Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż czterech działek od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
1 843 000 zł
460
zł / m²
4 007 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 007 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 007 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 843 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 273/12 (984 m²), działkę nr 273/13 (910 m²), działkę nr 273/10 (1 063 m²) oraz działkę nr 273/11 (1 050 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
326101_1.0029.273/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
273/12
Powierzchnia ewidencyjna
984 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
523 000 zł
Cena / m²
532 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0029.273/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
273/13
Powierzchnia ewidencyjna
910 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
520 000 zł
Cena / m²
571 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0029.273/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
273/10
Powierzchnia ewidencyjna
1 063 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
400 000 zł
Cena / m²
376 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0029.273/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
273/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 050 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
400 000 zł
Cena / m²
381 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0029.273/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0029.273/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 983,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 474,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 983,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 983,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 983,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0029.273/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0029.273/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 062,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 593,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 062,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 062,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 062,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 3
326101_1.0029.273/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0029.273/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 909,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 363,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 909,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 909,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 909,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 463 zł/m²
2019
8 transakcji
222 zł/m²
2020
4 transakcje
321 zł/m²
2021
5 transakcji
800 zł/m²
2022
2 transakcje
120 zł/m²
2023
2 transakcje
293 zł/m²
2024
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 930 000 zł
21.10.2024
289
3 221 m² · 20 m
Działka 8 204 zł
29.03.2024
304
27 m² · 674 m
Działka 2 000 zł
19.04.2023
38
53 m² · 305 m
Działka 1 361 610 zł
29.03.2023
202
6 757 m² · 209 m
Działka 760 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 30.12.2022
1 180
644 m² · 423 m
Działka 737 000 zł
Koszalin, ul. Cyprysowa · 16.05.2022
420
1 753 m² · 88 m
Działka 3 000 zł
02.12.2021
42
72 m² · 190 m
Działka 350 000 zł
12.10.2021
321
1 090 m² · 323 m
Działka 70 000 zł
03.09.2021
78
900 m² · 528 m
Działka 230 017 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 16.07.2021
357
644 m² · 423 m
Działka 230 017 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 14.05.2021
357
644 m² · 423 m
Działka 332 800 zł
Koszalin, ul. Mahoniowa · 01.12.2020
200
1 664 m² · 555 m
Działka 300 000 zł
12.08.2020
250
1 202 m² · 718 m
Działka 140 000 zł
18.06.2020
243
577 m² · 550 m
Działka 300 000 zł
24.02.2020
201
1 490 m² · 296 m
Działka 280 000 zł
29.01.2020
257
1 090 m² · 323 m
Działka 580 000 zł
15.01.2020
176
3 293 m² · 218 m
Działka 605 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sadowa 13 · 12.09.2019
1 357
446 m² · 608 m
Działka 270 000 zł
06.09.2019
180
1 500 m² · 622 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jałowcowa 8 · 04.09.2019
1 753
271 m² · 130 m
Działka 1 600 000 zł
29.08.2019
156
10 258 m² · 190 m
Działka 236 000 zł
26.08.2019
48
4 871 m² · 395 m
Działka 460 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 124 · 21.08.2019
1 570
293 m² · 136 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 122 · 14.08.2019
1 661
286 m² · 154 m
Działka 800 000 zł
19.06.2019
39
20 483 m² · 684 m
Działka 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Hebanowa 19 · 04.06.2019
1 699
206 m² · 655 m
Działka 377 795 zł
16.05.2019
118
3 210 m² · 197 m
Działka 580 000 zł
16.05.2019
121
4 782 m² · 395 m
Działka 745 000 zł
07.05.2019
66
11 227 m² · 190 m
Działka 72 600 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 39d · 13.02.2019
107
678 m² · 367 m
Działka 378 940 zł
14.12.2018
157
2 413 m² · 164 m
Działka 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 13B · 28.09.2018
202
891 m² · 643 m
Działka 400 000 zł
31.07.2018
211
1 894 m² · 41 m
Działka 220 000 zł
17.07.2018
56
3 898 m² · 544 m
Działka 322 500 zł
26.02.2018
186
1 738 m² · 125 m
Działka 140 000 zł
29.09.2017
93
1 500 m² · 622 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Orzechowa 44 · 11.08.2017
1 633
245 m² · 658 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gerberowa 24 · 08.06.2017
1 182
423 m² · 470 m
Działka 455 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 29 · 31.05.2017
191
2 378 m² · 586 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Polnych Kwiatów 18 · 25.05.2017
459
490 m² · 492 m
Działka 417 780 zł
05.04.2017
220
1 899 m² · 539 m
Działka 163 280 zł
30.03.2017
257
635 m² · 633 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czeremchowa 21 · 08.03.2017
1 311
305 m² · 585 m
Działka 58 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przepiórek 4 · 07.03.2017
83
700 m² · 649 m
Działka 434 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tulipanów 2 · 01.02.2017
868
500 m² · 474 m
Działka 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Daglezji 17 · 31.01.2017
119
3 446 m² · 545 m
Działka 505 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 20 · 19.01.2017
1 724
293 m² · 594 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 17 · 28.12.2016
27
481 m² · 561 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. Jabłoniowa 17 · 28.12.2016
27
481 m² · 561 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 39d · 20.12.2016
103
678 m² · 367 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 17C · 01.12.2016
213
891 m² · 722 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sadowa 17 · 12.10.2016
212
448 m² · 638 m
Działka 650 000 zł
Koszalin, ul. ul. Botaniczna 4 · 12.09.2016
619
1 050 m² · 662 m
Działka 390 000 zł
30.08.2016
165
2 364 m² · 511 m
Działka 372 500 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 36 · 29.08.2016
735
507 m² · 640 m
Działka 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Polnych Kwiatów 3 · 25.08.2016
824
516 m² · 376 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 119 · 29.06.2016
165
2 361 m² · 442 m
Działka 700 000 zł
09.06.2016
516
1 357 m² · 720 m
Działka 130 000 zł
28.04.2016
205
634 m² · 458 m
Działka 160 000 zł
11.04.2016
250
639 m² · 481 m
Działka 384 000 zł
10.03.2016
162
2 364 m² · 511 m
Działka 630 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 155 · 02.03.2016
265
2 374 m² · 552 m
Działka 370 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarzębinowa 13 · 05.02.2016
744
497 m² · 638 m
Działka 310 000 zł
27.01.2016
244
1 269 m² · 164 m
Działka 520 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 58 · 23.12.2015
935
556 m² · 436 m
Działka 400 000 zł
07.10.2015
169
2 373 m² · 511 m
Działka 123 123 zł
13.08.2015
33
3 695 m² · 506 m
Działka 465 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czeremchowa 3a · 05.08.2015
2 325
200 m² · 536 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarzębinowa 4 · 15.07.2015
267
356 m² · 637 m
Działka 158 077 zł
26.06.2015
41
3 898 m² · 544 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 17 · 24.06.2015
27
481 m² · 561 m
Działka 547 079 zł
20.04.2015
227
2 413 m² · 164 m
Działka 120 023 zł
21.03.2015
33
3 677 m² · 506 m
Działka 255 000 zł
19.03.2015
239
1 069 m² · 150 m
Działka 5 494 zł
06.02.2015
110
50 m² · 458 m
Działka 123 123 zł
26.01.2015
33
3 695 m² · 514 m
Działka 120 540 zł
20.01.2015
33
3 680 m² · 489 m
Działka 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 15.01.2015
303
644 m² · 423 m
Działka 120 540 zł
26.11.2014
33
3 680 m² · 506 m
Działka 6 555 zł
14.11.2014
177
37 m² · 673 m
Działka 102 908 zł
30.10.2014
89
1 154 m² · 550 m
Działka 6 101 zł
24.10.2014
74
83 m² · 675 m
Działka 295 000 zł
01.10.2014
569
518 m² · 531 m
Działka 210 000 zł
28.07.2014
209
1 003 m² · 681 m
Działka 615 000 zł
15.07.2014
255
2 413 m² · 164 m
Działka 157 907 zł
26.06.2014
41
3 897 m² · 542 m
Działka 158 080 zł
18.06.2014
53
2 980 m² · 506 m
Działka 526 000 zł
10.06.2014
220
2 396 m² · 557 m
Działka 455 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 143 · 05.06.2014
190
2 398 m² · 511 m
Działka 157 907 zł
28.05.2014
41
3 897 m² · 549 m
Działka 157 907 zł
22.05.2014
41
3 897 m² · 554 m
Działka 155 152 zł
14.05.2014
40
3 881 m² · 541 m
Działka 405 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 95 · 13.05.2014
165
2 449 m² · 503 m
Działka 470 000 zł
08.05.2014
98
4 816 m² · 395 m
Działka 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gerberowa 32 · 28.04.2014
687
466 m² · 539 m
Działka 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 125 · 28.03.2014
179
2 454 m² · 458 m
Działka 180 000 zł
04.03.2014
110
1 635 m² · 529 m
Działka 609 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zalesie 24 · 26.02.2014
1 208
504 m² · 478 m
Działka 445 000 zł
Koszalin, ul. ul. Platanowa 1b · 19.12.2013
2 908
153 m² · 576 m
Działka 1 300 208 zł
17.12.2013
77
16 883 m² · 397 m
Działka 418 200 zł
30.10.2013
1 358
308 m² · 176 m
Działka 437 500 zł
03.10.2013
88
4 951 m² · 395 m
Działka 734 827 zł
09.09.2013
202
3 637 m² · 164 m
Działka 481 400 zł
23.08.2013
102
4 725 m² · 395 m
Działka 450 000 zł
28.06.2013
92
4 871 m² · 395 m
Działka 89 200 zł
10.06.2013
172
518 m² · 531 m
Działka 223 348 zł
31.05.2013
75
2 980 m² · 506 m
Działka 8 049 zł
09.05.2013
218
37 m² · 610 m
Działka 249 604 zł
30.04.2013
55
4 541 m² · 562 m
Działka 130 183 zł
24.04.2013
35
3 736 m² · 533 m
Działka 113 074 zł
12.03.2013
178
634 m² · 458 m
Działka 123 123 zł
12.03.2013
33
3 695 m² · 506 m
Działka 370 000 zł
07.03.2013
125
2 953 m² · 193 m
Działka 101 660 zł
05.03.2013
179
569 m² · 502 m
Działka 123 123 zł
01.03.2013
33
3 695 m² · 494 m
Działka 413 999 zł
20.12.2012
84
4 913 m² · 395 m
Działka 17 528 zł
13.12.2012
175
100 m² · 58 m
Działka 408 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 91 · 06.12.2012
84
4 869 m² · 395 m
Działka 4 068 zł
21.11.2012
177
23 m² · 612 m
Działka 436 500 zł
20.11.2012
91
4 782 m² · 395 m
Działka 270 000 zł
15.11.2012
81
3 343 m² · 213 m
Działka 5 306 zł
14.11.2012
177
30 m² · 614 m
Działka 4 068 zł
13.11.2012
177
23 m² · 611 m
Działka 4 068 zł
13.11.2012
177
23 m² · 613 m
Działka 395 480 zł
08.11.2012
81
4 870 m² · 395 m
Działka 290 000 zł
07.11.2012
216
1 340 m² · 144 m
Działka 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 151 · 27.09.2012
92
4 789 m² · 395 m
Działka 470 000 zł
09.08.2012
99
4 730 m² · 395 m
Działka 521 766 zł
12.06.2012
1 074
486 m² · 164 m
Działka 459 651 zł
12.06.2012
946
486 m² · 164 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 11 · 06.06.2012
150
2 463 m² · 538 m
Działka 193 000 zł
10.05.2012
91
2 111 m² · 161 m
Działka 115 620 zł
23.04.2012
33
3 509 m² · 502 m
Działka 459 651 zł
17.04.2012
122
3 754 m² · 176 m
Działka 339 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 27 · 27.02.2012
143
2 378 m² · 581 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 17 · 24.02.2012
155
2 378 m² · 554 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 21 · 20.02.2012
155
2 378 m² · 563 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Azaliowa 1 · 17.02.2012
192
10 115 m² · 373 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 37 · 17.02.2012
155
2 378 m² · 610 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 43 · 16.02.2012
155
2 378 m² · 624 m
Działka 339 000 zł
Koszalin, ul. ul. Laurowa 5 · 15.02.2012
143
2 378 m² · 525 m
Działka 2 000 zł
10.02.2012
0
6 472 m² · 190 m
Działka 450 zł
23.11.2011
20
23 m² · 444 m
Działka 10 950 zł
21.09.2011
75
146 m² · 594 m
Działka 464 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 1 · 29.03.2011
171
2 706 m² · 419 m
Działka 280 000 zł
11.02.2011
267
1 050 m² · 737 m
Działka 429 000 zł
10.02.2011
167
2 574 m² · 403 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 11 · 31.12.2010
143
2 584 m² · 540 m
Działka 458 000 zł
30.12.2010
170
2 702 m² · 403 m
Działka 399 000 zł
30.12.2010
148
2 703 m² · 403 m
Działka 3 850 000 zł
30.12.2010
1 491
2 583 m² · 403 m
Działka 360 000 zł
30.12.2010
140
2 579 m² · 483 m
Działka 399 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 9 · 30.12.2010
147
2 710 m² · 513 m
Działka 369 000 zł
27.12.2010
143
2 579 m² · 403 m
Działka 429 000 zł
23.12.2010
167
2 575 m² · 403 m
Działka 369 000 zł
23.12.2010
143
2 583 m² · 403 m
Działka 399 000 zł
23.12.2010
147
2 706 m² · 419 m
Działka 369 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 7 · 23.12.2010
143
2 580 m² · 491 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mirtowa 15E · 27.10.2010
342
878 m² · 725 m
Działka 407 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 34 · 21.09.2010
827
492 m² · 655 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 16 · 30.08.2010
264
1 023 m² · 652 m
Działka 5 897 zł
02.08.2010
118
50 m² · 304 m
Działka 512 400 zł
28.06.2010
404
1 269 m² · 164 m
Działka 454 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 16 · 26.02.2010
1 265
359 m² · 537 m
Działka 458 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 16D · 25.02.2010
1 532
299 m² · 559 m
Działka 454 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 20D · 25.02.2010
1 534
296 m² · 617 m
Działka 435 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 16B · 23.02.2010
2 132
204 m² · 548 m
Działka 478 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 18 · 23.02.2010
1 604
298 m² · 565 m
Działka 438 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 18B · 23.02.2010
2 158
203 m² · 576 m
Działka 408 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 20A · 23.02.2010
2 010
203 m² · 600 m
Działka 458 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 22D · 23.02.2010
1 013
452 m² · 651 m
Działka 448 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 18D · 22.02.2010
1 508
297 m² · 587 m
Działka 458 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 18C · 19.02.2010
2 234
205 m² · 581 m
Działka 458 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 20B · 19.02.2010
2 245
204 m² · 606 m
Działka 438 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 22A · 19.02.2010
2 190
200 m² · 631 m
Działka 478 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wierzbowa 22 · 16.02.2010
1 604
298 m² · 625 m
Działka 388 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bzów 32 · 11.02.2010
2 337
166 m² · 624 m
Działka 98 000 zł
20.01.2010
75
1 310 m² · 576 m
Działka 19 500 zł
20.01.2010
6
3 247 m² · 673 m
Działka 704 000 zł
14.04.2009
170
4 142 m² · 359 m
Działka 13 121 zł
24.10.2008
131
100 m² · 601 m
Działka 217 000 zł
Koszalin, ul. Azaliowa 3 · 24.04.2008
257
844 m² · 363 m
Działka 250 033 zł
Koszalin, ul. Azaliowa 5D · 15.04.2008
258
971 m² · 316 m
Działka 12 322 zł
31.01.2008
123
100 m² · 601 m
Działka 340 868 zł
Koszalin, ul. AZALIOWA · 22.06.2007
114
2 978 m² · 234 m
Działka 223 260 zł
24.04.2007
14
16 484 m² · 68 m
Działka 156 000 zł
24.04.2007
85
1 826 m² · 93 m
Działka 4 096 zł
30.01.2007
87
47 m² · 734 m
Działka 190 000 zł
Koszalin, ul. Przepiórek 8 · 31.10.2006
289
657 m² · 655 m
Działka 100 800 zł
Koszalin, ul. Botaniczna 4 · 02.10.2006
96
1 050 m² · 662 m
Działka 30 100 zł
06.04.2006
43
700 m² · 649 m
Działka 159 128 zł
28.09.2005
12
12 925 m² · 270 m
Działka 28 250 zł
22.09.2005
18
1 606 m² · 407 m
Działka 59 780 zł
05.11.2004
35
1 693 m² · 161 m
Działka 204 594 zł
Koszalin, ul. Wierzbowa 2 · 12.08.2004
111
1 842 m² · 428 m
Działka 228 000 zł
Koszalin, ul. DĘBOWA · 30.04.2004
23
9 972 m² · 171 m
Działka 3 000 zł
04.12.2003
29
103 m² · 629 m
Działka 1 028 zł
05.11.2003
2
452 m² · 694 m
Działka 23 000 zł
Koszalin, ul. Hebanowa 17 · 14.10.2003
110
209 m² · 665 m
Działka 22 000 zł
Koszalin, ul. Kalinowa 59 · 25.09.2003
87
252 m² · 565 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 007 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 843 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 843 000 zł
Powierzchnia
4 007 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 843 000 zł
460 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+36,9%
mediana: 336 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–497 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
283–309
0
309–336
0
336–362
2
362–388
0
388–415
0
415–441
Ta nieruchomość
0
441–467
1
467–494
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 36,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
336 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+30,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 292 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 376 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 280 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 295 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 381 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
523 000 zł 532 zł/m²
Osiedle 4 Marca
120 000 zł 328 zł/m²
ul. Indycza
100 200 zł 322 zł/m²
ul. Indycza
440 800 zł 374 zł/m²
ul. Topolowa
200 zł 200 zł/m²
Osiedle 4 Marca
27 672 zł 231 zł/m²
Wilkowo
5 600 000 zł 410 zł/m²
Osiedle 4 Marca
32 278 zł 269 zł/m²
ul. SZMARAGDOWA
190 000 zł 282 zł/m²
ul. Westerplatte
2 750 zł 63 zł/m²
ul. Dzierżęcińska
24 846 zł 190 zł/m²
ul. DERENIOWA
110 000 zł 177 zł/m²
Chełmoniewo
240 000 zł 277 zł/m²
Zagórzyno
222 000 zł 208 zł/m²
Zagórzyno
260 000 zł 209 zł/m²
ul. ul. Modrzewiowa
217 000 zł 304 zł/m²
Zagórzyno
245 000 zł 221 zł/m²
Chełmoniewo
335 000 zł 297 zł/m²
Dzierżęcino
1 107 zł 62 zł/m²
ul. DZIERŻĘCIŃSKA
250 000 zł 229 zł/m²
Dzierżęcino
202 500 zł 229 zł/m²
Chełmoniewo
150 000 zł 230 zł/m²
Podgórze
565 004 zł 281 zł/m²
ul. Słoneczna
192 000 zł 256 zł/m²
ul. Słoneczna
236 000 zł 235 zł/m²
Zagórzyno
410 000 zł 185 zł/m²
ul. Świerkowa
10 000 zł 95 zł/m²
Wilkowo
95 000 zł 95 zł/m²
ul. ŻURAWIA
228 000 zł 208 zł/m²
ul. ul. Łąkowa
150 000 zł 229 zł/m²
ul. Żurawia
218 000 zł 268 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 3 zł/m²
ul. Żurawia
1 000 zł 1 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 653 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,5%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 36,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości