Sprzedaż lokalu wraz z działką i 29 budynkami od dewelopera – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 29 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 318 m². Łączna cena transakcji wyniosła 991 500 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to WIŚLANA 13G, Łomianki Dolne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (88 m²), budynek nr 2564_BUD (167 m²), budynek nr 2565_BUD (167 m²), budynek nr 2566_BUD (167 m²), budynek nr 2567_BUD (167 m²), budynek nr 2568_BUD (167 m²), budynek nr 2569_BUD (228 m²), budynek nr 2570_BUD (167 m²), budynek nr 2571_BUD (167 m²), budynek nr 2572_BUD (228 m²), budynek nr 2573_BUD (204 m²), budynek nr 2574_BUD (167 m²), budynek nr 2575_BUD (167 m²), budynek nr 2576_BUD (228 m²), budynek nr 2577_BUD (204 m²), budynek nr 2578_BUD (205 m²), budynek nr 2579_BUD (167 m²), budynek nr 2580_BUD (204 m²), budynek nr 2633_BUD (160 m²), budynek nr 2634_BUD (113 m²), budynek nr 2635_BUD (113 m²), budynek nr 2636_BUD (176 m²), budynek nr 2637_BUD (113 m²), budynek nr 2638_BUD (113 m²), budynek nr 2639_BUD (176 m²), budynek nr 2640_BUD (113 m²), budynek nr 2641_BUD (113 m²), budynek nr 2642_BUD (176 m²), budynek nr 2643_BUD (160 m²), budynek nr 2644_BUD (160 m²) oraz działkę nr 1474 (29 318 m²).
Składniki transakcji
31 składnikówPlanowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Łomianki Dolne, ul. WIŚLANA 13G
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 29 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 991 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 142 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 69 m ?
- Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,1%.
- Płynność rynku: 171 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.