Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
10 000 zł
95
zł / m²
105 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. Świerkowa, obejmującą działkę o powierzchni 105 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 95 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0031.71/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
71/4
Powierzchnia ewidencyjna
105 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
10 000 zł
Cena / m²
95 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Świerkowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0031.71/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 104,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 52,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 104,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 104,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 104,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
255 zł/m²
2021
6 transakcji
278 zł/m²
2022
6 transakcji
259 zł/m²
2023
5 transakcji
228 zł/m²
2024
10 transakcji
177 zł/m²
2025
7 transakcji
230 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. Świerkowa
do 1 km
Działka 355 000 zł
KOSZALIN, ul. ZWYCIĘSTWA · 29.06.2026
336
1 055 m² · 712 m
Działka 200 zł
Koszalin, ul. Topolowa · 15.06.2026
200
1 m² · 991 m
Działka 150 000 zł
31.03.2026
230
651 m² · 823 m
Działka 110 000 zł
KOSZALIN, ul. DERENIOWA · 30.12.2025
177
620 m² · 645 m
Działka 183 000 zł
11.12.2025
364
503 m² · 810 m
Działka 217 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 8 · 03.11.2025
304
714 m² · 494 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 03.11.2025
166
1 448 m² · 800 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 29.09.2025
157
1 147 m² · 811 m
Działka 250 000 zł
02.09.2025
136
1 836 m² · 687 m
Działka 335 000 zł
28.07.2025
297
1 129 m² · 874 m
Działka 160 000 zł
KOSZALIN, ul. TOPOLOWA · 11.07.2025
33
4 828 m² · 898 m
Działka 2 750 zł
Koszalin, ul. Westerplatte · 14.04.2025
63
44 m² · 642 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 16.12.2024
176
1 196 m² · 781 m
Działka 245 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa · 31.10.2024
300
817 m² · 463 m
Działka 300 000 zł
23.09.2024
199
1 504 m² · 819 m
Działka 6 519 000 zł
12.08.2024
896
7 275 m² · 952 m
Działka 165 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 26.06.2024
244
675 m² · 784 m
Działka 15 000 zł
11.06.2024
47
319 m² · 544 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 22.05.2024
219
685 m² · 794 m
Działka 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lotników 8 · 26.04.2024
111
225 m² · 523 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 20.03.2024
237
633 m² · 771 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 30 · 07.12.2023
505
396 m² · 976 m
Działka 199 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 3 · 05.10.2023
205
971 m² · 324 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 9 · 12.07.2023
206
727 m² · 587 m
Działka 11 181 zł
KOSZALIN, ul. CZWARTAKÓW · 23.05.2023
447
25 m² · 679 m
Działka 205 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 13 · 03.04.2023
259
793 m² · 559 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego · 29.08.2022
668
412 m² · 234 m
Działka 9 000 zł
11.08.2022
155
58 m² · 130 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 8 · 25.04.2022
264
759 m² · 383 m
Działka 225 000 zł
28.02.2022
199
1 129 m² · 874 m
Działka 380 000 zł
01.02.2022
819
464 m² · 997 m
Działka 1 353 zł
26.01.2022
271
5 m² · 770 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 58 · 11.01.2022
320
813 m² · 124 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. Słoneczna · 04.01.2022
292
617 m² · 764 m
Działka 275 000 zł
26.11.2021
327
841 m² · 997 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 10 · 29.10.2021
248
967 m² · 508 m
Działka 15 600 zł
22.09.2021
40
390 m² · 769 m
Działka 137 760 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 4 · 05.07.2021
169
817 m² · 421 m
Działka 340 000 zł
05.07.2021
376
904 m² · 587 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 16 · 19.05.2021
308
503 m² · 824 m
Działka 479 600 zł
30.04.2021
200
2 398 m² · 911 m
Działka 40 462 zł
01.03.2021
263
154 m² · 489 m
Działka 125 000 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego · 06.02.2021
304
412 m² · 234 m
Działka 341 681 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 3 · 04.02.2021
269
1 272 m² · 524 m
Działka 195 000 zł
23.12.2020
283
689 m² · 461 m
Działka 29 385 zł
23.10.2020
200
147 m² · 435 m
Działka 29 385 zł
21.10.2020
200
147 m² · 453 m
Działka 338 747 zł
11.09.2020
740
458 m² · 640 m
Działka 315 000 zł
13.07.2020
158
1 995 m² · 169 m
Działka 189 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 18 · 29.06.2020
200
945 m² · 614 m
Działka 172 000 zł
02.03.2020
109
1 582 m² · 741 m
Działka 161 000 zł
19.12.2019
215
750 m² · 649 m
Działka 61 194 zł
29.10.2019
350
175 m² · 880 m
Działka 175 000 zł
29.10.2019
222
788 m² · 891 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 10 · 12.07.2019
206
729 m² · 526 m
Działka 150 000 zł
28.06.2019
148
1 013 m² · 188 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 11 · 30.05.2019
231
736 m² · 609 m
Działka 8 000 zł
15.01.2019
100
80 m² · 685 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czwartaków 2 · 08.11.2018
363
771 m² · 649 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 5 · 14.08.2018
252
713 m² · 545 m
Działka 387 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 9 · 05.07.2018
2 333
166 m² · 727 m
Działka 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 04.04.2018
689
450 m² · 811 m
Działka 412 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bartłomieja 7 · 27.02.2018
2 482
166 m² · 733 m
Działka 33 000 zł
09.11.2017
148
223 m² · 754 m
Działka 148 500 zł
09.11.2017
179
828 m² · 767 m
Działka 40 050 zł
09.11.2017
150
267 m² · 784 m
Działka 49 000 zł
26.10.2017
162
303 m² · 767 m
Działka 470 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czwartaków 24 · 26.06.2017
576
816 m² · 697 m
Działka 28 000 zł
20.06.2017
166
169 m² · 745 m
Działka 140 000 zł
22.05.2017
87
1 613 m² · 597 m
Działka 110 000 zł
04.04.2017
80
1 369 m² · 623 m
Działka 17 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 313 · 03.04.2017
699
24 m² · 707 m
Działka 20 664 zł
09.03.2017
246
84 m² · 882 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 25 · 09.02.2017
171
1 050 m² · 570 m
Działka 5 500 zł
02.02.2017
183
30 m² · 713 m
Działka 85 000 zł
24.01.2017
74
1 146 m² · 991 m
Działka 18 250 zł
20.12.2016
46
401 m² · 743 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 1 · 22.11.2016
539
501 m² · 950 m
Działka 9 000 zł
31.08.2016
130
69 m² · 654 m
Działka 545 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 342 · 15.07.2016
799
682 m² · 918 m
Działka 18 573 zł
23.02.2016
186
100 m² · 340 m
Działka 24 000 zł
16.02.2016
293
82 m² · 460 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 20 · 22.12.2015
77
1 293 m² · 787 m
Działka 20 000 zł
04.12.2015
1
14 897 m² · 998 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 11 · 26.11.2015
178
450 m² · 811 m
Działka 6 150 zł
10.11.2015
246
25 m² · 645 m
Działka 185 000 zł
25.09.2015
175
1 055 m² · 712 m
Działka 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jodłowa 5 · 10.08.2015
386
985 m² · 110 m
Działka 50 000 zł
03.07.2015
56
896 m² · 968 m
Działka 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 15 · 15.05.2015
517
735 m² · 652 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 26 · 24.04.2015
87
917 m² · 555 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 14.04.2015
281
924 m² · 670 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 26 · 12.06.2014
164
917 m² · 555 m
Działka 4 000 zł
04.06.2014
74
54 m² · 998 m
Działka 15 000 zł
24.04.2014
19
790 m² · 584 m
Działka 106 000 zł
18.04.2014
75
1 409 m² · 975 m
Działka 276 000 zł
15.04.2014
192
1 438 m² · 609 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Parkowa 14 · 08.03.2014
156
897 m² · 736 m
Działka 1 000 zł
05.02.2014
11
92 m² · 300 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 15 · 19.11.2013
176
968 m² · 659 m
Działka 2 829 000 zł
30.08.2013
569
4 975 m² · 709 m
Działka 1 891 910 zł
05.08.2013
380
4 975 m² · 709 m
Działka 110 000 zł
26.07.2013
133
826 m² · 450 m
Działka 26 498 zł
22.07.2013
219
121 m² · 23 m
Działka 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Walecznych 12 · 02.07.2013
221
339 m² · 558 m
Działka 15 000 zł
10.06.2013
47
319 m² · 544 m
Działka 115 000 zł
09.05.2013
143
806 m² · 610 m
Działka 99 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 2 · 13.02.2013
226
438 m² · 890 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sianowska 5 · 28.01.2013
55
1 083 m² · 496 m
Działka 205 000 zł
14.11.2012
265
773 m² · 857 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 20.07.2012
275
728 m² · 481 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 7A · 06.06.2012
364
1 306 m² · 922 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 31 · 08.05.2012
314
1 752 m² · 671 m
Działka 3 250 zł
25.04.2012
8
398 m² · 795 m
Działka 37 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 313 · 01.02.2012
127
292 m² · 707 m
Działka 75 000 zł
08.12.2011
89
846 m² · 391 m
Działka 170 000 zł
07.12.2011
244
698 m² · 708 m
Działka 41 100 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 9 · 09.11.2011
98
421 m² · 803 m
Działka 87 000 zł
18.10.2011
65
1 335 m² · 583 m
Działka 3 700 zł
14.10.2011
41
90 m² · 797 m
Działka 35 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 53 · 28.09.2011
80
438 m² · 400 m
Działka 175 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 23 · 05.08.2011
184
950 m² · 550 m
Działka 47 470 zł
29.07.2011
139
342 m² · 720 m
Działka 2 000 000 zł
04.07.2011
630
3 175 m² · 804 m
Działka 195 000 zł
13.06.2011
249
782 m² · 777 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 33 · 06.04.2011
279
680 m² · 586 m
Działka 150 000 zł
22.02.2011
177
846 m² · 391 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wiązowa 7 · 29.11.2010
221
723 m² · 566 m
Działka 382 500 zł
09.11.2010
363
1 055 m² · 335 m
Działka 176 500 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 329 · 09.11.2010
635
278 m² · 598 m
Działka 6 500 zł
28.10.2010
23
278 m² · 625 m
Działka 126 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kalinowa 2b · 25.10.2010
173
730 m² · 907 m
Działka 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 9 · 13.10.2010
746
657 m² · 414 m
Działka 1 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Topolowa 5 · 11.10.2010
820
1 525 m² · 808 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 16.09.2010
59
1 013 m² · 188 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 62 · 06.09.2010
372
1 075 m² · 196 m
Działka 131 500 zł
03.08.2010
46
2 848 m² · 685 m
Działka 100 000 zł
23.07.2010
145
689 m² · 529 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sanatoryjna 4 · 28.06.2010
1 100
500 m² · 827 m
Działka 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 18 · 20.05.2010
276
924 m² · 670 m
Działka 24 278 zł
01.04.2010
219
111 m² · 112 m
Działka 52 000 zł
25.03.2010
84
620 m² · 645 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pankracego 13 · 18.03.2010
104
481 m² · 819 m
Działka 67 000 zł
17.03.2010
95
704 m² · 883 m
Działka 105 359 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 58 · 18.02.2010
131
807 m² · 124 m
Działka 591 700 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331A · 03.02.2010
593
998 m² · 570 m
Działka 8 000 zł
02.02.2010
182
44 m² · 855 m
Działka 6 500 zł
15.01.2010
23
278 m² · 598 m
Działka 62 000 zł
04.01.2010
43
1 438 m² · 613 m
Działka 150 000 zł
21.12.2009
252
596 m² · 174 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 27.10.2009
59
1 013 m² · 188 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337a · 02.10.2009
530
660 m² · 629 m
Działka 20 679 zł
28.09.2009
165
125 m² · 696 m
Działka 220 000 zł
21.08.2009
113
1 941 m² · 905 m
Działka 53 000 zł
03.08.2009
46
1 164 m² · 584 m
Działka 12 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 53 · 15.07.2009
29
438 m² · 400 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grabowa 29 · 24.06.2009
297
1 348 m² · 643 m
Działka 3 800 zł
15.05.2009
141
27 m² · 626 m
Działka 194 000 zł
29.04.2009
148
1 313 m² · 782 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 320 · 24.04.2009
2 148
256 m² · 750 m
Działka 427 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 316 · 23.03.2009
1 655
258 m² · 746 m
Działka 2 000 zł
06.02.2009
19
104 m² · 857 m
Działka 90 000 zł
20.11.2008
106
846 m² · 391 m
Działka 13 330 zł
03.11.2008
135
99 m² · 538 m
Działka 52 985 zł
15.10.2008
154
344 m² · 702 m
Działka 86 360 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 58 · 18.08.2008
107
807 m² · 124 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa 25 · 19.05.2008
190
1 050 m² · 570 m
Działka 31 572 zł
19.02.2008
97
327 m² · 461 m
Działka 19 551 zł
20.12.2007
98
199 m² · 390 m
Działka 161 600 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 78 · 27.11.2007
81
1 983 m² · 683 m
Działka 80 000 zł
03.10.2007
114
701 m² · 134 m
Działka 90 000 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 39 · 25.07.2007
198
454 m² · 267 m
Działka 115 000 zł
Koszalin, ul. Czwartaków 24 · 26.06.2007
141
816 m² · 697 m
Działka 94 940 zł
15.06.2007
82
1 158 m² · 411 m
Działka 12 198 zł
30.05.2007
74
165 m² · 796 m
Działka 65 000 zł
Koszalin, ul. Lubiatowska 7A · 16.05.2007
50
1 306 m² · 922 m
Działka 131 660 zł
15.05.2007
190
693 m² · 273 m
Działka 138 000 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 70A · 07.03.2007
177
780 m² · 353 m
Działka 83 000 zł
Koszalin, ul. Leszczynowa 34 · 05.03.2007
116
717 m² · 608 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
1 659
17 m² · 766 m
Działka 28 500 zł
Koszalin · 28.02.2007
909
31 m² · 770 m
Działka 33 600 zł
27.12.2006
52
643 m² · 941 m
Działka 75 750 zł
22.12.2006
90
842 m² · 692 m
Działka 55 000 zł
21.12.2006
101
544 m² · 832 m
Działka 64 640 zł
19.12.2006
86
756 m² · 395 m
Działka 43 430 zł
Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 54 · 18.12.2006
75
580 m² · 86 m
Działka 13 294 zł
20.10.2006
71
187 m² · 267 m
Działka 40 000 zł
Koszalin, ul. Jodłowa 14 · 14.09.2006
73
545 m² · 116 m
Działka 24 350 zł
Koszalin, ul. Macieja 3 · 05.07.2006
50
487 m² · 773 m
Działka 108 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 15 · 25.05.2006
112
968 m² · 659 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. Grabowa 18 · 24.05.2006
103
924 m² · 670 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Szwoleżerów 22 · 15.05.2006
71
1 832 m² · 746 m
Działka 65 760 zł
Koszalin, ul. Czwartaków 20 · 28.12.2005
80
821 m² · 689 m
Działka 63 450 zł
Koszalin · 10.08.2004
15
4 095 m² · 777 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. Wiązowa 17 · 26.07.2004
60
703 m² · 684 m
Działka 4 000 zł
17.06.2004
67
60 m² · 512 m
Działka 56 000 zł
26.05.2004
74
755 m² · 745 m
Działka 5 000 zł
29.04.2004
3
1 590 m² · 709 m
Działka 212 000 zł
Koszalin, ul. Grabowa 23 · 27.04.2004
94
2 254 m² · 566 m
Działka 3 600 zł
13.10.2003
28
127 m² · 956 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 105 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
10 000 zł
Powierzchnia
105 m²
Cena za metr kwadratowy
95 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
10 000 zł
95 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−58,6%
mediana: 230 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
76–104
0
104–132
0
132–160
1
160–188
1
188–216
2
216–245
1
245–273
2
273–301
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 55 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 130 m ?
- Cena o 58,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
230 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+4,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Świerkowa
10 000 zł 95 zł/m²
ul. ul. Modrzewiowa
217 000 zł 304 zł/m²
ul. Westerplatte
2 750 zł 63 zł/m²
ul. DERENIOWA
110 000 zł 177 zł/m²
ul. Słoneczna
236 000 zł 235 zł/m²
ul. Słoneczna
192 000 zł 256 zł/m²
Chełmoniewo
150 000 zł 230 zł/m²
Chełmoniewo
335 000 zł 297 zł/m²
ul. Topolowa
200 zł 200 zł/m²
Chełmoniewo
240 000 zł 277 zł/m²
Dzierżęcino
202 500 zł 229 zł/m²
Dzierżęcino
1 107 zł 62 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 280 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 292 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 376 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 295 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 381 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
523 000 zł 532 zł/m²
Osiedle 4 Marca
120 000 zł 328 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 58,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości