Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.08.2024 Bolesława Krzywoustego 6, Świebodzice

Cena brutto

170 000 zł

3 512

zł / m² lokalu

48,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 371 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Krzywoustego 6, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (48 m²), budynek nr 258_BUD (840 m²), budynek nr 298_BUD (837 m²), budynek nr 92_BUD (1 121 m²) oraz działkę nr 479 (15 371 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 170 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 512 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.08.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bolesława Krzywoustego 6, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Krzywoustego 6, Świebodzice

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

021902_1.0001.92_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

3 512 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Bolesława Krzywoustego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.258_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

258_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.298_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

298_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.92_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

92_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.479 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

479

Powierzchnia ewidencyjna

15 371 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Bolesława Krzywoustego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.479Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 648 zł/m² 2021 13 transakcji

4 835 zł/m² 2022 3 transakcje

5 719 zł/m² 2023 8 transakcji

5 970 zł/m² 2024 7 transakcji

4 843 zł/m² 2025 11 transakcji

3 466 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Krzywoustego 6, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Bolesława Krzywoustego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Krzywoustego Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

48,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 3 512 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,8% mediana: 5 004 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 533–3 145

Ta nieruchomość 1 3 145–3 756

1 3 756–4 368

3 4 368–4 980

2 4 980–5 591

2 5 591–6 203

1 6 203–6 814

2 6 814–7 426

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 162 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
Cena o 29,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 004 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 44 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 44 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 115 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 123 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 138 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 138 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 138 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 141 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 141 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 141 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 190 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 208 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 208 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 224 m ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 269 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 316 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 328 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-01 · 328 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 340 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 348 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 352 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 355 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 355 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 355 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-12 · 361 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 366 m ul. Królowej Elżbiety 101,8 m² · 2025-01 · 372 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-04 · 373 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 404 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 404 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 404 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 416 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 431 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 431 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-04 · 434 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-01 · 434 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 437 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 442 m ul. Królowej Elżbiety 168,2 m² · 2025-07 · 449 m ul. Królowej Elżbiety 97,3 m² · 2025-08 · 449 m ul. Królowej Elżbiety 61,3 m² · 2025-10 · 453 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 453 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 471 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 487 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 488 m ul. Królowej Elżbiety 65,4 m² · 2026-03 · 488 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 500 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 500 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 500 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 507 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 519 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 519 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 521 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 521 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 522 m ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 535 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 542 m ul. Graniczna 89,4 m² · 2026-01 · 544 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 545 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 545 m ul. Graniczna 41,8 m² · 2024-12 · 546 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 549 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 557 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 558 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 561 m ul. Ciernie 37,1 m² · 2025-12 · 562 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 571 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 572 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 582 m ul. Dąbrówki 73,7 m² · 2025-04 · 591 m ul. Dąbrówki 85,9 m² · 2025-03 · 591 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 595 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 598 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 598 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 599 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 603 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 603 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 603 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 612 m ul. Dąbrówki 68,1 m² · 2026-01 · 614 m ul. Dąbrówki 65,6 m² · 2025-01 · 622 m ul. Generała Józefa Hallera 73 m² · 2025-07 · 625 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 627 m ul. Generała Józefa Hallera 86 m² · 2025-10 · 633 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 633 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 633 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 634 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-04 · 637 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-10 · 640 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 641 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-01 · 643 m ul. Graniczna 36,9 m² · 2026-01 · 643 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 646 m ul. Generała Józefa Hallera 71,8 m² · 2025-08 · 647 m ul. Generała Józefa Hallera 85,8 m² · 2025-08 · 647 m ul. Kazimierza Wielkiego 50,3 m² · 2026-01 · 655 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2024-12 · 655 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2025-10 · 655 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 655 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 658 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 658 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 661 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2025-02 · 662 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 662 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 666 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 669 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 673 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 677 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 680 m ul. Aleje Lipowe 28,9 m² · 2024-11 · 680 m ul. Park Miejski 27,6 m² · 2025-02 · 681 m ul. Park Miejski 17,2 m² · 2025-07 · 681 m ul. Park Miejski 51,5 m² · 2025-03 · 681 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 682 m ul. Generała Józefa Hallera 86,1 m² · 2026-01 · 694 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 704 m ul. Towarowa 26,8 m² · 2025-09 · 704 m ul. Strzegomska 32,4 m² · 2024-11 · 706 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 709 m ul. Stefana Żeromskiego 73,3 m² · 2026-04 · 718 m ul. Stefana Żeromskiego 73,3 m² · 2026-01 · 718 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 718 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 721 m ul. Rynek 52,4 m² · 2025-09 · 734 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 739 m ul. Plac Jana Pawła II 19,6 m² · 2025-06 · 743 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 004 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

18,1%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,2%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.