
1 306 m² · 372 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 31 · 08.05.2012
314
1 752 m² · 447 m
Działka 3 250 zł
25.04.2012
8
398 m² · 694 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 313 · 01.02.2012
127
292 m² · 543 m
Działka 75 000 zł
08.12.2011
89
846 m² · 457 m
Działka 170 000 zł
07.12.2011
244
698 m² · 350 m
Działka 41 100 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 9 · 09.11.2011
98
421 m² · 159 m
Działka 87 000 zł
18.10.2011
65
1 335 m² · 88 m
Działka 3 700 zł
14.10.2011
41
90 m² · 210 m
Działka 175 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 23 · 05.08.2011
184
950 m² · 198 m
Działka 47 470 zł
29.07.2011
139
342 m² · 137 m
Działka 2 000 000 zł
04.07.2011
630
3 175 m² · 206 m
Działka 195 000 zł
13.06.2011
249
782 m² · 192 m
Działka 49 070 zł
02.06.2011
35
1 402 m² · 460 m
Działka 170 800 zł
13.05.2011
245
697 m² · 565 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 33 · 06.04.2011
279
680 m² · 271 m
Działka 150 000 zł
22.02.2011
177
846 m² · 457 m
Działka 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Orzechowa 2 · 15.12.2010
565
1 062 m² · 635 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 7 · 29.11.2010
221
723 m² · 355 m
Działka 176 500 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 329 · 09.11.2010
635
278 m² · 157 m
Działka 382 500 zł
09.11.2010
363
1 055 m² · 382 m
Działka 6 500 zł
28.10.2010
23
278 m² · 160 m
Działka 126 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kalinowa 2b · 25.10.2010
173
730 m² · 510 m
Działka 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 9 · 13.10.2010
746
657 m² · 236 m
Działka 1 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Topolowa 5 · 11.10.2010
820
1 525 m² · 573 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 16.09.2010
59
1 013 m² · 493 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 62 · 06.09.2010
372
1 075 m² · 692 m
Działka 131 500 zł
03.08.2010
46
2 848 m² · 242 m
Działka 100 000 zł
23.07.2010
145
689 m² · 440 m
Działka 115 000 zł
21.07.2010
132
868 m² · 425 m
Działka 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 20.05.2010
276
924 m² · 387 m
Działka 24 278 zł
01.04.2010
219
111 m² · 579 m
Działka 52 000 zł
25.03.2010
84
620 m² · 0 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 13 · 18.03.2010
104
481 m² · 174 m
Działka 67 000 zł
17.03.2010
95
704 m² · 240 m
Działka 591 700 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331A · 03.02.2010
593
998 m² · 152 m
Działka 6 500 zł
15.01.2010
23
278 m² · 157 m
Działka 62 000 zł
04.01.2010
43
1 438 m² · 75 m
Działka 150 000 zł
21.12.2009
252
596 m² · 580 m
Działka 48 000 zł
07.12.2009
61
782 m² · 707 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 27.10.2009
59
1 013 m² · 493 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337a · 02.10.2009
530
660 m² · 81 m
Działka 20 679 zł
28.09.2009
165
125 m² · 136 m
Działka 220 000 zł
21.08.2009
113
1 941 m² · 442 m
Działka 53 000 zł
03.08.2009
46
1 164 m² · 70 m
Działka 0 zł
Koszalin, ul. ul. Topolowa 37 · 23.07.2009
0
705 m² · 587 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 29 · 24.06.2009
297
1 348 m² · 444 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Orzechowa 29 · 08.06.2009
1 015
266 m² · 698 m
Działka 194 000 zł
29.04.2009
148
1 313 m² · 242 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 320 · 24.04.2009
2 148
256 m² · 107 m
Działka 427 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 316 · 23.03.2009
1 655
258 m² · 105 m
Działka 50 000 zł
05.03.2009
70
717 m² · 506 m
Działka 90 000 zł
20.11.2008
106
846 m² · 457 m
Działka 52 985 zł
15.10.2008
154
344 m² · 135 m
Działka 145 000 zł
15.10.2008
138
1 052 m² · 597 m
Działka 115 000 zł
16.09.2008
175
657 m² · 564 m
Działka 350 000 zł
12.06.2008
1 433
244 m² · 644 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa 25 · 19.05.2008
190
1 050 m² · 196 m
Działka 31 572 zł
19.02.2008
97
327 m² · 375 m
Działka 80 000 zł
03.10.2007
114
701 m² · 519 m
Działka 93 180 zł
01.08.2007
10
9 318 m² · 525 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 39 · 25.07.2007
198
454 m² · 624 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. Czwartaków 24 · 26.06.2007
141
816 m² · 625 m
Działka 65 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 7A · 16.05.2007
50
1 306 m² · 372 m
Działka 131 660 zł
15.05.2007
190
693 m² · 373 m
Działka 83 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa 34 · 05.03.2007
116
717 m² · 140 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
1 659
17 m² · 126 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
909
31 m² · 128 m
Działka 73 500 zł
01.02.2007
94
779 m² · 623 m
Działka 33 600 zł
27.12.2006
52
643 m² · 298 m
Działka 75 750 zł
22.12.2006
90
842 m² · 644 m
Działka 43 430 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 54 · 18.12.2006
75
580 m² · 578 m
Działka 13 294 zł
20.10.2006
71
187 m² · 557 m
Działka 45 000 zł
Koszalin, ul. Kupiecka 10b · 12.10.2006
68
660 m² · 685 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Jodłowa 14 · 14.09.2006
73
545 m² · 539 m
Działka 24 350 zł
Koszalin, ul. Macieja 3 · 05.07.2006
50
487 m² · 199 m
Działka 108 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 15 · 25.05.2006
112
968 m² · 354 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. Grabowa 18 · 24.05.2006
103
924 m² · 387 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Szwoleżerów 22 · 15.05.2006
71
1 832 m² · 688 m
Działka 32 000 zł
10.05.2006
13
2 494 m² · 599 m
Działka 65 760 zł
Koszalin, ul. Czwartaków 20 · 28.12.2005
80
821 m² · 662 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 38a · 16.12.2005
39
1 023 m² · 691 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 20 · 08.08.2005
28
709 m² · 420 m
Działka 63 450 zł
Koszalin · 10.08.2004
15
4 095 m² · 687 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 17 · 26.07.2004
60
703 m² · 358 m
Działka 4 000 zł
17.06.2004
67
60 m² · 403 m
Działka 5 000 zł
29.04.2004
3
1 590 m² · 247 m
Działka 18 000 zł
28.04.2004
19
940 m² · 643 m
Działka 212 000 zł
Koszalin, ul. Grabowa 23 · 27.04.2004
94
2 254 m² · 453 m
Działka 58 500 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 18 · 03.12.2003
66
883 m² · 398 m
Działka 3 600 zł
13.10.2003
28
127 m² · 324 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 620 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
620 m²
Cena za metr kwadratowy
177 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
110 000 zł
177 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−6,1%
mediana: 189 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
62–91
1
91–120
0
120–149
Ta nieruchomość
1
149–178
1
178–207
1
207–236
0
236–265
2
265–294
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 61 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
- Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
189 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. DERENIOWA
110 000 zł 177 zł/m²
ul. ul. Modrzewiowa
217 000 zł 304 zł/m²
Chełmoniewo
240 000 zł 277 zł/m²
ul. Topolowa
200 zł 200 zł/m²
ul. Świerkowa
10 000 zł 95 zł/m²
Dzierżęcino
202 500 zł 229 zł/m²
Dzierżęcino
1 107 zł 62 zł/m²
ul. Westerplatte
2 750 zł 63 zł/m²
Chełmoniewo
335 000 zł 297 zł/m²
Chełmoniewo
150 000 zł 230 zł/m²
ul. Słoneczna
192 000 zł 256 zł/m²
ul. Słoneczna
236 000 zł 235 zł/m²
ul. Dzierżęcińska
24 846 zł 190 zł/m²
Zagórzyno
222 000 zł 208 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 280 zł/m²
Zagórzyno
260 000 zł 209 zł/m²
ul. DZIERŻĘCIŃSKA
250 000 zł 229 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 292 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 376 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 295 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 381 zł/m²
Zagórzyno
245 000 zł 221 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
523 000 zł 532 zł/m²
ul. Indycza
100 200 zł 322 zł/m²
ul. Indycza
440 800 zł 374 zł/m²
ul. ul. Łąkowa
150 000 zł 229 zł/m²
Zagórzyno
410 000 zł 185 zł/m²
Osiedle 4 Marca
120 000 zł 328 zł/m²
ul. Żurawia
218 000 zł 268 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 3 zł/m²
ul. ŻURAWIA
228 000 zł 208 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 1 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości