Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.01.2025 Królowej Elżbiety 87, Świebodzice

Cena brutto

570 000 zł

8 008

zł / m² lokalu

71,18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 017 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Królowej Elżbiety 87, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (71 m²), budynek nr 3348_BUD (1 185 m²) oraz działkę nr 560/5 (1 017 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 71,18 m²

Cena lokali mieszkanie: 570 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 008 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Królowej Elżbiety 87, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 87, Świebodzice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021902_1.0001.3348_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

8 008 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3348_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3348_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 185 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.560/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

560/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 017 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.560/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 757 zł/m² 2021 85 transakcji

2 175 zł/m² 2022 30 transakcji

2 446 zł/m² 2023 40 transakcji

7 982 zł/m² 2024 6 transakcji

8 883 zł/m² 2025 5 transakcji

5 711 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Królowej Elżbiety 87, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Królowej Elżbiety 87

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królowej Elżbiety Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

570 000 zł

Powierzchnia

71,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 570 000 zł 8 008 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +14,6% mediana: 6 990 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 761–5 231

0 5 231–5 700

0 5 700–6 170

3 6 170–6 639

2 6 639–7 109

3 7 109–7 578

Ta nieruchomość 1 7 578–8 048

2 8 048–8 517

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 990 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 4 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 131 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 137 m ul. Królowej Elżbiety 101,8 m² · 2025-01 · 141 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-01 · 156 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-12 · 165 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-04 · 170 m ul. Królowej Elżbiety 61,3 m² · 2025-10 · 180 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 195 m ul. Królowej Elżbiety 168,2 m² · 2025-07 · 199 m ul. Królowej Elżbiety 97,3 m² · 2025-08 · 199 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 203 m ul. Królowej Elżbiety 65,4 m² · 2026-03 · 216 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 260 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 260 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 260 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 276 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 305 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 305 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 313 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 313 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 350 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 350 m ul. Generała Józefa Hallera 73 m² · 2025-07 · 356 m ul. Generała Józefa Hallera 86 m² · 2025-10 · 363 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-04 · 366 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-10 · 370 m ul. Generała Józefa Hallera 71,8 m² · 2025-08 · 377 m ul. Generała Józefa Hallera 85,8 m² · 2025-08 · 377 m ul. Dąbrówki 73,7 m² · 2025-04 · 382 m ul. Dąbrówki 85,9 m² · 2025-03 · 382 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 383 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 401 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 402 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 403 m ul. Dąbrówki 65,6 m² · 2025-01 · 403 m ul. Dąbrówki 68,1 m² · 2026-01 · 417 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 420 m ul. Generała Józefa Hallera 86,1 m² · 2026-01 · 424 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 429 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 429 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 435 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 445 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 445 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 445 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 448 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 448 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 453 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 453 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 454 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 454 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 454 m ul. Kazimierza Wielkiego 50,3 m² · 2026-01 · 461 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2024-12 · 461 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2025-10 · 461 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 469 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 469 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 469 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 476 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2025-02 · 486 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 491 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 494 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 494 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 513 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 538 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 560 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 576 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 585 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 585 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 588 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 593 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 593 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 595 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 598 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 614 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-04 · 662 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-01 · 662 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 664 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 671 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 672 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 676 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 693 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 695 m ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 696 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 703 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 707 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 719 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 725 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 737 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 751 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 751 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 759 m ul. Ciernie 37,1 m² · 2025-12 · 761 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 770 m ul. Graniczna 89,4 m² · 2026-01 · 780 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 786 m ul. Graniczna 41,8 m² · 2024-12 · 788 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 809 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 811 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 816 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 823 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 834 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 842 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 845 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 851 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 855 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 864 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 880 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-01 · 886 m ul. Graniczna 36,9 m² · 2026-01 · 886 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 895 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 906 m ul. Wiejska 31,8 m² · 2026-04 · 906 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 909 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 909 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 916 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 939 m ul. Aleje Lipowe 28,9 m² · 2024-11 · 949 m ul. Rynek 52,4 m² · 2025-09 · 953 m ul. Park Miejski 27,6 m² · 2025-02 · 953 m ul. Park Miejski 17,2 m² · 2025-07 · 953 m ul. Park Miejski 51,5 m² · 2025-03 · 953 m ul. Ciernie 29,5 m² · 2025-03 · 958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 990 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,5%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 428 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.