Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.01.2025 Królowej Elżbiety 3, Świebodzice

Cena brutto

570 000 zł

6 990

zł / m² lokalu

81,4 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 930 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Królowej Elżbiety 3, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (81 m²), budynek nr 801_BUD (204 m²), działkę nr 513/3 (11 m²) oraz działkę nr 513/7 (254 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 81,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 569 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 990 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Królowej Elżbiety 3, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 3, Świebodzice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

021902_1.0001.801_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Cena brutto

569 000 zł

Cena / m²

6 990 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.801_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

801_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.513/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

513/3

Powierzchnia ewidencyjna

676 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/62

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.513/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

513/7

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0001.513/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.513/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0001.513/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.513/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 587 zł/m² 2021 31 transakcji

3 716 zł/m² 2022 21 transakcji

5 033 zł/m² 2023 19 transakcji

5 251 zł/m² 2024 7 transakcji

315 zł/m² 2025 17 transakcji

2 217 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 3, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królowej Elżbiety Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

570 000 zł

Powierzchnia

81,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 570 000 zł 7 002 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,3% mediana: 6 979 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 423–5 830

0 5 830–6 238

3 6 238–6 645

Ta nieruchomość 2 6 645–7 052

1 7 052–7 460

0 7 460–7 867

2 7 867–8 274

1 8 274–8 682

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 148 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 979 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-12 · 15 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-04 · 21 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-01 · 37 m ul. Królowej Elżbiety 101,8 m² · 2025-01 · 64 m ul. Królowej Elżbiety 168,2 m² · 2025-07 · 123 m ul. Królowej Elżbiety 97,3 m² · 2025-08 · 123 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 141 m ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 178 m ul. Królowej Elżbiety 61,3 m² · 2025-10 · 203 m ul. Królowej Elżbiety 65,4 m² · 2026-03 · 226 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 252 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 291 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 302 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 347 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-04 · 382 m ul. Generała Józefa Hallera 73 m² · 2025-07 · 387 m ul. Generała Józefa Hallera 86 m² · 2025-10 · 393 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 393 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 393 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-10 · 398 m ul. Generała Józefa Hallera 71,8 m² · 2025-08 · 404 m ul. Generała Józefa Hallera 85,8 m² · 2025-08 · 404 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 408 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 408 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 408 m ul. Generała Józefa Hallera 86,1 m² · 2026-01 · 443 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 447 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 447 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 483 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 483 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 488 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 488 m ul. Dąbrówki 73,7 m² · 2025-04 · 507 m ul. Dąbrówki 85,9 m² · 2025-03 · 507 m ul. Dąbrówki 65,6 m² · 2025-01 · 518 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 530 m ul. Dąbrówki 68,1 m² · 2026-01 · 548 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 572 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 578 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 579 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 587 m ul. Kazimierza Wielkiego 50,3 m² · 2026-01 · 591 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2024-12 · 591 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2025-10 · 591 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 595 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 595 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 595 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 601 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 601 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 603 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 624 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 624 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2025-02 · 626 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 631 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 631 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 631 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 635 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 635 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 635 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 647 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-04 · 654 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-01 · 654 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 664 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 671 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 671 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 678 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 690 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 704 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 704 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 709 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 712 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 715 m ul. Ciernie 37,1 m² · 2025-12 · 721 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 749 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 750 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 750 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 754 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 756 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 772 m ul. Graniczna 89,4 m² · 2026-01 · 774 m ul. Graniczna 41,8 m² · 2024-12 · 789 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 798 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 828 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 842 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 845 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 853 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 854 m ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 855 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 873 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 876 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 876 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-01 · 882 m ul. Graniczna 36,9 m² · 2026-01 · 882 m ul. Ciernie 29,5 m² · 2025-03 · 898 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 902 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 914 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 914 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 916 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 926 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 929 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 937 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 938 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 960 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 969 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 970 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 970 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 983 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 986 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 995 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 1000 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 1005 m ul. Park Miejski 27,6 m² · 2025-02 · 1007 m ul. Park Miejski 17,2 m² · 2025-07 · 1007 m ul. Park Miejski 51,5 m² · 2025-03 · 1007 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 1008 m ul. Towarowa 26,8 m² · 2025-09 · 1016 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 1023 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 1026 m ul. Aleje Lipowe 28,9 m² · 2024-11 · 1036 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 1046 m ul. Orzechowa 118,9 m² · 2025-11 · 1054 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 1054 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 1060 m ul. Orzechowa 118,8 m² · 2025-11 · 1061 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 979 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,3%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 148 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.