metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Kraków (kod teryt: 1261)

18.12.2024 OSIEDLE TEATRALNE 31A, KRAKÓW
Cena brutto
4 335 zł
228
zł / m²
19,4 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 335 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE TEATRALNE 31A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 207 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0050.207Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 579 zł/m² 2019 8 transakcji
2 400 zł/m² 2020 9 transakcji
1 807 zł/m² 2022 6 transakcji
19 457 zł/m² 2023 17 transakcji
4 027 zł/m² 2024 18 transakcji
2 788 zł/m² 2025 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE TEATRALNE 31A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-50)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. OSIEDLE TEATRALNE 31A

do 1 km
Budynek 1 497 516 zł KRAKÓW, ul. KOCMYRZOWSKA 5 · 18.03.2026 862 m Budynek 102 000 zł KRAKÓW · 20.02.2026 968 m Budynek 1 090 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 33a · 22.12.2025 9 869 ~ 110 ~ m² · 785 m Budynek 2 629 zł KRAKÓW · 09.12.2025 114 ~ 23 ~ m² · 822 m Budynek 46 125 000 zł 09.12.2025 426 530 ~ 108 ~ m² · 872 m Budynek 77 000 zł KRAKÓW · 05.12.2025 3 889 ~ 20 ~ m² · 968 m Budynek 650 000 zł KRAKÓW, ul. KOCMYRZOWSKA 1B · 17.09.2025 18 289 ~ 36 ~ m² · 348 m Budynek 19 680 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE TEATRALNE 9a · 01.09.2025 24 973 ~ 788 ~ m² · 143 m Budynek 3 222 zł KRAKÓW · 26.03.2025 134 ~ 24 ~ m² · 819 m Budynek 700 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 51 · 27.01.2025 4 148 ~ 169 ~ m² · 703 m Budynek 1 200 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA 26 · 02.01.2025 10 168 ~ 118 ~ m² · 826 m Budynek 80 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23 · 29.08.2024 3 071 ~ 26 ~ m² · 932 m Budynek 2 175 000 zł KRAKÓW, ul. ODMOGILE 9A · 10.07.2024 14 634 ~ 149 ~ m² · 966 m Budynek 24 236 zł KRAKÓW, ul. KACZEŃCOWA 1 · 08.04.2024 2 562 ~ 9 ~ m² · 726 m Budynek 3 400 000 zł KRAKÓW, ul. ODMOGILE 1 · 25.03.2024 23 654 ~ 144 ~ m² · 924 m Budynek 85 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZIELONE · 28.02.2024 4 457 ~ 19 ~ m² · 861 m Budynek 1 225 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA 58 · 26.02.2024 10 986 ~ 112 ~ m² · 920 m Budynek 80 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE CENTRUM B 4a · 02.02.2024 4 128 ~ 19 ~ m² · 838 m Budynek 500 000 zł KRAKÓW, ul. PODRZECZE 4 · 10.01.2024 4 084 ~ 122 ~ m² · 973 m Budynek 250 000 zł KRAKÓW · 28.12.2023 1 239 ~ 202 ~ m² · 347 m Budynek 160 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23 · 14.12.2023 5 972 ~ 27 ~ m² · 941 m Budynek 670 000 zł 16.11.2023 2 526 ~ 265 ~ m² · 489 m Budynek 2 800 000 zł 02.11.2023 99 185 ~ 28 ~ m² · 954 m Budynek 668 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKA 9 · 04.01.2023 13 100 ~ 51 ~ m² · 955 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA 23 · 28.07.2022 964 42 m² · 877 m Budynek 60 000 zł KRAKÓW · 18.07.2022 938 m Budynek 300 000 zł 23.06.2022 958 m Budynek 12 300 000 zł KRAKÓW, ul. KOCMYRZOWSKA 3A · 25.05.2022 832 m Budynek 36 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 45A · 29.04.2022 469 m Budynek 72 791 zł 28.04.2022 557 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW · 27.04.2022 862 m Budynek 7 518 400 zł KRAKÓW, ul. KOCMYRZOWSKA 3A · 05.04.2022 832 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA 23 · 30.03.2022 843 42 m² · 877 m Budynek 90 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 7 · 22.03.2022 687 m Budynek 1 100 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 7 · 22.03.2022 687 m Budynek 56 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA · 18.02.2022 484 m Budynek 14 500 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 46 · 24.09.2021 710 m Budynek 8 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKA 15a · 19.07.2021 824 m Budynek 352 624 zł KRAKÓW, ul. STADIONOWA · 27.04.2021 806 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 7 · 21.04.2021 687 m Budynek 80 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 7 · 21.04.2021 687 m Budynek 63 500 zł KRAKÓW · 19.02.2021 970 m Budynek 2 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKI PLAC TARGOWY · 29.12.2020 328 m Budynek 60 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE CENTRUM B 4a · 18.12.2020 839 m Budynek 90 000 zł KRAKÓW, ul. FATIMSKA · 21.09.2020 867 m Budynek 90 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKI PLAC TARGOWY 2 · 29.07.2020 328 m Budynek 1 740 450 zł KRAKÓW, ul. STADIONOWA 1 · 23.06.2020 854 m Budynek 26 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 45A · 02.06.2020 469 m Budynek 42 000 zł KRAKÓW · 22.05.2020 175 m Budynek 48 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE CENTRUM B 4a · 21.01.2020 843 m Budynek 660 000 zł KRAKÓW, ul. KACZEŃCOWA 9A · 09.01.2020 868 m Budynek 720 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 70 · 08.01.2020 742 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW · 30.12.2019 484 m Budynek 640 000 zł KRAKÓW, ul. KACZEŃCOWA 8 · 16.09.2019 868 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW · 21.08.2019 345 m Budynek 49 500 zł KRAKÓW · 12.08.2019 861 m Budynek 708 000 zł KRAKÓW, ul. KACZEŃCOWA 9 · 07.08.2019 867 m Budynek 150 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKI PLAC TARGOWY 2 · 09.07.2019 328 m Budynek 150 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKI PLAC TARGOWY 4 · 09.07.2019 328 m Budynek 29 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23A · 10.04.2019 940 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW · 22.02.2019 862 m Budynek 300 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 15B · 18.12.2018 659 m Budynek 70 853 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE TEATRALNE 30A · 26.11.2018 68 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW · 15.11.2018 949 m Budynek 760 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KOLOROWE 16A · 07.11.2018 876 m Budynek 19 100 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 37 · 13.09.2018 934 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 33a · 04.07.2018 836 m Budynek 4 907 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE TEATRALNE 19 · 13.04.2018 144 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE HANDLOWE 1A · 13.03.2018 809 m Budynek 15 550 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SPÓŁDZIELCZE 14A · 01.03.2018 419 m Budynek 2 000 zł KRAKÓW, ul. BIEŃCZYCKI PLAC TARGOWY 18 · 28.02.2018 345 m Budynek 12 451 zł KRAKÓW, ul. ANDEGAWEŃSKA · 01.02.2018 924 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23A · 06.12.2017 936 m Budynek 146 200 zł KRAKÓW, ul. KACZEŃCOWA 6 · 11.10.2017 886 m Budynek 650 000 zł KRAKÓW · 20.09.2017 323 m Budynek 2 620 000 zł KRAKÓW · 12.09.2017 997 m Budynek 44 500 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23 · 22.05.2017 945 m Budynek 1 845 000 zł KRAKÓW, ul. STADIONOWA 1 · 25.04.2017 854 m Budynek 205 000 zł KRAKÓW, ul. SZYBKA 27 · 28.02.2017 427 m Budynek 2 370 329 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE NIEPODLEGŁOŚCI 9 · 16.12.2016 532 m Budynek 26 440 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 2A · 15.11.2016 849 m Budynek 2 792 100 zł KRAKÓW · 29.09.2016 506 m Budynek 120 000 zł KRAKÓW · 09.08.2016 667 m Budynek 1 476 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KOLOROWE 16A · 16.06.2016 876 m Budynek 1 433 082 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE PRZY ARCE 24 · 30.05.2016 417 m Budynek 5 450 zł 19.04.2016 421 m Budynek 1 300 000 zł KRAKÓW · 01.02.2016 987 m Budynek 695 000 zł KRAKÓW, ul. CIENISTA 37 · 27.01.2016 649 m Budynek 22 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 33 · 23.09.2015 844 m Budynek 12 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 1b · 14.07.2015 750 16 m² · 935 m Budynek 580 000 zł KRAKÓW, ul. SZYBKA 12 · 07.10.2014 2 987 194 m² · 476 m Budynek 33 700 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZIELONE 18A · 28.07.2014 1 872 18 m² · 863 m Budynek 25 000 zł KRAKÓW * · 21.05.2014 1 282 20 m² · 819 m Budynek 45 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 33a · 08.04.2014 1 875 24 m² · 819 m Budynek 18 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE TEATRALNE 31A · 12.09.2013 0 m Budynek 70 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23 · 04.02.2013 2 593 27 m² · 960 m Budynek 35 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 4a · 23.01.2013 1 842 19 m² · 979 m Budynek 2 487 252 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE PRZY ARCE 22 · 13.12.2012 370 m Budynek 1 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZIELONE 7a · 17.02.2012 852 m Budynek 22 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KRAKOWIAKÓW 41a · 16.01.2012 445 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 1a · 30.12.2011 924 m Budynek 2 853 774 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE PRZY ARCE 21 · 01.12.2011 266 m Budynek 2 093 356 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE NIEPODLEGŁOŚCI 14 · 30.09.2011 567 m Budynek 22 000 zł KRAKÓW * · 29.09.2011 844 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 23 · 18.08.2011 936 m Budynek 5 302 569 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE NIEPODLEGŁOŚCI 6 · 06.07.2011 600 m Budynek 1 388 684 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE KAZIMIERZOWSKIE 4 · 30.12.2010 667 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica OSIEDLE TEATRALNE Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-50, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 335 zł
Powierzchnia
19,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 335 zł 223 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −96,3% mediana: 6 067 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 167 m ?
  • Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 144 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 067 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+96,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. OSIEDLE TEATRALNE 19,4 m² · 2024-12 · 0 m 4 335 zł 223 zł/m² ul. CIENISTA 83,9 m² · 2025-01 · 707 m 700 000 zł 8 348 zł/m² ul. CIENISTA 84,9 m² · 2025-01 · 708 m 700 000 zł 8 245 zł/m² ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 110,5 m² · 2025-12 · 789 m 1 090 000 zł 9 868 zł/m² ul. OSIEDLE JAGIELLOŃSKIE 24 m² · 2025-03 · 819 m 3 222 zł 134 zł/m² ul. FATIMSKA 118 m² · 2025-01 · 820 m 1 170 000 zł 9 914 zł/m² KRAKÓW 23 m² · 2025-12 · 822 m 2 629 zł 114 zł/m² ul. OSIEDLE SZKLANE DOMY 19,8 m² · 2025-12 · 968 m 77 000 zł 3 888 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 96,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości